2022南昌弥敦道商业街区招商手册-34正式版

招商推介手册I n v e s t m e n t B r o c h u r e目录CONTENTS区域价值定位规划n运营保障n开发背景

01020304Regionalvalue区域价值Regionalvalue 区域价值片区政策规划红利高新区聚焦“挺进全国二十强，打造万亿高新区”目标项目位于高新区十四五规划构筑“三区七组团”中的“艾溪湖产城融合区”。高新区将建设为项多功能一体的现代化新型城区，打造全国领先，中部一流的新坐标。项目2km范围内汇聚18座写字楼，约60万㎡办公集群，商务办公人群超8000人；2020年第七次人口普查，高新区44.71万人，同比第六次增加21.86万人，增长率95.63%

根据规划，到2025年，高新区力争社会消费品零售总额跃居全市前五，其中，社会商品销售总额达1000亿元以上，年增速13%以上；社会消费品零售总额470亿元以上，年增速12%以上。NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Regionalvalue 区域价值项目区域优势社区环绕紧邻瑶湖大学城片区规划核心，辐射区域地标距艾溪湖森林湿地公园1km；距南塘湖市民公园1.4km；距瑶湖大学城2km，距江西省奥林匹克体育中心2.5km。常驻人口基数可观，聚客有保障2km高品质小区34个，常住人口约11万，3km范围内约25万人，大部分属于高质量家庭消费人群；3km内7所大学，覆盖13万学生群体。消费潜力巨大，特色主题性商业空白3km范围内商业大部分为传统购物中心，新型主题商业市场空白，亟待新的商业模式。交通便利，主干道宽阔通达周边交通便利，道路畅达，艾溪湖二路，创新二路，科鼎路等多条城市主干道经过。NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Regionalvalue 区域价值项目交通优势交通便捷 四通八达地铁3号线延长线（建设中）直达项目该线路途径艾溪湖二路--艾溪湖隧道--青山湖隧道--阳明东路，串联起洪城路商业圈、绳金塔历史街区、中山路商业街等，让项目与主城区无缝对接。公交车无缝转泊多条地铁站公交车：823路、860路可直达地铁1号线、3号线、4号线站点。更多免费方案资料加微信：chuangshiji02NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Regionalvalue 区域价值客 群分析区域内覆盖庞大且优质的客群基础3KM覆盖7所大学覆盖13万学生群体社区居民客群商务办公客群学生群体亲朋宴请/家庭聚会商务聚会/商业接待同学聚会/亲朋接待平时用餐/日常休闲公司团建/工作就餐美食打卡/娱乐休闲娱乐休闲NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Positioningplanning定位规划项目信息占地面积：20075㎡建筑面积：76800.13㎡商业面积：13162.19㎡公寓套数：612户停车位：地上37个地下399个NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区项目定位文化为源/赣菜为核/产业为台/商业为引三大商业亮点江西赣味美食文化消费新地标一站式吃遍江西的赣菜体验，“鲜辣香醇，味和天下”的赣味美食文化，打造真正的赣菜特色美食文化消费新地标。江西赣菜“产、研、学、用”产业集群区以【江西赣菜产业发展促进会】为桥梁，打造集品牌孵化，品牌创新，菜品研发，学术交流为一体的产业链条服务平台。城市潮流夜生活新地标以城市烟火美食为引，融合新生代潮流文化体验，赋予城市文化更多的新潮内涵。

赣味江 乡西 情赣 /菜 乡风原 /滋 乡味 愁/乡珍

POSITIONINGPLANNING 定位规划产潮业流江文商品西化产牌文互创孵化动新化创/融/夜学新合生术运活交用/流文创NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区三大亮点之

POSITIONINGPLANNING 定位规划江西赣味美食文化消费新地标知名餐经典乡特色小网红潮饮品牌味酒楼吃集合菜餐厅融合江西11地100区县特色美食集粹一站式吃遍江西美食文化街区精选江西11地100区县餐饮美食休闲文化，打造具有江西风味特色的美食街区，以“品美食+快美食/特色/文化时尚+夜生活+趣时光”为内容，打造一店一品，店店不同的沉浸式特色美食街。NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区三大亮点之

POSITIONINGPLANNING 定位规划江西赣菜“产、研、学、用”产业集群区品 平牌 台孵 扶化 持学 菜术 品交 研流 发引领江西赣菜IP化的创新平台以传播赣菜餐饮文化为核心，擦亮江西赣菜品牌为目标，打造一个集“品牌创新+餐饮集群+农餐融合+市场培育”创新发展的现代化，数字化的产业集群平台。服务 / 创新 / 培育 / 升级 /求NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区POSITIONINGPLANNING 定位规划三大亮点之城市潮流夜生活新地标24H不打烊的生活“不夜城”聚焦城市新潮流，以美食社交为核心，打造“夜宴”“夜娱”“夜逛”“夜购”多元新潮的夜间/潮流/社交/夜生活业态主题，释放城市活力，丰富城市夜间生活方式。NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区高标准打造省级赣菜特色美食消费新地标POSITIONINGPLANNING 业态布局一站式赣菜美食文化体验空间食博馆赣菜学术交流中心、休闲台球室、茶餐厅赣菜文化体验食博馆赣菜产业基地、研发中心、品牌赣菜赣菜文化体验江西宴知名品牌赣菜、乡味酒楼、异域餐、商务休闲、娱乐品质聚会空间赣味里江西特色小吃，特色赣菜，休闲餐吧，酒吧，美食社交空间网红夜市NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区POSITIONINGPLANNING 业态布局业态楼层落位1F业态示意NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区POSITIONINGPLANNING 业态布局业态楼层落位2F业态示意NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区POSITIONINGPLANNING 业态布局业态楼层落位3F业态示意NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区POSITIONINGPLANNING 业态布局业态楼层落位4FNSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Operationguarantee运营保障Operationguarantee运营保障省级餐饮产业平台—品牌孵化，产品育新赣菜文化品牌/商户帮扶机制官方认证渠道帮扶帮助商户申请成为南昌名小吃帮助商户申请成为江西百年老字号帮助商户申请成为南昌非遗项目业绩提升督导定期根据商户业绩数据分析，指导运营提升通过舆情监测追踪商户口碑，进行品牌监管，

产品研发与升级指导商户在现有产品基础上进行升级帮助商户申请成为南昌名小吃开发，并进行IP化包装打造定期研发、培育爆款产品，进行产品换代升级服务培训体系定期开展商户营销宣传培训定期开展食品安全卫生培训定期开展商户服务礼仪培训NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Operationguarantee运营保障创意输出，数字营销，平台引流辅助品牌IP培育解决商户品牌“走出去”问题提供内容创业策划，活动策划，线上自媒体运营，网红直播等传播手段，以大数据消费者洞察，多元覆盖营销场景，不仅要将产品“造出来”，也要让品牌化产品“走出去”。

渠道联合 产业集群官方与行业协会双双助力 平台赋能聚客引流与江西省商务厅和赣促会等联合举办主题 打造省级江西餐饮产业集群平台，省级餐推介活动，通过商业性传播，加深项目在 饮行业学术交流大会，人才培训输送体系，目标客群中的形象和感召力，将客群口碑 行业展览赛事，招商引资等活动，都将吸转化为流量，提升集客率。 引大量的客流聚集，保障客流基础。NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Operationguarantee运营保障运管体系八大统一 规范管理统统统统统统统统一一一一一一一一品招物采出服收消牌商业购品务银防推管管配管监管管广理理送理督理理NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Operationguarantee运营保障节事驱动持续导流提升影响力场景式营销搭乘产业平台及品牌活动方打造独特场景的互动式体验营销，省级年度大型美食节及活动赛事，由省级平台及主力品牌牵头，月月有主题，周周有活动，联动商户展开新品发布，城市生活节等活动，以餐饮文化联动消费者内心，塑造全民心中的赣菜美食体验地。NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Operationguarantee开发背景Operationguarantee资源优势途途商业管理有限公司专注主题商业mall/社区邻里中心/文旅商业项目打造途途商业致力于主题商业打造和体验式商业氛围营造，以社区商业抓手，着力打造邻里中心产品体系，文商旅、历史文化街区体系，促进消费品质提升，解决商业地产运营难题，激活城市商业活力。除传统商业外，途途还进军高速公路服务区提质升级领域，成为江西省高速集团年度咨询服务供应商，将商业运营管理拓展至更专业细分领域。文商旅/文化街区项目社区商业/邻里中心主题商业MALL/商业街NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Operationguarantee资源优势江西省商务厅途途&江西省商务厅·江西老字号品牌由途途商业全力打造的“江西老字号”品牌涉及零售，餐饮，文创，非遗等多业态集合，是江西省商务大力支持的目前省内唯一的商业品牌。通过省内各项资源的整合及品牌孵化，打造江西省名片NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Operationguarantee资源优势江西省赣菜产业发展促进会接受省商务厅指导、由省民政厅批准2019年8月1日成立以促进赣菜产业发展为目标的社团组织，目前赣促会有会员企业75个、会员门店达700余家；会员涵盖：季季红、汤太宗、阳光、景德镇古记、时鲜楼、荷餐厅、半朵莲、新梅江源、藜蒿腊肉、红果树、老三样、千百味、袁州宴等一系列知名品牌；会员遍布江西11个地市，会员企业年度总营收额约30多亿元；NSSIWICOMMERCIALSTREET 南昌市·青山湖区·艾溪湖二路398号 凯宇·弥敦道商业街区Operationguarantee资源优势赣味里赣味里是响应《江