二手商用房按揭贷款知识

二手商用房按揭贷款知识1、借款人是指在借贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。对(正确答案)错2、债务人常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借贷关系中对债权人负有偿还义务的人；债务人可以理解成是买方，买方如果做按揭那么对应的债权人可以理解成银行。对(正确答案)错3、抵押人为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人；是向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。对(正确答案)错4、贷款人是指在借贷活动中向银行借钱的一方。对错(正确答案)5、抵押贷款中的债权人一般是指需要提供担保的一方。对错(正确答案)6、抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。对(正确答案)错7、抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。对(正确答案)错8、客户李老师要做商用房按揭贷款，我们要对客户的贷款资质进行一个初筛，需要借款人及配偶提供最近一周的详细版征信。对(正确答案)错9、白户就是从来没有办过信用卡和没有过银行贷款的人。比如房贷，车贷。还有就是没有给其他人在银行担保过的人就叫白户。对(正确答案)错10、呆帐是坏账，或死账的意思。指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项对(正确答案)错11、非住宅的抵押登记费是多少钱？80元100元500元550元(正确答案)答案解析：D12、个人商用房贷款最长借款年限是多少年？510(正确答案)203013、通过商合投资顾问小莉的介绍张三在银行按揭买了李四名下的临街门面，那么请问谁是贷款人？张三李四银行(正确答案)商合小莉14、通过商合投资顾问小莉的介绍张三在银行按揭买了李四名下的临街门面，那么请问谁是借款人？张三(正确答案)李四银行商合小莉15、通过商合投资顾问小莉的介绍张三在银行按揭买了李四名下的临街门面，那么请问谁是债务人？张三(正确答案)李四银行商合小莉16、通过商合投资顾问小莉的介绍张三在银行按揭买了李四名下的临街门面，那么请问谁是债权人？张三李四银行(正确答案)商合小莉17、通过商合投资顾问小莉的介绍张三在银行按揭买了李四名下的临街门面，那么请问谁是抵押人？张三(正确答案)李四银行商合小莉18、贷款印花税的标准是贷款金额的多少？百分之五千分之五万分之五十万分之五(正确答案)19、商用房贷款的常规贷款成数是？评估价值的8成评估价值的7成评估价值的6成评估价值的5成(正确答案)20、行按揭中，贷款金额的计算依据是？成交价过户价评估值成交价和评估值得较低值(正确答案)答案解析：D21、征信可以在哪里打？中国人民银行(正确答案)人民银行授权的网点(正确答案)不动产登记中心税务局22、根据查询对象的不同征信报告分为那两种？企业信用报告(正确答案)个人信用报告(正确答案)税务信用报告小贷信用报告23、银行审贷款时要看征信的哪些内容逾期情况(正确答案)土地性质查询(正确答案)负债(正确答案)24、现阶段LPR利率分为那两种期限。1年期(正确答案)2年期3年期5年及以上(正确