召开扩初设计审批会作业指导书

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1.作业目的

扩大初步设计审批是创办工程在报建工程中的一个重要的环节，是一项国家规定的政府行政管理制度，其目的是协调各配套部门的资源调配，促进设计进步，提高投资效益，提高建筑使用功能和城市环境水平。

2.作业范围

2.1大中型公共建筑；

2.2总建筑面积超过5万平方米或单体建筑面积超过2万平方米的住宅创办工程；

2.3单体建筑面积超过2万平方米的其它民用建筑工程；

2.4建筑高度超过100米的超高层创办工程；

2.5特殊指定的创办工程。

3.主管岗位总建筑师：必要时代表公司在会上发言。

主办岗位工程经理：负责组织会务，编制会议纪要。

协办岗位土创办计管理、设备设计管理，土建工程师、设备工程师：辅助工程经理工作。

4.紧前工作

4.1已取得规划部门签发的规划设计要求及规划设计方案的审核观法。

4.2全套初步设计文本已编制完成。（若为多家设计单位联合设计，应有由总设计单位负责汇总的资料。若为境外设计，须提交国内设计参谋单位的接洽观法）。初步设计文本务必加盖市建委统一颁发的出图专用章。

4.3扩初设计的开头和过程中，本主管和主办岗位已屡屡和设计单位沟通联络，甲方意图已充分表达领会，并已完全表达在设计文本上。

4.4已经市建委创办规划处认可，并由创办单位嘱托工程所在地的建委科技委组织专家举行设计技术预审。

5.作业描述

5.1本主办岗位负责扩初审批会议的会务工作，与建委协商出席单位名单，分发会议资料和通知，和出席人员招呼和沟通，布置会场，落实记录和编制会议纪要和接待签到的人员。

5.2会议由建委主持，设计单位介绍设计概况，各专业审查部门针对设计和说明是否符合国家及本市有关技术标准、模范、规程、规定及综合管理部门的管理法规发表审核观法：

5.2.1设计主要指标是否符合被批准的可行性研究报告或土地批租合同的内容要求；

5.2.2总体布局是否合理及符合各项要求；

5.2.3工艺设计是否成熟、稳当，选用设备的容量是否合理和符合功能要求；

5.2.4采用的新技术是否适用、稳当、先进；

5.2.5市政、公用设施配套是否落实，建筑设计中的配套和设备用房是否得志配套部门的使用要求；

5.2.6布局设计和说明是否符合抗震要求，体系是否合理，根基处理是否安好、稳当、经济和合理；

5.2.7设计概算是否完整切实；

5.2.8各专业审查部门（住宅创办管理、规划、消防、绿化、交通、环保、节能、环卫、劳动护、排水、卫生防疫、抗震、民防、安保、供电、煤气、自来水、电话通讯等）等观法，相互之间有否冲突和冲突。

5.3本主管和主办岗位出席会议。在各审查部门的发言过程中专心做好记录，一般不发表观法，除非审查部门的观法明显超越模范，规定或规划审批观法。为此，要求本主管岗位发言时留神分寸，悠扬，留有会后协调的余地。

5.4本主办岗位务必在会议前与主持人沟通，主动要求编制会议纪要，并在主持人汇总各审查部门的审查观法之前，完成会议纪要的草稿，供给给主持人。这项工作分外慌张，但对达成会议预期效果特别有效。本主管岗位务必在会前做好充分的打定和分工。

5.5主持人宣读会议纪要，征求各审查部门的观法，如有异议，可在文字上略作修改，尽量不要偏离甲方原意。

5.6由主办岗位请各单位在会议纪要的签到单上签字，收齐各单位代表当场出具的扩初设计征询单，附上专家车马费用。

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