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文档简介

房地产招投标管理概论张程程2023年2月2日1、什么是房地产开发？

2、什么是房地产开发中的招投标？

3、招投标过程概述目录1.什么是房地产开发？地产与房产--土地与房屋其物质形态和相对应权利的统称。从事土地开发与房屋建设等行为的统称。3房地产房地产开发1.什么是房地产开发？房地产开发的流程：土地获取1、备选方案（及估算）2、招拍挂等获取设计1、方案设计（及概算）2、施工图设计施工图预算1、施工图预算

招投标1、总包招标2、机电招标3、园林招标4、精装修招标5、其他工程、材料招标等

施工

竣工交付1、主体施工2、外立面施工3、门窗、栏杆等施工4、各材料供给5、其他工程施工、材料供给等1、单项工程验收2、主体验收3、交付业主房地产开发企业￥10亿2.什么是房地产开发中的招投标？招标-甲方:房地产企业对工程所需的施工、材料设备、咨询等寻找合作单位的过程；投标-乙方：施工单位、材料设备厂家、咨询单位等对甲方所提需求争取提供相应产品服务，寻求合作的过程。5房地产招投标2.什么是房地产开发中的招投标？招标方式：1、公开招标（政府机关单位应用较多）2、邀请招标（房地产开发企业应用较多）62.什么是房地产开发中的招投标？招标标的--两个界面划分：1、标段：把房地产完整项目，按单项工程分为若干块分别发标的范围。7标段三标段一标段二2.什么是房地产开发中的招投标？招标标的--两个界面划分：2、招标界面：8包工包料（乙供材）甲供材甲指乙供（限品牌）甲指乙供（限牌限价）9招标邀请函资格预审考察入围招标文件（发标）勘察、答疑一轮回标清标、评标议标二轮回标合同交底签订合同中标通知书定标清标、评标招投标流程：3.招投标过程概述3.招投标过程概述101、各入围单位品牌、产品、服务等要在我方要求的基本标准之上；2、各入围单位品牌、产品、服务等要在同一个标准范围内。招标文件（发标）入围清单招标范围协议书-付款方式招标关注点的前置！技术要求111、内容回顾：本次课程主要就房地产开发的整体流程及招投标流程进行概述。2、教学目的：使学生初步拥有招投标过程的整体框架思路，为各细部章节学习打下基础。

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