清华逸景营销执行案截稿

谨呈：四川兴邦置业有限公司合壹策划HeYiScheme四川.成都.青白江.清华逸景项目营销执行案二零一一年七月十八日清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme前言通过公司市场团队充分而细致的市场调查,发现清华逸景项目(以下称:”本项目”)目前处于滞销状态,销售进度落后于青白江区域市场内整体销售走势;本方案是在结合我公司现有项目资料的基础上，深度剖析清华逸景项目的现状，科学而细致的市场分析，运用我公司深耕青白江市场多年的操盘经验,运用成熟的房地产理论模型，为项目进行全面的把脉；通过对项目进行全面的梳理,更为深入的研究，运用差异化的营销思路，规避项目硬伤,精准锁定目标客户群，对项目进行全方位的重新包装，行之有效的推广，从而使销售提速,项目回归正常的销售节奏,达到持续热销的理想效果。在大同的市场中寻找不同，在激烈的市场竞争中寻找突破，我公司将对本项目进行全新诠释,从项目定位、营销渠道建立、销售管理、差异化的营销模式、科学有效的广告推广等细节入手，提供更为高效、优质服务；本案重点在于如何规避面积配比失衡,可售房源面积区间偏大,总价偏高的核心问题,寻求有效的销售策略和推广策略是激烈的区域市场竞争对本项目产生了影响是严厉房地产宏观调控对本项目产生了深远的影响是项目自身的定位偏差对销售产生影响在项目现状之下,怎样实现快速销售？讨论会：目前清华逸景项目的症结在哪里？项目开发目标梳理

通过目标梳理明确我们的问题我们面临怎样的市场环境？项目存在的问题有哪些？我们怎样解决项目存在的问题？我们怎么让客户买单？------区域市场研究------项目研究------项目定位思路------项目推广思路及销售思路面临怎样的市场得到我们的问题第一要务：找到症结综合分析项目滞销原因规避和解决现有问题项目全新包装第二要务：实现快速销售精准的销售策略项目出路我们如何完成提出的问题——

详见：四川.成都.青白江.清华逸景项目营销执行案清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme市场环境分析——我们面临怎样的生存环境项目研究——发现问题项目销售策略——解决问题项目推广及整改建议合作条件清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme市场环境分析清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme青白江房地产市场处于快速发展阶段宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展2010年，青白江人均GDP2450多美元，增速为13%以上，房地产处于快速发展时期；发展阶段启动期快速发展期平稳发展期减缓发展期需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型以数量为主，向注重质量方向发展平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型市场特征清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme市场发展历程2007~2009年电梯住宅阶段2009~2010年多元化发展阶段2011年-大盘时代2002~2006年商品房开发初始阶段青白江商品房地产市场开发起始于2002年，初始阶段多以多层住宅项目为主，此类房地产项目较单位福利房小区，在社区规模化、小区规划、园林景观、物业服务等方面有较大的优势，从而逐步形成房地产市场。随着城市的发展，土地供应日益稀缺，土地价格逐步攀升，青白江房地产开发逐步由多层发展为12层~20层左右的小高层电梯住宅，电梯物业日益成为市场主流。经过5.12汶川地震后短暂的疲软，09年青白江发地产发展快速回复并进入高速发展通道，高端电梯豪宅、别墅、花园洋房等各种业态产品齐聚市场，形成多元化发展格局。进入2011年，恒大青白江项目及同华大道以北靠近凤凰湖附近多个40万㎡以上的大体量房地产项目，的开发，标志着青白江房地产进入大盘时代。清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme序号项目名称1凤凰湖国际社区2怡湖玫瑰苑3翰城国际4德通.心愿城5蜀青茗苑6大邦第一城7天骄城8学府雅院9清华逸景从市市场场上上几几个个典典型型项项目目的的户户型型面面积积可可以以看看出出：：目目前前市市场场上上产产品品供供应应主主要要集集中中在在80~110㎡㎡左左右右套套二二、、小小套套三三户户型型为为主主，，主主力力成成交交面面积积在在75~100㎡㎡左左右右，，说说明明在在宏宏观观调调控控的的大大背背景景下下主主力力成成交交仍仍然然以以刚刚需需型型产产品品为为主主80100110120130面积积90140以以上上170市场场产产品品分分析析605050以以下下23456789999999888855554443333112222334市场主主力成成交面面积区区间市场竞竞争激激烈面面积区区间清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme本项目目拥有有较好好的地地段优优势，，生活活配套套完善善，但本项项目产产品户户型不不能满满足主主力购购房群群体———增增量人人口刚刚需型型产品品的购购房需需求。。楼盘名称核心卖点主流客户诉求点（对青白江的惯有认知）瀚城国际40万㎡大盘、毗邻凤凰湖湿地公园、完善配套、智能化社区人们对于青白江“工业城市”的固有认识随着生态青白江的打造、凤凰湖湿地公园的落成，得到极大的转变凤凰湖国际社区凤凰湖湿地公园内、英伦风情社区、高端社区的打造德通.心愿城超大的赠送空间、灵动考究的户型设计学府雅苑教育资源配套、距离凤凰湖较近怡湖玫瑰苑怡湖公园内、老城核心区域、城市综合体、城市别墅区位青白江土地储备状况住宅用地日趋稀缺土地成本日趋上升交通状况较为完善居住配套部分楼盘完善自然资源凤凰湖及生态青白江的打造产品组合较为丰富价格水平低于成都周边其它二圈层城市竞争日趋激烈投资环境日趋完善成为成都投资热点生态青青白江江的打打造对对青白白江城城市起起到极极大的的改观观。随着物物流园园区及及新型型工业业区、、大型型专业业市场场的打打造，，增量量人口口逐步步增多多，对对于房房产的的需求求日趋趋旺盛盛，该该类人人群将将成为为市场场主力力购房房人群群随着地地震后后土地地供应应的放放量，，区域域内房房地产产项目目日趋趋精细细化、、规模模化，，市场场竞争争日益益激烈烈市场特特点清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目名称大邦第一城开发商四川大邦置业有限公司

所在地址青白江青江中路288号（青白江政府正对面）物业管理香港戴德梁行项目规模占地面积75000平方米建筑面积260000平方米2001户项目形态复合型商业体层数18F开盘日期2008.3交付使用日期2011.3物管费(元)0.9容积率3.5绿化率（%）41.63车位（个）978主力户型区间在售房源面积为48-117㎡价格(元/㎡)价格区间在3200元/㎡-4000元/㎡，成交均价3500元/㎡，优惠一次性付款3%，按揭1%销售情况目前该项目月均走量在40套左右，成交面积集中在80~90㎡套二户型为主竞争楼楼盘解解析清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme竞争楼楼盘解解析项目名称学府雅苑开发商成都市大湾房地产开发有限责任公司

所在地址青白江华金大道三段61号（大弯中学旁边）物业管理四川圣爱物业经营服务有限公司项目规模占地面积13226平方米建筑面积42031平方米451户项目形态教育地产层数17F/16F开盘日期2010.5交付使用日期2011.12物管费(元)0.9容积率3.0绿化率（%）32车位（个）280主力户型区间70-111平米尾盘在售价格(元/㎡)起价3400元/㎡，成交均价3700元/㎡，优惠一次性付款5%，按揭2%，公积金4%销售情况该项目采用行销驻点推广，100㎡以内所剩房源较少，100㎡以上大户型销售进度较慢，有一定行销带客优惠清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme竞争楼楼盘解解析项目名称瀚城国际开发商

成都瀚翔置业有限公司

所在地址青白江同华大道安居路路口（幸福家园对面）物业管理花样年物业项目规模占地面积97333平方米建筑面积400000平方米总户数3219户现推235户项目形态大型社区层数2+9F/18F开盘日期2011.7.9交付使用日期2012.12.31物管费(元)1.2容积率4.0绿化率（%）30.2车位（个）3318主力户型区间一期推87-136㎡房源价格(元/㎡)3600元/㎡-4200元/㎡，成交均价4000元/㎡，优惠一次性付款4%，按揭1%销售情况区域性大盘，上周开盘推出235套房源，目前95㎡以内小户型以售罄，剩余30%左右110㎡左右中大户型清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme竞争楼楼盘解解析项目名称德通心愿城开发商四川德通置业有限公司

所在地址青白江华金大道三段45号（青白江汽车站旁）物业管理成都信谊物业管理公司项目规模占地面积15340平方米建筑面积63000平方米总户数660户项目形态小户型项目层数18F，底楼架空开盘日期2010.12.25交付使用日期2012.8物管费(元)1.1容积率3.76绿化率（%）31.2车位（个）276主力户型区间65-96平米价格(元/㎡)特价房：3600元/㎡，3900-4600元/㎡，成交均价4100元/㎡，优惠一次性付款10%，按揭8%销售情况该项目产品设计精致，有大面积的赠送空间，可变空间的概念作为项目的主要卖点，去年年底开盘以来，销售平稳清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme随着青青白江江房地地产市市场多多年的的发展展，城城市化化进程程日益益加快快，华华金路路、石石家碾碾路周周边及及华金金大道道南侧侧的土土地日日趋开开发成成型，，未来来将向向华金金大道道以北北凤凰凰湖区区域发发展，，房地地产市市场将将形成成小区区域版版块，，项目目档次次分层层日益益精细细凤凰湖湖版块块：高高端大大盘聚聚集区区，代代表楼楼盘：：凤凰凰湖国国际社社区、、北城城映像像、瀚瀚城国国际等等新城版版块：：新建建及在在售项项目主主要集集中在在同华华大道道附近近以及及新河河路以以东，，主要要以高高层电电梯项目目及教教育地地产项项目为为主，，以80~100㎡㎡以内刚需型型产品为为主，，一段段时期期内仍然是是市场场成交交的主主力区区域。。代表楼楼盘：：德通通心愿愿城、、天骄骄城、、学府府雅苑苑（本项项目所所在版版块））老城版版块：：随着着土地地的稀稀缺，，开发发量日日趋萎萎缩，，主要要以旧旧城改改造为为主，，版块块内以以“大大邦第一一城””、““怡湖湖玫瑰瑰苑””为代代表的的城市市综合合体项项目将将会提提升该该版块块的居住价价值，，未来来将会会有个个别小小体量量旧改改项目目推出出外围版版块：：以唐唐家寺寺、大大同镇镇为代代表的的外围围区域域市场场随着着大型型市场场、物物流园园区的的建设，将将会迎迎来一一个房房地产产快速速发展展的局局面。。代表表楼盘盘：北北城新新界、、北城城天韵韵市场小小结清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme市场小小结项目的的产品品主要要以中中大型户户型为主，，与本本版块块区域域主流流刚需需型产产品存存在一一定的的偏差差，项项目档档次与与凤凰凰湖版版块及及怡湖湖玫瑰瑰苑等等中高高端项项目亦亦存在在一定定的差差距，，并受受国家家宏观观调控控的影影响，，固使使得本本项目目处于于目前前滞销销的尴尴尬境境地购买中中大户户型舒舒适型型产品品选择择自然然资源源更为为优越越的凤凰湖湖版块块已然然形成成一种种主流流的购购买导导向，这恰恰恰是是本项项目的的硬伤伤，如如果我我们以以同样样的客客户取取向，，陷入入同质质化的的竞争争，成成功的的机会会将会会微乎乎其微微我们的的出路路在哪哪里？？清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目研研究清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目基基本信信息项目名称清华逸景开发商四川兴邦置业有限公司

所在地址青白江石家碾中路139号（凤凰大酒店对面）物业管理四川长青物业项目规模占地面积15340平方米建筑面积63000平方米总户数660户项目形态中式电梯住宅层数17F开盘日期2009.2.9交付使用日期2011.12物管费(元)1.0容积率3.76绿化率（%）30.3车位（个）总数：201个；地上车位：80个地下车位：121个主力户型区间81.33㎡~133㎡，现推户型主要集中在112~130左右大户型价格(元/㎡)3680-4600元/㎡，均价4200元/㎡，优惠一次性付款2%，按揭1%清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目SWOT分分析项目优优势本项目目地处处青白白江新新城核核心区区域-和谐谐广场场，项项目周周边配配套完完善，，成熟熟度高高菜市、、友爱爱医院院、红红旗连连锁、、农商商银行行、交交通银银行等等俱全全，适适宜于于居住住本项目目周边边已建建成幸幸福家家园、、经典典华庭庭、金金牛座座、锦锦尚景景等知知名楼楼盘，，形成一个个配套套完善善的生生活社社区，，区域域居住住价值值较大大；项目周周边聚聚集凤凤凰湖湖天泉泉酒店店、博博美装装饰城城、大大湾生生活广广场等等商业业，本本项目配有有一定定量的的临街街商业业体，，区域域商业业价值值较大大；项目距距离北北大附附中、、大湾湾中学学等国国家级级重点点中学学距离离较近近，教教育资资源相相对发达；；目前区区域市市场内内少有有的中中式建建筑概概念，，形成成差异异化市市场优优势清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目SWOT分分析项目劣劣势国家严严厉的的宏观观调控控，对对项目目的销销售形形成政政策劣劣势本项目目开发发周期期较长长，一一期于于2008年开开发，，目前前仍有有部分分大户户型房房源在在售加之部部分工工程原原因对对项目目口碑碑有一一定影影响，，固项项目整整体形形象较较区域域内其其它楼盘有有一定定的劣劣势受国家家宏观观调控控政策策的影影响，，项目目中大大户型型的产产品定定位与与目前前市场场客户户性需求产产生一一定偏偏差，，导致致项目目在产产品线线上有有一定定劣势势目前项项目销销售情情况较较差，，销售售进度度落后后于市市场平平均水水平，，现场场销售售氛围围冷清,销销售管管理较较为混混乱，，对项项目整整体形形象产产生一一定影影响较面积积区间间相近近的其其它项项目，，本项项目的的自然然资源源匮乏乏，项项目品品质有有一定定劣势势项目产产品局局限性性较大大，本项目目对于于中大大户型型购买买主力力改善善型客客户群群吸引引力偏弱清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目SWOT分分析项目机机会随着青青白江江区域域内产产业经经济迅迅猛发发展，，佳飞飞等大大型专专业市市场的的入驻驻，大大型物流流园区区、大大型工工业园园区的的发展展对区区域经经济带带来极极大提提升，，巨大大的人人口增量对对区域域房地地产发发展带带来较较大的的发展展机会会随着生生态青青白江江的打打造逐逐步完完成，，青白白江的的人居居环境境得到到的颠颠覆性性的改改变加之成成都主主城区区受““限购购令””影响响，部部分主主城区区投资资型客客户需需求外外溢，，给青青白江房房地产产带来来一定定的市市场机机会;清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目SWOT分分析项目威威胁国家要要求将将限购购令政政策向向二三三级市市场推推广，，对项项目未未来销销售产产生一一定的的威胁；2011年年以来来，国国家实实施的的紧缩缩型货货币政政策，，银行行对按按揭贷贷款的的审批批更为为严厉，本本项目目大面面积、、相对对高总总价的的特质质对于于银行行审批批带来来一定定影响响，对对项目资金金链带带来一一定威威胁凤凰湖湖周边边多个个舒适适性高高品质质项目目的打打造，，对项项目带带来较较大的的竞争争威胁胁根据青青白江江土地地供应应推算算，未来2年内内将会会有730万㎡㎡左右的的新开开工项项目，，区域市市场竞竞争将将会达达到白白热化化，对对项目目带来来一定定的威威胁清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目区域域分析本项目酒店医院菜市专业市场场区域商业业清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目区域域分析清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目产品品分析面积段套数占比34.22—47.47414.3%68.05—67.86475%77.12—79.92192%81.45—88.5551855.1%102．58—109.0831533.5%面积段套数占比80.73—98.6633760.6%111.83—126.721939.4%嘉和瑞景景天骄城面积段套数占比61.7—69.2420631.2%81.63—88.5224937.7%91.27—99.0820531.1%心愿城面积段套数占比85.89—86.822237.9%118—152.193662.1%凤凰湖国国际社区区本项目81-100㎡㎡占总房房源25%左右右，100㎡㎡以上户户型占75%。。户型配备备严重失失衡清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目价格格分析通过市场场环境及及竞争楼楼盘分析析我们可可以看出出，本项项目目前前所处的的尴尬的的竞争格格局，导致致目前滞滞销的状状态。本本项目与与同等产产品的项项目比较较有400元元左右的的价差，，但无论从从项目产产品、规规模、产产品上有有一定的的差距；；中高端端客户群群大多是是产品导导向型，对于于价格的的敏感性性偏弱，，从而导导致本项项目对该该类客户户群的吸吸引力偏偏弱；与区位项项目类比比（心愿愿城、学学府雅苑苑、瀚城城国际等等），本本项目优优惠幅度度较小，，销售单价价无绝对对竞争优优势，受受项目产产品面积积大的影影响，总总价较改改区域楼楼盘偏高，故建议从项目优优惠措施施入手，，调整价价格体系系，从而而形成一一定的竞竞争力清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目销售售及推广广策略清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme关于项目目营销的的思考……我们在如如此尴尬尬的竞争争格局下下，本项目目怎样才才能实现现快速销销售？清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目整体体营销战战略项目所处处宏观调调控大背背景＋项目定位位错位，，户型面面积较大大，总价价较高区域市场场竞争情情况＋=项目整体体营销战战略：将将错就错错：客户户群定位位下探，，错位营营销；现有价格格体系下下增加优优惠力度度和手段段，增加加项目的的性价比比优势；；借势营销销：具有有吸引力力的客带带客政策策，制定定团购政政策，挖挖掘工业业、物流园区区及市场场潜在团团购客户户清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme1卖点梳理挖掘核心卖点点提炼交通便利利教育配套套产品的创创新生态与景景观地段硬件配套套开发商的的品牌清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme2形象定位形象定位位原则：：体现差异异、塑造造产品特特质、引引发客户户的价值值归属与与认同项目价值产品价值价值共鸣鸣地段服务性优越地段品质生活物超所值即买即住便利性项目形象清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme4核心营销策略服务营销销策略量子营销销策略借势营销销策略事件造势势策略点式渗透透策略价格策略略356124核心营销销策略清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme星级物业业服务；；体验式营营销（设设施提前前展示、、样板间间、现场场服务））；……………服务营销销核心营销策略清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme事件造势势举办“试住十日”的居住体验活动，树立项目品质住宅市场形象，实现短期突围清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme借势营销销利用关联联性的重重大事件件借势，，如：国国庆节、、房交会会等；利用已购房客客户进行客带带客借势宣传传；利用同区域其其他项目对共共性卖点的宣宣传为我所用用；坚持形象差异异化的宣传。。清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme实效渠道：利用行销对竞竞争楼盘进行行驻点行销锁定人群短信信告知、DM宣传；“走出去，请请进来”的主主动出击销售售模式（在物流园区区、工业集中中区、市场集集中区进行行行销渗透）点式渗透清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme实效渠道利用网络进行行推广利用媒体炒作作：，利用公交车身身、短信、夹夹报等渠道进进行推广主要道路的户户外广告制定客带客政政策，进行客客带客销售现场：所有来来电、来访客客户渠道营销清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme现场氛围营造造主动出击销售控制体验营销策略略5核心销售技巧巧1234核心销售战术术清华逸景营销执行案合壹策划HeYiSchemeCS销售服务———一切从客户出出发，从每个个环节体现优优质服务；体验式营销1清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme利用现房和准准现房的项目目特质，打造造居住样板房房和工程样板板间重新包装销售售中心、看楼楼通道、洽谈谈区、一对一一服务……体验式营销———白金服服务体验清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme销控制定原则则：科学制订，执执行坚决（杜杜绝朝令昔改改），动态调调整对于一期、二二期房源实行行区别对待，，进行销售控控制，便于销销售次序的把把握对于房源价格格以及优惠空空间进行制度度化管理，有有利于重新塑塑造项目形象象销售控制2清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme我公司在青白白江区域内关关系客户积累累；外联活动宣传传，深抓小团团体购房团（（物流园区、、工业集中区区、专业市场场）；点式宣传，加加大对周边村村镇的巡展。。主动出击3清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme组合互动（CIS传递USP及项目目特质）体验式环境（商务型气质质）声、光、电动态、电话现场氛围营造造4清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme销售阶段销售周期预计销售率项目梳理期2011年8月~2011年10月15%强推期2011年11月~2012年2月25%持续强销阶段2012年3月~2012年5月30%尾盘阶段2012年6月~2012年9月20%合计销售期14个月90%6营销节点界定定备注：以上销销售比例以假假定项目存量量为（45000平方米米以内）；具具体销售比例例视项目可售售面积而定！！清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme根据青白江房房地产市场价价格情况、现现阶段国家调调控政策，以以及我司营销销团队操作同同类项目的专专业经验，建建议：项目均价：3990元/㎡一次性付款优优惠：8-10%按揭付款优惠惠：3-5%客带客：老客客户优惠1物物管费/新成成交客户额外外优惠3%备注：根据当当时市场状况况提交相应价价格策略价格策略清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme项目推广策略略及整改建议议清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme推广主题实景现房稀缺中式华宅宅绝版地段，让让您私藏繁华华完善生活配套套超值美宅清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme◆在一期已交交房楼栋设置置户外广告牌牌※在项目现场场设置户外广广告牌，加之项目特有有的地段优势势，将会起到较较好的宣传效效益◆现场导视系系统※对现有道旗旗进行调整更更换◆项目现场楼楼顶户外或竖竖幅广告※罗列核心卖卖点，配合实实景现房，树树立品质楼盘盘形象◆SP推广※销售人员每每周末或乡镇镇逢场，派驻青白江周周边乡镇统一一着装，披绶绶带，散发海海报传单、制制造气氛，进进行外联驻点点营销（配合定期或或者不定期及及促销阶段））◆人员推广（续续销期特别加加强）※加强与老客户户之间的沟通通，密切与其其的关系，利利用已有客户户在亲朋好友友间帮助宣传传，以老带新新，促成销售售（有偿服务务）◆行销驻点派单单※竞争楼盘派派驻行销，驻驻点截留客户户推广方式清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme售楼部重新包包装——温馨馨之感，项目目展示重要清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme售楼部功能布布置：展示区区、接待区、、洽谈区、服服务区、办公公区。洽谈区桌椅椅形式软化化，可考虑虑休闲沙发发或休闲式式座椅。在功能区设设置休闲区区：咖啡啡、书等。。卖场内除传传统的设置置外，另外外配数字电电视以及播播放项目电电视片、广广告片、新新闻、活动动场景集等等。重要售楼部———营造卖场场销售氛围围，强调顾客客体验清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme工程样板房房——品质质的体现窗框及玻璃璃构造窗框墙体砌块实物展示，，配合挂牌牌说明清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme合作条件清华逸景营销执行案合壹策划HeYiScheme销售代理公司合作条件内容项目公司名称成都合壹房地产营销策划有限责任公司商务条件销售代理+策划代理佣金1.8%销售溢价7：3（甲方七成；乙方三成）推广费按销售金额1.0%预算广告费由乙方提交计划，甲方支付费用感谢聆听！！THEEND！！预祝兴邦置置业清华逸逸景项目销销售圆满成成功！备注：该方方案为前期期沟通所用用，后期有有相关细化化方案成都合壹房地产营销策划有限公司9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。02:20:0202:20:0202:201/6/20232:20:02AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2302:20:0202:20Jan-2306-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。02:20:0202:20:0202:20Friday,January6,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2302:20:0202:20:02January6,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。06一一月20232:20:02上午午02:20:021月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。一月月232:20上上午午1月月-2302:20January6,202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/62:20:0202:20:0206January202317、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。2:20:02上上午2:20上上午02:20:021月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。02:20:0202:20:0202:201/6/20232:20:02AM11、成功就