【说辞】黄金·时代广场讲说辞

黄金•时代广场项目解说辞各位领导，您好，欢迎莅临指导黄金•时代广场黄金•时代广场是由山东黄金集团下属公司山东黄金地产旅游集团有限公司开发的，山东黄金地产旅游集团有限公司成立于1994年，一个有着18年大成之作的品牌开发商，打造了黄金时代、黄金海岸、黄金花园、黄金国际、黄金99、鹊山龙湖等系列项目，公司先后获得“中国地产十大风尚企业”、“济南地产十大城市运营商”、“地产实力品牌30强企业"、"最信赖的房地产品牌”等荣誉奖项。您这边请这是我们项目所在区域黄金•时代广场位于济南市奥体片区与东部CBD的交汇处，龙奥版块的核心地段，南依泉城的经济动脉与交通动脉——经十路，与龙奥大厦、奥体中心及喜来登酒店隔经十路遥遥相望，西临奥体西路，成城大厦、山东能源集团、省博物馆、艺术馆等依次分布，东依省高院、省立医院，再向东是高新区，北靠解放东路，项目地理位置优越、交通便捷，周边配套齐全，被列为济南市东部新城重点建设项目、济南市首批节能示范工程。您这边请，这是我们项目的沙盘。黄金•时代广场项目总占地约10万平方米，总建筑面积达50万平米，绿化率达35.88%,地上地下停车位3069个。由八栋高层建筑矩形排列组成。项目在整体规划设计中,坚持贯彻以人为本的思想，注入齐鲁山水景观元素，强调“人——建筑一一环境”的整合性，塑造具有主题性的开放商务空间；项目建成后将成为奥体核心区域集超甲级写字楼、超五星级酒店、休闲、娱乐及购物于一体的世界藉商务综合体和地标性建筑集群。项目分三期开发，目前C座超甲级办公楼已投入使用，省国资委、省企业联合会、省国有资产投资控股有限公司等已进驻。B、D两座甲级写字楼为独栋塔式建筑，10.8米挑高入户大堂，3.9米标准层高，百米建筑高度，即将在年底交付使用，目前中石油已签约，即将入驻B座。北区是我们项目的二期，即EFGH座。以甲级写字楼和公寓式办公为主。三期即A座预计2013年下半年动工，整个项目预计在2016年底全部交付使用。项目整体采用现代建筑风格，外观简洁、大气，建筑单体外立面运用高级Low-e双层中空玻璃幕墙与干挂天然石材相结合，将齐鲁文化的厚重巧妙的融入其中。既弥漫着浓厚的现代气息，又顺应了当前倡导的节能环保趋势，，凸显建筑自身的厚重峻拔与宏伟气势。项目交通采用双首层的立体交通，共四个入口，其中南北两个入口为人行入口，东西入口为车行入口，整体交通遵循人车分流的原则，实现了商务交通的快捷和商务休闲的舒适性。项目产品严格按照甲级写字楼的5A标准进行配置，采用了高标准的电梯、空调配置，充分满足现代办公的要求,硬件上，新型节能环保材料、新风系统、节水技术、节能保温外墙及5A智能化系统等高科技节能环保材料、技术的应用,更是为该区域未来项目的建设树立了新的标准。项目景观区域面积达5万平米，在设计中，将泉城山水文化与齐鲁的历史文化巧妙的融合，利用地形的高差及架空层的设计，形成立体式的商务休闲园林景观，成为济南都市景观的典范。我们来具体看一下各个楼座。A座是济南的标志性建筑，建筑高度200米以上，共46层，总建筑面积为15万平米，标准层高4.2米，单层面积约2400平米左右，楼顶设置直升机停机坪，整体巍峨挺拔,气势磅礴，定位为超五星级酒店和超甲级写字间。目前已与多家星级酒店洽谈入驻意向，而写字间部分，将按照国际主流办公理念，营造具有国际化水准的高端商务环境，真正演绎比肩世界的商务高度，建成后将成为济南市东部地标性建筑。B、D座写字楼全部为公司持有，主要针对世界500强进行招租，4层裙楼是项目的主要商务配套，规划设置为室内高尔夫球场、咖啡厅、西餐厅、健身美体中心、音乐商务茶座、国际化会议厅等中、高端商务休闲场所，使入驻办公的社会精英人士尊享张弛有度的商务生活。北区EFGH座为四幢5A级写字楼，地上总建筑面积15万平米，单体高度约100米，其中地上4层商业，约3.2万平米，5层以上为办公（EH共25层，FG共26层），单层面积约1200平米。黄金•时代广场，依靠黄金地产的雄厚实力，凭借独特的区位优势，通过对建筑风格、项目规划向国际一流水准比肩的高要求，以及在高新技术上全方位