版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房地产项目法律尽职调查不同项目收购方式对尽调的要求资产式并购
以在建工程转让、物业买卖方式或通过法院拍卖方式取得项目的开发建设及经营权。该方式下尽调相对简单。股权式并购通过股权转让方式,取得项目公司股权,进而享有项目的开发建设及经营权。该方式下尽调要求高、难度大。收购方式尽职调查的体系公司部分(存续/变更/资质)项目部分(立项/建设/销售)其他(资产/员工/保险)房地产收购项目法律尽职调查报告尽调报告组成——公司部分设立、存续及现状变更验资各种证照房地产企业开发资质证书(开发规模的规定及北京市关于三年一检的规定)尽调报告组成——项目部分项目立项:
项目的可行性研究报告及发改委(计委)的批复土地出让:
出让方式、出让价款构成、建设周期及建设指标规划审批及许可开工建设
预租/预售
尽调报告组成——其他重大合同(工程类、采购类、预租/预售类、融资类等等)资产情况员工情况保险情况项目基本证照(5+1)建设用地规划许可证国有土地使用证/房地产权证建设用地规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证(预租/预售)房屋所有权证/房地产权证(大产证)
关于土地出让,需要了解的基础常识知道什么是831大限知道土地出让金的计算方式知道契税缴纳情况土地出让知道土地转让25%的计算依据知道与规划的关系关于规划,需要了解的基础常识规划与设计主要体现:方案、初步、扩充规划的文件主要体现:通知、意见、许可规划的验收主要体现:处罚通知关于工程,需要了解的基础常识关于单项审批,关键词人防消防关于预租/预售商品房预售许可证预售预租测绘关于竣工验收桩基验收地下基础验收整体验收竣工验收五方联验竣工验
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2022年江西省地质局物化探大队高层次人才引进考试试题及答案
- 2022年广西工贸职业技术学校招聘教师考试试题及答案
- 电气实训心得体会7篇
- 《电子商务 第3版》 课件 第十章 电子商务实践及应用
- 直线与直线垂直课件-2023-2024学年高一下学期数学人教版(2019)必修第二册
- 高中政治4.1 权利保障 于法有据 核心素养训练(含解析)-【新教材】2020-2021学年高中政治统编版选择性必修二
- 监理年终工作总结报告
- 佛脚 词汇检测附有答案
- 积分淘汰赛第二轮进阶答题渠道附有答案
- 防溺水教案幼儿园小班教案8篇
- 管道沟槽土方开挖旁站记录
- 2022年苏州吴中国太发展有限公司招聘笔试题库及答案解析
- 《守株待兔》绘本课件
- 相关方现场安全检查记录2
- 社团活动诗酒趁年华
- 支护钢格栅检查表
- 《民航安全检查》项目七课件
- 附件2:深圳市第十二届职工技术创新运动会暨2022年深圳技能大赛-调饮师职业技能竞赛技术文件
- DB23∕T 2426-2019 森林碳库生物量调查采集技术规程
- 2020-2021学年高中语文统编版必修下册理解性默写【含答案】
- 工程热力学习题解答
评论
0/150
提交评论