2023年电大投资分析形成性作业复习资料汇总考点版整理按拼音排序

（D）是项目市场分析的关键。D．市场综合分析Ａ）只能用于项目财务效益评价。A.盈亏平衡分析A.单位变动成本大小呈同方向变化A．项目赚钱机会越少，承担的风险越大按照我国现行作法,公司财产保险的保险责任分为(Ａ）。Ａ.基本险和综合险下面关于保险投资的相关说法中对的的是(A)。A.保险是一种特殊的投资形式1项目可行性研究作为一个工作阶段，它属于(

A）。A.投资前期

财务效益分析中的钞票流量表涉及所有投资钞票流量表和（C)。C．自有资金钞票流量表当前我国住宅市场的重要矛盾是（

Ａ)A．巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存

当项目的产出物用于替代原有公司的产出物时,其直接效益为（Ｄ)。D.被替代公司减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值当项目的产出物用于增长国内市场供应量时其直接效益等于（

A

)A．所满足的国内市场需求

房地产商经营性投资的最终目的是（A)。A.追求商业利润的最大化风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平,这种影响称为（Ｄ)。Ｄ.时尚限度的影响概率分析(

D

)。

Ｄ.可以鉴定项目风险性的大小关于财产费率的说法对的的是(

A

）。A、风险和费率成正比

关于概率分析的说法对的的是(

C

）。C、只是一种静态不确性分析方法关于项目不拟定性分析方法，下列说法错误的是（

B

)。B、三种方法均合用于项目国民经济效益分析和项目财务效益分析关于影响期权价格的因素,对的的是(

C

)。C、时间价值随市价波动性的减少而上升

国民经济相邻部门或社会主该项目付出的代价在性质上属于该项目的(

Ｃ

）。C.间接效益

后配股股东一般(

Ａ

）A．是公司的发起人

基金证券各种价格拟定的最基本依据是（

A

）A．每基金单位净资产值及其变动

计算经济净现值时采用的折现率为(

Ｂ

)。B．社会折现率

计算项目的财务净现值所采用的折现率为（

B

）B、基准收益率计算项目的财务净现值所采用的折现率为(B）。B．基准收益率空中楼阁理论的提出者是（A）。Ａ.经济学家凯恩斯敏感性分析(

Ｂ

）。B．是一种动态的不拟定性分析

某公司债券面值100０元,按贴现付息到期还本的方式发行，贴现率是5%，债券期限为8年,该债券的发行价格为(

Ａ

）A、600

某公司债券面值1０00元，年利率为7％，债券期限为2023,按照到期一次还本付息的方式发行。假设某人在持有５年后将其出售,该债券的转让价格为（A)元。某公司债券面值100０元，年利率为７%，债券期限为20２３,按照到期一次还本付息的方式发行。假设某人在持有５年后将其出售，该债券的转让价格为（A)元。A、713某股票预期每股收益0.３5元人民币,同期市场利率为2.5%，则该股票的理论价格是(

Ｃ

）。C．１４

D.1５某项目建成投产成可以运营2０2３，每年可以产生净收益5万元,若折现率为11%,则用７年的净收益就可以将期初投资所有收回。规定项目的期初投资,需要直接用到(

D

)。D、年金现值公式期货交易的基本功能有价格发现和（A）。A．套期保值期货交易和现货交易的重要区别在于(B)。B．是否需要即期交割

期货交易和现货交易的重要区别在于（

B

）B．是否需要即期交割期货交易所允许交易双方在合约到期前通过一个相反的交易来结束自己的义务,这叫做（C)。C.“对冲”制度期权的时间价值（A）。随标的商品市价波动性的增长而提高期权交易（

C

）。C、具有时效性期权投资达成盈亏平衡时（A）。A.在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金假如房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8%的情况下,投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（

A

）Ａ．7％

假如某投资项目的净现值为0,则说明(B)。B.内部收益率等于基准折现率社会折现率是（

D

)的影子价格。

D.资金投资基金的各种价格拟定的最基本依据是（Ａ)。Ａ.每基金单位的资产净值及其变动下列财务效益分析指标中属于动态指标的是（

D

）。D．财务内部收益率下列股票类型中，其股利不固定的是（A）。A.普通股下列关于保证金的说法对的的是（C）。Ｃ、保证金是一种信用担保

下列关于期权交易说法对的的是（C)。Ｃ.期权具有时效性下列经济指标中属于先行指标的有（A)。A．货币供应量下列经济指标中属于先行指标的有(Ａ）。A．货币供应量下列具有公司债券和股票两种特性的混合证券是（B）。B.优先股下列收支中不应作为转移支付的是（C)。Ｃ.国外借款利息下列收支中不应作为转移支付的是（Ｄ

)。D.国外借款利息下列说法中错误的是（C)。C．经济换汇(节汇)成本都应和影子汇率比较下列说法中错误的是(

C

）。

Ｃ．非常规项目存在唯一的实数财务内部收益率下列说法中错误的是(

C

)。C、普查方式在市场分析中应用最为广泛下列说法中错误的是(

D

）。

D.经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时项目不可行下列说法中对的的是(

B

）B、当FIRR≤ｉc时项目不可行;下列说法中对的的是（

Ｄ)。

D、重点调查和典型调查也属于抽样调查下列投资基金中,属于收入型基金的是(A）。A.货币市场基金2２.下列投资基金中属于成长性基金的是(D）。D.成长-收入基金下面的分析方法中属于静态分析的是（A）。A.盈亏平衡分析下面的说法中，错误的是(B）。Ｂ.更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产下面关于封闭式基金价格的说法中，对的的是(D）。市价一般等于净值D.市价与净值无关下面关于股票市盈率的说法中，对的是（A）。A.市盈率等于股票价格除以每股赚钱项目按照其性质不同，可以分为（A)。A.基本建设项目和更新改造项目项目分为基本建设项目和更新改造项目，其分类标志是（

A

)A、项目的性质

项目评估作为一个工作阶段,它属于（

A）。A.投资前期

项目市场分析(

Ｃ

)Ｃ、在可行性研究和项目评估中都要进行

项目总投资重要由建设投资和(B)组成。B.流动资金投资一般来讲，在经济的(Ａ）时期,股票价格会()。A．衰退下跌一般来说,期权的权利期间越长，期权的时间价值（B)。B.越大一般来说,假如一国货币分期升值时,则该国股市股价就会(A

）。A.上涨

一般来说，盈亏平衡点越高（

Ａ

)。一大型机械价值10０万元,保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。假如重置价为80万元,则补偿金额为（

A

）万元。A.8０

已知现值P,求年金A应采用（

A

)A．资金回收公式已知终值F，求年金Ａ,应采用（

C

）。C.偿债基金公式以下说法错误的是（D）。Ｄ．工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产盈亏平衡分析是研究建设项目投产后正常年份的（B）之间的关系。Ｂ.产量、成本、利润10.下列说法中错误的是（B)。AB.当FＩRＲ≥IＣ时项目不可行影响保险投资的最重要因素是(

A

）。A、收益性

影响房地产投资的重要因素是(D)。Ｄ.投资的预期收益率由于经营决策失误导致实际经营结果偏离盼望值,这种风险称为（

D

）。D.经营风险由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的(

A

）A．直接费用

在进行国民经济效益分析的时候,转移支付应当是（

Ｃ

)。C、既不能当作费用,也不能当作效益在进行项目市场预测时,假如掌握的是大量相关性数据,则需选用（

C)C、回归预测法

在进行项目市场预测时,假如掌握的是大量相关性数据,则需选用(Ｃ)。C.回归预测法在下列说法中,错误的是(

AＢ

）Ａ、基本建设项目属于固定资产内涵式扩大再生产Ｂ、更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产在线性盈亏平衡分析中,价格安全度（

Ｂ

)。B、越高，项目产品赚钱的也许性就越大在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点(

D

)。

D、可以用多种指标表达在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点(

D

)。Ｄ、可以用多种指标表达在项目投资决策之前必须进行投资项目可行性研究和(Ａ)。A.项目评估在销售收入既定期，盈亏平衡点的高低与(

Ａ

)。在销售收入既定期，盈亏平衡点的高低与(

Ａ

)。A.单位变动成本大小呈同方向变化

在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是(A)。A.附息债券债券的到期收益率(Ｃ）。C.为未来所有利息与到期面值现值之和等于现在市价时的贴现率债券价格与市场利率存在如下(Ｄ)变动规律。D.对同一债券，市场利率下降一定幅度引起的债券价格上涨幅度高于利率上涨同一幅度引起的债券价格下跌的幅度多选保险经营重要涉及以下几个部分（ABＣＤ

）。A、保险展业

B、保险承保

C、保险理赔Ｄ、保险防损

E、保险投资保险经营重要涉及以下几个部分(

ABＣD

）。Ａ、保险展业

Ｂ、保险承保

C、保险理赔D、保险防损

Ｅ、保险投资保险中合用的原则涉及（ＡECＤ）。Ａ．保险利益原则B.最大诚信原则C.近因原则D．损害补偿原则E．最大补偿原则保险作为一种特殊的投资形式，其不同于其他投资的特点有（ABCD）。A.保障性B.互助性C.防止性D.不可流通性E.收益性常用的股票技术分析方法有（ABCDE)。A.指标法B.切线法Ｃ．形态分析法Ｄ．K线法Ｅ.波浪分析法当期权合约到期时,下列说法对的的有（ＣＤ)。A.期权合约的时间价值最大B．期权合约的时间价值小于零C.期权合约的时间价值为零D.期权价格等于其内在价值Ｅ.期权合约的内在价值为零道氏理论认为有价证券价格的波动可以分为(ABC）。A.重要趋势B.次要趋势Ｃ．平常波动D.空头趋势E.多头趋势德尔菲法预测的重要特点是(ABC)。A.匿名性B.反馈性Ｃ.记录解决性D.公开性E.重要用于定量预测地产投资策略选择的要素涉及（ＡＢCDＥ

)。Ａ、地段位置的选择Ｂ、质量功能的选择C、投资市场的选择D、经营形式的选择E、投资时机的选择地产投资策略选择的要素涉及（ABCDＥ

）。A、地段位置的选择B、质量功能的选择C、投资市场的选择Ｄ、经营形式的选择E、投资时机的选择两者的分析角度不同Ｂ.两者关于费用和效益的含义不同C．两者关于效益和费用的范围不同Ｄ．两者计算费用和效益的价格基础不同E.两者评判投资项目可行与否的标准（参数)不同房地产投资的收益涉及(ＡBCDＥ

）。A、房地产租金收益

B、房地产销售收益

Ｃ、纳税扣除收益

D、可运用房地产抵押贷款负债经营E、房地产增值收益房地产投资的收益涉及（AＢＣDE

）。房地产投资在收益方面的特点有（AＢＣD)。Ａ.可以获得多重收益，利润率高B.可以较好地规避通货膨胀风险，具有保值增值作用Ｃ.房地产价格具有不断增值的趋势D.可以获得非经济收益E.投资数额大房地产租金收益

Ｂ、房地产销售收益

C、纳税扣除收益

D、可运用房地产抵押贷款负债经营E、房地产增值收益股票按股东权利来分,可以分为(ＡECDE)。Ａ.普通股B.优先股C．后配股Ｄ.议决权股Ｅ．无议决权股股票具有的经济特性和市场特性重要涉及(AＢＣDＥ）。A、期限的永久性和责任的有限性

B、收益性和风险性C、决策上的参与性

D、交易上的流动性E、价格的波动性股票投资的宏观经济分析方法涉及（

ＡBE)A、经济指标分析对比

Ｂ、计量经济模型模拟法C、财务比率分析法

D、差额分析法

E、概率预测法股票投资的宏观经济分析方法涉及(

ＡＢE)A、经济指标分析对比

B、计量经济模型模拟法C、财务比率分析法

D、差额分析法

E、概率预测法股票投资分析的基本因素分析涉及(ＡBD)。A.市场因素分析Ｂ.行业因素分析Ｃ.政策因素分析D.公司因素分析E．政治因素分析股市变动的宏观因素分析内容涉及（ABCＤＥ）。A.经济周期对股市的影响B．通货膨胀对股市的影响C.政治因素对股市的影响D.政策因素对股市的影响E.利率和汇率变动对股市的影响股市变动的宏观因素分析中涉及以下哪几个方面?（ＡBCDＥ)A.经济周期对股市的影响B.通货膨胀和物价变动对股市的影响C.政治因素对股市的影响D.政策对股市的影响E．利率和汇率变动对股市的影响关于敏感性分析的论述，下列说法中错误的是（AD）。A.敏感性分析对不拟定因素的变动对项目投资效果的影响作了定量的描B.敏感性分析得到了维持投资方案在经济上可行所允许的不拟定因素发生不利变动的最大幅度C.敏感性分析不能说明不拟定因素发生的情况的也许性Ｄ.敏感性分析考虑了不拟定因素在未来发生变动的概率E.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析关于项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的说法对的的是（ABCDＥ

)。A、两者的分析角度不同

Ｂ、两者关于费用和效益的含义不同C、两者评判投资项目可行与否的标准(或参数)不同Ｄ、两者得出的结论也许一致也也许不一致E、当财务效益分析结论表白项目可靠而国民经济效益分析结论表白项目不可行时,项目应予以否认关于项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的说法对的的是(ABＣDE

)。A、两者的分析角度不同

B、两者关于费用和效益的含义不同C、两者评判投资项目可行与否的标准(或参数)不同D、两者得出的结论也许一致也也许不一致E、当财务效益分析结论表白项目可靠而国民经济效益分析结论表白项目不可行时，项目应予以否认广义的影子价格涉及（ＡＢCDＥ)。A、一般商品货品的影子价格

Ｂ、劳动力的影子价格C、土地的影子价格

D、外汇的影子价格E、社会折现率国民经济为项目付出了代价，而项目自身并不实际支付的费用在性质上属于（

AB)。A.外部费用

B.间接费用

C.管理费用

D．财务费用

E.直接费用国民经济为项目付出了代价，而项目自身并不实际支付的费用在性质上属于(

AB）。A.外部费用

Ｂ．间接费用

C．管理费用

D.财务费用

Ｅ.直接费用基金卷的发行价格由以下几个部分组成(ABC）。A、基金的面值

B、基金的发起与招募费用

C、基金销售费D、基金单位净值

Ｅ、基金的市场价值基金卷的发行价格由以下几个部分组成(ABC)。A、基金的面值

Ｂ、基金的发起与招募费用

C、基金销售费D、基金单位净值

E、基金的市场价值基金投资的风险因素涉及（ＡBCDE)。Ａ.市场风险B.利率风险

Ｃ.财务风险

D.购买力风险E.拖欠风险金融期货的重要类型有（

ＡＤE

）。Ａ、外汇期货

B、农作物期货

C、矿产期货

D．利率期货

E.股价指数期货可行性研究的阶段涉及(ABC）。A投资机会研究Ｂ初步可行性研究C具体可行性研究D项目选址研究

E项目产品开发可行性研究与项目评估的区别在于(CDE）。A.处在项目周期的阶段不同

B.分析的对象不同

C．行为主体不同D.研究角度和侧重点不同E.在项目决策过程中所处的时序和地位不同可行性研究与项目评估的区别在于（CDＥ

）。A.处在项目周期的阶段不同

Ｂ．分析的对象不同

C.行为主体不同D.研究角度和侧重点不同E．在项目决策过程中所处的时序和地位不同面值Ｂ．票面利率C.付息频率D.期限Ｅ.市场利率敏感性分析的内容涉及（

ABCDE）A．拟定分析的项目经济效益指标B.选定不拟定性出素,设定其变化范围Ｃ．计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响限度D.绘制敏感慨分析图,求出不拟定性因素变化的极限值Ｅ．比较多方案的敏感性,选出不敏感的投资方案敏感性分析的内容涉及（

AＢCDE)A.拟定分析的项目经济效益指标B．选定不拟定性出素，设定其变化范围C．计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响限度Ｄ.绘制敏感慨分析图，求出不拟定性因素变化的极限值Ｅ.比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案某项目生产某产品的年设计能力为100０0台，每件产品的销售价格为6000元，该项目投产后年固定成本总额为600万元,单位产品变动成本为２５0０元,单位产品所承担的销售税金为50０元，若产销售率为100％,则下列说法对的的是(ABCDEA、由题意得到Q。＝10０00台，P=600０台,V＝2５00元,T=5０0元Ｂ、以产销量表达的盈亏平衡点是Q*=６００00０0/(600０-２500-500)＝2023（台)Ｃ、以销售净收入表达的盈亏平衡点是:NR＊=Q＊×６０００D、以销售总收入表达的盈亏平衡点是：TR*＝Ｑ*×60０0E、以生产能力运用率表达的盈亏平衡点是：S＊=2023/1００00×10０%某项目生产某产品的年设计能力为1０000台，每件产品的销售价格为6０00元,该项目投产后年固定成本总额为６00万元，单位产品变动成本为25００元,单位产品所承担的销售税金为50０元，若产销售率为１０0％,则下列说法对的的是（ABCＤE）。Ａ、由题意得到Ｑ。＝1000０台，P=60０0台,V=250０元，T=500元B、以产销量表达的盈亏平衡点是Q＊＝600０0０0/（6０00-2５00-500)＝2023(台)C、以销售净收入表达的盈亏平衡点是:NR＊＝Q＊×６000D、以销售总收入表达的盈亏平衡点是:TR*＝Q＊×60００E、以生产能力运用率表达的盈亏平衡点是：S＊＝2023/10000×１００%普通股权可分为以下几项(

ABCＤE)A.公司剩余利润分派权置信

B.投票表决权

C．优先认股权

D.检查监督权

Ｅ．剩余财产清偿权普通股权可分为以下几项（

ABＣDE)Ａ．公司剩余利润分派权置信

B．投票表决权

Ｃ．优先认股权

Ｄ．检查监督权

E.剩余财产清偿权期货合约必不可少的要素有(ABＣD

）。A、标的产品B、成交价格

C、成交数量D、成交期限

E、成交地点期货合约的必备要素涉及(ABCE)。A.标的产品B.成交价格C.成交数量D.交割方式Ｅ.成交期限期货交易的基本功能有(CD

)A．赚取价差Ｂ.实物保值C．套期保值D.价格发现

E.短期投资期货交易的基本功能有(CD

）A．赚取价差B.实物保值C．套期保值D．价格发现

E．短期投资期货交易制度涉及（ABCD

）。A.“对冲”制度

B.保证金制度

C.每日结算制度D．每日价格变动限制制度

E.每周价格变动限制制度期货交易制度涉及(ABCD

）。A.“对冲”制度

B.保证金制度

Ｃ．每日结算制度D．每日价格变动限制制度

E.每周价格变动限制制度期货市场一般由（ACＤE）构成。A、交易所B、代理人C、清算所Ｄ、交易者E、经纪人期权投资的特点有（ABC)。A.交易的对象是一种权力B．交易双方的权利和义务不同样c投资者可以以有限的风险达成保值的目的Ｄ.投资风险比期货投资大E.不具有杠杆性人身保险的特点有（

ABCD）A．定额给付性质的协议B．长期性保险协议C．储蓄性保险D.不存在超额投保、反复保险和代位求偿权问题Ｅ.投保金额大投资基金的费用重要涉及（ACＥ)。A经理费B.前端费用Ｃ．操作费Ｄ.后端费用E.保管费投资基金的重要特性有（ＡBCＤE）。A.共同投资B．专家经营C.组合投资D.风险共担Ｅ.共同收益投资项目不拟定性分析的目的在于(ABＣＤE)。Ａ找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不拟定性因素B判断各种不拟定性因素的变化对项目经济效益的影响限度C估算项目也许承担的风险D选择可靠的投资项目和投资方案Ｅ提高项目投资决策的科学性投资项目不拟定性分析的重要目的在于（ABCDE）。A.找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不拟定性因素B.判断各种不拟定性因素对项目效益的影响限度Ｃ.估算项目也许承担的风险D．选择可靠的投资项目和投资方案E.提高项目投资决策的科学性下列财务效益分析指标中属于动态指标的有(

ＡCＤ）A、财务净现值Ｂ、投资利润率C、财务内部收益率Ｄ、财务换汇成本

E、速动比率下列财务效益分析指标中属于动态指标的有（

ACD)A、财务净现值B、投资利润率Ｃ、财务内部收益率D、财务换汇成本

E、速动比率下列财务效益分析指标中属于静态指标的有（BCDE

)A、财务净现值B、投资利润率C、资产负债率D、流动比率

E、速动比率下列财务效益分析指标中属于静态指标的有(BCDE

）A、财务净现值B、投资利润率Ｃ、资产负债率D、流动比率

E、速动比率下列财务效益指标中属于动态指标的有(ABC)。A．财务净现值B.财务内部收益率Ｃ.财务换汇成本Ｄ．资产负债率E．流动比率下列说法中对的的有（

AＢCE）A、财务内部收益率是使项目寿命期内各年净钞票流量的现值之和等于0的折现率;B、通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值;C、常规项目存在唯一的实数财务内部收益率；D、当财务内部收益率小于基准收益率时投资项目可行；E、非常规项目不存在财务内部收益率。下列说法中对的的有(

ＡBCE)A、财务内部收益率是使项目寿命期内各年净钞票流量的现值之和等于0的折现率B、通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值；C、常规项目存在唯一的实数财务内部收益率；D、当财务内部收益率小于基准收益率时投资项目可行;E、非常规项目不存在财务内部收益率。下面（ABCD）可以用来表达盈亏平衡点。Ａ.销售收入B．产量C.销售价格D.单位产品变动成本E．生产能力下头影子价格的说法对的的是(

ABD）A、它又称为最优计划价格孤道寡B、是一种人为拟定的比现行市场价格更为合理的价格Ｃ、社会折现率是行业基准收益率的影子价格寿延年D、外汇的影子价格是影子汇率E、影子价格往往用于商品互换下头影子价格的说法对的的是(

ABＤ）Ａ、它又称为最优计划价格孤道寡B、是一种人为拟定的比现行市场价格更为理的价格C、社会折现率是行业基准收益率的影子价格寿延年Ｄ、外汇的影子价格是影子汇率E、影子价格往往用于商品互换项目的直接效益涉及(AＢCＤ)。A.项目的产出物用于增长国内市场供应量所满足的国内市场需求B.项目的产出物所替代原有公司的产出物致使被替代公司减产或者停产所释放出来的社会有用资源的价值量Ｃ.项目的产出物增长出口所获得的外汇D．项目的产出物用于替代进口所节约的外汇Ｅ.项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别在于(ABCDＥ）。项目可行性研究的阶段涉及（ABＥ）。A.投资机会研究B．初步可行性研究Ｅ.具体可行性研究项目市场调查的原则（ＡＢCD

)

Ａ、准确性原则B、完整性原则

C、时效性原则Ｄ、节约性原则

E、科学性原则项目市场调查的原则（ＡBＣD

)

A、准确性原则B、完整性原则

Ｃ、时效性原则D、节约性原则

E、科学性原则项目市场预测的原则涉及(ABCDE）。A.连贯性原则B．相关性原则C.动态性原则D．概率原则Ｅ.远小近大原则项目周期涉及(ＢCD）。B.运营期C．投资前期D.投资期一般来说,期货市场的组织结构涉及(ABCD）。A.期货交易所B．清算所C.经纪人D.交易者E.监管机构一个完整的可行性研究一般涉及(ＡBC)具体工作阶段。A.投资机会研究阶段B.初步可行性研究阶段C.具体可行性研究阶段以下属于金融资产的是（ＡCＤE)。A.股票Ｂ.房地产C.期权D．债券E.证券投资基金盈亏平衡分析方法的局限性重要表现在(ACＤ）。Ａ.假定产量等于销售量B．方法简朴,不利于拟定合理的经规模C.只能就各不拟定因素下项目的赚钱水平进行分析D.正常生产年份的数据不易拟定E.计算复杂，使用不便影响房地产价格的因素可分为三类，即：（ＡCD）。A.一般因素Ｂ.环境因素C．地区因素D．个别因素E.国际因素影响期权价格的因素重要涉及(ABＣDE）。A．标的商品的市场价格Ｂ.期权合约的履约价格Ｃ.标的商品价格的波动Ｄ．权利期间E．利率和标的资产的收益率影响投资基金价格变动的经济因素涉及(

ABCDＥ)。A.经济周期

B.物价变动

C.利率与汇率

D.货币政策

E.国际收支平衡影响投资基金价格变动的经济因素涉及(

ＡＢCDＥ

)。A.经济周期

B.物价变动

C．利率与汇率

D.货币政策

Ｅ．国际收支平衡用于评判投资项目能力的财务分析指标重要是(AC)。A．财务净现值B.经济净现值C.财务内部收益率D．经济内部收益率E.资产负债率用于评判投资项目清偿能力的财务分析指标重要是(ＢDCＥ）。Ａ.财务净现值Ｂ.借款偿还期C.投资回收期Ｄ．资产负债率E．流动比率在项目国民经济效益分析中,（

ABDE)的收支应作为转移支付解决。A.国内税金

B．国内借款利息

C．国外借款利息D.国家补贴E.职工工资在项目国民经济效益分析中,(

AＢDＥ

)的收支应作为转移支付解决。A.国内税金

B.国内借款利息

C．国外借款利息D.国家补贴E.职工工资债券的基本构成要素有(ABCＤ)。债券价格的拟定重要取决于(ABD)。A.未来钞票流B.交易日至到期日的期限C.社会折现率D.贴现利率Ｅ.连续期证券投资分析的技术分析的理论基础的假设是(AＢC）。A.市场行为涵盖一切信息B.价格沿趋势移动C．历史会重演D．证券具有内在价值E.证券价格具有随机漫步特性中小投资者对投资基金的选择涉及(BCDE)。A.投资于何种类型的投资基金B.满意的基金管理公司C．买进和卖出基金的时机D．退出或转换其他基金的机会Ｅ．基金投资组合的构成属于房地产投资决策中的定性分析方法的是（ＢＤ)。A．拟定型决策法B.经验判断法C.风险型决策法D．发明工程法Ｅ.不拟定型决策法简答案例回归预测法：是指分析因变量与自变量之间互相关系,用回归方程表达,根据自变量的数值变化,去预测因变量数值变化的方法。德尔菲法:德尔菲法又称专家调查法;它是按照规定程序以匿名方式多轮征询专家意见,并采用记录解决方法得出预测结论的一种经验判断预测法。财务净现值：是指项目按行业的基准收益率或设定的目的收益率,将项目计算期内各年的净钞票流量折算到开发活动起始点的现值之和。财务换汇成本：是指为换取1美元外汇净收入所需要投入的人民币金额。财务净现值：是指项目按行业的基准收益率或设定的目的收益率，将项目计算期内各年的净钞票流量折算到开发活动起始点的现值之和。持有期收益率:是反映债券从购入到售出这段时期的收益能力，它是持有期内所有利息与售出价格的现值之和等于购入价格时的贴现率。持有期收益率:是反映债券从购入到售出这段时期的收益能力，它是持有期内所有利息与售出价格的现值之和等于购入价格时的贴现率。答：钞票流量表是指反映项目在其寿命期内各年的钞票流入、钞票流出和净钞票流量的表格。根据它所提供的数据可以直接计算项目的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和投资回收期等反映项目赚钱能力和财务清偿能力的指标。德尔菲法:德尔菲法又称专家调查法;它是按照规定程序以匿名方式多轮征询专家意见，并采用记录解决方法得出预测结论的一种经验判断预测法。房地产抵押贷款常数(简称抵押常数）,是指在房地产抵押贷款的清偿过程中,假如贷款额为1元,每月应当偿还的数额。概率分析:是通过研究各种不拟定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断的一种不拟定性分析法。股票的技术分析:运用丰富的记录资料，运用多种多样的经济指标,采用多种分析方法从宏观的经济大气候、中观的行业兴衰以及微观的公司经营现状和前景进行分析,对公司所发行的股票作出接近现实的客观的评价，并尽也许预测其未来的变化，作为投资者选股的依据。股票的票面价格：是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额，又称股票面额。它表白每股对公司总资本所占的比例及该股票持有者在股利分派时所应占有的份额。股票的票面价格：是股份公司在所发行的股票票面上标明的票面金额，它以元／股为单位,其作用是用来表白每一张股票所包含的资本数额。国房景气指数：：是全国房地产开发业景气指数的简称，从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业基本运营状况，反映全国房地产业发展景气状况的总体指数。国房景气指数:是全国房地产开发业景气指数的简称,从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业基本运营状况，反映全国房地产业发展景气状况的总体指数。回归预测法：是指分析因变量与自变量之间互相关系,用回归方程表达，根据自变量的数值变化,去预测因变量数值变化的方法。间接费用：是指国民经济为项目付出了代价，而项目自身并不实际支付的费用。间接费用:是指国民经济为项目付出了代价,而项目自身并不实际支付的费用。简述财务比率分析法的具体内容。答:财务比率分析法的具体内容：1)．偿债能力分析２）．资本结构分折３).经营效率分析4)．赚钱能力分析５）．投资收益分析。简述财务比率分析法的具体内容。答：财务比率分析法的具体内容:1)．偿债能力分析2)．资本结构分折３）.经营效率分析4).赚钱能力分析5）．投资收益分析。简述基金价格变动与股票价格变动具有联运关系的因素。答：因素在于:1）基金管理公司一般是按一定比例将基金资产投资于股票。股票投资上的赚钱状况直接影响到基金的净值，从而影响基金价格;2）基金价格和股票价格互相拉动,呈同步变动;３）投资基金实行组合投资策略。相称一部分资金投入绩优股,基金价格与绩优股价格高度相关。简述期货交易和远期交易的区别。答：、期货交易和远期交易的区别:(1）交易双方的关系及信用风险不同。期货交易双方分别与期货交易所签订协议成为买卖关系,无信用风险;远期交易双方直接签订远期合约,有信用风险。(2)交易合约的标准化限度不同。期货交易是标准化的合约；远期交易则是由双方自行议定。(３)交易方式不同。期货交易在交易所内交易，买卖双方委托经纪人公开竞价;远期交易为场外交易,双方可直接成交。（4）结算方式不同。期货交易实行每日结算制；远期交易到期一次结清。（5）实际交割量不同。期货交易不一定发生实际交割；远期交易到期必须进行实际交割。简述人寿保险的特点。答:1、定额给付性质的协议,2、长期性保险协议3、储蓄性保险４、不存在超额投保、反复保险和代位求偿权问题简述投资基金的特性。答：投资基金的特性：①共同投资、②专家经营、③组合投资、④风险共担、⑤共同收益、⑥流动性高。简述投资基金的特性。答:投资基金的特性：①共同投资、②专家经营、③组合投资、④风险共担、⑤共同收益、⑥流动性高。简述项目市场分析的内容。答:项目市场分析的内容有:(1)市场需求分析;(２）市场供应分析；(3)市场竞争分析(4）项目产品分析；(５)市场综合分析。简述项目市场分析的内容。答:项目市场分析的内容有:（1)市场需求分析；（2)市场供应分析；（３)市场竞争分析；（4）项目产品分析;（5）市场综合分析。简述影响股票价格的基本因素。答:(一)基本因素①.宏观经济因素、②.中观经济因素、③.微观经济因素。

(二）市场技术和社会心理因素

①.市场技术因素

②

社会心理因素③市场效率因素。

（三)政治因素

指可以影响股票价格的政治事件,重要涉及国内政局、国际政局、战争等。简述影响股票价格的基本因素。答：(一)基本因素①.宏观经济因素、②.中观经济因素③．微观经济因素。（二)市场技术和社会心理因素①.市场技术因素

②

社会心理因素③市场效率因素。

(三)政治因素指可以影响股票价格的政治事件，重要涉及国内政局、国际政局、战争等。简述影响股票价格的市场效率因素。答：市场效率因素重要涉及以下几个方面：（1)信息披露是否全面、准确;(2）通讯条件是否先进,从而决定信息传播是否快速准确；(3）投资专业化限度,投资大众分析、解决和理解信息的能力、速度及准确性。简述债券价格变动和市场利率变动的关系。答：一般而言,债券价格变动和市场利率变动有以下关系:1)债券价格与市场利率反响变动;２)给定市场利率的波动幅度，偿还期越长,债券价格波动的幅度越大。但价格变动的相对幅度随期限的延长而缩小；3)在市场利率波动幅度给定的条件下,票面利息率较低的债券波动幅度较大;4)对同一债券，市场利率下降一定幅度所引起的债券价格上升幅度要高于由于市场利率上升同一幅度而引起的债券价格下跌幅度。简述债券价格变动和市场利率变动的关系。一般而言,债券价格变动和市场利率变动有以下关系：1)债券价格与市场利率反响变动;2)给定市场利率的波动幅度，偿还期越长，债券价格波动的幅度越大。但价格变动的相对幅度随期限的延长而缩小；３)在市场利率波动幅度给定的条件下，票面利息率较低的债券波动幅度较大；4）对同一债券，市场利率下降一定幅度所引起的债券价格上升幅度要高于由于市场利率上升同一幅度而引起的债券价格下跌幅度。经济内部收益率:是反映项目对国民经济净奉献的相对指标。它是项目在寿命期内各年经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率。可行性研究与项目评估的异同点。答:项目可行性研究与项目评估的异同点。共同点:（1)都处在项目周期的第一时期——投资前期；（2）所涉及的内容基本相同；（3）目的和规定是相通的。区别：(1）行为主体不同（2）研究的角度和侧重点不同；(3）在项目决策过程中所处的时序和地位不同。可行性研究与项目评估的异同点。答:项目可行性研究与项目评估的异同点。共同点:（1)都处在项目周期的第一时期——投资前期;(２）所涉及的内容基本相同;（３)目的和规定是相通的。区别：（1)行为主体不同;（2)研究的角度和侧重点不同；（３）在项目决策过程中所处的时序和地位不同。买入期权（看涨期权)：是指期权购买者可在特定期间以特定价格向期权出售者买入一定数量的某种特定商品的权利。买入期权(看涨期权):是指期权购买者可在特定期间以特定价格向期权出售者买入一定数量的某种特定商品的权利。敏感性分析：是指从众多不拟定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素,并分析测算其对项目经济效益指标的影响限度和敏感性限度,进而判断项目承受风险能力的一种不拟定性分析方法。敏感性分析的意义：(1)找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的因素，并为进一步进行不拟定性分析提供依据;(2）研究不拟定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值,分析判断项目承担风险的能力；(3)比较多方案的敏感性大小,以便在经济效益值相似的情况下,从中选出不敏感的投资方案。敏感性分析的意义:(１)找出影响项目经济效益变动的敏感性因素,分析敏感性因素变动的因素,并为进一步进行不拟定性分析提供依据;(２)研究不拟定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力;(３)比较多方案的敏感性大小以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。期货合约：指由期货交易所统一制订的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量实物商品或金融商品的标准化合约。期货合约：指由期货交易所统一制订的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量实物商品或金融商品的标准化合约。什么是经济换汇成本?简述据此判断投资项目是否可行的准则。答：经济换汇成本是用货品影子价格、影子工资和社会折现率计算的为生产出口产品而投入的国内资源现值(以人民币表达)与生产出口产品的经济外汇净现值(通常以美元表达)之比，亦即换取１美元外汇所需要的人民币金额，是分析评价项目实行后在国际上的竞争力,进而判断其产品应否出口的指标。据此判断投资项目是否可行的准则是:只有当经济换汇成本小于或等于影子汇率时,项目产品出口才是有利的。什么是经济换汇成本？简述据此判断投资项目是否可行的准则。答:经济换汇成本是用货品影子价格、影子工资和社会折现率计算的为生产出口产品而投入的国内资源现值（以人民币表达）与生产出口产品的经济外汇净现值（通常以美元表达）之比，亦即换取1美元外汇所需要的人民币金额，是分析评价项目实行后在国际上的竞争力,进而判断其产品应否出口的指标。据此判断投资项目是否可行的准则是:只有当经济换汇成本小于或等于影子汇率时,项目产品出口才是有利的。什么是敏感性分析？进行敏感性分析的意义有哪些？答:敏感性分析是指从众多不拟定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响限度和敏感性限度，进而判断项目承受风险能力的一种不拟定性分析方法。什么是敏感性分析？进行敏感性分析的意义有哪些?答：敏感性分析是指从众多不拟定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响限度和敏感性限度，进而判断项目承受风险能力的一种不拟定性分析方法。什么是钞票流量表？据此可以计算哪些财务分析指标?什么是项目国民经济效益分析?对投资项目进行国民经济效益分析有何作用?答：项目国民经济效益分析，又叫做项目国民经济评价，它是按照资源合理配置的原则,从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货品影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数,分析、计算项目对国民经济的净奉献，评价项目的经济合理性。项目国民经济效益分析的作用表现在：(1)有助于实现资源的合理配置。(2)可以真实反映项目对国民经济的净奉献。市场价格存在“失真”的情况，需要用影子价格重新估算项目的效益与费用。(３)有助于实现投资决策的科学化。什么是项目国民经济效益分析?对投资项目进行国民经济效益分析有何作用?答:项目国民经济效益分析,又叫做项目国民经济评价,它是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用,用货品影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数,分析、计算项目对国民经济的净奉献，评价项目的经济合理性。市场技术因素:指股票市场的各种投机操作、市场规律以及证券主管机构的某些干预行为等因素。市盈率：表达投资者为获取每1元的盈余，必须付出多少代价，也称为投资回报年数，即现在付出的投资代价,需要通过多少年,才干收回。其计算公式为：市盈率＝股票市价/每股盈余。一般而言,市盈率越低越好,市盈率越低表达投资价值越高。为什么说房地产投资具有保值增值功能?答：相对其它投资而言，房地产投资能较好地规避通货膨胀风险:(1)地价具有增值的趋势。（2）房地产自身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了,产品价格也可随之上升,甚至上升的幅度超过成本上升的幅度。(３）对承租公司来说，应付租金是一种负债,即便承租倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前。（４)房地产用途具有多样性,不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。为什么说房地产投资具有保值增值功能?相对其它投资而言，房地产投资能较好地规避通货膨胀风险:(１)地价具有增值的趋势。(2）房地产自身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可随之上升,甚至上升的幅度超过成本上升的幅度。(３)对承租公司来说,应付租金是一种负债,即便承租公司倒闭破产,债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前。(4)房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。钞票流量:是钞票流入与钞票流出的统称,它是把投资项目作为一个独立系统，反映投资项目在其寿命期内实际发生的流入与流出系统的钞票活动及其流动数量。相对强弱指数:是反映市场气势强弱的指标,它通过计算某一段时间内价格上涨时的合约买进量占整个市场中买进与卖出合约总量的份额,来分析市场超买和超卖情况及市场多空力量对抗态势，从而判断买卖时机。相对强弱指数：是反映市场气势强弱的指标，它通过计算某一段时间内价格上涨时的合约买进量占整个市场中买进与卖出合约总量的份额,来分析市场超买和超卖情况及市场多空力量对抗态势，从而判断买卖时机。项目国民经济效益分析的作用表现在:(1）有助于实现资源的合理配置。(2)可以真实反映项目对国民经济的净奉献。市场价格存在“失真”的情况,需要用影子价格重新估算项目的效益与费用。（3）有助于实现投资决策的科学化。项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的异同。答:项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别:(1)两者的分析角度不同；（２)两者关于费用和效益的含义不同；(3）两者关于费用和效益的范围不同;（4）两者计算费用和效益的价格基础不同；（5）两者评判投资项目可行与否的标准（或参数）不同。两者的共同之处在于,都是从项目的“费用”和“效益”的关系入手，分析项目的利弊，进而得出项目可行与否的结论。项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的异同。答:项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别：（1)两者的分析角度不同;（2）两者关于费用和效益的含义不同;（3）两者关于费用和效益的范围不同;（4）两者计算费用和效益的价格基础不同；（5)两者评判投资项目可行与否的标准（或参数)不同。两者的共同之处在于,都是从项目的“费用”和“效益”的关系入手,分析项目的利弊，进而得出项目可行与否的结论。项目市场分析的意义。答:项目市场分析的意义：(一)市场分析是项目可行性研究和项目评估的重要内容。（二）市场分析是拟定项目合理经济规模的重要依据。(三)市场分析是设计项目产品方案的重要依据。(四)市场分析是选择项目工艺和厂址的重要依据。项目周期：又称项发周期，它是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至项目结束的整个过程，项目周期大体可分为三个时期:投资前期、投资期和运营期。一般从那几方面评判投资项目在财务上是否可行？答：评判投资项目在财务上是否可行,重要从以下两个方面进行(一）考察投资项目的赚钱能力。用于评判投资项目赚钱能力的财务分析指标重要是财务净现值和财务内部收益率。(二）考察投资项目的清偿能力。投资项目的清偿能力涉及两个层资:一是投资项目的清偿能力，即项目收回所有投资的能力。二是投资项目的债务清偿能力,重要指投资项目偿还固定资产投资贷款的能力，此处,对于产品出口创汇等涉及外汇收支的投资项目，还应考察投资项目的财务外汇效果。议决权股:指股份公司给特定股东多数表决权的股票,发行这种股票的目的在于限制外国持股人对于本国财产的支配权。盈亏平衡点：是指投资项目在正常生产条件下，项目生产成本等于项目销售收入的点，它通常以产销量指标表达,有时也可以用销售收入、生产能力运用率、单位产品售价等指标表达。

盈亏平衡点：是指投资项目在正常生产条件下,项目生产成本等于项目销售收入的点，它通常以产销量指标表达，有时也可以用销售收入、生产能力运用率、单位产品售价等指标表达。盈亏平衡点:是指投资项目在正常生产条件下,项目生产成本等于项目销售收入的点,它通常以产销量指标表达，有时也可以用销售收入、生产能力运用率、单位产品售价等指标表达。影响投资项目的不拟定性因素有哪些？答:影响投资项目的不拟定因素有；物价的变动、工艺技术方案和技术装备的更改、生产能力的变化、建设工期和资金结构的变化、项目寿命周期的变化、利率和汇率的变化、政策因素的变化、其他因素。影子价格：又称为最优计划价格，是指当社会经济处在某种最优状态时，可以反映社会劳动的消耗、资源的稀缺限度和市场供求状况的价格。影子价格:又称为最优计划价格，是指当社会经济处在某种最优状态时，可以反映社会劳动的消耗、资源的稀缺限度和市场供求状况的价格。债券的非系统风险：债券发行公司以及所在产业的发展状况会影响债券的收益。但是它们只影响发债公司自身,并不从总体上影响债券市场。债券投资的风险的重要内容。答：债券投资风险是指由于各种不拟定因素影响而使债券投资者在投资期内不能获得预期收益甚至遭受损失的也许性。按照风险的来源因素不同，债券投资的风险有：利率风险(价格风险）、再投资风险、汇率风险、购买力风险、违约风险、赎回风险、流动性风险等。1、某投资项目第一年初投资1200万元,次年初投资20２3万元,第三年初投资18０0，从第三年起连续年每年可获净收入160０万元。若期末残值免忽略不计，基准收益率１２%,试计算财务净现值和财务内部收益率,并判断该项目在财务上是否可行。解:净钞票流量

１

2

３

4＝８

-1２０0

-2０23

2０0

1６０0现值系数（P／F,i,t）

年金现值(Ｐ/A,i,t）FNPV(12％）=-１20０(P/F,1２%,1）-2023(Ｐ/F，１2％，２)+200（P/Ｆ,１2%,３)＋１60０(P/A1２%,5）（P／F,12％,3)=-1200*0.8９29-2０23*0.7972+200＊0.7118+16０0＊3.６048*0.7118=24８1．９146>0

该项目财务上是可行的FＮPV（15%）=-1２0０（P/F,15%,1）－202３(P/Ｆ,15％,2)+２００(P/F,１５%,3)+1６０0(Ｐ／A，15％,５)P/Ｆ,15%,３)

＝-1２00＊０.８6９6-202３＊０．７561+200*0.6575*3．35２２

=－１０43.52-1512.2+4４0.8143=－2114.90５7ＦIRＲ=12%＋2481.９14６/（2481．91４６-(-21１４.９057))*(1５％-１2%）=0.12+０.5399*0.03＝１3.６197%２、某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售100０元,每平方米建筑面积变动成本为500元，该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达成多少才干做到盈亏平衡？，若公司要实现40万元年利润，销售量应达成多少？解：Q1=８００000/(１000—５０0)=16０0(平方米)

若要达成40万年利润,销售量应为：Q2=(F＋Ｓ)／(P—Ｖ）＝(800０00＋400000)／(１000—50０）＝2４00(平方米）3、一房地产项目建设期为２年，第一年年初投入１５00万元，所有是自有资金；次年年初投入10０0万元,所有是银行贷款。固定资产投资涉及了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10%。该项目可使用２023。从生产期第一年开始,就达成生产能力的100%。正常年份生产某产品10０00吨，总成本费用１5００万元。销售税金为产品销售收入的10％。产品销售价格为２500元/吨,并且当年生产当年销售,没有库存。流动资金为500万元,在投产期初由银行贷款解决。求：该房地产投资项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。解：总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息＋流动资金

=１5０0+1000*（1+１0%）+500＝3１００万元正常年份利润=年产品销售收入—年总成本费用—年销售税金

=2500－15０0-2５00*10%

=750万元正常年份利润＝年产品销售收入—年总成本费用

＝２500—1500

=1000万元因此，投资利润率＝正常年份利润/总投资*10０%

=750/3100*100%=24．19%投资利税率=正常年份利税总额/总投资*１0０%=１000/3１0０＊100%=32.２6%

资本金利润率=正常年份利润总额/资本金*100%

=750／1500*10０%

=５０%4、某投资项目第一年初投资１２00万元,次年初投资2023万元，第三年初投资１800,从第三年起连续年每年可获净收入1６00万元。若期末残值免忽略不计,基准收益率12％，试计算财务净现值和财务内部收益率,并判断该项目在财务上是否可行。解：钞票流量表

12３4-1０支出１20０２５001５00

收入

100０１0０0净钞票流量－12０0-２5０0-50０10０0FNPV(12%)=－１2０0（Ｐ/Ｆ，12％,1)－25００(P/F,12%,2)-５00(Ｐ/F,１2％，3）+1000(P/A１2%,８)(P/F,１２%,３)＝－1200*0．89３-250０＊0.797+50０*0.7118+1００0＊０.７１1８＊４.９676=-1071．６-19９２.5-355.9+3５35．93７6＝115.973６>0财务上可行5、某公司用3万元的优惠价格购进一台设备,在8年使用期中,该设备每年的净钞票流量为１０00元,第８年末卖出时可得4万元。若购买设备时借款利率为8%,问是否应当购买此设备?画出钞票流量图。解:钞票流量表

01-８净钞票流量-30000１000FNPV（8%）=-3０00０+1000(P/A,8%，8)(P／F,8％，1)+４0000=-3000+553４.３75+4000０＝15534．375>0,可以购买６、某公司拟建某投资项目总投资２０23万元，建设期一年(视为第一年末完毕所有投资),据估计，项目在生产期内的年净钞票流在两种情况:４00万元和500万元，它们发生的概率分别为０.6、０.4;项目生产７.期为8年、２０２3、20２3的概率分别为0.２、0.5、0．3。按10%折现率计算,试用决策树法计算项目盼望净现值及累计概率。解：E(NＰV1）=400*0．6=240

E（NPV2）=500*0.4=2０0

202３（P/F，12%,1)+４0０(Ｐ/A,１2%，８)(P/F,1２%,１)＝1584.

２0２3(Ｐ/F，12%,1)+４00(P／Ａ,12%,１0)(P/Ｆ,12％，１）=-２023＊.892８+400*５．６5*0.8９２８=231.9282023(P/F,12%,1)+４00(Ｐ/A，12%，1２)(P/F,１2%,１)=-２02３*０.8928+４０0＊6.１943*0.8９28=4２6．３2023(P/F，12%,1）＋500(P/A，12%,８）(P/F,12％，１)=-2023*.８928＋5００＊４.49７6*0.８928=221.920２３(P/F,12%，1）+500(P/Ａ，12%，1０）(P/Ｆ，12％,1)=-2０23＊.89２8+500＊5.65*0.892８=7３６．３620２3(P/F,１2%,1)＋５00(P/Ａ,12%,12）(P／F，12%,1)＝-2023*0.8928+500＊６.1９4３*０.89２8=979.３4盼望值190.1+69.57８4+76.７34＋17.75２+１47．27２+17．5208＝519．２052净现值大于零的累计概率为1,项目风险较小8．某房地产项目财务评估数据如下：正常年份的产量为52万平方米，销售收入为3365２万元，可变成本为11151万元,销售税金为１578万元，年固定成本为１0894万元。求盈亏平衡的产销量及生产能力运用率、产量安全度。解:BＥP==*100%=52.07%盈亏平衡点的产量为52*52.０7＝27.０8万平方米9、已知某种现货金融工具的价格为100元,假设该金融工具的年收益率为１0％,若购买该金融工具需要融资,融资的利率为12％,持有渡现货金融工具的天数为１80天，那么在市场均衡的情况下，该金融工具期货的价格为多少?解：C=Ｓ(y-r)*t／360

B=S－F在市场均衡的条件下,基差正好等于持有成本，即B＝C，于是S(y-r）＊t/36０＝S-F整理得:F=S[1+(r-y）*t/３60］

=10０*［1+(１2%—10%)*180/3６0]

＝101元10、某公司发行一种债券，每年支付利息为150元,债券面值为1000元，市场利率为5%,到期年限为２0２3，该公司债券的发行价格为多少?解:１772.2元11、一张面值为1000元的债券，年利率为5%,到2023年６月2０日等值偿还,1995年6月20日的市价为1200元,问其最终收益率为多少？解：12、某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价(P）１4元，单位产品变动成本（V)为10元／件,固定成本（F）60万元。试求:用产销量(Q)、销售收入(R）、生产能力运用率（S）、产品价格等表达的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。(１０分)1、某地区甲商品的销售量与该地区人口数有关，1988年～20２３年的相关数据如下表,若该地区20２3年人口数可达成５6.9万人，问届时甲商品的销售量将达成多少?【概率95％,t0.0２5(11）=2.20１】年份销售量（万件）人口数(万人）年份销售量（万件）人口数（万人)年份销售量（万件）人口数（万人)1９913．542.１19967.3４7.１2０２3１1.852．51９９2４.0４3.0199710.０4７.920２３12.65４.11993４.144．5199811．１48.4202313．１５5.８１9９46．345．５19９９1０.349.３

1９95７.546.320２３11.８５０．９

解：第一步运用最小二乘法原理计算置信区间，得到区间预测值12.3万件~18.6万件。2、某投资项目第一年初投资120０万元,次年初投资2023万元，第三年初投资18０0,从第三年起连续年每年可获净收入１600万元。若期末残值免忽略不计,基准收益率１２%，试计算财务净现值和财务内部收益率,并判断该项目在财务上是否可行。解：净钞票流量

１

２

3

4＝8

-１200

－2023

200

１600现值系数(P/F，i，t)

年金现值(P/Ａ,i，t)FNＰV（１2%)=-1200（P/