深圳市某商住楼工程电梯安装监理细则

目录一、工程概况……………………2二、编制依据……………………2三、电梯安装过程的监理工作…………………2四、电梯安装工程的控制要点及质量标准……6五、电梯安装工程交接验收……8一、工程概况**大厦电梯安装工程，由**发展有限公司投资开发，广州**电梯有限公司深圳分公司安装施工，深圳市**建设监理有限公司监理。该工程位于深圳市**区**南路与**路交界处，场地北面为7层的现有住宅，东面紧邻25层的**花园。本工程用地面积5529.1m2，总建筑面积62449m2（其中地下：13794m2,地上48655m2）主体27层，1-4层为裙楼，主要用于商店餐饮、健身房等，5-16层为办公，17-27层为宾馆客房，屋顶设游泳池。建筑高度99m，±0.000相当于绝对标高为6.3m。大厦内安装电梯12部，其中客梯6部、消防梯2部、观光梯2部、货梯2部，施工合同工期为70日历天。二、编制依据监理细则依据如下的有关规范、规定、规程进行编制：1、电梯制造与安装安全规范GB7588-952、电梯技术条件GB/T10058-973、电梯试验方法GB10059/T-974、电梯安装验收规范GB10060-935、电梯电气装置施工及验收规范GB50182-936、电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-887、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-888、建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1999年版）9、工程建设监理规划三、电梯安装过程的监理工作一）开工前的准备工作及开箱验货1程序及要求（1）安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报《建筑（安装）材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。（2）电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全，并有技术人员《施工技术交底记录》（3）安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。（4）对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。（5）电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。2施工阶段操作工艺（1）导轨安装工艺流程：确定导轨支架位置安装导轨支架安装导轨调整导轨确定导轨支架位置安装导轨支架安装导轨调整导轨（2）对重安装工艺流程：吊装前的准备工作对重框架吊装就位对重块安装及固定对重导靴安装、调整吊装前的准备工作对重框架吊装就位对重块安装及固定对重导靴安装、调整二)轿厢、层门组装工程程序及要求（1）导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。（2）施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。（3）顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。（4）轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。（5）各层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。（6）各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。2施工阶段操作工艺（1）轿厢安装工艺流程：准备工作安装底梁安装立柱安装上梁装轿厢底盘装限位开关碰铁安装调整超载、满载开关安装导靴安装围扇安装轿门装轿顶装置准备工作安装底梁安装立柱安装上梁装轿厢底盘装限位开关碰铁安装调整超载、满载开关安装导靴安装围扇安装轿门装轿顶装置（2） 层门安装工艺流程：稳装地坎安装门立柱、上滑道、门套安装厅门、调整厅门机锁、电锁安装稳装地坎安装门立柱、上滑道、门套安装厅门、调整厅门机锁、电锁安装三)曳引装置组装工程1程序及要求a、机房建筑结构必须符合承载力的设计要求，地面孔洞的位置，大小要符合图纸及规范要求。b、机房门窗要齐全，地面干净，照明符合要求，有足够的作业空间。安装曳引机和导向轮2施工阶段 操作工艺流程安装曳引机和导向轮安装承重钢梁安装曳引机底座安装发电机组安装限速器安装承重钢梁安装曳引机底座安装发电机组安装限速器安装钢带轮安装钢带轮四）电气装置安装工程1程序及要求各电气设备及部件的规格、数量、质量应符合有关要求，各种开关应动作灵活可靠，控制柜，励磁柜应有出厂合格证及相关技术文件。使用型钢及各种螺栓，焊条等规格，性能应符合图纸及使用要求。2、施工阶段操作工艺流程安装控制柜安装极限开关安装中线盒随线架配线槽、配管挂随行电缆安装缓速开关、限位开关、开关碰铁安装感应开关感应板指示灯、按钮、操纵盘安装导线敷设及接、焊、包、压头安装控制柜安装极限开关安装中线盒随线架配线槽、配管挂随行电缆安装缓速开关、限位开关、开关碰铁安装感应开关感应板指示灯、按钮、操纵盘安装导线敷设及接、焊、包、压头安装底坑检修盒安装底坑检修盒五)安全保护装置安装工程1程序及要求（1）各部件的规格，数量应符合有关要求，且无损坏，有出厂合格证。（2）各设备活动部件应灵活，功能可靠。（3）油压缓冲器活塞杆表面应干净，无锈迹，备有防尘罩。2施工阶段操作工艺流程安装缓冲器底座安装缓冲器安装选层器下钢带轮、挂钢带安装缓冲器底座安装缓冲器安装选层器下钢带轮、挂钢带安装限速器绳索张紧装置、装限速绳安装曳引绳补偿装置安装限速器绳索张紧装置、装限速绳安装曳引绳补偿装置六)试运转1准备阶段（1）机房、井道、轿厢各部位清理完毕。（2）各安全开关，厅门锁功能正常。(3)油压缓冲器按要求加油。(4)电梯安装完毕，各部件安装合格，经全面检查，确认符合要求后，方可进行试运转。2施工阶段 操作工艺流程曳引电机空载试验电气线路动作试验准备工作曳引电机空载试验电气线路动作试验准备工作慢速负荷试验快速负荷试验自动门调整平层调整慢速负荷试验快速负荷试验自动门调整平层调整四、电梯安装的监控要点及质量标准1 监控要点见下表：安装内容监理控制要点轿厢安装A．组装牢固，轿壁壁结合处平整整，开门侧轿轿壁的垂直度度偏差不大于于1/10000。轿厢洁净净、无损伤。B.轿厢地坎与与各层门地坎坎间距的偏差差均严禁超过过+2mm————-1mm。C.开门刀与各各层门地坎以以及各层门开开门装置的滚滚轮与轿厢地地坎间的间隙隙均必须在55mm——8mm范围以以内。层门安装A．层门指示灯盒及及召唤盒安装装位置正确，面面板与墙面贴贴实，横竖端端正，清洁美美观。B.层门地坎及及门套安装的的尺寸要求，允允许偏差应符符合GBJ3110-88表的规定。C.层门地坎应应具有足够的的强度。其地地坎牛腿无论论是混凝土结结构还是钢结结构都必须严严格按要求施施工。门扇安装A．门扇平整、洁净净、无损伤，启启闭轻快平稳稳。B．中分式门门关闭时上下下部同时合拢拢，门缝一致致。导靴安装A．刚性结构：能保保证电梯正常常运行，且轿轿厢导轨顶面面与两导靴内内表面间隙之之和不大于22.5mm。B．弹性结构构：能保证电电梯正常运行行，且导轨顶顶面与导靴滑滑块面无间隙隙，导靴弹簧簧的伸缩范围围不大于4mmm。C．滚轮导靴靴：滚轮对导导靴不歪斜，压压力均匀，中中心接近一致致，且在整个个轮缘宽度上上与导轨工作作面均匀接触触。：安装内容监理控制要点轿厢安装A．组装牢固，轿壁壁结合处平整整，开门侧轿轿壁的垂直度度偏差不大于于1/10000。轿厢洁净净、无损伤。B.轿厢地坎与与各层门地坎坎间距的偏差差均严禁超过过+2mm————-1mm。C.开门刀与各各层门地坎以以及各层门开开门装置的滚滚轮与轿厢地地坎间的间隙隙均必须在55mm——8mm范围以以内。层门安装A．层门指示灯盒及及召唤盒安装装位置正确，面面板与墙面贴贴实，横竖端端正，清洁美美观。B.层门地坎及及门套安装的的尺寸要求，允允许偏差应符符合GBJ3110-88表的规定。C.层门地坎应应具有足够的的强度。其地地坎牛腿无论论是混凝土结结构还是钢结结构都必须严严格按要求施施工。门扇安装A．门扇平整、洁净净、无损伤，启启闭轻快平稳稳。B．中分式门门关闭时上下下部同时合拢拢，门缝一致致。导靴安装A．刚性结构：能保保证电梯正常常运行，且轿轿厢导轨顶面面与两导靴内内表面间隙之之和不大于22.5mm。B．弹性结构构：能保证电电梯正常运行行，且导轨顶顶面与导靴滑滑块面无间隙隙，导靴弹簧簧的伸缩范围围不大于4mmm。C．滚轮导靴靴：滚轮对导导靴不歪斜，压压力均匀，中中心接近一致致，且在整个个轮缘宽度上上与导轨工作作面均匀接触触。安装内容监理控制要点轿厢安装A．组装牢固，轿壁壁结合处平整整，开门侧轿轿壁的垂直度度偏差不大于于1/10000。轿厢洁净净、无损伤。B.轿厢地坎与与各层门地坎坎间距的偏差差均严禁超过过+2mm————-1mm。C.开门刀与各各层门地坎以以及各层门开开门装置的滚滚轮与轿厢地地坎间的间隙隙均必须在55mm——8mm范围以以内。层门安装A．层门指示灯盒及及召唤盒安装装位置正确，面面板与墙面贴贴实，横竖端端正，清洁美美观。B.层门地坎及及门套安装的的尺寸要求，允允许偏差应符符合GBJ3110-88表的规定。C.层门地坎应应具有足够的的强度。其地地坎牛腿无论论是混凝土结结构还是钢结结构都必须严严格按要求施施工。门扇安装A．门扇平整、洁净净、无损伤，启启闭轻快平稳稳。B．中分式门门关闭时上下下部同时合拢拢，门缝一致致。导靴安装A．刚性结构：能保保证电梯正常常运行，且轿轿厢导轨顶面面与两导靴内内表面间隙之之和不大于22.5mm。B．弹性结构构：能保证电电梯正常运行行，且导轨顶顶面与导靴滑滑块面无间隙隙，导靴弹簧簧的伸缩范围围不大于4mmm。C．滚轮导靴靴：滚轮对导导靴不歪斜，压压力均匀，中中心接近一致致，且在整个个轮缘宽度上上与导轨工作作面均匀接触触。2质量验收（1）检查方法：用吊线，尺量和观察检查。（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与有关单位共同检查，监督施工评