656-室外景观园林工程管理总结

2012年5月华润建筑有限公司ChinaResourcesConstructionCorp.华润万象城商业一期

室外园林景观工程施工总结成都万象城园林工程总结—目录一、本园林工程简介二、施工前期分析与准备三、工程施工组织和管理要点四、节点控制与总结五、各方管理总结与思考成都万象城园林工程总结—本园林工程简介一、本园林工程简介成都万象城园林工程总结—本园林工程简介工程概况：本工程为华润万象城商业一期景观工程，总面积约4万平米；该工程分为两个标段一标段:为二至七层的硬质景观工程、软景工程、电气及给排水安装工程及相关零星工程。一标段总面积约1.24万平米，其中硬景约1.02万平米，软景约0.22万平米；二标段:为一层、地下室机房和下沉广场的硬质景观工程、软景工程、电气及给排水安装工程及相关零星工程。二标段总面积约2.72万平米，其中硬景约1.95万平米，软景约0.77万平米。成都万象城园林工程总结—本园林工程简介总平面效果图成都万象城园林工程总结—本园林工程简介一标段平面分区图成都万象城园林工程总结—本园林工程简介一标段效果图成都万象城园林工程总结—本园林工程简介二标段平面分区图成都万象城园林工程总结—本园林工程简介二标段效果图成都万象城园林工程总结—本园林工程简介二标段效果图成都万象城园林工程总结—本园林工程简介二标段效果图成都万象城园林工程总结—本园林工程简介本工程重难点施工面积大、施工工序多、工期紧；交叉施工单位多，组织协调难度大；一标段为退台施工，材料二次转运工作量大；总平场地与室内材料运输通道重合及与市政道路相接，人流量大，成品保护难度大；设计变更多，深化设计量大；旱喷广场区域为石材为向心铺装。铺装面积大，石材加工时间长，成本高，铺装工艺复杂；行道树为Φ30银杏。数量大，设计规格高。（本地熟货，全树冠,,树干通直，树形整齐，分枝点大于2．5米，其树冠大小、高差应小于10％)成都万象城园林工程总结—施工前期分析与准备二、施工前期分析与准备成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备一、园林景观高品质标准及深化设计二、各种样板确认及材料采购计划三、工作界面详细划分及总进度计划成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备一、园林景观高品质标准及深化设计成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备园林景观高品质标准分解成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备本园林工程可以体现园林景观高品质标准六个指标分析一、安全坚固：1、人行铺装石材厚度不小于30mm；2、根据大树规格设计相应支撑；3、地下室顶板外回填区域做刚性层；二、功能适用：1、软硬景衔接处的处理，避免泥浆水污染铺装，种植土高度低于铺装30-50cm；2、孔洞等防鸟及蚊虫；砼及各类木结构防白蚁；

三、美观精致：

1、机电末端综合排布图；2、隐形井盖；3、铺装对缝排版；四、易维护：1、隐形井盖易提拉；2、铺装无死角，便于清洁；五、节能环保：1、屋顶绿化，增强建筑保温；2、绿化带内采用滴灌技术，节约用水；

六、耐久：1、主体结构采用钢筋砼或砖混结构；2、硬质铺装不松脱、室外回填质量及防沉降措施、硬质铺装伸缩缝设置；成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备深化设计1、景观深化设计报审流程（）2、景观工程深化设计管理章程（）3、深化设计内容①、机电末端综合管线排布图（总包绘制）②、竖向深化设计③、节点深化设计成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备机电末端综合管线排布图成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备竖向深化设图成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备节点深化——钢楼梯铺贴成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备节点深化—虹吸斗井做法成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备节点深化—地砖灯排版图成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备二、各种样板确认及材料采购计划成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备材料报样（）

样板确认

封样

材料采购计划加工厂考察

进场验收

施工中抽检成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备三、工作界面详细划分及总进度计划成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备工作界面详细划分a、园林分包与幕墙b、园林分包与装修c、园林分包与机电d、园林分包与小市政e、园林分包与大市政f、园林分包与甲供材料单位成都万象城园林工程总结--施工前期分析与准备总进度计划a、室外工程总进度计划（多专业配合）b、园林施工总进度计划（工、料、机）成都万象城园林工程总结—工程施工组织和管理要点三、工程施工组织和管理要点成都万象城园林工程总结--工程施工组织和管理要点1、分包进场后环测现状标高，竖向深化设计2、根据华润置地工程高品质标准进行深化设计（机电末端综合管线排布图、面层排版图、节点做法详图等）3、进度控制（总包管理条例、进度专题会议、周例会、日报、周报、月报、罚款单、奖励单、工作信函等）4、质量控制（总包管理条例）a、文件控制：周例会、技术交底会、质量整改单、工作信函、罚款单、奖励单等b、材料控制：材料报样——设计确认——封样——材料进场计划——加工厂考察——进场验收——施工中抽检c、现场控制：分包自检自查、总包每日现场监控成都万象城园林工程总结—节点控制与总结四、节点控制与总结1、优秀节点2、质量整改3、存在不足成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点隐形井盖在本工程中的实际运用

对深圳万象城及沈阳万象城项目的隐形井盖进行分析→

结合本工程铺装的样式分析隐形井盖实现的可能性→

召开专题会议讨论对原有井盖提拉性能的改进→

深化设计→

打样→

运用→QC成果及专利成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点改进提拉式隐形井盖施工工艺进行深化设计→原项目隐形井盖存在不易提拉的情况→打样→成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点改进提拉式隐形井盖施工工艺隐形井盖在本工程的运用→实际操作→申请QC及专利成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点玻璃拦河U型槽改进改进为螺栓外部单侧支撑受力→原设计为螺栓内部两侧支撑受力下面四颗螺丝不易调节→

易于安装调节→→申请QC成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点室外沉降缝管线预埋处理提出方案确定方案深化后施工申请QC成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点梯步及路沿石阳角石整石加工成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点碰角处对称处理成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点地下室顶板外增加刚性层防止局部不均匀沉降成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点防白蚁成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点风口增加不锈钢纱窗防蚊虫成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点灌木修剪整洁后期易养护成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点较早启动植物种植，开业时植物长势良好成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点灯柱末端收口处理自然成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点弧形整石梯步及弧形花池压顶线条园顺成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点对缝成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点旱喷广场弧形板向心工字缝铺贴成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点跌水水景石材采用“雷帝”粘贴，防白华成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点灯具排版、定位准确成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点种植池内排水层做法成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点不锈钢隐形排水沟成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—1、优秀节点廊架钢立柱施工完后，用塑料薄膜进行半成品保护，避免雨水进入立柱内。对已安装灯柱进行包裹避免油漆刮伤搭设脚手架栏杆对成品大面积场地进行保护成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—2、质量整改地砖灯与石材铺装打胶粗糙污染石材整改后地砖灯与石材铺装收口自然成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—2、质量整改临时支撑不牢固，大风后倾倒成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—2、质量整改不同规格大树设计相应支撑成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—2、质量整改灯具定位未按照铝板模数排版成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—2、质量整改深化设计排版后进行整改后总结与思考：相交专业施工时，施工前结各相交专业图纸进行分析及深化设计成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—2、质量整改玻璃拦河打胶收口不完善整改后整洁美观成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—2、质量整改花池与玻璃幕墙之间原设计为暗沟。下雨时此处容易积水，渗水可能性较大。增加一排泄水孔，加强排水能力。使此处渗水可能性大大降低。成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—2、质量整改灯具现场定位不准，未在两棵树正中整改后位于两颗树中间，美观精致成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—3、存在不足室外甲供灯具防水效果不好容易造成短路成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—3、存在不足廊架玻璃跨度大，局部有积水成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—3、存在不足叶形廊架玻璃弧线不顺（制指定了生产玻璃商，没有制定加工厂，加工精度低）成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—3、存在不足隐形井盖过于隐形，不便于后期检修。建议增加文字性标注。成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—3、存在不足大市政部分井定位不准确，无法实现隐形井盖的对缝成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—3、存在不足大面积铺装成品保护力度不够成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—3、存在不足出现两次跑水1、水景机房跑水

事件描述：景观施工单位对水景机房内水箱注水，现场施工人员无故离开机房，导致水箱装满，水不断溢出水箱。多余的水经过机房地漏流至负三层积水坑。负三层积水坑水泵调至手动挡，手动模式下水泵排水量小。大量水无法通过水泵抽走，导致负三层大面积被泡。

思考：制定及执行给排水申请模式。每次给排水必须有总包及分包专人现场负责及督促。

2、旱喷广场旁电缆穿线井跑水

事件描述：该井为电缆入户穿线井，地下室侧壁有预留穿线洞口。该井位于地势较低处及汇水线上。下雨时，大量雨水经过双层隐形井盖进入井内。由于水量较大导致井内预留的渗水孔无法及时排走雨水，雨水慢慢上升至地下室侧壁穿线孔高度，流进负一层，大面积被水淹没。

思考：穿地下室侧壁的穿线井增加一根排水管，可以及时将水排至雨水井，避免水位上升流进室内。成都万象城园林工程总结—节点控制与总结—3、存在不足屋面部分铺装积水

事件描述：景观单位进场较晚，进场后进行场地复核时发现部分虹吸斗位子不合理。虹吸斗点位排布时未考虑景观铺装放坡的影响，导致部分铺装放坡不能满足设计最小坡度要求。局部有积水情况出现。

思考：在