水电安装监理细则

信业佳·佳园住宅小区安装工程监理细则编制：审核：湖州中设建设工程监理有限公司目录工程概况编制依据工作流程安装各专业分部工程监理实施细则（一）建筑给水排水工程（二）建筑电气工程（三）智能建筑工程（四）通风工程（五）电梯工程安装工程常见质量通病及防治安装工程监理实施细则一、工程概况1、工程项目名称：信业佳·佳园住宅小区2、工程项目建设地点：湖州田盛街北侧3、工程项目规模：102222m24、工程项目工期：700日历天5、工程项目合同约定质量等级：合格6、工程项目建设各相关单位：建设单位：湖州信业佳房地产开发有限公司施工单位：美信佳集团建设有限公司监理单位：湖州中设建设工程监理有限公司设计单位：浙江天和建筑设计有限公司勘察单位：核工业湖州勘察院7、工程项目特点：本工程总用地面积41281m2，地上建筑面积82562m2，地下建筑面积19660m2，包括8层住宅1幢，10层住宅2幢，11层住宅2幢，12层住宅1幢，16层住宅1幢，17层住宅2幢，18层住宅3幢，3+1层1幢，5+1层3幢，6+1层3幢，3-4层公建2幢（幼儿园、商业用房各1幢），沿街商铺和一层地下车库。本工程建筑设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，按丙级设防，耐火等级地下室为一级，其余均为二级，地下防水等级II级，屋面防水等级II级。本工程设计包括地下室内以下电气系统：220V/380V配电系统、照明系统、接地系统及安全措施、火灾自动报警及消防联动系统、人防电气系统。防雷接地、电气设备的保护接地、强弱电共用统一接地极，地下室部分采用TN-S系统。工程生活水水源采用从大东路与田盛街的市政给水环网各引一路DN200给水管道，在地块内成环布置，地下室~4层由市政管网直接供水，变频加压供给低区5~11层，高区12~18层。中小区高层和地下室合用消防栓、喷淋系统，室内采用临时高压制消火栓给水系统，自动喷水灭火系统与室内消防栓共用消防水池，消防水池设在地下一层，消防水池V=252m3。排水系统采用雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。二、编制依据1、本工程项目监理大纲及监理规划2、安装工程施工组织设计3、安装工程各专业相关设计图纸4、安装工程各专业施工质量验收规范5、国家有关规范与验收标准三、工作流程1、工程材料质量控制程序承包单位填写承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》方法：方法：审核质量保证资料到厂家考察进场材料检验进行验证复试承包单位另选专业监理工程师审核 不合格承包单位另选专业监理工程师审核合格承包单位使用承包单位使用2、安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序施工单位分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位各项设备材料质量保证资料齐全施工单位施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部项目监理部各有关专业监理工程师项目监理部各有关专业监理工程师审核各项质量保证资料是否齐全检查隐、预检及分部分项工程是否完成检查检验批、分项、分部工程质量是否合格监理工程师验收不合格监理工程师监理工程师验收不合格监理工程师验收合格3、安装材料验收程序施工单位自检施工单位自检合格合格Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案实测数据、检查结果记录备案合格合格Y退退货同意使用4、一般试验检查程序施工单位试验施工单位试验自自检合格合格返工N返工通知监理人员Y通知监理人员双方一起检查双方一起检查 N签署试验记录合格Y签署试验记录合格

四、安装各专业分部工程监理实施细则（一）建筑给水排水工程1、建筑给水排水工程各分项工程质量控制要点和目标（1）、给水管道及配件安装1）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。2）给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。3）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。4）室内直埋给水管道应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。5）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m，交叉铺设时，垂直净距不得小于0.156）管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合规范要求。7）给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。8）给水管道和阀门安装的允许偏差应符合规范要求。9）管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范要求。10）水表应安装在便于检修，不受爆晒，污梁和冻结的地方，安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管，表外壳距墙表面净距为10～30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。（2）室内消火栓及自动喷水灭火系统安装1）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。2）安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。3）箱式消火栓的安装应符合规范要求。4）沟槽式管件连接应符合规范要求。5）螺纹连接应符合规范要求。6）管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，管道的中心线与梁、柱、楼板等的最小距离应符合规范要求。7）管道支架、吊架、防晃支架的安装应符合规范要求。8）喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。9）安装前检查喷头的型号、规格、使用场所应符合设计要求。10）当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于1.2m的通风管道、排管、桥架腹面时，喷头溅水盘高于梁底、通风管道、排管、桥架腹面的最大距离应符合规范要求。11）当梁、通风管道、排管、桥架宽度大于1.2m时，增设的喷头应安装在其腹面一下部位。12）报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。安装时应先安装水源控制阀、报警阀，然后进行报警阀辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求；当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与墙的距离不应小于1.2m；报警阀组凸出部位之间的距离不应小于0.5m。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。13）湿式报警阀组的安装应符合规范要求。14）水流指示器的安装应符合规范要求。15）控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的标志。16）压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。管网上的压力控制装置的安装应符合设计要求。17）水力警铃应安装在公共通道或值班室附件的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用热镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为20mm时，其长度不宜大于20m；安装后的水力警铃启动时，警铃声强度应不小于70dB。18）末端试水装置和试水阀的安装应便于检查、试验，并应有相应排水能力的排水设施。19）信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不宜小于300mm。20）排气阀的安装应在系统管网试压和冲洗合格后进行；排气阀应安装在配水干管顶部、配水管的末端，且应确保无渗漏。21）当系统设计工作压力等于或小于1.0MPa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4MPa；当系统设计工作压力大于1.0MPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4MPa。22）气压严密性试验压力应为0.28MPa，且稳压24h，压力降不应大于0.01MPa。23）管网冲洗的水流流速、流量不应小于系统设计的水流流速、流量；管网冲洗宜分区、分段进行；水平管网冲洗时，其排水管位置应低于配水支管。（3）给水设备安装1）水泵的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。2）水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。3）吸水管及其附件的安装应符合规范要求。4）水泵的出水管上应安装止回阀、控制阀和压力表，或安装控制阀、多功能水泵控制阀和压力表；系统的总出水管上还应安装压力表和泄压阀；安装压力表时应加设缓冲装置。压力表和缓冲装置之间应安装旋塞；压力表量程应为工作压力的2～2.5倍。5）水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。6）室内给水设备安装的允许偏差应符合规范要求。7）消防气压给水设备的气压罐，其容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求。8）消防气压给水设备安装位置、进水管及出水管方向应符合设计要求；出水管上应设止回阀，安装时其四周应设检修通道，其宽度不宜小于0.7m，消防气压给水设备顶部至楼板或梁底的距离不宜小于0.6m。9）消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器、压力控制仪表等的安装应符合产品使用说明书的要求。10）稳压泵的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。（4）排水管道及配件安装1）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。2）生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或规范规定。3）排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。4）排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。5）在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合规范规定。6）排水塑料管道支、吊架间距应符合规范规定。7）排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合规范规定。8）通向室外的排水检查井的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45度三通和45度弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。9）由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并不小于90度的水流转角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。10）用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道拉管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通，立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头。11）室内排水管道安装的允许偏差应符合规范规定。（5）雨水管道及配件安装1）安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。2）雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。3）悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5‰，埋地雨水管道的最小坡度，应符合规范规定。4）雨水管道不得与生活污水管道相连接。5）雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏，连接管管径当设计无要求时，不得小于100mm。6）雨水管道安装的允许偏差应符合规范规定。2、建筑给水排水工程施工质量控制方法和措施（1）施工准备阶段的质量控制1）熟悉施工图纸及有关设计说明资料，参加设计交底及图纸会审。按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。2）审核施工单位提交的施工组织设计。施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。施工单位应当具有相应的资质，管理人员及特殊工种人员应具有相应的资质证书。工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。3）审核管道施工用机械设备是否按施工组织设计要求进场，其型号、规格应适用本工程。4）建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。5）所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。6）主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。（2）施工阶段的质量控制1）建筑给水排水工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。2）隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽、并形成记录。3）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。4）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应采取保护措施。5）在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具有管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。6）明装管道成排安装时，直线部分应互相平行、曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。7）管道支、吊、托架的安装、应符合规范规定。8）给水系统的金属管道立管管卡安装应符合规范规定。9）管道及管道支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。10）管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，安装在楼梯内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管、其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平，穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑、穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑、管道的接口不得设在套管内。11）弯制钢管，弯曲半径应符合规范规定。12）管道接口应符合规范规定。13）各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。（二）建筑电气工程1、建筑电气工程各分项工程质量控制要点和目标（1）成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1）柜、箱的金属框架及基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN）可靠；装有电器的可开门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。2）低压成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱应有可靠的电击保护。柜（箱）内保护导体应有裸露饿连接外部保护导体的端子，当设计无要求时，柜（箱）内保护导体最小截面积不应小于规范规定。3）照明配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。4）照明配电箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。5）照明箱内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。6）基础型钢安装应符合规范规定。7）柜、箱相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。8）柜、箱安装垂直度允许偏差为1.5‰，相互间接缝不应大于2mm，成列盘面偏差不应大于5mm。9）柜、箱内检查试验应符合规范规定。（2）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设1）金属电缆桥架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。2）金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。3）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2。4）镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。5）电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。6）直线段钢制电缆桥架长度超过30m，铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置。7）电缆桥架转弯处的弯曲半径要符合规范要求。8）当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5～3m；垂直安装的支架间距不大于2m。9）桥架与支架间螺栓,桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；当铝合金桥架与钢支架固定时,有相互间绝缘的防电化腐蚀措施。10）支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满;膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配,连接紧固,防松零件齐全。11）桥架内大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点。12）电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜(盘)、台处以及管子管口处等做密封处理。13）电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端,转弯两侧及每隔5～10m处设固定点；垂直桥架内的电缆固定点间距应符合规范要求。（3）电线导管、电缆导管和线槽敷设1）金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。2）镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2。3）非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线。4）金属线槽不作设备的接地导体，当设计无要求时，金属线槽全长不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接。5）非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。6）金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。7）绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。8）室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7m。壁厚小于等于2mm的钢电线导管不应埋设于室外土壤内。9）电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径。10）金属导管内外壁应防腐处理；埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理，外壁可不设防腐处理。11）室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出柜、台、箱、盘的基础面50～80mm。12）暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm；明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀。安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150～500mm范围内设有管卡，中间直线段管卡间的最大距离应符合规范要求。13）线槽应安装牢固，若扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧。14）直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段，采取保护措施。15）当设计无要求时，埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管，采用中型以上的导管。16）刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m。17）导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。（4）电线、电缆穿管和线槽敷线1）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。2）不同回路的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。3）电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水。管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。4）当采用多相供电时，同一建筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相——黄色、B相——绿色、C相——红色。5）电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不应大于2m6）同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内。（5）电缆头制作、接线和线路线缘测试1）低压电线和电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。2）电线、电缆接线必须准确，并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致。3）截面积在10mm2及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。4）截面积在2.5mm25）截面积大于2.5mm26）每个设备和器具的端子接线不多于2根电线。7）电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。（6）普通灯具安装1）灯具重量大于3kg2）灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个；当绝缘台直径在75mm3）钢管做灯杆时，钢管内径不应小于10mm，钢管厚度不应小于1.5mm4）当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可靠性裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。5）灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。6）连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上。7）灯头的绝缘外壳不破损和漏电。（7）专用灯具安装1）应急照明灯的电源除正常电源外，另有一路电源供电。2）应急照明在正常电源断电后，电源转换时间为：疏散照明≤1.5s；安全照明≤0.5s。3）疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成。安全出口标志灯距地高度不低于2m，且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方。4）疏散标志灯安装在安全出口的顶部，楼梯间、疏散走道及其转角处应安装在1m以下的墙面上。不易安装的部位可安装在上部。疏散通道上的标志灯间距不大于20m。5）疏散标志灯的设置，不影响正常通行，且不在其周围设置容易混同疏散标志灯的其他标志牌等。6）疏散照明线路采用耐火电线、电缆，穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm。电线采用额定电压不低于750V的铜芯绝缘电线。7）疏散照明采用荧光灯或白炽灯；安全照明采用卤钨灯，或采用瞬时可靠点燃的荧光灯。8）安全出口标志灯和疏散标志灯装有玻璃或非燃材料的保护罩，面板亮度均匀度为1：10（最低：最高），保护罩应完整、无裂纹。（8）开关、插座安装1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3）插座接地（PE）线在插座间不串联连接。4）开关采用同一系列产品，开关通断位置应一致，操作灵活、接触可靠，相线经开关控制。5）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全6）地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。7）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m，开关距地面高度1.3m。8）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。9）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。（9）建筑物照明通电试运行1）照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应。2）公用建筑照明系统通电连续试运行时间为24h。所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。（10）接地装置安装1）接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。2）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。3）防雷接地的人工，接地装置的接地干线埋设，经人行通道处埋地深度不应小于1m，且应采取均压措施或在其上方铺设卵石或沥青地面。4）接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合规范要求。5）当设计无要求时，接地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理，最小允许规格、尺寸应符合规范要求。（11）避雷引下线与变配电室接地干线敷设1）变压器室、高低开关室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接。2）钢制接地线的焊接连接、材料采用及最小允许规格、尺寸应符合规范要求。3）变压器室、高压配电室的接地干线上应设置不少于2个供临时接地用的接线柱或接地螺栓。（12）接闪器安装1）建筑物顶部的避雷针、避雷带必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。2）避雷针、避雷带位置应正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。3）避雷带应平整顺直、固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受大于49N（5kg（13）建筑物等电位联结1）建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网络，环形网络应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。2）等电位联结的线路最小允许截面应符合规范要求。3）等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线连接应可靠。熔焊、钎焊或机械坚固应导通正常。4）需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。2、建筑电气工程质量控制方法和措施（1）、设计文件复核及优化熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范；2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误或遗漏；3）室内外设备的布置和线路路径，是否符合规范规定和现场实际；4）文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建管理部门批准的线路路径的有关文件等；5）结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况。重要数据应复核。（2）、电气安装工程施工企业的资格审查。1）从事建筑电气工程施工企业的资质应与承包工程的规模和技术要求相适应。2）施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织，管理措施，安全措施；3）施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任；4）施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录、资料齐全有效；（3）、电气安装工程设备、器材的认定：1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。2）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查、内容包括：包装及密封良好，无缺损；开箱清点并做好记录，规格应符合设计要求、附件、备件应齐全；按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；产品的技术文件应齐全。（4）、技术准备步骤及土建施工条件1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。2）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计。3）参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。4）施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。执行持证上岗制度；落实电气安装施工条件；严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。5）检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。6）对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，要监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计和质量验收规范要求，作好记录。7）对施工中的新技术、新设备、新工艺。新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程帅必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。8）定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议。9）在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。10）结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。11）电气安装施工与其他专业施工配合及协调在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系、明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量、降低消耗。基础施工阶段，电气专业人员配合土建施工、预留土建图中未注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置；结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷引下线的施工，各类异管的预埋均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入；抹灰阶段，督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。箱、盒口要规矩平整，不允许有大喇叭口，应与墙面平齐。（三）智能建筑工程1、智能建筑工程各分项工程质量控制要点和目标（1）通信网络系统1）智能建筑通信系统安装工程的检测阶段、检测内容、检测方法及性能指标要求应符合《程控电话交换设备安装工程验收规范》等有关国家现行标准的要求。2）通信系统接入公用通信网信道的传输速率、信号方式、物理接口和接口协议应符合设计要求。3）通信系统的工程实施及质量控制和系统检测的内容应符合规范要求。4）紧急广播系统检测应符合规范要求。（2）建筑设备监控系统1）建筑设备监控系统应对给水系统进行液位、压力等参数检测及水泵运行状态的监控和报警进行验证。检测时应通过工作站参数设置或人为改变现场测控点状态，监视设备的运行状态，包括自动调节水泵转速、投运水泵切换及故障状态报警和保护等项是否满足设计要求。2）建筑设备监控系统应对建筑物内电梯系统进行监测。检测时应通过工作站对系统的运行状态与故障进行监视，并与电梯系统的实际工作情况进行核实。3）现场设备安装质量应符合规范、设计文件和产品技术文件的要求。4）现场设备性能检测：传感器精度测试，检测传感器采样显示值与现场实际值的一致性；控制设备及执行器性能测试，主要测定控制设备的有效性、正确性和稳定性；测试结果应满足合同技术文件及控制工艺对设备性能的要求。（3）火灾自动报警及消防联动系统1）在智能建筑工程中，火灾自动报警及消防联动系统的检测应按《火灾自动报警系统施工及验收规范》的规定执行。2）火灾自动报警及消防联动系统应是独立的系统。3）火灾自动报警系统的电磁兼容性防护功能，应符合《消防电子产品环境试验方法和严酷等级》的有关规定。4）检测火灾报警控制器的汉化图形显示界面及中文屏幕菜单等功能，并进行操作试验。5）检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性，检测与建筑设备监控系统的接口、建筑设备监控系统对火灾报警的响应及其火灾运行模式，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。6）检测智能型火灾探测器的数量、性能及安装位置，普通型火灾探测器的数量及安装位置。7）当火灾自动报警及消防联动系统与其他系统合用控制室时，应满足规范的相应规定，但消防控制系统应单独设置，其他系统也应合理布置。（4）综合布线系统1）缆线敷设和终接的检测应符合规范的规定，应对以下项目进行检测：缆线的弯曲半径；预埋线槽和暗管的敷设；电源线与综合布线系统缆线应分隔布放，缆线间的最小净距应符合设计要求；建筑物内电、光缆暗管敷设及与其他管线之间的最小净距。2）建筑群子系统采用架空、管道、直埋敷设电、光缆的检测要求应按照本地网通信线路工程验收的相关规定执行。3）机柜、机架、配线架安装的检测，除应符合规范的规定外，还应符合以下要求：卡入配线架连接模块内的单根线缆色标应和线缆的色标相一致，大对数电缆按标准色谱的组合规定进行排序；端接于RJ45口的配线架的线序及排列方式按有关国际标准规定的两种端接标准之一进行端接，但必须与信息插座模块的线序排列使用同一种标准。4）信息插座安装在活动地板或地面上时，接线盒应严密防水、防尘。5）综合布线系统性能检测应采用专用测试仪器对系统的各条链路进行检测，并对系统的信号传输技术指标及工程质量进行评定。（5）电源与接地1）智能化系统主机房集中供电专用电源设备、各楼层设置用户电源箱的安装质量检测，应符合规范的规定。2）智能化系统主机房集中供电专用电源线路的安装质量检测，应符合规范的规定。3）智能化系统采用建筑物金属体作为接地装置时，接地电阻不应大于1Ω。4）智能化系统的防过流、过压元件的接地装置、防电磁干扰屏蔽的接地装置、防静电接地装置的检测，其设置应符合设计要求，连接可靠。5）智能化系统与建筑物等电位联结的检测，应符合规范的规定。2、智能建筑工程质量控制方法和措施（1）施工准备阶段的质量控制1）熟悉和掌握设计图纸、设计说明、施工及验收规范，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。工程中出现的设计变更，应按规范的要求填写设计变更审核表2）审核施工单位提交的施工组织设计。3）施工单位应当具有相应的资质，管理人员及特殊工种人员应具有相应的资质证书。4）完善施工现场质量管理检查制度和施工技术措施。（2）施工机具的质量控制要求承包单位不但应按投标书及合同、施工组织设计中所承诺的进场，而且应检查其相应技术性能，不符合要求的不得在工程中采用，进场的检测设备要处于受控状态。（3）产品质量检查1）产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》或实施生产许可证和上网许可证管理的产品，未列入强制性认证产品目录或未实施生产许可证和上网许可证管理的产品应按规定程序通过产品检测后方可使用。2）产品功能、性能等项目的检测应按相应的现行国家产品标准进行；供需双方有特殊要求的产品，可按合同规定或设计要求进行。3）对不具备现场检测条件的产品，可要求进行工厂检测并出具检测报告。4）硬件设备及材料的质量检查重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目，可靠性检测可参考生产厂家出具的可靠性检测报告。（4）工程实施及质量控制1）工程实施前应进行工序交接，做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。2）做好隐蔽工程检查验收和过程检查记录，并经监理工程师签字确认；未经监理工程师签字，不得实施隐蔽作业。3）采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法，对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收。4）系统承包商在安装调试完成后，应对系统进行自检，自检时要求对检测项目逐项检测。5）根据各系统的不同要求，应按本规范各章规定的合理周期对系统进行连续不中断试运行。（5）系统检测1）系统检测时应具备的条件：系统安装调试完成后，已进行了规定时间的试运行；已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。2）建设单位应组织有关人员依据合同技术文件和设计文件，以及规范规定的检测项目、检测数量和检测方法，制定系统检测方案并经检测机构批准实施。3）检测机构应按系统检测方案所列检测项目进行检测。（四）通风工程1、通风工程各分项工程质量控制要点和目标（1）风管制作1）金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定。2）非金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定。3）防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。4）复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害的材料。5）风管必须通过工艺性的检测或验证，其强度和严密性要求应符合设计或规范规定。6）金属风管板材拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝。7）金属风管法兰材料规格不应小于规范规定。矩形风管法兰的四角部应设有螺孔。8）非金属风管的法兰规格应符合规范规定，其螺栓孔的间距不得大于120mm；矩形风管法兰的四角处，应设有螺孔。9）复合材料风管采用法兰连接时，法兰与风管板材的连接应可靠，其绝热层不得外露，不得采用降低板材强度和绝热性能的连接方法。10）金属矩形风管边长大于630mm、保温风管边长大于800mm，管段长度大于1250mm或低压风管单边平面积大于1.2㎡、中、高压风管大于1.0㎡，均应采取加固措施。11）矩形风管弯管的制作，一般应采用曲率半径为一个平面边长的内外同心弧形弯管。当采用其他形式的弯管，平面边长大于500mm12）金属风管与配件的咬口缝应紧密、宽度应一致；折角应平直，圆弧应均匀；两端面平行。风管无明显扭曲与翘角；表面应平整，凹凸不大于10mm13）金属风管外径或外边长的允许偏差：当小于或等于300mm时，为2mm；当大于300mm时，为3mm。管口平面度的允许偏差为2mm14）金属风管与法兰采用铆接连接时，铆接应牢固、不应有脱铆和漏铆现象；翻边应平整、紧贴法兰，其宽度应一致，且不应小于6mm15）砖、混凝土风道内表面水泥砂浆应抹平整、无裂缝，不渗水。（2）风管系统安装1）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无害的柔性材料封堵。2）风管内严禁有其他管线穿越。3）各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作。4）止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确。5）防火阀、排烟阀的安装方向、位置应正确。防火分区隔离墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。6）风管安装完毕后，应按系统类别分别进行严密性检验，漏风量应符合设计与规范要求。7）风管安装前，应清除内、外杂物，并做好清洁和保护工作；风管安装的位置、标高、走向，应符合设计要求。现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面；连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧；风管接口的连接应严密、牢固。风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应小于3mm8）风管的连接应平直，不扭曲。明装风管水平安装，水平度的允许偏差3/1000，总偏差不应大于20mm。明装风管垂直安装，垂直度的允许偏差为2/1000，总偏差不应大于20mm。暗装风管的位置，应正确、无明显偏差。9）风管支、吊架的安装应符合规范要求。10）各类风阀应安装在便于操作及检修的部位，安装后的手动或电动操作装置应灵活、可靠，阀板关闭应保持严密。11）风帽安装必须牢固，连接风管与屋面或墙面的交接处不应渗水。12）风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相紧贴；表面平整、不变形，调节灵活、可靠。条形风口的安装，接缝处应衔接自然，无明显缝隙。同一厅室、房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐。（3）通风设备安装1）通风机的型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确；叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上；固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。2）通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全设施。3）通风机的安装应符合规范规定。叶轮转子与机壳的组装位置应正确；叶轮进风口插入风机机壳进风口或密封圈的深度，应符合设备技术文件的规定，或为叶轮外径值的1/100；现场组装的轴流风机叶片安装角度应一致，达到在同一平面内运转，叶轮与筒体之间的间隙应均匀，水平度允许偏差为1/1000；安装隔振器的地面应平整，各组隔振器承受荷载的压缩量应均匀，高度误差应小于2mm4）消声器安装前应保持干净，做到无油污和浮尘；消声器安装的位置、方向应正确，与风管的连接应严密，不得有损坏与受潮。两组同类型消声器不宜直接串联；现场安装的组合式消声器，消声组件的排列、方向和位置应符合设计要求。单个消声器组件的固定应牢固；消声器、消声弯管均应设独立支、吊架。5）变风量末端装置的安装，应设单独支、吊架，与风管连接前宜做动作试验。（4）防腐与绝热1）风管和管道的绝热，应采用不燃或难燃的材料，其材质、密度、规格与厚度应符合设计要求。2）防腐涂料和油漆，必须是在有效保质期内的合格产品。3）喷、涂油漆的漆膜，应均匀、无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色与漏涂等缺陷。4）风管系统部件的绝热，不得影响其操作功能。5）绝热材料层应密实，无裂缝、空隙等缺陷。表面应平整，当采用卷材或板材时，允许偏差为5mm；采用涂抹或其他方式时，允许偏差为106）风管绝热层采用粘结方法固定时，施工应符合规范要求。7）风管绝热层采用保温钉连接固定，应符合规范要求。8）管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸。9）管道绝热产品的材质和规格，应符合设计要求，管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象。（7）系统调试1）通风工程安装完毕，必须进行系统的测定和调试。系统调试应包括下列项目：设备单机试运转及调试；系统无生产负荷下的联合试运转及调试。2）设备单机试运转及调试应符合规范规定。3）系统无生产负荷的联合试运转及调试应符合下列规定：系统总风量调试结果与设计风量的偏差不应大于10%。4）防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量及正压），必须符合设计与消防的规定。5）通风工程的控制和监测设备，应能与系统的检测元件和执行机构正常沟通，系统的状态参数应能正确显示，设备联锁、自动调节、自动保护应能正确动作。2、通风工程质量控制方法和措施。（1）熟悉通风安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。（2）通风工程施工质量的验收，除应符合本规范的规定外，还应按照被批准的设计图纸、合同约定的内容和相关技术标准的规定进行。施工图纸修改必须有设计单位的设计变更通知书或技术核定签证。（3）承担通风工程项目的施工企业，应具有相应工程施工承包的资质等级及相应质量管理体系。（4）施工企业承担通风工程施工图纸深化设计及施工时，还必须具有相应的设计资质及其质量管理体系，并应取得原设计单位的书面同意或签字认可。（5）通风工程施工现场的质量管理应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定。（6）通风工程所使用的主要原材料、成品、半成品和设备的进场，必须对其进行验收。验收应经监理工程师认可，并应形成相应的质量记录。（7）通风工程的施工，应把每一个分项施工工序作为工序交接检验点，并形成相应的质量记录。（8）通风工程施工过程中发现设计文件有差错的，应及时提出修改意见或更正建议，并形成书面文件及归档。（9）通风工程的施工应按规定的程序进行，并与土建及其他专业工种互相配合；与通风系统有关的土建工程施工完毕后，应由建设或总承包、监理、设计及施工单位共同会检。会检的组织宜由建设、监理或总承包单位负责。（10）通风工程中的隐蔽工程，在隐蔽必须经监理人员验收及认可签证。（11）通风工程中从事管道焊接施工的焊工，必须具备操作资格证书和相应类别管道焊接的考核合格证书。（12）通风工程竣工的系统调试，应在建设和监理单位的共同参与下进行，施工企业应具有专业检测人员和符合有关标准规定的测试仪器。（13）分项工程检验批验收合格质量应符合下列规定：1）具有施工单位相应分项合格质量的验收记录；2）主控项目的质量抽样检验应全数合格；3）一般项目的质量抽样检验，除有特殊要求外，计数合格率不应小于80%，且不得有严重缺陷。（五）电梯工程1、电梯安装工程各分项工程质量控制要点和目标（1）设备进场验收1）必须提供随机文件：土建布置图、产品出厂合格证、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。2）随机文件和相关文件资料必须齐全。3）设备零部件应与装箱单内容相符。4）设备外观不应存在明显的损坏。（2）土建交接检验1）机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。2）主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近；对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。3）井道必须符合下列规定：当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上；电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度；当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，并道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。4）机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于200lx。机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。5）机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。6）门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用钥匙打开。只供运送器材的活板门，可只在机房内部锁住。7）电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。8）机房内有良好的防渗、防漏水保护。9）井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致。10）全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。11）当底坑深度大于2.5m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当没有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装置，且此装置不得凸入电梯运行空间。12）井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。13）井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于50lx，井道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。14）底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。15）每层楼面应有水平面基准标识。（3）驱动主机1）紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。2）当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于753）制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。4）驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。5）驱动主机减速箱（如果有）内油量应在油标所限定的范围内。6）机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm（4）导轨1）导轨安装位置必须符合土建布置图要求。2）两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0～+2mm；对重导轨0～+33）导轨支架在井道壁上安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓（如膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。4）每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线每5m的偏差均不应大于：轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨为0.6mm；不设安全钳的对重（平衡重）导轨为1.0mm。5）轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度应大于150mm6）不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面接头处台阶不应大于0.15mm。（5）门系统1）层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0～+3mm，且最大距离严禁超过35mm。2）层门强迫关门装置必须动作正常。3）动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程之后，阻止关门的力严禁超过150N。4）层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。5）门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm6）层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2～5mm7）层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。8）门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，不应大于6mm（6）轿厢1）当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9～1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。2）当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。3）当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿顶应装设防护栏及警示性标识。（7）对重（平衡重）1）当对重（平衡重）架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。2）对重（平衡重）块应可靠固定。（8）安全部件1）限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。2）当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。3）限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。4）安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。5）轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm（9）悬挂装置、随行电缆、补偿装置1）绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。2）钢丝绳严禁有死弯。3）当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠。4）随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。5）每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5%。6）随行电缆的安装应符合：随行电缆端部应固定可靠；随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉，当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。7）补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠。8）对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧轮应安装防护装置。（10）电气装置1）电气设备接地必须符合：所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）；接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。2）导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，且其值不得小于：动力电路和电气安全装置电路：0.5MΩ；其他电路（控制、照明、信号等）：0.25MΩ。3）主电源开关不应切断下列供电电路：轿厢照明和通风；机房和滑轮间照明；机房、轿顶和底坑的电源插座；井道照明；报警装置。4）机房和井道内应按产品要求配线。软线和无护套电缆应在导管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用。护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不能明敷于地面。5）导管、线槽的敷设应整齐牢固。线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60%；导管内导线总面积不应大于导管内净面积40%；软管固定间距不应大于1m，端头固定间距不应大于0.1m。6）接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线。7）控制柜（屏）的安装位置应符合电梯土建布置图中的要求。（11）整机安装验收1）安全保护验收必须检查安全装置或功能；安全开关，必须动作可靠。2）限速器安全钳联动试验必须符合下列规定：限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125%额定载重量。当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%。3）层门与轿门的试验必须符合下列规定：每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。4）曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次上，轿厢必须可靠地制停（空载上行工况应平层）。轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动；当对重完全压缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。5）曳引式电梯的平衡系数应为0.4～0.5。6）电梯安装后应进行运行试验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8h），电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。7）噪声检验应符合规范规定。8）平层准确度检验应符合下列规定：额定速度小于等于0.63m/s的交流双速电梯，应在±15mm的范围内；额定速度大于0.63m/s且小于等于1.0m/s的交流双速电梯，应在±30mm9）运行速度检验应符合下列规定：当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有50%额定载荷时，向下运行至行程中段（除去加速加减速段）时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度的92%。10）观感检查应符合下列规定：轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象；门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致；对机房（如果有）、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。2、电梯工程质量控制方法和措施（1）熟悉电梯安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。（2）严格对安装单位进行资质审查，安装单位必须持有国家颁发的电梯安装许可证，安装单位还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。（3）电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书。（4）电梯设备开箱检查其外形，外观应图纸相符，完好无损，零、部件规格符合图纸要求，数量齐全部件灵活、功能可靠。（5）检查工程使用的各种材料，构配件和设备的合格证，性能检测报告和进场验收记录。（6）检查施工单位井道脚手架搭建方案，脚手架搭建必须符合国家有关规定。（7）井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现场，消除隐患。（8）在工程施工过程中严格要求施工单位按规范及设计要求进行施工。（9）电梯安装隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。（10）检查施工全过程记录后，再做好所有调试准备工作，并确认已具备调试条件后，施工单位由具有调试资质的技术人员进行调试。五、安装工程常见质量通病及防治（一）、建筑给水排水工程1、排水管道堵塞现象：排水管内有杂物，造成排水不畅预防措施：施工中留出管口应严密封堵，避免杂物掉入管道；卫生器具安装前应认真检查，及时清除管道内杂物；卫生器具安装后应及时对产品进行保护，尤其是座便器、水池等易受人为因素影响的部位。2、卫生器具在与排水管道接口处渗水或溢水孔堵塞现象：溢水孔、排水孔排水不畅预防措施：水盘、磁洗涤盘等卫生器具在安装排水栓时应涂油灰，先将溢水孔内杂物清除，将排水栓的溢水孔对准水盘的溢水孔，并慢慢用力均匀将排水栓压紧，低部橡皮圈应垫平整，将尼龙格令的丝扣纳于（锁紧螺母）给水排水栓拧紧，直至将油灰挤出（注意防止油灰将溢水孔堵塞），确保排水栓及尼龙格压丝扣处不渗漏水；排污水管道在穿越楼层处，土建应将预留孔洞用混凝土严密封死，尤其在管道的四周，严禁渗漏。3、卫生器具在与排水管存水弯安装标高不符合要求现象：存水弯底部距地面太短预防措施：在排水立管施工中与卫生器具连接的顺水三通高度，从地面向上量至顺水三通中心的高度一般应在300~350㎜左右。施工中控制好排水立管顺水三通的高度，则卫生器具排水管道存水弯底部的标高就得到控制，存水弯底部离地面高度≥150㎜。（二）、建筑电气工程1、防雷接地不符合要求现象：引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷；焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。预防措施：加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训；增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈；根据《建筑电气安装工程施工质量验收规范》规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。若作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。预埋PVC电线管时，禁止用钳将管口夹扁、拗弯，应用符合管径的PVC塞头封盖管口，并用胶布绑扎牢固，PVC管子进箱盒线槽处应用专用的护口配件。4、导线的接线、连接质量和色标不符合要求现象：多股导线不采用铜接头连接，直接做成"羊眼圈"状，但又不上锡；与开关、插座、配电箱的接线端子连接时，一个端子上接几根导线；线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎；导线的三相、零线（N线）、接地保护线（PE线）色标不一致，或混淆。预防措施：加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作；多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接，不应使用开口铜接头或灌锡成铜接头，严禁将铜接头用铁锤敲扁使用，尽量不要做"羊眼圈"状，如做，则应均匀搪锡；在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片，并应有紧固件（弹簧垫片或双螺帽）；不允许3根以上的连接；PE保护线、零线应在汇流排上连接，不得多根导线绞接后搪锡或用铜接头把多根导线压接在一起，也可另外加工铜排或镀锌铜排做汇流排接线用；导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎；材料采购要按现场需要配足各种颜色的导线；施工人员应清楚分清相线、零线（N线）、接地保护线（PE线）的作用与色标的区分，即A相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PC级）必须用黄绿双色导线，同时注意接线孔各类线的接线位置。5、配电箱的安装、配线不符合要求现象：箱体与墙体有缝隙，箱体不平直；箱体内的沙浆、杂物未清理干净；箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观；落地的动力箱接地不明显（做在箱底下），重复接地导线截面不够。箱体内线头裸露，布线不整齐，导线不留余量。预防措施：安装箱体时与土建配合，土建补缝饱满，箱体安装时用水平仪校水平；将箱内的沙浆杂物清理干净；箱体的"敲落孔"开孔与进线管不匹配时，必须用机械开孔；动力箱的箱体接地和导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接或接线。接地的导线按规范当装置的相线截面S≤16mm2时，接地线最小截面为S；当16〈S≤35mm2时，接地线的最小截面为16mm2；当S〉35mm2时，接地线的最小截面为S／2；箱体内的线头要统一，不能裸露，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量，一般在箱体内要有5-10CM的余量。6、开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求。现象：线盒预埋太深，标高不一，坐标偏移明显；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直；线盒内留有沙浆杂物；金属线盒未作防腐处理；开关、插座的相线、零线、PE保护线有串接现象；面板螺孔处盖帽残缺不齐；开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。预防措施：预埋坐标符合设计图要求，与土建专业密切配合，预埋箱盒应紧靠模板，固定牢靠；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒；箱盒上下同轴线坐标应一致，必要时可将钢筋适当移位，但不得割断钢筋。穿线前应将箱盒内杂物清除干净，对铁盒应在杂物清除干净后，及时刷红丹防锈漆；安装面板时要横平竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一；安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护；加强管理监督，确保开关、插座中的相线、零线、