2018二级建造考试《施工管理》精讲习题二

2018二级建筑考试《施工管理》精讲习题二施工总承包的特色【例题】关于施工总承包模式特色的说法，正确的选项是( )。施工总承包单位负责项目总进度计划的编制、控制、协调项目质量取决于业主的管理水平易施工总承包单位的技术水平C.在动工前就有明确的合同价，有益于业主对总造价的初期控制D.业主需负责施工总承包单位和分包单位的管理和组织协调『正确答案』C『答案分析』本题观察的是施工总承包模式。选项A，正确的表述应为“项目总进度计划的编制、控制和协调，以及设计、施工、供货之间的进度计划协调由业主负责”;选项B，正确的表述应为“项目质量的利害很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平易技术水平”;选项D，正确的表述应为“业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调”。参见教材P224。【例题】施工总承包模式的特色有( )。A.在动工前就有较明确的合同价，有益于业主对总造价的初期控制B.业主对施工总承包单位的依赖较大C.业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，工作量较大D.一般要等施工图设计所有结束后，才能进行施工总承包的招标，对项目总进度控制不利E.合用于大型项目和建设工期紧急的项目『正确答案』ABD『答案分析』本题观察的是施工总承包模式。施工总承包的特色以下表所示：【例题】关于施工总承包花费控制特色的说法，正确的有( )。招标人的招标报价依照较充分B.不利于业主对总造价的初期控制C.在施工过程中发生设计更改，可能发生索赔D.业主的合同管理工作量大大增添E.合同两方的风险较低『正确答案』AC『答案分析』本题观察的是施工总承包模式。选项B，正确的表述应为“在动工前就有较明确的合同价，有益于业主对总造价的初期控制”。选项D，正确的表述应为“业主只要要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有益”。选项E属于施工平行发承包花费控制的特色之一。参见教材P224。【例题】与平行承发包模式对比，施工总承包模式的特色有( )。业主的合同管理工作量大大减小B.业主的组织和协调工作量大大减小C.业主的投资控制难度大D.建设周期可能比较长，不利于进度控制E.合同交互界面比许多，应特别重视各合同之间界面的定义『正确答案』ABD『答案分析』本题观察的是施工总承包模式。施工总承包模式的特色主要系统在花费控制、进度控制、质量控制、合同管理与协调方面。此中：(1)花费控制，在动工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的初期控制，所以选项C不正确;(2)进度控制，一般要等施工图设计所有结束后，才能进行施工总承包的招标，动工日期较迟，建设周期必定较长，对项目总进度控制不利，因此选项D正确;(3)质量控制，项目质量的利害很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平易技术水平，业主对施工总承包单位的依赖较大;(4)合同管理，业主只要要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有益，所以选项A正确，选项E不正确;(5)组织与协调，业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有益，所以选项B正确。参见教材P224。施工总担当保理模式与施工总承包模式的比较【例题】施工总担当保理与施工总承包对比，其在工作展开程序方面的不一样主要表此刻( )。施工总担当保理单位的招标可以不依赖完好的施工图B.施工总担当保理单位的招标与设计没关C.工程实体不得由施工总担当保理单位化整为零，分别进行分包D.施工总担当保理模式可以在很大程度上缩短建设周期E.施工总担当保理模式下，每完成一部分施工图就可以分包招标一部分『正确答案』ADE『答案分析』本题观察的是施工总担当保理模式。采纳施工总担当保理模式，对施工总担当保理单位的招标可以提早到项目尚处于设计阶段进行，不意味着与设计没关，选项B错误;施工总承担保理模式中，所有分包单位的选择都是由业主决策的，业主通常采纳招标选择分包单位，是可以分包的，选项C错误。施工总担当保理模式与施工总承包模式在以下5个方面有所差别：工作展开程序、合同关系、对分包单位的选择和认同、对分包单位的付款、施工总担当保理的合同价格。参见教材P224～225。【例题】采纳施工总担当保理模式，一般状况下，()。分包合同由施工总担当保理单位与分包单位签订B.发包人经过招标选择分包单位，不必经施工总担当保理单位的认同C.如施工总担当保理单位以为发包人选定的某个分包人的确没有能力完成分包任务，而发包人执意不愿更换分包人，施工总承担保理单位可以拒绝认同该分包合同D.当施工总担当保理单位拒绝认同某分包合同时，仍应担当对该分包人所负责工程的管理责任『正确答案』C『答案分析』本题观察的是施工总担当保理模式。在施工总担当保理模式中，所有分包单位的选择都是由业主决策的。一般状况下，分包合同由业主与分包单位直接签订，但每一个分包人的选择和每一个分包合同的签订都要经过施工总担当保理单位的认可，由于施工总担当保理单位要担当施工整体管理和目标控制的任务和责任。假如施工总担当保理单位以为业主选定的某个分包人的确没有能力完成分包任务，而业主执意不愿更换该分包人，施工总担当保理单位也可以拒绝认同该分包合同;而且不担当该分包人所负责工程的管理责任。参见教材P225～226。【例题】关于施工总担当保理合同价格的说法，正确的选项是( )。施工总担当保理合同价应当在建安工程总造价确立后按费率进行计取B.施工总担当保理单位除收取总担保理费外，还需计取总包、分包单位的差价C.总担当保理合同总价不是一次确立，可在某一部分施工图设计完成后，确立该部分工程的合同价D.所有分包合同和分供货合同由总担当保理单位确立，不需进行招标报价『正确答案』C『答案分析』本题观察的是施工总担当保理模式。选项A，正确的表述应为“施工总担当保理合同中一般只确立总担当保理费(平时是按工程建安造价的必定百分比计取，也可以确立一个总价)，而不需要早先确立建安工程总造价”。选项B，正确的表述应为“施工总担当保理单位只收取总担保理费，不赚总包与分包之间的差价”。选项D，正确的表述应为“所有分包合同和分供货合同的发包，都经过招标确立”。参见教材P226。【例题】与施工总承包模式对比，施工总担当保理模式的主要长处有( )。业主只要要进行一次招标，招标及合同管理工作量大大减少B.合同总价不是一次确立，整个项目的合同总数的确定较有依照C.分包合同都经过招标获取有竞争力的招标报价，对业主方节约投资有益D.施工总担当保理单位只收取总担保理费，不赚取总包与分包之间的差价E.