一建《工程经济》考点基准收益率的确定

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本文格式为Word版，下载可任意编辑——一建《工程经济》考点基准收益率的确定大家备考一级建立师这么长时间以来，多看些精品学识点是分外重要的，下面是我整理了一级建立师《工程经济》科目的精品考点：基准收益率确实定，供大家参考学习。

基准收益率确实定

一、基准收益率的概念

基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可采纳的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上表达了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。

二、基准收益率的测定

1政府投资工程根据政府的政策导向举行确定。

2企业行业财务基准收益率综合测定。

3境外投资应首先考虑国家风险因素。

41资金本金是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。筹资费是如发行股票、债券而支付的注册费和代理费。基准收益率最低限度不应小于资金本金。

2资金的机遇本金是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃其他投资机遇所获得的最大收益。机遇本金是在机遇本金外部形成的，它不成能反映在技术方案财务上，不是实际支出。基准收益率应不低于单位资金本金和单位投资的机遇本金，即

ic≥i1=max单位资金本金，单位投资机遇本金1Z101027-1

如技术方案完全由企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机遇本金;假使技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平与贷款利率的加权平均值。假设有好几种贷款时，贷款利率应为加权平均贷款利率。

3投资风险。通常以一个适当的风险补贴率i2来提高ic值，提高基准收益率。一般来说，从客观上看，资金密集型的技术方案，其风险高于劳动密集型的;资产专用性强的风险高于资产通用性强的;以降低生产本金为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。

4通货膨胀。所谓通货膨胀是指由于货币这里指纸币的发行量超过商品流通所需的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。各种材料、设备、房屋、土地的价格以及人工费都会上升。通货膨胀以通货膨胀率来表示，通货膨胀率主要表现为物价指数的变化，即通货膨胀率约等于物价指数变化率。

当年价格预料估算，公式1Z101027-2，基年不变价格预料估算,公式1Z101

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