南山商业文化中心规划备课讲稿

南山商业文化中心区

规划(guīhuà)介绍第一页，共18页。南山商业(shāngyè)文化中心区位于风景秀丽的深圳湾畔。贯穿在滨海大道,南海大道,后海大道,后海滨路,创业路五条主干道之间.中心区占地面积135万平方米，规划建筑面积223万平方米，被深圳市政府定位为深圳特区西部的商业(shāngyè)中心、商务中心和文化中心。南山商业(shāngyè)文化中心区将成为南山区区级服务中心，同时又是以游憩商业(shāngyè)服务为特色的游憩商业(shāngyè)文化中心(RBD)。第二页，共18页。南山商业文化(wénhuà)中心区

总体鸟瞰图第三页，共18页。南山商业(shāngyè)文化中心区以其得天独厚的四大优越条件必将成为深圳最耀眼的中心：第一(dìyī)，南山区总体规划确定的核心商业区域。突出商业、商务办公为主的功能。第四页，共18页。第二，重视文化功能(gōngnéng)。强调文化设施与商务设施的有机融合。南山商业文化(wénhuà)中心区以其得天独厚的四大优越条件必将成为深圳最耀眼的中心：第五页，共18页。第三(dìsān)，基础设施完善，创造现代化交通体系。南山商业文化中心区以其得天独厚的四大优越(yōuyuè)条件必将成为深圳最耀眼的中心：第六页，共18页。第四，生态景观优美和谐。南山(nánshān)中心区充分体现了南山(nánshān)独有的海洋气质，体现出对多彩未来文化的兼容。南山商业文化中心区以其得天独厚的四大优越条件必将(bìjiānɡ)成为深圳最耀眼的中心：第七页，共18页。目前核心区正在进行(jìnxíng)重点建设项目主要有保利文化广场、海岸城（包括海岸城东座、西座以及海岸城购物中心）、天利中央商务广场（一期和二期)、凯宾斯基酒店、和68层的甲级金融大厦等。第八页，共18页。凯宾斯基酒店(jiǔdiàn)（五星级）深圳湾口岸区第一家世界级高档五星级酒店，与世界最昂贵酒店阿联酋凯宾斯基「酋长国宫」饭店连锁经营。占地约22000平方米，总建筑面积71000平方米。内设酒店、客房416间，各类会议室、宴会厅、大堂吧、泳池、网球场、商务中心等配套功能齐全，并附设(fùshè)超大型中式酒楼和多间商场。第九页，共18页。保利文化广场

文化广场占地面积53962.1平方米，总建筑面积146398.19平方米，是一个集商业、博览、娱乐、文化多项功能为一体的，涵盖剧院、博物馆、多厅影院、科技博览中心、购物中心五大内容(nèiróng)的综合性文化产业项目。第十页，共18页。天利中央(zhōngyāng)商务广场

天利中央商务广场分两期开发，总建筑面积约24万平方米，投资15亿。地上33层，其中商业裙楼4层，建筑总高度129.2米，大厦的塔楼以甲级写字楼定位，充分结合滨海文化的特点，在商场外还有一个7000平方米超大型的广场，在这里可以(kěyǐ)完全体验出滨海文化城市的魄力。第十一页，共18页。海岸城

（包括(bāokuò)海岸城购物中心、海岸城东座、西座及海岸风情街）第十二页，共18页。海岸城

（包括海岸(hǎiàn)城购物中心、海岸(hǎiàn)城东座、西座及海岸(hǎiàn)风情街）第十三页，共18页。海岸(hǎiàn)城购物中心位于核心区中部，占地面积36908平方米，地上五层、地下两层，总建筑面积约12万平方米，其中营业面积约79000平方米，停车位约1000个，是一个集购物、休闲娱乐、餐饮等项目为一体的大型购物中心，是目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全的购物中心，也是目前深圳唯一一个具有滨海风情(fēngqíng)特色的购物中心。第十四页，共18页。海岸城东座海岸城东座写字楼：占地面积16846平方米，总建筑面积85746平方米，其中商业面积约20000平方米。主体(zhǔtǐ)建筑高度100米，包括24层高的主楼和14层高的辅楼。第十五页，共18页。海岸城西座海岸城西座写字楼：占地面积14622平方米，为29层超高层写字楼，主体建筑高度125米，总高度约为150米，总建筑面积9万多平方米，其中商业(shāngyè)面积约为20000平方米。第十六页，共18页。海岸风情街海岸风情街总面积4万平方米，一共260个独立铺位，具有小型的独立商铺。海岸风情街建筑风格现代(xiàndài)简洁，充分体现了滨海特色。第十七页，共18页。南山中心区凭借各方面的优势和独特的魅力，吸引海内外发展商投资。多家商业巨无霸纷纷抢滩，片区商业逐步形成。中心区出现良好的发展势头和无限商机。一座优美繁荣的滨海新城已初具规模。在市规划局组织的滨海概念设计中，南山商业文化中心区2.3平方公里区域被定位为未来中心，填海区规划水域面积25公顷，还有体育中心区等主要内容，把滨海生活引入城市，把城市生活引向海滨，必将成为南山商业文化中心区发展的强大动力，今后我们将积极推行商贸服务业、三点一线发展纲要，将后海区域打造成为城市中心，进一步完善城市功能，使南山商业文化中心区成为南山未来的城市名片，成