建筑工程竣工验收流程

一、完工查收流程“十步走”1、施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认吻合设计文件及合同要求后，填写《工程查收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。2、监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程查收报告》后，应全面审察施工单位的查收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审察、签字。3、勘探、设计单位提出《质量检查报告》勘探、设计单位对勘探、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计更改通知书进行检查，并提出版面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审察、签字。4、建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查查收。各方对存在问题提出整顿建议，施工单位整顿达成后填写整顿报告，监理单位及监察小组核实整顿状况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程完工报告》。5、建设单位组成查收组、确立查收方案建设单位收到《工程完工报告》后，组织设计、施工、监理等单位相关人员成立查收组，查收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制查收方案。6、施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完好的工程技术资料交质监部门检查。7、完工查收建设单位主持完工查收会议，组织查收各方对工程质量进行检查。若有质量问题提出整顿建议。监察部门监察人员到工地现场对工程完工查收的组织形式、查收程序、履行查收标准等状况进行现场监察。8、施工单位按查收建议进行整顿施工单位依据查收各方提出的整顿建议及《责令整顿通知书》进行整顿，整顿达成后，写出《整顿报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整顿内容，监察人员参加复查。9、工程查收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量查收一致标准》和其余查收规范的要求整顿完后，重新查收，直至合格。10、查收存案查收合格后五日内，监察机构将监察报告送县住建委。建设单位按相关规定报县住建委存案。二、工程完工查收的程序1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程完工报告，申请工程完工查收。实行监理的工程，工程完工报告一定经总监理工程师签署建议。（施工单位在工程完工前，通知质量监察部门对工程实体进行到位质量监察检查）。2、建设单位收到工程完工报告后，对吻合完工查收要求的工程，组织勘探、设计、施工、监理等单位和其余相关方面的专家组成查收组，拟定查收方案。3、建设单位应当在工程完工查收7个工作日前将查收的时间、地点及查收组名单通知负责监察该工程的工程监察机构。4、建设单位组织工程完工查收。①建设、勘探、设计、施工、监理单位分别报告工程合同履行状况和在工程建设各个环节履行法律、法规和工程建设强迫性标准的状况；②批阅建设、勘探、设计、施工、监理单位供给的工程档案资料；③查验工程实体质量；④对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出整体评论，形成工程完工查收建议，查收人员签字。参加工程完工查收的建设、勘探、设计、施工、监理等各方不能够形成一致建议时，应报当地建设行政主管部门或监察机构进行协调，待建议一致后，重新组织工程完工查收。三、工程完工查收必备条件1、已达成设计和合同规定的各项内容；2、单位工程所含分部（子分部）工程均查收合格，吻合法律、法规、工程建设强迫标准、设计文件规定及合同要求；3、工程资料吻合要求；4、单位工程所含分部工程相关安全和功能的检测资料完好；主要功能项目的抽查结果吻合相关专业质量查收规范的规定。5、单位工程观感质量吻合要求。6、各专项查收及相关专业系统查收所有经过。由建设单位负责向相关政府行政主管部门或受权检测机构申请各项专业、系统查收：1）消防查收合格文件2）规划查收认同文件3）环保查收认同文件4）电梯查收合格文件4）智能建筑的相关查收合格文件5）建设工程完工档案预查收建议6）建筑工程室内环境检测报告四、工程完工查收存案建设单位应当自工程完工查收且经工程质量监察机构监察检查吻合规定后15个工作日内到存案机关办理工程完工查收存案，建设单位办理完工工程存案手续应供给予下文件：1）完工查收存案表；2）工程完工查收报告；3）施工允许证；4）施工图设计文件审察建议；5）施工单位提交的工程完工报告；6）监理单位提交的工程质量评估报告；7）勘探、设计单位提交的质量检查报告；8）由规划、公安消防、环保等部门出具的认同文件或允许使用文件；9）查收组人员签署的工