窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告

PAGE陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告陕同评报字[2019]第006号陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司二〇二〇年一月五日陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告-摘要PAGE4陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告摘要陕同评报字[2019]第006号评估机构：陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司。评估委托人：陕西省自然资源厅。评估对象：陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权。采矿权人：陕西省山阳县宏鑫实业有限公司。评估目的：为陕西省自然资源厅收取陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益提供价值参考意见。评估基准日：2019年6月30日。评估日期：2019年7月31日至2020年1月5日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：保有资源量（332+333）铜矿石量64.76万吨，Cu金属量5628.27吨，平均品位Cu0.87%。其中：控制的内蕴经济资源量（332）9.99万吨，Cu金属量811吨，平均品位Cu0.81%；推断的内蕴经济资源量（333）54.77万吨，Cu金属量4817吨，平均品位Cu0.88%。伴生矿产资源量：Au金属量1179.47Kg，Au平均品位1.82×10-6；(333)磁铁矿量30.57万吨，mFe平均品位8.71%,磁铁分布率47.21%；Ag金属量19250kg，Ag平均品位29.72×10-6；S资源量15648吨。评估利用资源储量同保有资源储量一致；推断的内蕴经济资源量（333）资源量可信度系数取0.6，无设计损失量，可采储量如下表：矿种矿石量(t)平均品位Cu、mFe、S(%)平均品位Au、Ag(g/t)Cu金属量S矿量(t)Au、Ag金属量(kg)铜矿389955.20.8643368.3伴生金1.82709.72伴生银29.7211589.5伴生磁铁8.71伴生硫2.429436.9产品方案为：铜精矿、硫精矿、铁精矿，各精矿品位及选矿回收率具体如下表：产品名称精矿品位（%）回收率（%）产率（%）CuAug/tAgg/tTFeSCuAuAgTFeS铜精矿23.0044.67430.223.2234.4184.0078.0046.004.0026.002.86硫精矿1.001.85150.932.2140.007.246.4032.0011.0065.005.671铁精矿0.0590.30810.0065.000.201.002.504.9752.000.7613.284生产规模6.0万吨/年，回采率91%，矿石品化率10%，矿山理论服务年限7.22年；评估计算年限为8.22年（含基建期1.0年）。②经济参数固定资产含税投资4868.07万元；单位总成本费用506.88元/吨原矿，单位经营成本420.95元/吨原矿。销售价格：铜精矿：含铜不含税销售单价35565.55元/金属吨，含金销售单价246.26元/克，含银不含税销售单价2484.72元/千克；硫精矿：不含税销售单价176.99元/吨，含银不含税销售单价2419.33元/千克；铁精矿：不含税销售单价609.31元/吨，折现率8.0%。评估结论：本公司评估人员根据国家矿业权评估的有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的采矿权进行了实地勘查、产权验证以及充分调查、了解和核实，在充分分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，经评定估算,结论如下：“陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权”评估计算期动用可采储量：矿石量389955.2吨，铜金属量3368.3吨(伴生金金属量709.72kg，伴生银金属量11589.5kg，伴生硫9436.9吨，伴生磁铁分布率47.21%，mFe平均品位8.71%)；评估价值为人民币770.63万元，大写人民币柒佰柒拾万陆仟叁佰元整（其中主矿种铜281.97万元、伴生金381.92万元、伴生银52.86万元、伴生磁铁46.39万元、伴生硫7.49万元）。单位可采储量评估单价为：19.76元/吨；其中：铜837.13元/吨金属，伴生金5.38元/克金属，伴生银0.05元/克金属，伴生磁铁2.52元/吨矿石，伴生硫0.19元/吨矿石。评估有关事项说明：1、按现行法规规定，评估结自公开之日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超出使用有效期，本评估结论失效，需重新进行评估。2、根据中国矿业权评估师会发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》（2017年11月1日起执行），采矿权评估适用的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现现金流量法4种评估方法。当地矿业权交易市场不活跃，类似交易案列较少，无法满足交易案例比较调整法的使用条件。基准价因素调整法尚无操作指引，无法使用基准价因素调整法进行评估。本次评估仅采用折现现金流量法。3、按照《陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》（陕自然资发〔2019〕11号）公布的基准价，山阳县窑火沟铜金矿采矿权计算的出让收益为597.51万元。4、伴生硫无基准价，本次评估参考铁硫矿，含S14—25%，1.8元/吨矿石，伴生按80%计，提请报告使用者关注。5、至评估基准日山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿许可证已过期。6、据矿业权人提供的资料，山阳县窑火沟铜金矿是矿业权人自主出资勘查的，提请报告使用者关注。重要提示：以上内容摘自《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面内容，请详细阅读该报告全文。

（此页无正文）法定代表人（签名）：张永乾矿业权评估师（签名）：高瑞林李宏斌陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司（盖章）二〇二〇年一月五日陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告-目录陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司目录正文目录⒈评估机构 1⒉委托人及相关当事方概况 1⒊采矿权人概况 1⒋评估目的 2⒌评估对象与评估范围 2⒍评估基准日 4⒎评估依据 4⒏矿产资源勘查和开发概况 6⒐评估实施过程 17⒑评估方法 17⒒评估参数的确定 19⒓评估假设 38⒔评估结论 38⒕特别事项说明 38⒖矿业权出让收益评估报告使用限制 39⒗出让收益评估报告日 41⒘评估责任人 41附表目录附表一、采矿权评估价值估算表附表二、采矿权评估资源储量及服务年限估算表附表三、采矿权评估精矿产品产量估算表附表四、采矿权评估销售收入估算表附表五、采矿权评估固定资产及无形资产投资估算表附表六、采矿权评估固定资产折旧费用及无形资产摊销估算表附表七、采矿权评估单位成本费用估算表附表八、采矿权评估年成本费用估算表附表九、采矿权评估企业税费估算表附图目录附图1、山阳县窑火沟铜金矿地形地质图1:100001:1000附件目录（与相应附件装订，独立页码）陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告PAGE陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司PAGE7陕西山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告陕同评报字[2019]第006号陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司接受陕西省自然资源厅的委托，根据矿业权评估有关规定，本着独立、科学、客观、公正的工作原则，按照《矿业权出让收益征收管理暂行办法》和《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，对“陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权”在设定条件下的出让收益进行了评估。我公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对该采矿权于2019年6月30日的矿业权价值进行了客观的评定、估算。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下：⒈评估机构机构名称：陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司；类型：有限责任公司(自然人投资或控股)住所：西安市高新区高新路52号高科大厦12层11201室法定代表人：张永乾统一社会信用代码：916100007135788579探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2001]002号。⒉评估委托人2.1评估委托人：陕西省自然资源厅⒊采矿权人概况采矿权人：陕西省山阳县宏鑫实业有限公司；注册号：916110247412579621；类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；住所：陕西省商洛市山阳县城关街道办北新街西段；法定代表人：李有仓；成立日期：1996年08月05日经营期限：长期经营范围：铜、金多金属矿勘查、销售;农副产品购销，信息咨询服务，畜牧饲养，林业种植***(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。⒋评估目的受陕西省自然资源厅委托，对“山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权”价值进行评估，为收取“山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权”出让收益，提供公平、合理的价值参考意见。⒌评估对象与评估范围5.1评估对象本项目评估对象为“陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权”。5.2评估范围⑴采矿许可证范围根据陕西省国土资源厅颁发的采矿许可证（C6100002015103210140214），采矿权人：陕西省山阳县宏鑫实业有限公司，地址：陕西省山阳县，矿山名称：陕西省山阳县宏鑫实业有限公司山阳县窑火沟铜金矿，经济类型：有限责任公司，开采矿种—铜矿、金矿，开采方式：地下开采，生产规模：6万吨/年，矿区面积1.5km2，有效期限：叁年自2015年10月9日至2018年10月9日，开采深度：1104m至800m，矿区范围由以下4个拐点圈定：点号1980坐标系点号1980坐标系XYX坐标Y坐标1372100037387200337220003738870023721000373887004372200037387200⑵资源储量估算范围据陕西天地矿业有限公司2010年12月编写的《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜、金多属金矿详查地质报告》及备案证明：资源储量估算平面范围由以下7个拐点圈定：点号80西安坐标系54北京坐标系统XYXY13721726.7637387733.363721779.3437387802.8723721561.1337388592.823721613.7137388662.3333721178.4937388578.553721231.0737388648.0643721117.0437388398.293721169.6237388467.853720996.7937388192.213721049.3737388261.7263721172.6837387290.953721225.2637387360.4673721288.5037387290.953721341.0837387360.46资源量估算标高：矿体标高800—1104m；其中：1号矿体标高811—893m,3号矿体标高852—1104m,4号矿体标高985—1095m,5号矿体标高977—1091m,11号矿体标高852—977m,25号矿体标高855—1047m,26号矿体标高855—1044m。资源量估算范围总面积：0.66km2。资源量估算范围全部位于采矿权范围内。⑶设计范围据西安有色冶金设计研究院2013年7月编制的《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿开发利用方案》及西安有色冶金设计研究院2013年12月编制的《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿可行性研究报告》，设计范围为陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿矿区范围，面积为1.50km2。（4）评估范围资源储量估算范围位于采矿权矿区范围内，本次评估为陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权范围，矿区面积1.50km2，开采标高1104～800m，矿区范围内资源储量为（332+333）铜矿石量64.76万吨，为地下开采，生产规模6.0万吨/年。5.4。山阳县窑火沟铜金矿由陕西省山阳县宏鑫实业有限公司于2007年6月依法取得探矿权，2008年5月陕西银矿收购了山阳县窑火沟铜金矿100%股权。2009年3月至2010年12月陕西天地矿业有限公司对该区进行了详查工作，2011年10月20日完成评审备案工作。2013年6月24日获得《关于划定陕西省山阳县宏鑫实业有限公司山阳县窑火沟铜金矿矿区范围的批复》（陕国土资矿采划[2013]42号文），2015年8月10日，陕西省国土资源厅颁发了山阳县窑火沟铜金矿采矿许可证。⒍评估基准日⒎评估依据7.1法律法规依据7.1.1《》（2016年12月1日颁布）7.1.2《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；7.1.3《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；7.1.4《探矿权采矿权转让管理办法》（1998年2月12日国务院令第242号）；7.1.5《矿业权出让转让管理暂行规定》（2000年11月1日国土资发[2000]309号）；7.1.6《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资发[2008]174号文）；7.1.7《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；7.1.8《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财政部国家税务总局发布的财税[2008]170号）；7.1.9《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（1985年2月8日国发[1985]19号）；7.1.10《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》（2005年8月20日国务院令448号）；7.1.11《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综[2010]98号）；7.1.12财政部安全监管总局“财企〔2012〕16号”《企业安全生产费用提取和使用管理办法》；7.1.13财税〔2016〕36号《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》；7.1.14财政部国土资源部“财综〔2017〕35号”文《矿业权出让收益征收管理暂行办法》；7.1.15国务院“关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知”（国发[2017]29号）；7.1.16《关于发布矿业权出让收益评估应用指南（试行）的公告》（中国矿业权评估师协会2017第3号）；7.1.17陕西省财政厅陕西省国土资源厅关于印发《陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法》的通知（陕财办综[2017]68号）；7.1.18；7.1.19陕西省自然资源厅印发了《陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》（陕自然资发〔2019〕11号）。7.2规范标准依据7.2.1《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）；7.2.2《矿业权评估程序规范》（CMVS11000－2008）；7.2.3《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400－2008）；7.2.4《收益途径评估方法规范》（CMVS12100－2008）；7.2.5《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）；7.2.6《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）；7.2.7《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS30300－2010）；7.2.8《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见》（CMVS30400－2010）；7.2.9《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见》（CMVS30700－2010）；7.2.10《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；7.2.11《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；7.2.12《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》（DZ/T0214-2002）；7.2.13中国矿业权评估师协会“关于发布《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》的公告”（[2017]第3号）。陕西省自然资源厅矿业权评估委托书(（2019）陕采评委字第15号)；山阳县宏鑫实业有限公司山阳县窑火沟铜金矿采矿许可证陕国土资研报[2013]72号文“关于《开发利用方案》审查意见的报告”；（2013年7月）；（2013年12月）；⒏矿产资源勘查和开发概况8.1位置与交通陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿位于山阳县城北西320°方向，直线距约11Km处，行政区划隶属山阳县园子街镇管辖。矿区中心点坐标：东经109°47′45″，北纬33°36′45″。地理坐标为：东经：109°47′00″～109°48′30″；北纬：33°36′15″～33°37′15″。矿区南为园子街镇，距矿区约3公里，园子街镇至山阳县城约25公里。矿区距福银高速商漫段山阳出口约25公里，距203省道约8公里，矿区通往园子街有简易公路，园子街至山阳县有203国道相通，矿区交通较为方便。矿区地处秦岭山脉腹地，区内地势陡峻，海拔高程最高1355.0m，最低750m，相对高差300--600m，属中山区。气温属凉亚热带山地气候，年平均气温13.1℃，极端陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告PAGEPAGE8陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司2013年12月陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告-正文PAGE43陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司最高气温（7—8月）39.8℃，极端最低气温（1—2月）-14.5℃。年降水量达709mm，多集中在7～9月份。本年11月至次年3月为冰冻期，冻土层可达1m。区内最大水系属长江流域丹江河的二级支流桐峪河，窑火沟为桐峪河小支流，桐峪河水系发育，水量较丰。窑火沟水量较少。区内经济总体欠发达，由于自然地理环境的限制，农作物以小麦、玉米、豆类为主，粮食可以自给。农作物仅局限于沟谷川道，其它大部分地带为森林覆盖区。经济作物有生漆、板栗、木耳等。近年来随着矿业开发的兴起，有力地促进了地方经济持续发展。区内劳动力、电力充足。8.3以往地质工作概况1958年陕西省地质局秦岭区测队八分队在该区完成了1∶20万区域地质调查工作，提供了该区的区域地质及矿产地质的基础地质资料。1970--1978年，西北有色地勘局712、713地质队对该区进行了以有色金属找矿为主的地质勘查工作，无成果资料汇交。1965—1970年陕西省地质局区调队完成了1∶5万《山阳幅》地质测量，提供了区内的基础地质资料。1967--1972年陕西省地质局第十三地质队对该区进行了铜矿普查地质工作，于1972年提交了《陕西省山阳县园子街铜矿详细普查报告》。此次普查评价中，参加储量计算矿体37个，其中地表出露矿体4个，盲矿体32个。共计算铜储量：C2级表内956.48吨，C2级表外196.62吨，合计铜储量约1153.10吨。最近一次地质工作2010年6-12月，陕西天地矿业有限公司对窑火沟铜金多金属床开展了详查地质工作，并编制了《陕西省山阳县窑火沟铜、金多金属矿详查地质报告》，估算（332+333）铜矿石量64.76万吨，铜金属量0.56万吨，平均品位Cu0.87%。伴生矿产资源量：Au金属量1179.47Kg，Au平均品位1.82g/t；(333)磁铁矿量30.57万吨，mFe平均品位8.71%；(333)银矿石量64.76万吨，Ag金属量19250kg，Ag平均品位29.72g/t；(333)S资源量15648吨。该报告经陕西省国土资源规划与评审中心的评审，陕西省国土资源厅以“陕国土资储备［2011］125号”文进行了备案。8.4地质概况位于秦岭褶皱系礼县—柞水华力西褶皱带东端，地层区划属于秦岭区礼县—柞水地层分区唐藏—山阳小区。出露的地层主要为上古生界泥盆系到下石炭统（D—C1）浅变质的碎屑沉积岩系列，下石炭统（C1）是区内矿产赋存的主要层位。8.4.1地层矿区内地层出露主要有上泥盆统星红铺组（D3x）、下石炭统二峪河组（C1r）、白垩系（K）及第四系（Q），地层总体走向近东西——北北西走向，产状5°－30°∠50°－70°，现由老到新分别叙述如下：(一)上泥盆统星红铺组（D3x）出露于矿区南部。整合于中泥盆统青石垭组（Ｄ２q）之上。岩性为灰色绢云母板岩、粉砂质绢云母板岩夹少量变粉砂岩条带。出露厚度大于1000m。（二）下石炭统二峪河组（C1r）分布于矿区中北部，在矿区内大面积分布，为矿区内主要地层，为区内矽卡岩型铜矿床的主要成矿围岩。整合于下伏上泥盆统星红铺组（D3x）之上，可分为七个岩性段，由老到新以次为：（1）第一岩性段（C1r1-1）：变粉砂岩、粉砂质板岩夹少量变石英细砂岩、砂质灰岩。厚度216—239m。（2）第二岩性段（C1r1-2）：分布于五荡山南坡的向阳坡—后梁一带，通称向阳坡—后梁灰岩密集带，主要岩性为薄层钙质变粉砂岩、粉砂质板岩夹密集的条带状砂质灰岩、结晶灰岩。本层灰岩厚度较大，最厚19.5m，一般为1—3m，灰岩较纯。本层总厚度122—198m。（3）第三岩性段（C1r1-3）：为矿区内分布最广、厚度最大之岩性段。分布于矿区中部的响石檀—松树洼—周家院子一带，岩性主要为薄层变粉砂岩、粉砂质板岩为主，与砂质灰岩组成韵律层，中上部夹变石英砂岩钙质砂岩。本层灰岩夹层有二十余层,为薄层，灰岩较分散，厚度0.4—1m，以1m左右占多数，岩相变化较大。岩层总百厚度425m。第三岩性段（C1r1-3）是矿区内南部分布的矽卡岩密集岩性段，称南部矽卡岩密集带，为南带矿体的赋矿层位。（4）第四岩性段（C1r2-1）：主要岩性为变粉砂岩、细砂岩为主，中上部夹砂质板岩。厚度65—84m。（5）第五岩性段（C1r2-2）：分布于老阴坡—松树梁—周家院子北坡一带，岩性主要为变粉砂岩、细砂岩与砂质灰岩、钙质变砂岩组成韵律层，中上部夹变石英砂岩、钙质砂岩。灰岩共七层，多集中于本层下部，单层灰岩厚0.4—4.6m，以1m左右占多数。本层总厚度78m。第五岩性段（C1r2-2）是矿区内的北部分布的矽卡岩密集岩性段，称北部矽卡岩密集带，为区内北矿带的赋存层位。（6）第六岩性段（C1r3-1）：分布于窑火沟南坡。主要岩性为薄层变粉砂岩与砂质板岩组成韵律层，偶夹砂质灰岩。薄层砂质灰岩有2—3层，厚度0.9—1.8m。本层厚度120m。（7）第七岩性段（C1r3-2）：分布于窑火沟小沟—陈家沟—周家一带，通称陈家沟灰岩密集带。主要岩性为变粉砂岩、砂质板岩与砂质灰岩、钙质砂岩组成韵律层。下部灰岩较密集，单层厚度1.2—2.8m。地层厚度大于186m，未见顶。下石炭统二峪河组（C1r）从其岩特征来看，从南向北共有四个密集的灰岩、砂质灰岩带或矽卡岩密集带，依次为第二岩性段（C1r1-2）（向阳坡—东沟灰岩密集带）、第三岩性段（C1r1-3）（矽卡岩密集带）、第五岩性段（C1r2-2）（矽卡岩密集带）和第七岩性段（C1r3-2）（陈家沟灰岩密集带）。其中与矿化关系最为密切的是第三岩性段（C1r1-3）、第五岩性段（C1r2-2）两个矽卡岩密集带，为区内的赋矿层位。（三）白垩系（K）岩性较单一，主要为灰白色砂砾岩夹少量含砾砂岩。（四）第四系（Q）分布于窑火沟及吃水沟沟谷内，主要为现代冲积、坡积、残积物。8.4.2构造区内构造较为简单，与区域构造线方向一致，总体表现为向北北东倾斜的单斜构造。区内褶皱不太发育，局部表现为层间小褶皱。区内断裂构造比较发育，表现为由一系列方向、性质、活动时期不同的断裂及其控制的侵入岩体交织在一起，构成区内近东西向断裂与近南北向断裂组成的主体构造骨架。它们直接影响着岩浆岩活动及矿产的分布。8.4.3岩浆岩区内岩浆活动频繁，全部为中酸性小侵入体及其派生的小岩脉。中酸性侵入体呈岩株、岩墙状产出，区内共分布有八个，其地表形态及出露位置见表3-1。派生的岩脉全部为闪长玢岩，厚十几—几十米，成岩株状或沿地层走向方向延伸。脉岩的侵入主要是沿与地层走向基本平行的一组近东西向的压扭性断裂上升形成的。8.4.4变质作用矿区内的变质作用主要为由于燕山期中酸性岩浆的侵入，岩石发生了强烈的接触变质作用。由于原岩化学成分不同，形成了不同的接触变质石类型，如角岩化变质粉砂岩、角岩化绢云母砂质板岩、含阳起石黑云母角岩、斜长透辉角岩、长英透辉角岩、阳起石长英透辉角岩、绿帘透辉角岩、矽卡岩化岩石、矽卡岩等。矿区内围岩蚀变虽不十分强烈，但蚀变的种类较多，蚀变范围较广，主要蚀变种类有：矽卡岩化、绿帘石化、硅化、碳酸盐化、阳起石化、硅灰石化、绿泥石化、沸石化及后期次生褐铁矿化等。前三种蚀变与成矿关系密切，碳酸盐化、绿泥石化次之。8.5矿体地质区内矿化范围展布在以吃水沟为中心的约2.5Km2的范围内，东起东沟，西至桐峪河东山坡，北起窑火沟南坡，南至太阳坡北坡，东西长2200m，南北宽1100m。含矿层主要分布在侵入岩体的外接触带，矿（化）体大多数叠加在外矽卡岩或矽卡岩化岩层之内。区内共有两个矽卡岩密集带，从南向北依次为第三岩性段（C1r1-3）（矽卡岩密集带）、第五岩性段（C1r2-2）（矽卡岩密集带）。这两个矽卡岩密集带与矿化关系最为密切。在这两个岩性段内，碳酸盐或含碳酸盐类岩石均不同程度的发生了矽卡岩化作用，按矽卡岩分布位置及含矿特征，区内大致可分为南北两个矿（化）体密集带。北矿化密集带西起五荡山，经松树梁，东到小沟，东西长约1700m，基本赋存于下石炭统二峪河组第五岩性段（C1r2-2）的矽卡岩密集带内，矽卡岩带或矿化带编号依次为EN1～11及WN1～19。本次详查，共圈出4个矿体，一个为地表露头矿体（3号）、三个为深部探矿平硐控制的盲矿体（11、25、26号矿体）。南矿化密集带西起响石檀，经下郑家，东到周家院子，东西长约1400m，基本赋存于下石炭统二峪河组第三岩性段（C1r1-3）的矽卡岩密集带内，矽卡岩带或矿化带编号依次为ES1～11及WS1～19。本次详查，共圈出三个矿体，均为地表露头矿体（1、4、5号矿体）。经详查地质工作，目前在矿区内共发现铜、金多金属矿体7个（包括1、3、4、5、11、25、26号），其中，1、3、4、5号矿体为地表露头矿体，11、25、26号三个矿体为深部盲矿体。该矿区的矿体编号继续延用1972年的《陕西省山阳县窑火沟铜矿详细普查报告》中的矿体编号。矿体赋存于下石炭统二峪河组第三岩性段（C1r1-3）、第五岩性段（C1r2-2）两个矽卡岩密集带内，矿体顶底板赋矿岩性为绿帘石石榴石矽卡岩、透辉石石榴石矽卡岩，矿体基本顺矽卡岩层位产出，矿体走向与矽卡岩走向基本一致，形态为不规则的似层状、透镜状，倾向5°—30°，倾角55°—70°，矿体平均倾角65°。（1）1号铜、金多金属矿体位于吃水沟内柳树沟以西，ⅩⅪ勘探线处，地表有露头出露，由TC204、TC205两个探槽及PD7沿脉坑道控制，原施工的ZK7钻孔深部在相应的层位也见有矿体存在。地表出露长度70m，呈不规则的透镜状。矿体出露标高810.7m—893.1m，出露最高标高为893.1m，矿体走向长度73m，最大斜深79m。矿体厚度0.80—1.40m，平均厚度1.09m，矿体厚度变化系数37.57%，矿体厚度属较稳定。矿体铜品位0.38%—0.66%，平均0.50%。伴生金品位0.56×10－6—1.43×10－6，平均0.95×10－6。伴生TFe品位16.75—29.47%，平均20.95%。主元素铜品位变化系数为47.38%，属品位均匀型。矿体倾向5°—15°，倾角63°—67°。（2）3号铜、金多金属矿体位于窑火沟南坡江家沟脑，Ⅻ勘探线两边。地表有露头出露，由TC201、TC202、TC203三个探槽控制，深部由PD8、PD9两坑道探制，地表出露长度125m，呈不规则的似层状。矿体出露标高852.2m—1103.8m，出露最高标高为1103.8m，矿体走向长度168m，最大斜深255m。矿体厚度1.10—1.38m，平均厚度1.21m，矿体厚度变化系数为27.07%。属厚度稳定型。矿体铜品位0.36%—0.88%，平均0.78%。伴生金品位0.40×10－6—2.70×10－6，平均1.38×10－6。伴生TFe品位10.73—30.15%，平均14.81%。主元素铜品位变化系数为67.16%，属品位较均匀型。矿体倾向10°—30°，倾角63°—68°。（3）4号铜、金多金属矿体位于吃水沟内周家院子以东，ⅩⅤ至ⅩⅨ勘探线间，地表由TC104、TC105两个探槽控制，深部由PD4坑道控制。地表出露长度80m，呈不规则的透镜状。矿体出露标高985.0m—1095.4m，出露最高标高为1095.4m，矿体走向长度110m，最大斜深122m。矿体厚度0.80—1.50m，平均厚度1.12m，矿体厚度变化系数62.53%，属厚度较稳定型。矿体铜品位0.39—3.25%，平均1.16%。伴生金品位0.68×10－6—2.33×10－6，平均1.36×10－6。伴生TFe品位12.65—23.03%，平均17.00%。主元素铜品位变化系数96.13%，属较均匀型。矿体倾向5°—20°，倾角63°—68°。（4）5号铜、金多金属矿体位于柳树沟以东，Ⅶ至Ⅺ勘探线间，地表由TC101、TC102、TC103三个探槽控制，深部由PD5坑道控制。地表出露长度130m，呈不规则的透镜状。矿体出露标高977.0m—1091.2m，出露最高标高为1091.2m，矿体走向长度113m，最大斜深142m。矿体厚度1.00—1.60m，平均厚度1.37m，厚度变化系数60.24%，属厚度较稳定型。矿体铜品位0.32—1.45%，平均0.71%。伴生金品位0.46×10－6—1.45×10－6，平均0.94×10－6。伴生TFe品位17.56—39.07%，平均21.97%。主元素铜品位变化系数62.58%，属较均匀型。矿体倾向10°—30°，倾角63—65°。（5）11号铜、金多金属矿体位于吃水沟以北松树梁，Ⅻ勘探线处，地表未见有露头，深部由PD8、PD9两坑道控制，为盲矿体。呈不规则的似层状。矿体赋存标高851.6m—977.3m，埋深76—202m。矿体走向长度150m，最大斜深113m。矿体厚度1.05—1.30m，平均厚度1.17m，厚度变化系数36.24%，属厚度稳定型。矿体铜品位0.46—1.65%，平均0.76%。伴生金品位0.75×10－6—5.28×10－6，平均2.44×10－6。伴生TFe品位10.27—24.90%，平均18.83%。主元素铜品位变化系数60.37%，属较均匀型。矿体倾向10°—30°，倾角65°—70°。（6）25号铜、金多金属矿体位于吃水沟以北小沟内，ⅦⅩ至ⅩⅤ勘探线处，26号矿体以北，距26号矿体间距为20—30m，由PD1、PD2、PD6三个中段坑道控制，为盲矿体，呈似层状。矿体赋存标高854.8m—1046.7m，埋深33—225m。矿体走向长度280m，最大斜深209m。矿体厚度0.80—1.20m，平均厚度1.05m，矿体厚度变化系数28.74%，属厚度稳定型。矿体铜品位0.30—1.54%，平均0.85%。伴生金品位0.34×10－6—7.15×10－6，平均2.41×10－6。伴生TFe品位7.96—30.81%，平均18.81%。主元素铜品位变化系数62.52%，属较均匀型。矿体倾向5°—30°，倾角60°—70°。（7）26号铜、金多金属矿体位于吃水沟小沟内，ⅦⅩ至ⅩⅤ勘探线间，在25号矿体下部，由PD1、PD2、PD6三个中段坑道控制，为盲矿体。矿体呈似层状。矿体赋存标高854.8m—1044.0m，埋深29—217m。矿体长度370m，最大斜深203m。矿体厚度0.80—1.50m，平均厚度1.09m，矿体厚度变化系数75.86%，属厚度较稳定型。矿体铜品位0.20—1.46%，最高达3.33%，平均1.02%。伴生金品位0.50×10－6—4.03×10－6，平均1.70×10－6。伴生TFe品位10.81—39.56%，平均21.47%。主元素铜品位变化系数95.85%，属较均匀型。矿体倾向5°—30°，倾角64°—70°。8.6矿石质量8.6.1矿石矿物成份矿石主要金属矿物有黄铜矿、斑铜矿、磁铁矿、黄铁矿、雌黄铁矿等，其次为自然铜、蓝辉铜矿、铜蓝、赤铁矿、褐铁矿、辉钼矿等，其中含铜的矿物为黄铜矿、斑铜矿、自然铜、蓝辉铜矿、铜蓝等。贵金属矿物为自然金、银金矿、金银矿。脉石矿物主要有柘榴石、透辉石、方解石，其次为石英、绿帘石、阳起石、硅灰石、绿泥石等。矿体地表氧化程度不高，氧化深度一般为10m左右，氧化矿物一般为褐铁矿、孔雀石等。8.6.2矿石的有用组分含量。窑火沟铜金多金属矿的矿石有用组分主要为Cu，Au、Fe、Ag、S为伴生有益组分，Cu品位最高3.33%（26号矿体PD6-S1），最低0.28%（26号矿体PD1-S11），Cu平均品位0.84%。矿石中Cu品位走向上比较稳定，倾向上，从地表到深部变化不大，品位总体也较为稳定，属于品位分布较均匀型（主矿体主元素品位变化系数60%＜62.52%-95.85%＜150%）。矿石中Cu为区内的主要有用组分，Au、Fe、Ag、S为伴生有益组分，含量较高，达到伴生有用组分评价工业指标要求。8.6.3矿石的有害组分（1）P：主要存在于磷灰石中，含量为0.04%—0.16%，平均0.11%，含量较低。（2）As：As含量变化较大，为0.43%—1.99%，平均0.89%。8.6.4主要有用矿物的赋存状态矿石中的Cu主要以硫化铜（黄铜矿）的形式存在，其它形式的含量较少，黄铜矿是矿石中铜的主要回收矿物。铜物相中，硫化铜所占比例为92.44%，氧化铜所点比例为6.3%，说明该矿石为硫化矿石。8.7矿体围岩和夹石8.7.1矿体围岩矿体产于矽卡岩或矽卡岩化岩石内，因此矿体围岩岩性基本单一，为绿帘石石榴石矽卡岩、透辉石石榴石矽卡岩，矿体产状与围岩产状基本一致。矿体围岩强度较大，岩石也较完整，构造相对不发育，岩层连续性较好。矽卡岩原岩多以灰岩、砂质灰岩为主，次为少量钙质砂岩，有利于矿液的交代成矿作用。8.7.2夹石因该矿体一般较薄，由单个样品圈定矿体。因此矿体一般不具有夹石。8.8矿床成因及找矿标志8.8.1矿床成因矿区内由于中酸性侵入体的侵入，使碳酸盐类等岩石普遍发生矽卡岩化，在矽卡岩化后期，含矿热液沿矽卡岩中的裂隙进行充填交代，形成矿体。从时间上来说，矿化叠加在矽卡岩化之上，晚于矽卡岩形成，从空间来说，矿体基本产于矽卡岩体中，矽卡岩为矿体的直接围岩。从成因上来说，本矿床属于接触交代型铜矿床（矽卡岩型铜矿床）。本区中酸性侵入体为燕山期侵入体，接触交代作用未涉及白恶系，矿床成矿期应为燕山期。8.8.2成矿控制因素矽卡岩矿床的形成受岩浆岩、围岩、构造等条件的控制，三者缺一不可。岩浆岩条件：矿区内岩浆岩均属钙碱性系列的中酸性岩体，有利于形成含矿气水热液。岩体在侵入过程中，形成的含矿气水热液接触交代围岩，使其成份、结构构造发生变化，同时形成矿化或矿体。成矿的物质来源于岩浆岩形成的气水热液，区内的岩体为成矿的母岩。围岩条件：围岩对接触交代矿床的形成有重要的控制作用，最有利的成矿围岩为碳酸盐岩石，易形成矽卡岩石类型。矿区内下石炭统二峪河组第三岩性段（C1r1-3）、第五岩性段（C1r2-2）分布密集的灰岩带，灰岩一般为薄层状，裂隙也较发育，容易形成矽卡岩带，同时也有利于矿体形成。因此找矿应该主要集中在此两个岩性段内。构造条件：影响接触交代矿床矿体形态、分布和规模的构造主要有：接触带构造、围岩层理、断裂和裂隙、褶皱构造等。这些构造部位有利于热液的运移和沉淀，是良好的成矿空间。区内控矿构造主要表现有断裂、层间裂隙构造等。找矿标志根据本区矿床的成矿控制因素，本区矿体的找矿标志主要有：①层位标志：本区内的下石炭统二峪河组第三岩性段（C1r1-3）、第五岩性段（C1r2-2）的矽卡岩化带为本区内的主要找矿层位。②构造标志：赋矿层位的顺层裂隙、岩性相变部位是矿体的产出地段。③蚀变标志：矽卡岩化和多期叠加的绿帘石化、硅化、绿泥石化蚀变，是近矿蚀变的标志，褐铁矿是找矿的地表直接标志.8.9开采技术条件8.9.1水文地质条件矿区勘探类型为层状基岩夹薄层碳酸盐岩裂隙水充水为主的矿床。矿区最低侵蚀基准面标高为750m，矿井最低排泄面标高为829m。矿体位于当地侵蚀基准面以上，地形有利自然排水，矿床主要充水含水层和构造破碎带富水性弱，矿床附近地表水体存在，矿床充水含水层和构造破碎带富水性弱，地下水补给条件差，水文地质边界简单。矿区水文地质勘探类型属：第二类、一型，即以基岩裂隙含水层充水为主的水文地质条件简单的矿床。8.9.2工程地质条件区内地层出露主要有上泥盆统星红铺组（D3x）、下石炭统二峪河组（C1r）、白垩系（K）及第四系（Q），上古生界泥盆系到下石炭统（D—C1）浅变质岩，岩性主要为砂砾岩、变粉砂岩、砂质板岩、砂质灰岩、结晶灰岩、变石英细砂岩、粉砂质绢云母板岩。下石炭统二峪河组（C1r）为区内矽卡岩型铜矿床的主要成矿围岩，属层状较硬岩与较软岩互层岩类，矿体及上下盘岩性为均为矽卡岩，属块状较硬岩类，矿区工程地质勘探类型为二、三混合类，1型，即块状基岩、层状基岩类，简单型。8.9.3环境地质条件矿区地处秦岭南麓，属中低山构造剥蚀地形，中等切割区，属长江流域丹江水系。区内自然环境条件较好，人类工程活动较弱，地质灾害不发育；矿区含水岩组富水性弱，无大的污染源，地表水、地下水水质较好；工程问题不突出，无原生环境地质问题，岩体化学成分基本稳定，矿石废弃物及采矿活动不易对当地环境造成破坏和水体污染，矿区地质环境类型为二类，即地质环境质量中等的类型。8.10矿区开发现状2011年12月，陕西天地矿业有限公司编制了《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜、金多金属矿详查地质报告》。2013年6月，陕西省国土资源厅以陕国土资采划［2012］42号文划定了陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿矿区范围。2013年7月，西安有色冶金设计研究院编制了《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜铜、金多金属矿开发利用方案》。2013年12月西安有色冶金设计研究院编制了《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜铜、金多金属可行性研究报告》。2015年10月9日，陕西省国土资源厅颁发了陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿许可证。陕西省山阳县宏鑫实业有限公司目前正在办理矿山建设各项手续，截至评估基准日，窑火沟铜金矿尚未开展建设活动。⒐评估实施过程我公司在接受委托方的委托后，由相关人员组成评估小组，于2019年7月31日开始本项目工作。按照现行的行业要求，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：9.1接受委托阶段：2019年7月31日，陕西省自然资源厅通过公开摇号确定陕西中和同盛矿业权评估有限公司进行该项目评估业务。9.2前期准备阶段：2019年8月1～18日，我公司相关人员组成评估小组，拟定评估方案，联系矿业权人并发送资料清单，进行评估准备工作。9.3尽职调查：2019年8月19日～20日，本公司矿业权评估人员李宏斌、李真赴山阳县，在窑火沟铜金矿万主任等人引领下对纳入评估采矿权进行了现场调查，对矿山设施及水电等基础设施进行勘查，收集了采矿权的相关资料，并作了相应的市场调查，对现时的矿山投资、生产成本、售价等进行多方调查了解。9.4评定估算阶段：2019年8月6日～2019年10月15日，在评估小组对资料充分分析，依据评估对象的基本情况，采用折现现金流量法进行该项目评估，并依据相关资料及评估规范，对比当地同类矿炭生产企业有关数据选取评估参数，整理完成矿业权出让收益评估报告初稿，复核评估结果并进行修改和完善。经公司内部三级复核后，对评估报告进行必要的修改和完善，于2019年10月15日，向委托方提交采矿权出让收益评估报告初稿。9.5提交报告阶段：2019年10月25日陕西省矿产资源评审调查指导中心组织专家对我公司出具的“陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿采矿权出让收益评估报告”进行了会审，并提出了修改意见，我公司评估人员根据参会各位专家意见对报告进行了认真修改，并于2020年1月5日提交了报告终稿。⒑评估方法10.1评估方法的确定依据中国矿业权评估师协会发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》（2017年11月1日起执行），对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方案进行评估的，可以采用一种方法进行评估。矿业权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法和勘查成本效用法。其中：单位面积倍数法、勘查成本效用法适用于探矿权评估。陕西省已出台《陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》（陕自然资发[2019]11号），但由于中国矿业权评估师协会尚未出台基准价因素调整法及的相应准则、规范，无法采用基准价因素调整法。评估人员亦未收集到当地类似矿山近几年的交易案例，因而，亦无法采用交易案例比较调整法进行评估。该矿区地质工作达详查程度，资源储量已备案。矿山具有资质的单位编制的开发利用方案及可行性研究报告，因而评估人员认为该采矿权具备矿山建设投资、成本等方面的资料，评估对象未来的收益及承担的风险可用货币计量，基本满足使用折现现金流量法进行评估的要求。依据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，本次评估确定采用折现现金流量法。10.2评估计算公式10.2.1根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，当评估采用收入权益法、折现现金流量法时，矿业权出让收益评估值按以下方式处理：矿业权出让收益根据矿业权范围内全部评估利用的资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。计算公式如下：式中：P—矿业权出让收益评估值；P1—估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值；Q1—估算评估计算年限内的评估利用资源储量；Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）？；k—地质风险调整系数。按（334）？占全部评估利用资源储量的比例大于40%小于40%大于等于30%小于30%大于等于20%小于20%大于等于10%小于10%大于等于0%0一类矿产0.80.801-0.8500.849-0.9000.901-0.9500.951-0.9801二类矿产0.90.901-0.9250.926-0.9500.951-0.9750.976-0.9901三类矿产111111注：k取值按照（334）？占比例均等对应。10.2.2评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值（P1）确定方法根据《中国矿业权评估准则》，采用折现现金流量法，其计算公式为：式中：—评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估价值—年现金流入量；—年现金流出量；—年净现金流量；—折现率；—年序号（i=1、2、3……n）；—评估计算年限。⒒评估参数的确定本项目评估利用的矿产资源储量是以“《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜、金多金属矿详查地质报告》评审备案证明”（陕国土资储备〔2011〕125号），以下简称“备案证明”，“《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜、金多金属矿详查地质报告》评审意见”（陕国土资评储发〔2011〕87号），以下简称“评审意见”，及《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜、金多金属矿详查地质报告》,以下简称“详查报告”为主要依据。技术经济参数的选取，主要依据“开发方案”、“可行性研究报告”并参照当地同类生产实际确定，其他技术经济指标的选取则根据有关法规、规范及评估人员掌握的其他资料确定。11.1评估所依据的主要资料评述:11.1.1“详查报告”评述本次评估依据的“详查报告”是具有勘查资质的陕西天地矿业有限公司编写的。经评估人员分析，勘查工作，基本查明了区内铜金矿体的空间位置、形态、规模、品位厚度变化情况及矿石的物质组分、组构。对矿石的选矿性能、矿区水文地质、工程地质、环境地质条件进行了基本的了解，达到了对目标矿体进行控制，矿体圈定较为合理，储量计算方法和参数确定合理，结果基本可靠。报告内容较完整，图件齐全，其提交的资源储量基本可信。详查报告已经陕西省国土资源厅评审备案，因此《详查报告》提交的资源量可作为本次评估地质储量的依据。11.1.2设计资料评述⑴“开发方案”“开发方案”为的西安有色冶金设计研究院编写，设计单位根据矿山地形地质条件及矿体赋存特征推荐采用地下开采。设计单位根据矿区范围内开采对象的七个矿体，各矿体分布较为分散，设计采用多套开拓运输系统。设计采矿方法浅孔留矿法，矿井通风推荐采用单翼对角式通风、机械抽出式排水；推荐的选矿工艺为“阶段混合磨矿浮选+磁选流程”。“开发方案”亦对矿山建设投资生产经营方面经济参数进行了评价。评估人员认为：“开发方案”设计的矿山建设方案、矿山开采方式、矿床开拓、采矿方法、选矿工艺等基本合理；因此“开发方案”可为本次评估参考利用。（2）“可研报告”“可研报告”亦为西安有色冶金设计研究院编写，“可研报告”设计的矿山建设方案、矿山开采方式、矿床开拓、采矿方法、选矿工艺等与“开发方案”基本相同；“可研报告”对矿山建设投资、生产经营的成本费用进行了详细设计、并对矿山开发经济效益进行了评价。经评估人员分析并与当地同类生产矿山类比，“可研报告”设计的矿山建设方案基本合理，矿山建设投资、采矿成本、费用等设计基本合理，因此，“可研报告”可为评估所参考利用。经对比，评估人员认为“开发方案”设计的矿山采选方面技术参数较全面，其经济评价部分较简单，“可研报告”经济评价部分较详实。“评估人员认为：“开发方案”侧重点主要在于资源的有效利用方面，“可研报告”侧重点主要在于经济评价方面，因而本次评估技术方面参数主要参照“开发方案”选取，经济方面参数主要参照“可研报告”选取。11.2技术参数的选取和计算采用折现现金流量法进行探矿权评估的技术参数主要有：资源储量；可采储量；生产能力；采矿技术指标；矿山服务年限等。11.⑴资源储量估算基准日保有资源储量根据《陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜、金多金属矿详查地质报告》及其评审备案证明，截止估算基准日，陕西省山阳县宏鑫实业有限公司窑火沟铜金矿范围内保有（332+333）铜矿石量64.76万吨，金属量5628吨，平均品位Cu0.87%。其中控制的内蕴经济资源量（332）9.99万吨，金属量811吨，平均品位Cu0.81%；推断的内蕴经济资源量（333）54.77万吨，金属量4817吨，平均品位Cu0.88%伴生矿产资源量：Au金属量1179.47Kg，Au平均品位1.82g/t；(333)磁铁矿量30.57万吨，mFe平均品位8.71%；(333)银矿石量64.76万吨，Ag金属量19250kg，Ag平均品位29.72g/t；(333)S资源量15648吨。⑵评估基准日保有资源储量根据采矿权人提供资料及评估人员调查了解的情况，矿山尚未建设，矿山也未进行生产活动，因此，评估基准日（2019年6月30日）保有资源储量同估算基准日保有资源储量一致。11.2.2评估利用资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量，包括预测的资源量(334)?。评估利用资源储量应以矿产资源储量报告为依据，需要进行评审或评审备案的，应将评审意见、备案文件一同作为依据。则本次评估评估利用资源储量为（332+333）铜矿石量64.76万吨，金属量5628吨，平均品位Cu0.87%；伴生Au(333)矿石量64.76万吨，金金属量1179.47kg,Au平均品位1.82g/t；伴生磁铁矿(333)矿石量30.57万吨，平均品位mFe8.71%。伴生Ag(333)矿石量64.76万吨，银金属量19250kg，伴生S(333)资源量15648吨。11.2.3开拓方式和开采方案参照“开发方案”，矿体属于急倾斜薄矿体，且各矿体之间存在一定距离，矿山采用地下开采方式，平硐、-溜井开拓，浅孔留矿法进行采矿。11.2.4产品方案参照“开发方案”矿山采出的矿石经选厂加工后对外销售，产品方案包括如下三种：（1）铜精矿：（品位Cu23.00%；Au44.67g/t；Ag430.2g/t）（2）硫精矿：（品位Ag150.9g/t；S40.0%）（3）铁精矿：（TFe65.0%）。10.2.5采选技术指标参照“开发方案”，本次评估采矿回采率确定为91%，矿石贫化率确定为10%；参照“开发方案”，选矿指标确定如下表：产品名称精矿品位（%）回收率（%）产率（%）CuAug/tAgg/tTFeSCuAuAgTFeS铜精矿23.0044.67430.223.2234.4184.0078.0046.004.0026.002.86硫精矿1.001.85150.932.2140.007.246.4032.0011.0065.005.671铁精矿0.0590.30810.0065.000.201.002.504.9752.000.7613.2841.2依据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，可采储量应根据矿山设计文件或设计规范的规定进行确定。（1）（333）资源量可信度系数“开发方案”未对（333）资源量进行可信度系数调整，“可研报告”对（333）资源量可信度系数取0.8。据《陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》（陕自然资发〔2019〕11号），第一类矿产、第Ⅲ勘查类型（复杂）最低不低于0.6。本次评估的窑火沟铜金矿第一类矿产、第Ⅲ勘查类型。窑火沟铜金矿为矽卡岩型铜矿床，属第一类矿产、第Ⅲ勘查类型，矿体赋存稳定性存在一定变化，因而，“本次评估对（333）资源量可信度系数取0.6。（2）经可信度系数调整后的资源/储量经可信度系数调整后的资源/储量＝331＋332＋333k经计算，经可信度系数调整后的资源/储量为：铜矿石量428522.2t，铜金属量3701.4t；平均品位：铜Cu0.864%、Au1.82g/t、Ag29.72g/t、品位S2.42%；磁铁分布率47.21%，品位mFe8.7%。（3）设计损失“开发方案”无设计损失量，则本次评估设计损失量为0。（4）可采储量可采储量＝(设计利用的资源/储量-设计损失)×采区回采率。可采储量（铜矿石量）=（428522.2-0）×91%=389955.2t可采储量（铜金属量）=（3701.4-0）×91%=3368.3t铜品位Cu0.864%、Au1.82g/t、Ag29.72g/t、mFe8.7%，S2.42%。可采储量（金金属量）=可采矿石量×金品位=389955.2×1.82g/t=709.72kg可采储量（银金属量）=可采矿石量×银品位=389955.2×29.72g/t=11589.5kg可采储量（铁矿石量）=总可矿石量×磁铁分布率=389955.2×47.21%=184097.8tmFe8.7%；S可采资源量9436.9吨，S品位2.42%，可采储量的估算见附表二。11.2.6生产规模“开发方案”及“可研报告”设计的生产规模均为6审查《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）11.2.8评估计算年限=基建期+试产期+正常生产期⑴基建期“可研报告”设计的矿山建设工期为1.0年，则本次评估确定基建期为1.0年。⑵试产期“可研报告”未设计试产期，生产第一年即达产。⑶正常生产期矿山服务年限以已知矿床可采储量、生产能力为基础，计算矿山的服务年限，公式如下：式中：T——矿山服务年限；Q——可采储量；A——矿山生产能力；ρ——贫化率。可采储量为389955.2吨，矿山生产能力为6万吨/年，贫化率为10%，经计算，矿山服务年限为7.22年。（4）评估计算年限评估计算年限=基建期+试产期+正常生产期=1.0+7.22=8.22（年）即本次评估计算年限为8.22年，其中：2019年7月-2020年6月为基建期，2020年7月-2028年9月为生产期。11.3经济参数的选取和计算采用折现现金流量法进行采矿权评估的经济参数主要为固定资产；更新改造资金；无形资产投资；流动资金；经营成本；产品销售收入；销售税金及附加；企业所得税；折现率等。11.3.1产品销售收入根据评估确定的生产能力、采矿技术指标等计算出企业最终产品的产量（即销售量），并依据计算出的产量及其不含税销售价格，以公式“销售收入=产品年产量×单位售价”计算得出年销售收入，计算的数学表达式如下：Sq＝Qy×Py式中：Sq—销售收入；Qy—产品产量；Py—产品销售价格。⑴产品年产量①铜精矿铜精矿含金属量=年采出铜矿石原矿6.0万吨，Cu地质品位0.864%、Au地质品位1.82g/t、Ag地质品位29.72g/t,矿石贫化率10%。经选矿后，铜精矿共包含三种计价元素，分别为Cu、Au、Ag，其中CuAuAg精矿含铜金属量=6.00.864%391.91t铜精矿含金金属量=6.01.82g/t76.66kg铜精矿含银金属量=6.029.72g/t738.24kg②硫精矿硫精矿年产量=6.0%2123.55t硫精矿含银金属量=2123.55320.44kg③铁精矿年产铁精矿量=6.0⑵平均销售单价（Py）参照《中国矿业权评估准则》，矿业权评估中，一般采用当地平均销售价格，原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值评估计算中的价格参数，对于矿山规模较大，服务年限较长、产品市场价格波动剧烈的可取五年。本次评估矿山规模为小型，评估销售价格参照评估基准日前三年价格平均值确定。铜金属价格参照上海金属网确定，金银价格参照上海黄金交易所价格确定，铁精矿参照Wind资讯价格确定。①网络查询的相关金属价格2016年7月-2019年6月1#铜价格如下表：时间含税价不含税价时间含税价不含税价时间含税价不含税价2016-737,87832374.362017-747,76940828.212018-749,36742557.762016-837,19731792.312017-850,93743535.902018-848,96342209.482016-937,14931751.282017-951,36143898.292018-948,95142199.142016-1037,86132359.832017-1054,32546431.622018-1050,16343243.972016-1144,02537628.212017-1153,66145864.102018-1149,42942611.212016-1246,05739364.962017-1253,13045410.262018-1248,95742204.312017-146,48739732.482018-153,91146077.782019-147,38940852.592017-247,97041000.002018-252,34044735.042019-248,82542090.522017-347,18240326.502018-350,90543508.552019-349,78042913.792017-446,40439661.542018-451,11943691.452019-449,26143593.812017-545,50238890.602018-551,06344019.832019-547,49242028.322017-645,80339147.862018-652,26845058.622019-646,63641270.801#铜近3年平均含税价：47987元/t1#铜近3年平均不含税价:41,246.26元/t2016年7月-2019年6月Au9995价格如下表：时间价格时间价格时间价格时间价格2016-7287.942017-4284.012018-1276.852018-10272.792016-8287.292017-5278.542018-2271.232018-11273.472016-9285.372017-6278.762018-3271.022018-12278.652016-10275.692017-7269.982018-7268.042019-1283.992016-11275.942017-8276.492018-8266.022019-2288.512016-12263.302017-9279.352018-9265.432019-3283.762017-1268.102017-10274.872018-4272.052019-4281.212017-2275.202017-11274.652018-5267.122019-5286.232017-3276.162017-12270.572018-6267.882019-6304.74Au9995近3年平均价格：276.7元/g2016年7月-2019年6月Ag(T+D)价格如下表：时间含税价不含税价时间含税价不含税价时间含税价不含税价2016-743123685.472017-737393195.732018-736363134.482016-842813658.972017-838663304.272018-835413052.592016-942593640.172017-939063338.462018-934352961.212016-1039863406.842017-1038503290.602018-1035483058.622016-1140903495.732017-1138403282.052018-1135193033.622016-1240033421.372017-1236783143.592018-1235403051.722017-140133429.912018-137843234.192019-136893180.172017-241273527.352018-236463116.242019-237053193.972017-340823488.892018-336203094.022019-336003103.452017-441623557.262018-436603128.212019-435293123.012017-539593383.762018-536263125.862019-535163111.502017-639573382.052018-636783170.692019-636063191.15Ag(T+D)近3年平均含税价：3805元/kgAg(T+D)近3年平均不含税价:3269.37元/kg通过Wind资讯查得：2016年7月-2019年6月，65%铁精矿含税销售价格如下图：近3年65%铁精矿含税销售价格为708.58元/吨，不含税销售价格为609.31元/吨。②评估确定的金属价格铜精矿含铜：铜精矿含铜品位为23%，据卓创资讯有色金属网（/news/15455034.html）：铜含量为20.00％标准时正常结算，铜精矿结算价格＝上海金属交易所1＃电解铜期货月平均结算价×铜精矿计价系数＋铜品位变化差价。铜精矿：23-23.99%，+差价300；铜精矿品位22-24%时，计价系数为85%-86%。本次评估确定1＃铜价格为41,246.26元/吨，差价300，计价系数为85.5%，从而确定铜精矿含铜价格为35565.55元/金属吨。铜精矿含金：本次评估确定Au9995价格为元276.70元/g，金品位为44.67g/t，计价系数确定为89%，从而确定铜精矿含金价格为246.26元/g。铜精矿含银：本次评估确定Ag(T+D)价格为元3269.37元/kg，银品位为430.20g/t，计价系数确定为76%，从而确定铜精矿含银价格为2484.72元/kg。硫精矿含银：本次评估参照的“开发方案”、“可研报告”，对硫精矿中银元素进行计价。评估确定Ag(T+D)价格为元3269.37元/g，银品位为150.9g/t，计价系数确定为74%，从而确定硫精矿含银价格为2419.33元/kg。65%铁精矿：本次评估价格确定为609.31元/吨。40%硫精矿：设计的含税价格为200元/t，不含税价格为176.99元/t；据评估人员收集的硫精矿销售合同及票据，硫精矿产品要求品位不小于45%，单价以金堆股份市场发展部每月提供的市场价格为准，其2018年8月销售单价为198.27元/标吨；与设计的销售价格基本接近，本次评估硫精矿销售价格取设计的价格，为176.99元/t。⑶年销售收入正常年份销售收入=年产量×销售单价，铜精矿含铜销售收入=391.91×35565.55÷10000=1393.85万元铜精矿含金销售收入=76.66×1000×246.26÷10000=1887.83万元铜精矿含银销售收入=738.24×2484.72÷10000=183.43万元硫精矿银销售收入=320.44×24