首钢御湖半岛12月25日开盘方案(活动公司版)课件

2015年12月20日项目开盘活动策划方案101开盘活动要素02开盘活动流程03开盘场地布置Contents目录204开盘人员安排05开盘物料准备06开盘推广计划07开盘注意事项08开盘优惠政策3一、开盘活动要素开盘主题：首钢·御湖半岛12月26日盛大开盘开盘时间：2015年12月26日（星期六）09:58开盘地点：售楼部现场开盘对象：所有意向客户开盘形式：电子摇号选房、签署认购协议、换签正式定金收据、发放礼品、抽奖4第一步8:30—客户签到入场（贴号码贴）凭身份证、认筹金收据签到贴摇号贴，发放矿泉水+宣传资料第二步9:58—摇号选房（控制摇号节奏）第一批次：关系户；第二批次：意向客户；第三批次：本期新客第三步选房卡发放按摇出的顺序发放选房卡（与摇号同步穿插进行）第四步进入选房区选房（控制选房节奏）第七步审核、签章、换票第八步领取礼品离场凭认购协议登记领取礼品离开选房区第九步传、贴销控由置业顾问接待引导（确保一对一接待）审核、签章、开具正式定金收据第十步抽奖，活动结束认购客户统一抽奖、派发，活动结束第六步签署认购协议专人将客户意向房源的认购书递交专人填写并交客户签署第五步确认房源（销控），准备签约确认房源是否已售，确定未售后依次排队签约签约与销控板之间二、开盘活动流程1、提前去化已锁定房源的客户，以及该部分客户的摇号号码；2、开盘当天流程如下：注有奖问答穿插进行摇号期间，有奖问答穿插进行，保持现场氛围5三、活动场地布置外场位置名称规格数量备注进出口中央拱门18米1座含条幅出入口两侧水旗常规20个含条幅空飘常规4个含条幅拂晓大道车位车位售楼部大门签到红地毯空飘空飘花柱花柱车位车位车位车位车库入口车位车位车库出口灰色：已有事物红色：物料6三、活动场地布置内场当天电梯关闭抽奖、互动礼品等待区水吧主沙盘活动区50人3#销控台隔断电梯营销客服部2#沙盘2#销控台观礼区45人舞台电子屏大门销控区2.21.57874.2电控台签约4人审核1人签章1人换票1人卡台礼品成交礼品发放处成交礼品摆放区背景改贵宾室灰色：已有事物红色：物料蓝色：礼品7四、现场人员安排区域人员负责人岗位职责外场6名保安停车指挥、引导、形象岗客户签到处4名罗洋安排负责客户签到、派发选房号码贴媒体签到1名耿亮到访媒体的签到、人员统计，向媒体介绍本次开盘具体信息及优惠政策舞台摇号区2名耿亮、颜成鹏对接活动公司、主持人、音响师、摇号员、销控员之间的配合根据选房、签约进度控制摇号速度选房审核区2名保安根据摇号顺序，核实选房卡号；维持客户进入选房区秩序，避免非选房客户进入销控区12名郑蕊、张琳负责客户选房，选房流程：客户选房、放号、销控销控区21名陶彭珍房源销控、粘贴销控板、确认选房卡选房区7名置业顾问全力杀客，一切为了销售签约区7名罗洋安排核对选房卡、签署《认购协议书》、审核、签章、换票签约区出口2名保安严禁任何人员进入（工作人员在有必要的事情，经罗洋同意方可进入）礼品发放区2名罗洋安排负责礼品发放，凭客户《认购书》派发水吧区2名客服为现场及贵宾室客户提供茶水服务注：选房区布置完后，甲方安排保安24小时执勤；开盘当天内场保安8:00前到岗；开盘结束之前，严禁任何非工作人员进入选房区，以免价格提前泄露！拂晓大道8车位车位外场售楼部大门签到红地毯空飘空飘花柱花柱车位车位车位车位车库入口车位车位车库出口四、现场人员安排开盘当天所有甲方、乙方、活动公司内部车辆统一停放地下车库；所有非机动车统一引导至非机动车库；活动当天外场至少6名保安：道路停车处各1个，进出口值岗各1个，进出口以内两侧个1个；签到处4人罗洋安排保安保安保安保安保安保安灰色：已有事物红色：物料绿色：人员9四、现场人员安排内场保安2人保安2人抽奖、互动礼品等待区水吧客服2人主沙盘活动区50人3#销控台隔断电梯营销客服部2#沙盘2#销控台观礼区42人主持人电子屏大门销控区2.21.57874.2音响师摇号员签约4人审核1人签章1人换票1人卡台礼品2人发放罗洋安排成交礼品摆放区背景郑蕊张琳耿亮颜成鹏陶彭珍罗洋安排薛婷流动清洁2人所有销售员，选房区杀客礼品保管员2人罗洋安排改贵宾室柳峰安排布置罗洋安排客服高深柳峰全场把控灰色：已有事物红色：物料蓝色：礼品绿色：人员10区域名称说明数量备注开盘前预售许可证1份签章价格表1份签约区认筹协议书110份甲方制作销售部提前填写定金收据110份签章1个认筹礼品橄榄油橄榄油100份成交礼品红酒+橄榄油588红酒+橄榄油100份均2瓶装有奖问答礼品抽纸、水杯、雨伞共50份抽奖礼品抽奖箱1个一等奖单反相机1部5000~6000二等奖Ipadmini22部2000三等奖真皮电脑椅3个1000左右五、活动物料准备开盘准备物料区域名称规格数量备注外场横幅9m1条拱门甲方已有仅横幅空飘及竖幅常规4个签到桁架及画面2.5*3m1组桌椅布2套选房号码贴200个舞台区舞台及地毯2*5m米摇号系统——1套电子屏15㎡1组音响线震音响1套主持人1个卡台鲜花常规1扎观礼等候区隔断画面2.5*3.2m1个开盘流程展架1.8m2个优惠政策展架1.8m2个开盘须知展架1.8m2个2#销控台及选房通道桁架及画面2.3*3.5m1个包双面桁架及画面2.3*3.7m1个包双面选房卡110个选房及销控区开盘主题展架1.8m2个销控桁架及画面1.8*3.5m1个销控贴——500个签约区签约区桁架及画面2.3*2.5m1组包双面及桌椅布4套礼品区礼品区展架1.8m1组11五、活动物料准备活动公司清单媒体渠道说明时间费用网站宿房网、0557房产网12月20日-12月26日大牌国贸、老一小、老一中微信信息推送电视宿州直播广播交通广播围挡两处拐角画面报纸拂晓报半版2期12月23日、24日开盘前推广主题：首钢·御湖半岛

12月26日盛大开盘三角洲`132-190㎡墅级水景洋房开盘前推广计划：六、开盘推广计划12媒体渠道说明时间费用网站宿房网、0557房产网12月27日-1月1日大牌国贸、老一小、老一中微信信息推送电视宿州直播广播交通广播围挡两处拐角画面报纸拂晓报整版12月28日开盘后推广主题：首钢·御湖半岛

开盘火爆销售三角洲`132-190㎡墅级水景洋房开盘后推广计划：六、开盘推广计划1314凡开盘当天涉及公司的工作人员须于2015年12月26日早7:30全部到岗；

凡涉及开盘当天工作人员，须于2015年12月25日下午16:30进行现场模拟演练；为了保障开盘顺畅，内部关系客户提前去化；为了保证本次蓄客最小化流失，开盘当天适时将后期蓄客优惠措施展示出来；摇中选房卡客