某地产项目广告推广营销与媒体传播策划案

恒大地产某项目广告推广营销及媒体传播全案策划第一部分企业品牌推广品牌推广语：恒大地产南派领袖领袖地位中国企业500强中国房地产企业十强中国顶级的现代化大型房地产开发企业中国顶级资质的建筑设计规划研究院中国顶级资质的工程监理公司中国顶级资质的建筑施工公司中国顶级资质的物业管理公司时间安排：9月11日《商报》跨版：恒大地产南派领袖

9月12日《华西》跨版：恒大地产南派领袖报广户外户外小结通过强势、立体、集中的媒体推广，塑造恒大地产全国一线品牌形象，以气势夺人，气质引人，品质胜出。第二部分恒大绿洲推广“顶顶级级””标标准准：：顶级级的的环环境境顶级级的的规规划划顶级级的的施施工工顶级级的的建建筑筑顶级级的的户户型型顶级级的的景景观观顶级级的的配配套套顶级级的的服服务务楼盘盘卖卖点点提提炼炼：：万亩亩国国家家4A级级景景区区尊尊贵贵相相伴伴新古古典典主主义义风风格格建建筑筑星星级级专专享享奢侈侈空空间间为为您您度度身身定定制制皇家家风风情情园园林林簇簇拥拥生生活活7大大豪豪华华景景观观组组团团星星级级尊尊享享超豪豪华华星星级级会会所所唯唯你你所所享享顶级级物物业业管管理理处处处处高高人人一一等等五大大核核心心竞竞争争力力:万亩亩公公园园中中的的显显贵贵生生活活：：国国家家级级风风景景区区、、千千亩亩天天鹅鹅湖湖公公园园、、万万亩亩国国家家级级森森林林公公园园簇簇拥拥的的城城市市豪豪门门生生活活不不显显自自彰彰—环环境境量身身定定制制的的星星级级建建筑筑：：恒恒大大绿绿洲洲悉悉心心考考虑虑，，体体贴贴你你的的居居住住需需求求，，70平平米米——180平平米米多多样样空空间间供供君君选选择择—产产品品3大大水水系系的的皇皇家家礼礼遇遇：：园园林林以以70米米中中央央绿绿化化带带为为景景观观主主轴轴，，延延绵绵““水水景景””为为主主线线，，连连接接一一万万平平方方米米中中庭庭湖湖景景，，景景观观泳泳池池、、落落差差6米米叠叠级级瀑瀑布布、、溪溪水水前前谈谈潭潭等等7大大景景观观组组团团尽尽享享皇皇家家礼礼遇遇—景景观观顶级级尊尊荣荣的的豪豪华华配配置置：：独独享享7000平平米米超超豪豪华华会会所所，，领领略略豪豪门门居居家家的的无无限限卓卓越越与与尊尊崇崇。。—配配套套顶级级物物管管唯唯您您所所享享：：恒恒大大集集团团物物业业管管理理公公司司，，拥拥有有中中国国一一级级物物业业管管理理资资质质，，管管理理物物业业面面积积达达430余余万万平平米米，，总总统统级级护护卫卫、、大大管管家家服服务务，，处处处处高高人人一一等等—物物业业恒大大绿绿洲洲主主推推广广告告语语：：领袖袖品品质质天天下下无无双双备选选推推广广语语恒大大绿绿洲洲万万亩亩公公园园中中的的星星级级生生活活恒大大绿绿洲洲品品质质改改写写成成都都上层层境境界界辉辉煌煌人人生生豪气气传传呈呈世世锦锦繁繁华华中心心湖湖畔畔花花园园新新城城恒大大绿绿洲洲推推广广节节奏奏营销销工工作作分分为为4个个阶阶段段，，恒恒大大地地产产品品牌牌推推广广，，恒恒大大绿绿洲洲１１、、２２批批次次物物业业在在此此期期间间发发售售、、售售罄罄。。第一一阶阶段段：：9月月11日日——15日日，，恒恒大大集集团团品品牌牌推推广广第二二阶阶段段：：9月月14日日——30日日，，恒恒大大绿绿洲洲第第一一批批次次发发售售第三三阶阶段段：：10月月1日日——10月月31日日，，恒恒大大绿绿洲洲２２批批次次发发售售第四四阶阶段段：：11月月1日日——11月月30日日，，恒恒大大城城第第一一批批次次发发售售推广第一周：亮相蓄势9月11日～9月15日1、、推推广广目目标标：：强势势亮亮相相，，塑塑造造恒恒大大地地产产领领袖袖气气质质，，市市场场占占位位2、、推推广广方方式式：：主要要：：报报纸纸硬硬广广/软软宣宣/户户外外、、杂杂志志/网网络络/电电视视新新闻闻/短短信信/活活动动/站站台台（（备备选选））3、、推推广广内内容容：：3.1户户外外：：恒恒大大地地产产··南南派派领领袖袖（（9月月11日日-9月月19日日））3.2报报纸纸：：恒大大地地产产··南南派派领领袖袖中国国房房地地产产10强强10年年，，16城城恒大大双双城城，，辉辉耀耀成成都都（东东西西双双城城产产品品信信息息））3.3活活动动：：恒恒大大会会周周末末盛盛典典《《另另附附专专案案》》4、、推推广广计计划划：：4.1平平面面媒媒体体（（报报纸纸/杂杂志志））·《《商商报报》》2次次、、3个个整整版版··《《华华西西》》2次次、、3个个整整版版··《《成成都都晚晚报报》》《《天天府府早早报报》》各各一一个个整整版版（（只只做做1次次公公关关性性投投放放））··《《居居周周刊刊》》《《成成都都楼楼市市》》《《地地产产商商》》《《成成都都房房产产报报道道》》《《头头等等舱舱》》各各一次次封封二二或或封封三三（（只只做做1次次公公关关性性投投放放））4.2户户外外/站站台台：：市中中心心、、一一环环、、城城东东区区域域拦拦截截（（集集中中区区域域集集中中覆覆盖盖，，9月月11日日起起，，持持续续投放放1个个月月））4.3电电视视：：每周周四四五五六六全全覆覆盖盖投投放放项项目目广广告告，，长长度度1分分钟钟及及30秒秒4.4网网络络广广告告：：焦点点、、搜搜房房（（链链接接项项目目网网站站））跳跳出出式式满满屏屏缩缩放放广广告告4.5活活动动时间间安安排排9月月13日日《商商报报》》整整版版：：领领袖袖品品质质，，天天下下无无双双9月月14日日、、《华华西西》》整整版版：：领领袖袖品品质质，，天天下下无无双双区域域户户外外及及公公交交站站台台：：““恒恒大大地地产产··南南派派领领袖袖””电视广告、网网络、短信活动：“每周周盛典”系列列活动报广9月11日9月19日日户外9月20日9月30日日户外户外恒大绿洲项目目网站（建设已完成成）请点击：小结通过报广、户户外、电视相相结合的立体体广告投放，，塑造恒大绿绿洲区域领袖袖级大盘的市市场地位和高高品质项目气气质。丰满项目形象象，并对市场场进行持续加加温。推广第二周：蓄水9月17日～9月23日1、推广目标标：蓄水，解解构项目领袖袖风范，市场场加温2、推广方式式：户外/站站台/报纸硬硬广、软宣/杂志/网络络/电视/活动3、推广内容容：1）户外：9月20-30日：领袖袖品质，天下下无双2）报纸：东东南亚皇家园园林/中央湖湖景/星级会会所/品质建建筑3）活动：每每周盛典4）软宣：区区位、建筑、、景观、配套套、物业4、推广计划划：4.1平面媒媒体（报纸/杂志）：··《商商报》4个整整版，3次软软宣；··《华西》》2个整版版+软宣；4.2户外外/站台：市市中心、一环环、城东区域域拦截，一个个月持续续投放4.3电视：：每周四五六六1分钟/30秒全覆盖盖

4.4网网络广告：焦焦点/搜房（（链接项目网网站）

4.5活动：每每周盛典报广报广报广报广报广推广第三周：冲刺发售9月24日～9月30日1、推广目标标：推动蓄势势，以利开盘盘热销2、推广方式式：户外/站站台/报纸硬硬广、软宣/杂志/网络络/电视/短短信/活动/夹报3、推广内容容：户型价格格，强销信息息3.1户外：：9月30日日，恒大绿洲洲，领袖开盘盘3.2报纸：：实景体验，，品质细节解解构3.3夹报：：解构恒大城城领袖大盘，，开盘、房交交会信息3.4活动：：恒大绿洲（（开盘盛典））4、推广计划划：4.1平面面媒体（报纸纸/杂志）：：··《商报》》4个整版，，2次软宣··《华西》2个整版+软宣··夹夹报6次：跟跟随硬广，商商报4次，华华西2次，对对开整版，每每次投放10万份，内容容为详实的产产品售卖信息息。4.2户外/站台：市中中心、一环、、城西区域拦拦截持续投放放

4.3电视：每每周四五六1分钟/30秒全覆盖4.4网络广告：：焦点、搜房房（链接项目目网站）4.5活活动：恒大城城（开盘盛典典）平面表现报广报广报广小结加大媒体推广广力度，并与与活动、现场场形成联动，强势开盘盘，轰动成都都。推广第四周：房交会10月1日～10月11日1、推广目标标：借房交会会之势，形成成持续热销，，为2批次蓄势2、推广方式式：户外/站站台/报纸硬硬广、软宣/网络/活动动3、推广内容容：3.1户外：：尊席分秒递递减，机会敬敬请把握3.2报纸：：恒大城热销销，致谢蓉城城3.3活动：：秋交会与现现场活动联动动4、推广计划划：4.1平面媒媒体（报纸/杂志）：··《商报》1个整版，1次软宣；··《华西》1个整版+软宣；4.2户外外/站台：市市中心、一环环、城西区域域拦截持续投投放

4.3网络广告告：焦点搜搜房（链接接项目网站））

4.4活动：房交交会联动活动动1日—8日：：活动：房交交会两场联动动－－项目目品鉴会1日—8日：：户外及公交交站台：“尊尊席分秒递减减，机会敬请请把握”1日—8日：：电视网络（（专题广告））夹报一次8日：软宣：：解构恒大绿绿洲热销之迷迷。整版：““恒大城热销销，致谢蓉城城”。整版：：“恒大城热热销，致谢蓉蓉城”。5、推广主题题报广报广房交会9月份恒大绿绿洲主题月活活动活动主题：1、东南南亚文化民俗俗风情表演2、泰拳争争霸邀请赛表表演

3、东东南亚风情摄摄影作品展4、“东南南亚七日游””神奇之旅活活动

（针对对签约客户））恒大绿洲，惊惊喜不断““泰国国七日游”1、以泰泰拳邀请赛表表演为主要噱噱头，配合泰泰国风情摄像像展

2、主主题：东南亚亚风情摄影展展，东南亚七七日游抽奖活活动

3、时时间：第四周周，房交会主主要活动，针针对签单客户户东南亚七日游游——现场盛大大品鉴会目标：开盘热热销二批批次蓄客派驻看房专车车，会场、现现场两场联动动二批次产品上上市发布房交会活动10月1-7日第三部分二二批次推推广思路借势第一批次次热销开盘前两周集集中爆破充分利用客户户资源开展与业主的的互动活动，，制造口碑、、话题与热点点。立体媒介，集集中发布2周内户外及及站台50个个点联动发布布；电视1周周集中投放。。借势一期，实实效促销报纸硬广内容容以销售信息息、产品信息息及活动信息息为主，夹报、软宣配配合活动。辅助手段，搅搅动配合短信、网络配配合相关营销销节点及活动动。推广策略2批次推广10月1日～10月31日推广计划：平平面媒体体（报纸/杂杂志）：《《商报报》5个个整版，2次次软宣；《《华西西》3个个整版+软宣宣；

户外/站台：市中中心、一环、、城西区域拦拦截，２周持持续投放电电视：2周集集中全覆盖投投放。

网络络广告：焦点点、搜房（链链接项目网站站）

活动：：业主运动动会、开盘后后业主互动活活动报广报广第四部分恒恒大绿洲现场场包装主推方案1第七部分媒媒体选择报纸：报纸广告限于于要闻版，地地产版，娱乐乐版；规格为为整版。杂志：公关性性投放，只在在亮相做1次次电视：集中时时段，高密度度全覆盖投放放户外/站台：：一个月，全面面覆盖组合。。市中心醒目地地段交通要塞塞，一环，人人南路，城西至本案区区域交通要道道网络：搜房、、焦点网站主主页通栏户外/站台广广告户外广告：城城市中心楼体体广告，盐市市口、蜀都大大道、东大街、春熙熙路、光华大大道延线（四四块）+温江城区（（两块）（共13个点点）公交站亭（备备选）：光华华大道+羊西西线+青羊大大道+蜀都大大道+人民南路路（共150个点）时间节点：集集中在9月轰轰炸公交站台广告告分布地图电视台：·成都电视台台《第一房产产》与《每日日报道》、《《今晚8：00》、《真实人生》》、《成都全全接触》套播播栏目滚动密密集播放15秒广告。频道为为1、2、5。·四川卫视《《星地产》在在峨眉电影、、科教频道密密集投放1分分钟广告；《天天天房产》在2、4、5、、6、7台密密集投放1分分钟广告。夹报：开盘周跟随硬硬广，商报4次，华西报报2次，对开开整版，每次投放10万万份电视广告/夹夹报短信平台：亮相时30万万条开盘时50万万条短信内容亮相：南派领领袖，风云再再起，恒大绿绿洲9月30日璀璨驾临临，城东品质大盘盘，首批次70～180平米环湖阔阔景洋房排号中，咨电电81310000开盘：恒大绿绿洲领袖品质质，天下无双双，东南亚皇皇家园林美景景呈现，9月30日领袖开盘盘，首批次70～180平米环湖阔阔景洋房限量发售，恭恭迎品鉴：81310000备选方案1备选方案2谢谢1月-2322:36:2222:3622:361月-231月-2322:3622:3622:36:221月-231月-2322:36:222023/1/522:36:229、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。22:36:2222:36:2222:361/5/202310:36:22PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2322:36:2222:36Jan-2305-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。22:36:2222:36:2222:36Thursday,January5,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2322:36:2222:36:22January5,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。05一一月202310:36:22下下午22:36:221月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月2310:36下下午1月-2322:36January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/522:36:2222:36:2205January202317、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。10:36:22下下午午10:36下下午午22:36:221月月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。22:36:2222:36:2222:361/5/202310:36:22PM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。1月月-2322:36:2222:36Jan-2305-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。22:36:2222:36:2222:36Thursday,January5,202313、不知香积积寺，数里里入云峰。。。1月-231月-2322:36:2222:36:22January5,202314、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。05一月月202310:36:22下下午22:36:221月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。一月2310:36下下午1月-2322:36January5,202316、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。