2015年下半年山西土地估价师基础与法规知识：证券法内容模拟试题

2015年下半年山西省土地估价师《基础与法规》知识：证

券法内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列信息中，（）能够通过查阅地籍图获取。A.宗地界址B.宗地规划限制C.宗地高程D.市政管网位置2、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。【2009年考试真题】A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素3、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由—根据具体情况确定土地所有权。A.市级以上地方人民政府土地管理部门B.县级以上地方人民政府C.县级以上地方人民政府土地管理部门D.乡级以上地方人民政府4、涉及指数方式的因子指标计算不包括—指数计算。A.位序标准化或极值标准化方式的B.区域经济发展水平涉及的有关因子C.城镇对外辐射能力D.城镇交通条件5、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取—方式出让。A.协议B.拍卖C.挂牌D.招标E.划拨6、连续年金是按照来划分的。A：年金的支付时间和支付金额是否确定B：年金的支付期限长短C：年金的支付周期不同D：年金开始支付的时间不同E：合法性7、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。A：10%〜20%B：10%〜30%C：20%〜30%D：5%〜30%E：土地8、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致。A：价格升高和企业总收入增加B：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收入增加D：价格降低和企业总收入减少E：土地9、决定土地价格高低的主要因素是的存在。A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素10、下列关于土地复垦，说法正确的是_。土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地.但应优先用于建设用地C.土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D.承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E.用地单位和个人应当承担土地复垦的义务11、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。A：重置成本B：物理成本C：重建成本D：经济成本E：时间因素12、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在一个工作同内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。57101513、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和四者的内在联系。A：估价原则B：估价方法C：不动产自身状况D：不动产市场状况E：合法性14、叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积，则应进行归并。A：5B：6C：7D：8E：国家实行土地估价师资格认证制度15、土地还原利率为7.0%,房屋还原利率为9.6%,则房地产综合还原利率可能为。【2008年考试真题】A：6.5%B：7.0%C：8.5%D：9.6%E：时间因素16、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的—50%60%C.70%D.80%17、根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）。1:500-1:10001:1000-1:5000C.1:5000-1:10000D.1:10000-1:5000018、国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）规定，个人购买非普通住房不足一年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。A.1B.2C.3D.519、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响.这属于影响土地价格的。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素20、我国的中央银行是。A：中国工商银行B：中国农业银行C：兴业银行D：中国人民银行E：土地21、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的部分予以说明。A：估价依据B：估价方法C：估价结果D：需要特殊说明的事项E：合法性22、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。30040050060023、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米.【2004年考试真题】A：5B：7C：9D：11E：土地24、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是—的地租理论。A.威廉•配第B.亚当•斯密C.大卫•李嘉图D.弗朗西斯•魁奈25、我国企业会计实务中的货币资金是指_。A.现金B.现金和银行存款C.库存现金和有价证券D.库存现金、银行存款和其他货币资金二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、适用于所有分等类型和地区。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：地形法2、按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是。A：国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的B：国家产业政策规定禁止投资的C：大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的D：危害国家安全或者损害社会公共利益的E：对须在全国范围内统筹规划布点的3、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和。A：是否依托现有城市B：人口数量C：是否留有发展余地D：经济发展水平E：人口规模4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括—。A.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱B.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加C.评标小组进行评标D.招标人根据评标结果，确定中标人E.招标人根据意愿，确定中标人5、建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发，依照规定办理土地登记。A：《建设用地意见书》B：《国有建设用地划拨决定书》C：《建设用地批准书》D：《建设用地使用证》E：《建设用地立项书》6、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入_。A.间接费用B.管理费用C.销售费用D.财务费用7、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记—科目，贷记“应交税金”科目。A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.银行存款8、下列关于机器设备评估的表述，正确的是_。A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和B.单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价C.固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价D.生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值9、下列说法错误的是。A：土地区位测算，距离越近，档次越低，修正系数越大B：人均耕地数量测算，人均占有耕地面积越小，档次越高，修正系数越大C：土地征用数量越多，档次越高，修正系数越小D：经济收入水平越高，档次越高，修正系数越小E：生活保障水平越高，档次越高，修正系数越大10、土地估价方法可以分为—法。A.收益还原B.基本估价C.应用估价D.基准地价系数修正E.成本估价11、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是_。A.以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价B.以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价C.以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价D.以土地定级（或均质区域）为基础，以地价指数为参考，更新基准地价12、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿m2,则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为_。6.99%8.33%8.45%10.00%13、《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）规定，对农村村民住宅建设利用的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。A：本村耕地B：村外空闲地C：村内空闲地D：老宅基地E：未利用土地14、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100,区级中心的规模指数为50,小区级中心规模指数为20,市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为_。100、50、2050、30、20100、30、2059、29、1215、保险合同的主体包括。A：政府B：当事人C：关系人D：辅助人E：保险业监管部门16、土地附着物价格的特殊性在于。A：一般不包含所占用土地的价值B：对有收益的土地附着物，也要考虑收益的因素C：土地附着物种类繁多D：更多体现一种补偿性质E：包含所占用土地的价值17、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面符合基准地价的条件设定技术要求。【2007年考试真题】A：未来某一时点B：完整权利状况下^平均容积率下口：平均开发程度下E：最佳利用方式下18、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为—草地。A.天然B.改良C.荒D.劣质E.人工19、下列项目中，应计入营业外支出的有.【2007年考试真题】A：对外捐赠支出B：处理固定资产净损失C：违反经济合同的罚款支出D：债务重组损失E：因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失20、下列选项中，可用于分析环境质量的因素有。A：地质B：风向^空气和噪声的污染程度D：居民职业类别和教育程度E：学校21、变异指标用于描述一组数据的。A：集中趋势B：离中趋势C：一般水平D：差异程度E：取得开工许可证22、财政部、原建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的—以及土地出止业务费后余额的5%左右核定。具体安排资金数额由市、县财政部门协商同级房产主管部门确定。A.征地补偿费B.拆迁补助费C.土地开发费