物业资料之对投标报价的说明及要求(招标文件)模板

对投标报价的说明及要求未经授权，投标人不得擅自涂改【投标报价汇总表】及【投标报价清单】中所有表格中的原文，否则，投标单位的报价可能因而不被接受。本招标项目的协议承包范围为：芙蓉古城·八期外墙内保温及地下室外墙内保温，该项目总建筑面积77422.59㎡，其中*地块54332.25㎡，*地块23090.70㎡，25厚硅酸盐板保温层面积约为47000平方米，35**厚挤塑聚苯板外墙内保温层约为14000平方米。本工程有可能将划分为两个标段，由不同的中标单位施工，每个投标单位应对整个项目投标。施工内容为25**厚***-**复合硅酸盐保温材料，3投标单位必需具体批阅全部招标资料文件及招标图，充分考虑承包单位的职责和义务，全面的理解招标资料文件对投标报价的要求，并按招标单位提出的要约条件及要约内容对建筑物保温工程进行报价。投标单位应注意：除工程变更引起的施工费用增减以及按协议资料文件的规定需要调整和计取的费用外，投标单位依照协议资料文件中规定的承包范围和【国家建筑安装工程施工及验收规范】进行深化设计、施工、管理、沟通协调、履行全部承包范围内的工作；投标单位中标后不得以任何理由在任何时候向招标单位提出任何调整任何单价及费用的要求，也不得以任何理由要求增加其他任何费用。投标单位在投标报价清单内填写的所有单价及报价金额应视为是对【投标须知】、本【对投标报价的要求及说明】、【招标技术要求】、【协议签约书】、【协议条件细则】及技术规范内所有关于条文考虑清晰后才填写的。投标单位中标后，其投标时所报的所有单价经招标单位确认后将作为协议价格，并在协议期内保持不变。同时，招标单位也不容许投标单位中标承包后以物价上涨、政策性因素等理由要求调整协议中规定的所有单价。因此，投标单位在投标报价时应充分考虑协议期内物价上涨的因素，并将因物价上涨而需要发生的增加费用包含在投标总价内，以避开出现不必要的亏损。投标单位必需注意：本项目工程缺陷的免费保修期为两年。投标单位需具有经政府关于部门批准的设计本工程建筑物保温工程的相应资质等级，或委托具有相应建筑物保温工程设计资质等级的单位承担本项目的深化设计；投标单位的深化设计图及竣工图必需加盖具有建筑物保温工程设计资质的单位公章，由此发生的全部费用应在投标报价资料文件中报价。投标单位应依照【招标技术要求】中的规定，依据国家现行的规范及标准进行建筑物保温工程的深化设计，并设计及绘制各节点大样图。投标单位需按按上述深化设计的内容进行报价。投标单位需注意：投标单位的深化设计及其绘制的各节点大样图是招标单位选择中标单位时的主要考核内容之一。招标单位将选择最有效、最经济的设计方案。为此，投标单位可对招标图中外墙内保温部分的设计内容及节点详图进行优化，以提高投标的竞争力。如招标单位要求对冷热桥方案变更、或其他部位保温方案变更所需资料文件资料由投标单位自行到设计单位、图审单位、强改办、质检站等单位完善达到规定的相关首续。工程量计算规则投标单位注意：所有报价清单内的工程量均为招标方依据目前的初步设计图估算的暂定数量；投标单位中标并履行相应工作后，将重新计算工程量，并按招标阶段确定的单价编制结算后报**单位审核批准。在编制结算时，执行以下工程量计算规则：所有外墙内保温的面积均按保温板与内墙面、天花或地面实际接触的净面积计算。保温板、抹面胶浆及耐碱网布（或增强型耐碱网布）在阴阳角部位所增加或削减的体积或面积均不行折算成工程量，而应作为损耗计入所有单价内；计算工程量时，外墙上大于0.1*2外墙上孔、洞内四周需纯抹面工作的面积不单独计取，作为损耗计入所有单价内；投标单位所报的包干单价应包括（且不限于）以下内容：履行合格产品所需材料费（含损耗）、人工费、施工机具费及其他直接费；上述材料费包括使用增强型耐碱网布所需的差价。当建筑设计单位或投标单位依据规范及实际使用的要求需要使用增强型耐碱网布时，其所需的差价将不再另形计算；各种间接费（如因冷热桥方案变更、或其他部位保温方案变更引起的设计单位、图审单位、强改办、质检站等单位的沟通协调等发生的费用），管理费、利润、税金等全部费用。这些费用均应以材料费和人工费的合计金额为基数，由投标单位确定费率后分别列入相应的栏目内，并计算所需的报价金额。投标单位应在投标综合说明中介绍“管理费”及“其他费用”的组建及内容；各种材料费、人工费物价上涨而造成或产生的差价；同施工总包单位的协作，同其他分包单位交叉作业所必需的收边收口、补烂，成品爱护等所需的所有费用；纯抹面工作的费用由投标单位在外墙内保温工程的包干单价中考虑，结算时此项不单独计费、计量；本工程由土建总包单位提供外墙脚手架，供中标单位在合理的工期内免费使用，投标单位不再考虑此项费用；本报价清单中的材料费不包括饰面材料费，但投标单位应在投标资料文件中对饰面涂料提出具体、具体的要求；投标单位中标后不得以实际施工的工程量的多、少为理由、或以其他任何理由而要求调整包干单价；填报【清单01对外墙内保温工程的报价】投标单位应依据【招标技术要求】及招标图进行深化设计，并按设计中确定的内容在本清单内填报每*2外墙内保温工程所需的胶粘剂、保温板、抹面胶浆及耐碱网布等材料的单价、用量，并计算合价。同时，投标单位需在清单内填报这些材料的品牌及型号规格；对于其他应发生而未列入本报价清单中的材料费用，投标单位应将其填加在表格中，并在投标综合说明中介绍“其他辅料及附件”的名称、材质等相关技术参数；投标单位应将每*2涂料饰面的外墙内保温工程所需的人工费用填入表内的“人工费”一栏内，此项“人工费”应包括履行此项施工任务所需的各工种的全部人工。本清单内的合计报价金额是每*2外墙内保温工程的单价；本清单内的合计报价金额需填入【投标报价汇总表】内第1项的相应栏目内。对“纯抹面工作”的说明：对“纯抹面工作”的说明：在外墙内保温工程中，依据建筑设计单位的要求或投标单位的深化设计，墙面某些部位（如孔洞侧面）不需要粘贴保温板，但是为了提高墙面的整体性或履行收边工作，这些部位仍需要进行耐碱网布及抹面胶浆的施工，因此，此项工作被称为：“纯抹面工作”；投标单位对其他费用的报价投标单位应认真、认真地批阅【协议条件细则】。对于【协议条件细则】中所规定的保温工程分包单位的责任、义务及所需进行的所有工作，投标单位均需将所有需发生或可能发生的费用包含在各清单所报的单价内。无论在投标包干单价内是否已包含了全部或部分费用。投标单位中标后，不得再以任何理由要求增加任何其他费用。招标单位强调：投标单位须向政府关于部门申办涉及本项目保温工程施工的所有报批手续，并办妥相关的批文。投标单位应将由此而发生的费用包含在各清单的单价内。投标单位须认真视察施工现场，并将因施工现场各种条件或因素（包括且不限于：施工临时设备、脚手架、移动脚手架及现场运输设备未能满意投标单位的需要、总承包及其他分包单位的施工质量造成外墙内保温工程难度增加以及因现场狭小而需进行二次倒运以及因政府部门规定或因总承包单位及其他分包单位施工而造成的各种限制条件等等）而需要增加的所有费用包含在各清单的单价内。招标单位要求施工期间各承包单位按**市**工程文明施工管理相关规定中的要求，确保施工现场的管理达到文明工地的标准。投标单位应在投标包干单价内包含为达到文明工地标准而需发生的费用。招标单位要求承包单位在竣工交付使用前对本项目保温工程的成品爱护工作承担全部责任，为此，投标单位应在投标包干单价内包含承担此项工作所需发生的费用。如何填报【投标报价汇总表】：本表是清报价金额的汇总。投标单位应将上述清单中的报价金额合计填入此汇总表内，并计算投标报价总款项。投标单