广西某高层办公楼施工质量总结鲁班奖

***大厦施工质量总结二零零九年六月二十七日目录HYPERLINK\l"_Toc234031841"一、工程概况：1HYPERLINK\l"_Toc234031842"1、工程名称1HYPERLINK\l"_Toc234031843"2、工程类别1HYPERLINK\l"_Toc234031844"3、工程主要使用功能1HYPERLINK\l"_Toc234031845"5、工程开工日期1HYPERLINK\l"_Toc234031846"6、工程竣工日期1HYPERLINK\l"_Toc234031847"7、工程验收日期1HYPERLINK\l"_Toc234031848"8、全面验收单位1HYPERLINK\l"_Toc234031849"9、工程质量自评等级2HYPERLINK\l"_Toc234031850"11、工程竣工备案单位2HYPERLINK\l"_Toc234031851"12、承建单位及承建内容2HYPERLINK\l"_Toc234031852"14、建设单位3HYPERLINK\l"_Toc234031853"15、监理单位3HYPERLINK\l"_Toc234031854"16、设计单位3HYPERLINK\l"_Toc234031855"17、质量监督单位3HYPERLINK\l"_Toc234031856"二、工程技术难点与新技术推广应用情况3HYPERLINK\l"_Toc234031857"1、工程施工的主要难点及技术措施3HYPERLINK\l"_Toc234031858"2、新技术推广应用情况4HYPERLINK\l"_Toc234031859"三、工程质量情况5HYPERLINK\l"_Toc234031860"1、地基与基础工程6HYPERLINK\l"_Toc234031861"2、主体结构工程7HYPERLINK\l"_Toc234031862"3、建筑装饰装修工程7HYPERLINK\l"_Toc234031863"4、防水工程8HYPERLINK\l"_Toc234031864"5、设备安装工程9HYPERLINK\l"_Toc234031865"6、建筑电气及智能建筑工程10HYPERLINK\l"_Toc234031866"四、工程技术资料情况10HYPERLINK\l"_Toc234031867"五、工程主要质量特色10HYPERLINK\l"_Toc234031868"六、综合效果及获奖情况12***大厦工程施工质量总结一、工程概况：1、工程名称：***大厦；2、工程类别：公共建筑工程；3、工程主要使用功能：办公大楼；

4、工程规模：建筑面积：56709.65㎡；

层数、总高度：地下室二层，地上十五层，总高度62.5米；

地基基础：机械钻孔灌注桩，局部现浇钢筋砼柱下独立基础；

主体结构类型：现浇钢筋砼框架结构；

室内外装饰情况：本工程外墙面采用干挂天然石材幕墙，室外台阶、坡道采用石材铺设。内墙面由乳胶漆涂料、干挂花岗岩、干挂大理石、精木装饰、高级墙纸、贴瓷砖等组成。楼地面由大理石、花岗岩、玻化砖、地毡、水泥砂浆等面层组成。天棚由低密度埃特板吊顶、塑料扣板吊顶、乳胶漆天棚等组成。栏杆由不锈钢栏杆和玻璃栏板组成。

投资预算：17598万元，竣工结算：23189.7万元；5、工程开工日期：2005年7月26日；6、工程竣工日期：2007年12月7日；7、工程验收日期：2008年3月26日；8、全面验收单位：9、工程质量自评等级：地基与基础、主体、装饰、屋面、给排水、电气、通风与空调、智能、电梯等9个分部工程质量按GB50300-2001标准自评为合格；

10、工程质量核定等级及核定单位：由南宁市建设工程质量监督站核定为合格；11、工程竣工备案单位：12、承建单位及承建内容：13、参建单位及参建内容：14、建设单位：15、监理单位：；16、设计单位：17、质量监督单位：二、工程技术难点与新技术推广应用情况1、工程施工的主要难点及技术措施1）基坑开挖深度7.5m～10m，附近均有建筑物，施工场地狭小。基坑支护采用复合土钉墙支护技术，面积约2736平方米。

2）机械钻孔灌注桩196根，平均孔深38m，持力层均为粉砂岩层。

3）一层大堂门厅外4根900×600mm独立方柱，高达16.02m；外立面六～十四层4根外径900mm、内径450mm的独立空心圆柱高度达28.8m；大堂两根800×1000mm高达13m的独立方柱。及以这些柱子作为支撑的高大空间，支模高度高（最高为28.8m），施工难度大，柱子垂直度的控制，砼浇捣质量是施工监控的技术重点。采用扣件式钢管加连墙拉结支撑体系圆满完成任务。4）楼层竖井电梯口12个，管道、电缆井口22个，其支模采取激光对中仪和吊线双控制手段，对支模垂直平整度、井口方正实行二次复测纠偏措施。

5）正立面天然花岗岩饰面的各种形状的石柱36根，其垂直度控制，石材拼缝偏差控制是施工难点，通过电脑排版、放样设计，现场雕花拼装施工控制技术达到预期的效果。

6）外墙23000平方米干挂石采用欧式古典造型（柱式、拱券、雕塑等）均由厂家根据现场尺寸定制加工成形，运至现场雕刻安装，难度极大。7）围护结构混凝土空心小型砌块，控制裂缝难度大。不同材料交界处铺钉钢板网，抹灰砂浆加入抗裂纤维等措施，有效的防治墙体开裂。8）屋面防水等级Ⅱ级。对屋面结合层、泛水细部处理、尤其是种植屋面的施工质量控制是屋面工程质量控制的难点。

9）设备管网系统、通讯、智能管线系统复杂，管道（线）交叉多，安装难度大，采用综合平衡布线控制技术，做到分层排列整齐，安装有序，标识清楚。

10）土建施工涉及水电、空调通风、电梯、消防、智能、精装修、安防系统、通信网络系统等分部工程，预留预埋复杂繁多，通过土建施工进度节点控制和各分部工程的协调配合，解决施工难题。2、新技术推广应用情况1）工程共应用建设部10项新技术中的8大项24小项技术：

①复合土钉墙支护技术（2736㎡）。

②混凝土裂缝防治技术综合应用（6448.5m3）。

③清水混凝土模板技术（15610.9㎡）；悬挑式脚手架应用技术（13824㎡）。

④管线布置综合平衡技术；电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术；通信网络系统；建筑设备监控系统；火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；智能化系统集成；电源防雷与接地系统；建筑智能化系统检测与评估。

⑤小型空心混凝土砌块应用及施工技术（140000块）；预拌砂浆技术（8953㎡）。

⑥地下室、屋面采用BAC防水卷材（23000㎡）；屋面、卫生间采用聚氨酯防水涂料（15000㎡），配电间BMS-600防水涂膜（800㎡）；外墙石材幕墙硅酮密封胶；刚性防水砂浆（10516.9㎡）。

⑦施工控制网建立技术；施工放样技术；深基坑工程监测和控制。

⑧工具类技术；管理信息化技术。2）其它新技术7项

①全站仪、激光对中仪、高精度水准仪测量技术；

②BDF现浇混凝土空心楼板技术施工；

③柱子竖向钢筋电渣压力焊连接（接头38067个，应用率97.2%）。

④工程全部采用预拌式商品泵送混凝土（30448.5m3）；

⑤砼后浇带（895.8㎡）施工；

⑥平开人防钢门、防火钢质电动卷帘门；

⑦智能化集成系统（含宽带电话、电子巡更系统、火灾自动报警、视频安防监控系统、网络计算机等）。3）自主创新技术4项

①地下室底板与塔吊基础及后浇带预留口的封堵施工技术：采用止水套管顶封组件及阻石阻砼隔离层，有效的解决了地下水量大、水压高对地下室底板预留口的封堵问题。该项施工方法已于2008年12月申报国家专利技术。

②现浇混凝土空心楼板施工技术：采用DEF复合薄壁管，平行于受力钢筋方向按图纸设计间距放置永久埋入的芯管，芯管间的纵肋布置受力钢筋网片与板面、板底钢筋绑扎形成整体，浇注混凝土后形成不抽芯的现浇混凝土空心楼板。具有经济、适用、施工标准化、施工质量易于控制的特点。该工法2008年通过自治区级工法审查。

③二次斜拉卸载悬挑外脚手架施工技术：脚手架的自重及其承担的荷载通过悬挑型钢梁及二次斜拉高强钢丝绳传递到主体结构锚固点和拉结点，再通过各锚固点和拉结点将荷载传递给建筑物结构体，从而达到完成脚手架体卸荷的目的。该工法2008年通过自治区级工法审查。

④高层建筑施工装配式卸料平台技术：采用分离结构的底座和防护栏板组成，安装、拆卸方便，可多次重复利用的装配式卸料平台。该建筑施工设施已于2008年12月申报国家专利技术三、工程质量情况1、地基与基础工程1）地下室基础结构未发现裂缝、倾斜、变形情况。

2）建筑物总共设置16个沉降观测点，3个水准基点，观测时间为2006年5月21日至2007年8月8日，累计沉降量最大值为16.19mm，沉降差值最大为3.37mm，日平均沉降量少于0.01mm，建筑物已进入沉降稳定阶段，由广西建筑工程质量检测中心负责观测。

3）机械钻孔灌注桩由***勘察工程有限责任公司施工，由***工程质量检测中心进行检测，对70根桩进行低应变桩基完整性检测，以及对3根工程桩进行静载承载力检测，全部为Ⅰ类桩，无Ⅱ、Ⅲ类桩；工程桩单桩竖向承载力实测值≥12400KN（扩底）和≥9200KN（不扩底），分别大于设计值6200KN（扩底）和4600KN（不扩底），满足设计要求。

4）地下室为超长结构。通过在结构中设置后浇带，采用低水化热的水泥配置混凝土，砼内掺UEA膨胀剂和直径＜20微米的抗紫外线静电处理聚丙烯防裂纤维（12mm长），并在施工时严格控制水灰比，加强养护，合理安排施工工序等措施，有效的控制了裂缝。2、主体结构工程1）建筑物使用至今，没有梁、板、柱、墙等主体结构开裂的安全质量隐患。

2）主体结构所有原材料、试块、试件，经检验合格率达到100%，为保证梁板、柱的几何尺寸与表面平整光洁，采用清水砼模板施工工艺，经检查混凝土外形尺寸准确、外观平滑密实，无结构裂缝。主体结构全高垂直度偏差最大值为6mm，符合国家规范要求。3、建筑装饰装修工程1)外墙面全部装饰采用天然花岗岩干挂石材幕墙。石材线条种类多，各种角线、窗格线、圆弧线、外檐直线条、门窗套、装饰柱，拱形线条等，有复杂多样；各种欧式古典造型（柱式、拱券、山花、门损、雕塑等）加工制作安装难度大。施工前深化二次设计，电脑排版放样，石材板材全部由厂家直接定制，现场雕刻造型。干挂花岗岩施工中严格按照放样和施工工艺标准施工，胶缝密实、灌胶均匀、接缝平齐、表面光滑、横平竖直，缝隙深浅、宽窄一致，经现场实测，各项指标均达到设计及施工规范要求，整体结构坚实、稳固、质感强烈。2)内墙饰面由干挂大理石、干挂花岗岩、精木作装饰、墙纸、乳胶漆、金属装饰板线等组成，选料考究、丰富。各种内墙材料均按高级装饰的标准进行施工，各种饰面交接的处理，特别是墙、柱面与顶棚交接处收头的处理，做到自然、顺洁、合乎规范；木质板饰墙、门窗套实木门油漆涂刷均匀到位，无流坠、漏刷现象；天棚吊顶形式多样，做工精致，质量上乘。吊顶平面各种设备及灯具整体布局科学合理，做到“横成排、竖成行、斜成线”，饰面平整、缝齐，与墙面交接处理密实、顺直，无变形破损现象。装饰工程完工后，经南宁建筑工程质量检测中心检测，室内氡、甲醛、氨、苯和TVOC浓度均符合GB50325-2001的规定。3)正立面明框玻璃幕墙，工程的设计、制作、安装单位为****建筑工程有限责任公司，设计资质乙级，施工资质壹级。本工程有完整的计算书。经广西壮族自治区建筑工程质量检测中心检测三性试验均符合要求。SS622硅酮结构密封胶、SS611硅酮耐候密封胶与双面胶和泡沫条相接触，颜色及外观无明显变化，相容性良好，并且粘结牢固。4)门窗为实木门、全玻地弹门、铝合金窗等。门窗安装牢固，周边打胶细腻，启动灵活，关闭严密。对限位器、泄水孔、防水胶等细部重点监控，确保安全和使用功能要求，经广西壮族自治区建筑工程质量检测中心检测，铝合金窗三性试验均符合要求；工程使用玻璃均为安全玻璃。全玻地弹门、防火卷闸门等安装规范，开启灵活。

5)地面工程做法主要有大理石、花岗岩地砖、地毯、木地板、水泥砂浆、金刚砂砂浆、玻化砖及防滑地砖等。在装饰施工前预先对内墙抹灰房间方正进行控制，有效保证饰面砖方正、规矩，整体平整、缝齐，不同材质地面接口拼接处理合理美观。地面细部处理精细，镶边处理平直。地毯铺设牢靠、平整，边角处理考究。水泥砂浆及防水水泥砂浆楼地面表面平整，无空鼓、开裂、起砂等情况。4、防水工程

1)屋面防水等级Ⅱ级，混凝土屋面有上人屋面，不上人屋面，刚性屋面，种植屋面四种屋面，所有屋面完成后经淋水四小时及雨后检查，均无渗漏情况。屋面防水做法有（由上而下）：

①上人屋面：面铺防水珍珠岩地砖铺平拍实；防水层采用BAC防水卷材和聚氨酯防水涂料。

②不上人屋面：防水层采用BAC防水卷材。

③地下室屋面（刚性屋面）：面铺天然石材铺平拍实，刚性防水层采用C30UEA补偿收缩钢筋砼；防水层采用BAC防水卷材。

④种植屋面：面铺无仿布一层（隔离层）；C30UEA补偿收缩钢筋砼；防水层采用BAC防水卷材和聚氨酯防水涂料。

2)所有卫生间楼地面、墙面为聚氨酯涂料防水。浴盥蓄水高30mm，24小时蓄水无渗漏，符合要求。3)地下室砼防水抗渗等级为S6，整个地下室防水层采用BAC防水卷材。所有地下室配电间砼墙面防水层采用BMS-600防水涂膜。4)屋面、楼地面（卫生间）、地下室及墙面等部位使用一年多，未发现任何渗漏情况。5、设备安装工程1)给排水、通风空调、消防：给水管除水泵进、出水管采用热镀锌钢管外，其余均为PP-R塑料管；排水管为PVC-U管道。所有管道安装顺直、坡度正确、接管规范，防腐、丝扣与法兰连接做工精细；支架、吊杆设置合理，固定牢靠、平直，上漆颜色均匀到位。各专业管道、桥架立体分层，横平竖直、排列有序而标识醒目。2)电梯：12台电梯系统经过调试、定期检测完全符合施工规范、设计及使用功能要求，平层准确、运行平稳。机房内接地安全可靠。系统投入使用至今运转情况良好。6、建筑电气及智能建筑工程配电房箱、柜放置合理、排列整齐，安装牢固、美观。配电箱内布线有序、分色规范，回路编号标识清楚、齐全、正确，电缆头制作规范，箱盖开启灵活；线路进入设备、电器具的管口位置正确，管口光滑，护口齐全，接线盒位置准确，安装牢靠。各配电箱及插座安装标高一致，排列整齐，最大偏差2.0mm。电气的电线、电缆、母线槽等绝缘电阻检测符合设计及施工规范要求。建筑防雷采取联合接地体，每层柱、梁和楼板钢筋、外墙窗互相连通形成均压环，与防雷接地引下线、接地装置进行可靠焊接，接地电阻值实测为0.67Ω，满足“不大于1Ω”的设计要求。屋面避雷线焊接牢靠，做到平、直、顺，避雷系统安全可靠。四、工程技术资料情况本工程技术资料由程序性资料、管理资料、质量控制资料，安全和功能检验资料组成，并按此编目，从计委立项审批、规划、设计、勘察、监理、质量监督到工程竣工、竣工验收整套资料完整齐全，逻辑性强，查找方便。所有进场材料、设备都有出厂合格证、质量证明书和检验报告，注明清楚批号、批量和使用部位，在见证取样状态下经合法试验室试验合格后方用于工程中去，各检验批、分项工程、子分部和分部工程都经有关质量责任主体验收，并签字盖章齐全，其资料真实、准确、及时、有效、并具有可追溯性。五、工程主要质量特色1、工程主体结构外光内实，混凝土结构达到了清水混凝土的质量标准，梁、板墙、柱等结构几何尺寸准确，无结构裂缝。

2、外墙装饰全部采用干挂天然花岗岩石材幕墙，采用计算机排版及样板墙控制技术，整体外墙饰面具有饰面丰富、图案精致的和谐效果。3、大堂三层通高13.00m，采用错落有序各种造型和2根粗高的大理石饰面方柱，使整个大堂产生强烈的空间效果。地面是西班牙米黄大理石和珊瑚红大理石错落搭配，配以金刚砂花岗岩分格；墙面干挂大理石，配以细木配饰欧式油画主题墙；中间为两根大理石方柱，四边配以金色铜板。三层为环形回廊，玻璃钢栏板配以实木方柱，安装工艺精良，晶莹剔透。整个大理石墙面、地面、柱面排砖合理，接缝规范，美观大方，板块平整度均小于0.5mm,接缝平直，缝宽小于0.5mm，地面平整洁净、无磨痕、无空鼓、无色差。4、一楼宴会厅，全部以欧式风格装饰，顶部用华丽的枝形吊灯营造气氛，墙面用壁纸和实木景观墙烘托豪华效果，并用实木地板、家具和软装饰来营造整体效果。整个精装修造型线条顺畅；实木地面铺贴严密、接缝顺直；灯具安装牢固，排列整齐；细木装饰精细，数十种不同材质的接缝严密，手感细腻润滑，纹路相称、无爆漆