新媒体营销精典案例地产

风火广告事业四部成都君山开盘广告执行方案上次沟通回顾开盘的整体思路认同，“势在成都，实在新津”。VI视觉系统基本确定，平面方向也认可。神秘期主题“成都，山外有山”获得认可并已出街本次任务明确如何利用公关事件造势。广告宣传上的具体落地执行。核心问题如何制造君山的影响力和高端认知？整合时代的传播链条君山影响力+高端认知圈层口碑广告形象新闻炒作公关事件媒体手段现场体验入市、开盘活动话题、软文广告视觉形象圈层活动及服务媒体计划及铺排包装、物料1公关事件成都：一个事件+一个话题一个事件：万人太极携君共舞一个话题：畏研吾，君山会君花样年·君山产品新闻发布会万人太极携君共舞：事件1、制造影响力，形成话题，建立大众认知营销节点：7月初，产品发布会之前7月初，一万人在成都天府广场集体打太极。衣着印有君山项目LOGO的太极服。广场旁有项目的展示区。在注重生活享受的成都，宣扬新的养身方式。引发话题，建立大众对项目的认知。君山新闻发布会/产品品鉴会：7月中，举办项目新闻发布会，邀请建筑设计大师畏研吾。国内或川内知名主持人。同时引进高端客户会，成立会员俱乐部，邀请客户办理入会。活动可在成都高端酒店（如香格里拉酒店）举行。事件2、树立项目高度，形成偏好营销节点：7月中，产品新闻发布会2新闻炒炒作“畏研研吾””新新闻活活动炒炒作时间：：产品发布会会后，，持续续到现现场开开放关键词词：大大师、、花样样年、、生活活方式式炒作1新闻点点1：：关键词词：畏畏研吾吾、影影响力力探讨国国际建建筑大大师在在成都都即将将启动动的作作品。。对成成都建建筑的的影响响，由由此导导入大大师作作品的的影响响力。。新闻点2：关键词：：影响力力、花样样年日本建筑筑大师畏畏研吾规规划设计计“知””艺术馆馆，对新新津对成成都的影影响，对对周边社社区民众众人文生生活的影影响。从从而使花花样年··君山项项目的地地位不言言自高。。新闻点3：关键词：：畏研吾吾、生活活方式畏研吾亲亲临成都都，讲解解设计艺艺术馆的的初衷和和细节考考虑，将将名人与与君山完完美结合合，以名名人显君君山，以以君山衬衬名人，，表现君君山的当当代居住住高度。。成都报纸纸媒体开开辟专栏栏时间：6月底-8月月中关键词：：历史、、道文化化、养生生炒作2专栏目的的：起势对片片区进行行炒作。。成都是是一个文文化氛围围比较浓浓的城市市，以专专栏的形形式进行行推广，，大众更更容易接接受。专栏背景景：通过对新新津文脉脉、老君君山道文文化起源源和发展展、老君君山山水水布局局的挖掘掘，为君君山项目目做背书书，成就就君山的的市场高高度，为为后期推推广进行行人心铺铺垫。专栏宗旨旨：以文化探探源形式式，以““君山””回答““成都，，山外有有山”这这一悬疑疑。第一层2期期专栏关键词：：历史渊渊源老君山的历历史渊源，，在新津历历史上的影影响。作为古蜀文文明的第一一缕曙光，，新津宝墩墩文化曾开开创了石器器时代的奇迹。建安安二十一年年（公元216年））起，新津津正式定名名。新津自自古人杰地灵，北北宋名相、、近代文仕仕、中国首首富等层出出不穷。在在悠久的商商业交往中，形形成了“轻轻财尚义，，业商而无无市井”之之气的商道道文化。专栏话题规规划第二层2期专栏，，关键词：道道文化、养养生4700年年的道文化化，涵养老老君山老君山道文文化源远流流长，早在在《道藏辑辑要》中即即有文本记记载，“老老君山”名名亦从此出出。自汉起起，老君山山修建了大大量的道观观殿宇，经经历代代传传承，成为为饮誉四方方的修身养养性胜地。。第三层、2期专栏关键词：名名胜地、新新面貌当代老君山山，让成都都重新想象象老君山在今今天的文化化地位，推推导出君山山所在，是是一个具有有厚重文化化历史的地地域。花样年开发发后的老君君山，将汇汇聚度假酒酒店、“知知”艺术馆馆、论道玄玄坛和纯别别墅区，开开启充满艺艺术感的人人文主义居居住形态。。报纸楼楼书时间：7月月下旬，售售楼中心开开放前关键词：媒媒体爆破形式37月下旬，，结合产品品形象，产产品规划，，产品解析析、软文炒炒作。做一一次集中的的媒体爆破破：报纸楼书（8P连投投）投放媒体：：《成都晚晚报》3广告形象这个阶段广广告主题：：成都，山外外有山释放产品信信息：1、、产品新闻闻发布会的的召开2、项目售售楼部及样样板房即将将开放项目属性定定位：山的的雅集纯纯别墅区成都市场6月户外6月户外效效果图7月产品发发布会户外外7月产品发发布会户外外效果图7月售楼部部开放户外外7月售楼部部开放户外外效果图8月一期开开盘户外8月一期开开盘户外报版表现新津津市市场场新津津：：媒媒体体覆覆盖盖序号地点形式1成雅高速高速路T牌2成雅高速高速路横跨桥3成雅高速新津出口到项目新津县灯杆旗4新津县旅游交通指示牌5700米景观道路旗6700米景观道三面翻成雅雅高高速速媒体体1：高高速速路路T牌牌媒体体2：成成雅雅高高速速横横跨跨桥桥通路路1：：成成雅雅高高速速新新津津出出口口————君君山山项项目目的的路路旗旗覆覆盖盖通路路2：：县县城城内内所所有有街街道道路路旗旗全全覆覆盖盖从成成雅雅高高速速的的新新津津出出口口开开始始，，我们们的的宣宣传传将将跟跟随随买买家家的的脚脚步步，，渗渗透透到到新新津津每每一一个个角角落落…………媒体体3：新新津津县县灯灯杆杆旗旗项目目地地————高高速速路路口口及及新新津津县县城城街街道道路路旗旗主题题：：新新津津门门第第，，始始于于君君山山+属属定定+电电话话成雅雅高高速速新新津津出出口口————项项目目段段路路旗旗主题题：：成成都都，，山山外外有有山山+属属定定+电电话话路旗旗设设计计稿稿旅游游交交通通导导示示效效果果图图媒体体4：旅旅游游交交通通导导示示700米米景景观观大大道道路路旗旗方案案1媒体体5：景景观观道道路路旗旗700米米景景观观大大道道路路旗旗1效效果果图图700米米景景观观大大道道路路旗旗方案案2700米米景景观观大大道道路路旗旗2效效果果图图700米米景景观观大大道道三三面面翻翻示示意意1媒体体6：景景观观道道三三面面翻翻700米米景景观观大大道道三三面面翻翻示示意意2700米米景景观观大大道道三三面面翻翻示示意意34圈层层口口碑碑扎扎扎实实实实的的圈圈层层渗渗透透，，树树立立社社会会口口碑碑效效益益1、、有有尊尊贵贵感感的的客客户户沟沟通通方方式式（定定制制式式的的DM直直邮邮信信，，派派专专人人上上门门赠赠送送特特别别礼礼物物））2、、OIP护护照照的的尊尊贵贵享享受受3、、老老将将军军书书画画展展4、、花花样样年年成成都都客客户户资资源源的的共共享享5、、金金钥钥匙匙服服务务5现场场体体验验现场场物物料料准准备备胸徽徽设设计计，，方案案1胸徽徽设设计计，，方案案2胸徽徽设设计计，，方案案3门牌牌号号设设计计门牌牌号号设设计计工工艺艺井盖盖设设计计垃圾圾桶桶设设计计样板板房房户户型型牌牌设设计计样板板房房户户型型牌牌设设计计工工艺艺温馨馨提提示示牌牌设设计计（指指示示类类））温馨馨提提示示牌牌设设计计工工艺艺温馨馨提提示示牌牌设设计计（提提醒醒类类））户型型折折页页，，方案1户型折折页，，方案2楼书包装方方案方案一楼书包装方方案方案二封面：山雅雅集扉页：入此此山，已忘忘山P4-9：：入·山山是仁者的的世界，更更是智者的的家园。一座山，就就是一个万万物世界。。成都，不止止一座山，，而专享一座座山的别墅墅区，惟君君山。峨眉山、青青城山、贡贡嘎山、西西岭雪山、、四姑娘山山……楼书框架P10-21：听··山4700年年道文化涵涵养，老君君山自此不不同老君山道文文化源远流流长，早在在《道藏辑辑要》中即即有文本记记载，“老老君山”名名亦从此出出。自汉起起，老君山山修建了大大量的道观观殿宇，经经历代传承承，成为饮饮誉四方的的修身养性性胜地。真正的懂得得，是一切切顺应自然然。自然的真理理，在少数数人心中印印证。依山流瀑，，青石梯道道，檐外回回廊……回家就是度度假的开始始。P22-31：酌··山度假酒店：：身心灵的全全然解放青山似欲留留人步，五五峰环拥翠翠相连。知艺术馆：：生活的艺术术，艺术的的生活；畏研吾，让让光影为建建筑开路。。论道玄坛：：君子坐而论论道，观天天下汇聚四海论论名君，雅雅集天下知知音人。P32-45：坐··山原生国墅：纯别墅区，，纯粹居住住人群融汇两湖一一山，传承承国墅精脉脉建筑语言：中式院子，，千年汉文文化容纳其其中。物业服务：无微不至的的管家服务务，悠享山山居人生P46-53：怀··山心怀万山，，纵横捭阖阖天地间。。花样年地产产，让生活活更有风格格景观规划：：澳大利亚亚柏涛建筑设计：：局内事务务所室内设计：：梁锦华艺术馆设计计：畏研吾吾封底：项目地址：：中国成成都老老君山与君对话：资商：花花样年集团团发展商：成成都新津友友帮房地产产开发有限限责任公司司整合推广：：风火广告告温馨提示：：本图册中中相关资料料仅为参考考，并不构构成任何承承诺或保证证，最终以以政府审批批文件和买买卖双方所所签订法律律合同为准准，最终解解释权归发发展商所有有。项目现场氛氛围营造建建议所有的销售售信息传播播

到这里里止步真实的体验验才是最有力力的销售工工具。入口处，可可请名家为为项目设计计一款雕塑塑，代替大大导视的功功能。艺术融进生生活。大门的雕塑塑仅仅是开开始。青石板、鹅鹅卵石、木木地板。自自然、生命命蔓延于脚脚下。从未未感到，我我与自然如如此亲近。。绿化带、路路面不用设设置栏杆。。想踏进草草地感受绿绿意也未尝尝不可。路路本是无所所谓有，无无所谓无的的，草地踏踏出的“路路”上，日日后我们会会为您铺上上石板。销售中心、、样板房及及景观展示示区呈现之之后，““知”艺术术馆、度假假酒店还在在建造中，，如何将施施工区与与接待区分分隔开，需需要一个合合适的过渡渡。期待中的““知”艺术术馆在白墙墙、竹子的的那一边。。隔断建议1：竹子+白墙隔断建议2：竹子+鹅卵卵石园区内的小小品，草地地上快乐的的小鸟。有有久违的感感动。售楼部部舒适的环环境，柔柔软的沙沙发，让让心灵安安静的地地方。阳光透过过窗户，，洒进屋屋内。八八月，有有风。春茶已过过，秋茶茶还未上上市。清润的菊菊花茶，，配以绿绿茶膏。。养身，，养心。。别致的书书架，轻轻松的书书，凭着着兴致翻翻上两页页，时间间在这里里止步。。一处一景景，绿意意蔓延进进室内。。建议在室室内或室室外，增增加体验验区。感感悟自然然，享受受生活，，这一刻刻我才明明白生活活原来可可以这样样享受。。6媒体铺排排6月7月8月开盘营销节点点：推广策略略：成都市场场做知名名度和影影响力，，新津做做媒体覆覆盖和线线下沟通通成都，山山外有山山公关平台台：户外/短短信/报报版/活活动/电视/杂志/网络君山开盘盘前推广广执行大大表媒体炒作作：1、6月月中，启启动市区区巡展2、7月初，，万人太太极3、7月月中，畏畏研吾参参加产品品发布市区巡展展产品发布布会售楼中心心开放广告主题题：君至，山山生万物物以畏研吾吾为噱头头的君山山产品炒炒作（持持续性））8P报纸纸楼书媒体组合合：报纸专题题“道、、养生””系列炒炒作附件：开开盘前的的媒体计计划此外属性定位位需要尽快快确定艺术山酒酒店山山别墅墅山在君山，，山已经经超出传传统的山山概念，，山不仅是是居住的的母体，，更是集集艺术馆馆、奢华华酒店、、论道玄玄坛、原原山别墅墅的融合合体。秉秉承中国国山居岁岁月的当当代方式式之精神神内核，，超越传传统山，，筑造复复合山。。艺术山、、酒店山山、别墅墅山，将将君山所所拥享的的资源平平实描述述，简单单中透无无穷张力力，语感感中藏万万千气象象。第一次提交反馈意见项目酒店预计计今年9月开开始设计，具具体服务内内容目前没有有确定。属性性定位”艺术山，，酒店山，别别墅山“中的的”酒店山山“这一概念念需要再斟酌酌。艺术山别墅墅山万物山山项目的策略核核心是“君子子同道”。崇尚”道文化化“。老子曰“道生生一，一生二二，二生三，，三生万物。。”因此调整后为为“艺术山别别墅山万万物山”第二次提交反馈意见“艺术山、别别墅山、万物物山”中的““艺术山、别别墅山”是并并列关系。而而“万物山””和其他两个个不是并列关关系。并且普普通消费者不不容易理解。。结合之前的意意见，我司继续提交交了一系列的的属性定位语语山的雅集纯纯别墅区在直接点出资资源、项目物物理属性的基基础上，强调调本案为中国山居岁月月的当代方式式，由三大层次，，逐步深入，，次第阐述：：一、山的雅集集：汇知艺术术馆、度假酒酒店、论道玄玄坛于一体，，从君山项目目与众不同的的“山的附加加值”，展现现丰富的、现现代的、时尚尚的山居方式式。二、中式建筑筑的当代雅集集：传承中式式建筑精髓，，以“融入式式山体院落””重构别墅空空间，实现建建筑与自然，，自然与人的的和谐共融，，此为中国式式山居岁月。。三、君之雅集集：以“君子子同好”的山山居方式与建建筑，汇聚当当代财富君子子，由此奠定定君山他者难难以媲美的最最高级别———居资源之上上，中式建筑筑之上的君子子阶层。唯以上三层，，方足以洞悉悉君山，足以以雅集君子。。君的相逢，，山的雅集集空山藏藏墅君君子同道艺趣山。国国墅山。明明道山。山的雅集，，原生国墅墅群落半山半水田田园原原生原味囯囯墅艺术山度度假山别别墅山多次提交的的属性定位位风火观点山的雅集纯纯别墅墅区属性定位语语是对项目目物理属性性的一个总总体概括。。是将项目目的区位、、建筑风格格、所占有有资源等进进行高度概概括。广告告语则更偏偏重于精神神表达。山的雅集，，从自然山山的雅集、、中式建筑筑的当代雅雅集、君之之雅集三各各层次，逐逐步深入阐阐述，在物物理层面上上兼带有精精神概括。。纯别墅区区则直接点点出项目最最大买点，，将项目物物理属性做做高度概括括。综合考虑，，我们认为为此款定位位语最适合合君山项目目。风火解析Thanks！提案结束，，大家讨论论下吧！9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。01:14:1701:14:1701:141/6/20231:14:17AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2301:14:1701:14Jan-2306-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。01:14:1701:14:1701:14Friday,January6,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2301:14:1701:14:17January6,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。06一一月20231:14:17上午午01:14:171月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月231:14上上午午1月-2301:14January6,202316、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2023/1/61:14:1701:14:1706January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。1:14:17上午午1:14上午午01:14:171月-239、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。01:14:1701:14:1701:141/6/20231:14:17AM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。1月-2301:14:1701:14Jan-2306-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。01:14:1701:14:1701:14Friday,January6,202313、不知香积积寺，数里里入云峰。。。1月-231月-2301:14:1701:14:17January6,202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。06一一月月20231:14:17上上午午01:14:171月月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。一月231:14上上午午1月-2301:14January6,2