无锡深港天地项目招商简介

项目介绍MARKETINGPRESENTATION无锡概况

WuxiBrief项目概况

ProjectBrief项目位置

ProjectLocation项目定位及主力租户

ProjectPositioning&TargetSegment项目设计概念

ProjectProspectivesOwn项目主要设计参数及配置概要

ProjectKeyParameters&Specification项目投资方背景介绍

er/InvestorProfileTABLEOFCONTENT内容简要

福布斯“中国大陆最佳商业城市”中国十大最具经济活力城市全国综合竞争力十强城市中国投资环境最优城市中国15个经济中心城市之一WUXIBRIEF无锡概况家庭户人口：全市常住人口中，家庭户156.31万户，家庭户人口为467.96万人，平均每个家庭户的人口为2.99人。年龄结构：15-64岁人口为463.30人，占71.65%。小结：据统计，无锡总人口648.41万，锡山区与新区的人口分布量占了近20%，约130万，无锡市青、中壮年的人口数量将近460万，锡山区和新区的青、中壮年分布数量约100万左右。无锡全市人口数量及分布全市总面积为4787.61平方公里。2013年全市GDP总量达到8310亿（位列全省第二，仅次于苏州。）2014上半年无锡市生产总值4112.19亿元，同比增长8.4%；城镇居民人均可支配收入21091元，增长8.6%，农村居民人均可支配收入11318元，增长10.3%，双双保持与经济增长同步。WUXIBRIEF无锡概况物业类型：Segment：物业类型:综合项目(办公楼加商业）Mixeddevelopment(officeandretail)项目地址：Location：无锡市东安路与纺城大道交界处TheJunctionofDonganRoadandFangchengRoadinWuxi项目开业预定时间：ExpectedOpening：2015年5月MAY/2015TatolGFA：总建筑面积：45万㎡OfficeandHousingGFA：办公楼+公寓：40万㎡RetailGFA：商场：5万㎡ProjectBrief项目概况深港天地位于无锡市新区，无锡新区是无锡市最重要的经济增长极，1995年在高新区的基础上正式成立无锡新区。常住人口60余万人。ProjectLocation项目位置距项目仅500米的沪宁高速大动脉，占沪宁线无锡出入口60%车流，是无锡经济道口无锡3条东西大动脉太湖大道、金城东路、锡沪路（东安路）紧贴项目已通车的地铁2号线九里河公园、云林站，皆位于项目相邻的东安路上，双地铁口，距京沪高铁无锡站为6公里。ProjectTraffic项目交通深港天地ProjectTraffic项目交通ProjectLocation项目周边

品味精致享受ProjectPositioning项目定位精品商业&上流生活我们的客户群体RetailTargetSegment客户群商务人士老板阶层政府官员小康家庭

品牌家居精品超市时尚零售咖啡简餐商务配套大型宴会

泰国餐厅

日本料理

韩国料理

时尚火锅

意大利菜精品商业特色美食

儿童乐园休闲会所

美容spa品牌家居品牌家居

大型宴会KTV特色美食4D影院精品酒店ProjectPositioning项目定位-业态分布深港天地超市10%家居20%影院7%亲子5%餐饮40%休闲18%ProjectPositioning项目定位-业态配比

RetailTargetSegment商场主力租户麦当劳、上海联合院线旗下渡凡影城、华达利家居及其他餐饮、休闲娱乐等业态目前已签约主力店/品牌店

间间做到沿街商铺铺位分布1F配合顺畅的交通流线，自然的将人流引向并停留在平台上，模糊了一层与二层商业的界限，将店铺的商业价值和展示面最大化铺位分布2F三楼大铺设置独立入口，方便人流快速直达，提升三楼商业价值铺位分布3FProjectPerspectives项目设计概念ProjectPerspectives项目设计概念本项目分层面积表楼层面积公寓写字楼裙楼商铺沿东安路商铺地下一层（B1）27883.0平方米4.85米4.95米一层21465.4平方米6米6米二层15329.5平方米6米5.4米三层12081.8平方米6米5.4米商业合计（L1-L3）48876.7平方米18米16.8米4L-21L（办公）63365.0平方米73.52米地上建筑面积112241.7平方米合计总建筑面积140124.7平方米ProjectPerspectives项目主要设计参数概要商业部分电梯选型表电梯类型电梯编号额定载重量（KG）额定速度（m/s）停靠层停靠站数提升高度（m）台数备注客梯L18001层层停靠312.0010无障碍电梯L210001418.007L310001310.854商业部分自动扶梯选型表扶梯编号倾斜角度提升高度（m）梯级宽度（m）额定速度（m/s）台数护壁板特征备注F1306.0112ProjectKeySpecifications项目主要配置概要商业规划：40年资历的美国最大商业设计事务所投资商：研祥集团，2308.HK，香港蓝筹股企业商业管理：第一太平戴维斯核心团队：错落有致的设计结合丰富的业态使“深港天地”项目成为无锡准地标6米挑高，独栋设计彰显您的高端定位与不凡实力研祥集团国内项目布局：311八大保障：完美设计贴心保障一二三四港资企业信誉保障完美理念品质保障时代创造财富保障311八大保障：招商政策，互惠双赢五六七八交通便捷，设施齐全专业团队，专业管理稳定客流，经营无忧开发商研祥集团香港风水隆国际投资（集团）有限公司无锡深港国际服务外包产业发展有限公