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本文格式为Word版，下载可任意编辑——房地产估价师教材《房地产开发经营与管理》模拟题单项选择题

1.房地产产品功能定位的目的是为市场供给适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。

A.对

B.错

2.一种产品区别值开发的前提条件包括。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性

A.①②④

B.①②③④

C.⑤⑥⑦⑧

D.⑤⑥⑧

3.大量小型开发商大都是将开发的物业出售，以急速积累资本，而随着其资本的扩大，这些开发商也会逐步成为物业的全体者或投资者，即体验所谓的“资产固化”过程，逐步向中型、大型开发商过渡。

A.对

B.错

4.房地产投资工程经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿才能指标的是。

A.借款清偿期

B.偿债备付率

C.滚动比率

D.利息备付率

5.房地产置业投资的投资者从长期投资的角度启程梦想获得的利益有。

A.自我消费

B.房地产保值

C.房地产增值

D.开发利润

E.出租收益

6.开发商的主要合同关系通常包括等。

A.保险合同

B.分包合同

C.销售合同

D.勘察设计合同

E.加工合同

7.某房地产开发工程拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性举行对比，那么对比的根基是该工程的。

A.损益表

B.资金

C.资本金现金流量表

D.全投入现金流量表

8.债务融资的资金融出方承受较少的工程投资风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。

A.对

B.错

9.内部收益率小于目标收益率时，那么认为工程在财务上是可以采纳的;假设内部收益率大于目标收益率时，那么认为工程在财务上是不成以采纳的。

A.对

B.错

10.随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速进展，房地产业的进展与社会经济进展息息相关，其中影响房地产市场转变的主要社会经济气力不包括的一项为哪一项。

A.金融业的进展

B.信息、通讯技术水平的提高

C.生产方式和工作方式的转变

D.经济巨头市场投资的变动

答案

1.A2.AC3.A4.ABD5.

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