税费资格认证考试题附答案

税费资格认证考试题及答案一、单项选择题（每题3分，共10题，共30分）1、客户中山户口已婚自己名下无房，老婆名下有一套中山住宅的物业，购买90.01平的房子未满2年，契税应该缴多少？A、3%B、1.5%C、1%D、2%(正确答案)2、个人所得税征收，下面说法正确的是A、满2年住宅免征B、满5年且家庭唯一人住宅免征(正确答案)C、满5年的商业且家庭唯一住宅免征D、差额征收：(课税价-原购发票-抵扣项)2%3、客户香港人，在中山有一套住宅一次性付款，再买一套120平方米住宅，房子已满5年，下列说法正确的是：A、没资格购买B、契税3%C、契税1.5%D、契税2%(正确答案)4、客户未婚，中山无房产，现购买一套商务公寓，面积90平，契税多少？A、1.5%B、1%C、2%D、3%(正确答案)5、个人满两年普通住宅，原购发票价：50万，现过户价为100万，其增值税是：A、2.5万B、5.6万C、0(正确答案)D、56、客户、未婚，湖南户口在深圳有一套商品房，现在中山购买320平米的别墅，下列有关契税说法正确的是：A、3%B、1.5%(正确答案)C、2%D、1%7、徐先生是非中山，在中山公积金缴满了半年，他老婆是中山，公积金交了1年，但是前一个月断交了，现在余额有2万，他老婆有4万，他们公积金最多能贷款多少？A、90万B、50万C、40万(正确答案)D、60万8、中山市东区某物业满五年唯一住宅，红本在手，业主是珠海户口，请问提供哪里的住房证明可以免征个人所得税？A．珠海B.中山(正确答案)C.珠海和中山D.现在不需要提供住房证明9、个人出售房产，成交价300万，原价250万，非普通住宅，过户价245万，不满两年，则增值税及附加为？A、245万/(1+5%)5.6%(正确答案)B、300万/(1+5%)5.6%C、[245万/(1+5%)-250万]5.6%D、免征10、银行放按揭款后提醒客户什么时候供楼？A、银行放款后次月的当日B、等银行通知C、放按揭款后即存入月供款且尽量多存(正确答案)D、这是银行与客户的事与我无关，不用理他二、多项选择题（每题4分，共10题，共40分）1、以下哪种情况可免个税？A、业主在中山满五唯一住宅，外地还有三套住宅。(正确答案)B、业主在出售物业的同时也购买了一套物业，购买的物业在出售的物业前过户。C、业主是婚前满五唯一住宅，婚后配偶名下有另外一套住宅。D、业主在中山物业有办公楼，商铺，和一套住宅，均满五年。(正确答案)2、白先生婚前购买了一套横栏的房子，房产证登记时间2009年3月，契税填发时间2009年1月，在2017年5月白先生结婚后把房产证增加了太太的名字，房产证的登记时间为2017年6月，现白先生出售此房子(目前只有这一套)，课税价88万，原购价90万，增值税及个税如何征收？A、增值税：88万/1.055.6%B、增值税：免征(正确答案)C、个人所得税：(88万-90万)20%D、个人所得税：免征(正确答案)3、什么情况下不需要征收增值税及附加？A、满两年的普通住宅(正确答案)B、满五年的非普通住宅(正确答案)C、满两年的企业D、不满两年普通住宅4、哪种类型的物业会产生土地增值税？A、卖方产权为公司(正确答案)B、所交易的物业是商铺、写字楼或者酒店(正确答案)C、所交易的物业是商务公寓(正确答案)D、所交易的物业是住宅性质单身公寓5、个人普通住宅与非普通住宅的契税计算，下面哪些是正确的A．普通住宅，家庭唯一住房，90方及以下：过户价1%，90方以上：过户价1.5%(正确答案)B．非普通住宅，家庭唯一住房，90方及以下：过户价2%，90方以上：过户价3%C．非普通住宅，家庭唯一住房，90方及以下：过户价1%，90方以上：过户价1.5%(正确答案)D．满2年唯一住宅免征6、王先生出售一个车位，房产证上的性质为车库，证过5年，成交价20万，课税价12万，原购发票2万，契税发票1000，以下说法正确的是A、个人所得税按差额征收(正确答案)B、土地增值税按差额征收(正确答案)C、增值税免征D、契税3%(正确答案)7、贷款同贷书未出，买卖双方一致协商先办理过户，何种情况下可安排过户？A、直接安排过户B、通用申请审批通过(正确答案)C、买卖双方签署书面协议《未付清房款提前过户的补充协议》(正确答案)D、只要双方同意随时可以过户8、签署二手房买卖及居间服务合同时需要注意哪些细节()？A、有关房屋面积的条款(正确答案)B、关于价格、收费、付款数额的条款(正确答案)C、有关房屋租赁情况的条款(正确答案)D、有关产权现状的条款(正确答案)9、买方一次性付款，双方签了协议过户前买方把全款打给业主，买方会有哪些风险？A、业主收到款后不积极配合办手续(正确答案)B、业主有债务纠纷，房产被查封，房产过户不到买方名下(正确答案)C、买方没有风险，因为签了协议D、业主有风险10、在房产交易手续中，业主什么时候才能收到首期款和尾款，下列选项正确的是？A.买卖双方同意做首期款资金监管的情况下买方过户后领新证后当天4点前拿去监管银行解封后当天业主可收到首期款(正确答案)B.买卖双方同意不做首期款资金监管的情况下，过户后当天收到首期款(正确答案)C.过户出新证三个工作日内收到尾款D.新证抵押回银行之后开始排队放尾款(正确答案)三、判断题（每题3分，共10题，共30分）1、买卖东区某小区车位，商业性质，会产生契税、增值税、个税以及土地增值税。A、正确(正确答案)B、错误2、客户已婚，老公名下在中山有一套住宅，现要购买西区一套89.63平的住宅，需要交纳契税为课税价1%。A、正确(正确答案)B、错误3、商业贷款的还款方式只有等额本息。A、正确B、错误(正确答案)4、业主现要出售开发区一套住宅，满5年且是家庭唯一，交易过程个税和增值税免征。A、正确(正确答案)B、错误5、业主是离婚，不需要查看离婚协议是否有关产权信息的变更？A、正确B、错误(正确答案)6、合同备注一般只写以下空白？A、正确(正确答案)B、错误7、若买卖双方未在合同约定期限内办理资金监管，双方口头承诺可延迟办理手续即可，则不需要签署补充协议？A、正确B、错误(正确答案)8、一对夫妻，男方中山，女方非中山，目前夫妻联名在中山有