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文档简介

大工1４秋《房地产开发与经营》在线作业3试卷总分：100

测试时间：-－一、单选题（共

5

道试题，共

2０

分。)1.

假如开发商具有向市场领导者挑战的实力，或者是由于成本较低,或者是其资金雄厚,则开发商可采用(Ｂ)。A．价值定价法Ｂ.挑战定价法C.认知价值定价法D．随行就市定价法

满分:４

分2.

招标文献自出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于（Ｃ)个工作日。A.1B.3C．５Ｄ.7

满分:4

分３.

通常情况下,(C）及以上资信等级的公司才干获得银行贷款。Ａ.ＡＡＢ．AC.BBＢD.BB

满分：4

分4.

某开发公司申请贷款2023万元,期限２年，以商品房作抵押，该公司的信用等级为AＡA级，项目风险等级为Ａ级,则贷款综合风险度为（Ｂ）。Ａ.８%Ｂ.１1%C.15％D.18%

满分：4

分５．

写字楼租金水平经常以每平方米(A)为计算基础。A.可出租面积Ｂ.建筑面积C.使用面积D.套内面积

满分:二、多选题（共

5

道试题,共

40

分。)1.

金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ABCD)等方面的工作。Ａ.客户评价B.项目评估C.担保方式评价D.贷款综合评价Ｅ.贷款审核

满分:8

分2.

固定单价协议的形式涉及(ABC)。Ａ.按分部分项工程单价承包B.按最终产品单价承包Ｃ.按总价决标，按单价结算工程价款D.按单价决标，按总价结算工程价款

满分:8

分3.

网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划,网络图有()三种表现形式。Ａ.单代号网络B.双代号网络C.横道图网络D.时标网络

满分:8

分4.

按是否包工包料划分，工程项目施工协议分为（)。A.包工包料协议B.包工部分包料协议C.包工不包料协议D.总包协议

满分:8

分5.

房地产市场宣传的手段重要有()。Ａ.发送售楼书B．展示样板房C.制定现场广告牌D．市场调查

满分：三、判断题(共

10

道试题,共

40

分。)ＨYPERＬINK＂"\l"#"V１.

价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。A.错误B.对的

满分:４

分2．

价格变动对顾客的影响也许有助于开发商、也也许不利于开发商。A.错误B.对的

满分:4

分３.

债务融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日,不需归还。A.错误B.对的

满分:4

分4.

凡综合风险度超过６0%的,即为高风险贷款。Ａ.错误B.对的

满分：4

分5.

公关和宣传具有可信度高、减少购买者疑心等特点。A.错误B．对的

满分:4

分6.

在投标截止日期之前，投标人没有权撤回已经送达的投标文献。A.错误B.对的

满分：4

分７.

在一定的市场条件下,某种写字楼物业的整体租金水平重要取决于物业自身的状况及其所处的位置。A.错误Ｂ.对的

满分:4

分8.

认知价值定价法属于竞争导向定价。Ａ．错误Ｂ.对的

满分：4

分9.

除专用条款另有约定外，中标告知书在协议文献中具有最优先的解

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