工程维修修缮工程施工方案

XXXXXXXXXX营销中心维修工程施工方案编制日期：2019年11月2日XXXXXXXX营销中心维修工程一、编制依据施工现场情况现行国家、省、市工程建设有关文件《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程施工安装及验收规范》JGJ73-91《建筑地面工程施工质量验收统一标准》GB50209-2002《天然花岗岩建筑板材》GB/T19601-2001《天然饰面石材产品放射防护分类标准》GB6566-2001《天然花岗石荒料》JC/T204-2001《天然饰面石材试验方法干燥、水饱和冻融循环后压缩强度试验方法》GB9966.1-2001《天然饰面石材试验方法弯曲强度试验方法》GB9966.2-2001《天然饰面石材试验方法体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验方法》GB9966.3-2001《天然饰面石材试验方法耐磨性试验方法》GB9966.4-2001《天然饰面石材镜面光泽度试验方法》GB9966.5-2001《天然饰面石材试验方法耐酸性试验方法》GB9966.6-2001《建筑材料燃烧性能分级方法》GB6824-2006《建筑材料放射卫生防护标准》GB6566-2000《不锈钢热轧钢板》GB4237-2007《不锈钢管》GB1220-2007《不锈钢冷轧钢板》GB3280-2007现行国家建筑装饰工程施工及验收规范二、编写指导思想本施工方案是针对XXXXX营销中心维修工程编制的。在工程分析中对主要内容的简单介绍，包括工程的主要特征，及工期、质量、施工管理将要达到的目标。在施工整体布署中针对本工程在施工组织上的整体策划，并制定详细的作业安排及施工进度计划及本工程所需调动的人、财、物等计划。在施工保障中详细的论述了工程拟采用的工艺工法，质量保证，重点、难点等关键点的控制，及拟采用的新技术，新工艺、新设备。2.5在管理措施中重点阐述为实现工期、质量、文明生产等目标将在施工过程中、施工竣工后而采取的各种管理措施，管理方法。三、质量控制在质量方面，针对本工程的实际情况，重点抓好以下几项内容：本工程的人工草坪、木栈道安装、围栏和栅栏围挡、地面砖及石材铺贴等，其施工质量的好坏，对本工程质量的影响很大。因此，将人工草坪、木栈道安装、围栏和栅栏围挡、地面砖及石材铺贴等的施工质量作为本标段质量的重点控制点。四、主要内容施工方案（一）拆除工程施工方案：拆除进度体系经过对工程现场实际情况了解，针对本工程的施工难度特点，依据我公司机械设备和技术力量，拟投入了足够的人员和机械、设备来完成本次拆除任务。并承诺在计划工期内提前或按时完成本工程的所有施工环节，按照甲方的要求，按质、按量完成施工任务,保证达到竣工验收合格标准。1、首先应该明确拆除工程的各项措施，这样整个拆除工程才能正常进行，若是出现对应的变更设计必须及时像有关审批部门申请同意，然后再办理相关的变更手续。2、在进行混凝土的构建或者其结构拆除的时候，注意要有效步骤整个操作步骤有效的防止相邻部分发生坍塌情况，整个拆除施工工作通常是安装自上而下的顺序进行的，针对脚手架应以及桥梁的整体拆除的进度搭配为好，注意对于立体作业不能交叉拆除3、拆除构件或结构时，应防止相邻部分发生坍塌;进行局部拆除时，对保留部分应先采取相应的加固措施。造成相邻管线、市政设施、设备等损坏的，应负责修复赔偿，采取有效措施防止拆除桥梁自然坍塌。4、遇有风力在六级以上雷暴雨、大雾天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。5、在拆除工程作业中，如发现周边地下情况不明的电缆、管道等，应停止施工，并采取必要的应急措施，保护好现场，按国家和政府法规、规章规定要求，及时向有关主管部门报告，经处理后方可继续施工。6、机械作业法拆除施工时，必须遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定。（二）、花坛围栏和栅栏围挡：1、分埋入式还是地铁板焊接式埋入式护栏的优点：高强度、牢固、安装便捷、节约安装费用。焊接式护栏的优点：安装便捷，无需考虑水平线及直线，但是对于安装地面的基础要求比较高，坚固平面在一水平线上。2、制作护栏立柱，首先将立柱底版铁和立柱内衬钢管焊接（埋入式仅需加长内衬钢），将立柱钢衬穿入PVC立主管内，用自贡丝固定连接件。3、制作护栏片，将横管内衬钢管按相同的尺寸穿入PVC横管中；根据横管安排设计的使用立管的数量，均匀的将立管排列好，将自攻螺丝打入与横管交界处，使立管和横管进行连接，利用PVC专用胶，将立管帽、底进行黏结；将横管连接件和立柱利用自攻螺丝连接，利用PVC专用胶，将立柱帽、底进行黏结。4、安装将护栏片和立柱进行对接，根据现场工程的详细尺寸，在立柱地板铁上的丝孔，用冲击电锤打孔，下膨胀螺丝，进行固定，矫正既可（埋入式直接预埋）。5、安装过程中需要使用的工具：A、调速手电钻；B、冲击电锤（埋入式无需）；C、便携式切割机；五金包括：自攻螺丝（锁尾丝），膨胀螺丝以及PVC专用黏合剂。（三）、木栈道铺装：材料准备：木构件加工制安、木构件组装、木构件涂饰1、木料准备：木材品种、材质、规格、数量必须与施工图要求一致。板、木方材不允许有腐朽、虫蛀现象，在连接的受剪面上不允许有裂纹，木节不适过于集中，且不允许有活木节。原木或方木含水率不应大于25%，木材结构含水率不应大于18%。防腐、防虫、防火处理按设计要求施工。2、木构件加工制作：各种木构建按施工图要求下料加工，根据不同加工精度留足加工余量。加工后的木构件及时核对规格及数量，分来堆放整齐。对易变形的硬杂木，堆放时适当采取防变形措施。3、木构件组装：A.结构构件质量必须符合设计要求，堆放或运输中无损坏或变形。B.木结构的支座、支撑、连接等构件必须符合设计要求和施工规范的规定，连接必须牢固，无松动。C.屋架、梁、柱的支座部位应按设计要求或施工规范作防腐处理。D.平台、木栈桥、木盆景等园林小品应按设计要求或施工规范作防腐处理。连接体应为不锈钢或镀锌铁件。4、木结构涂饰：A.清除木材面毛刺、污物，用砂布打磨光滑。B.打底层腻子，干后砂布打磨光滑。C.按设计要求底漆，面漆及层次逐层施工。D.混色漆严禁脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮。E.清漆严禁脱皮、漏刷、斑迹、透底、流坠、皱皮、表面光亮、光滑、线条平直。F.桐油应用干净布浸油后挤干，揉涂在干燥的木材面上。严禁漏涂、脱皮、起皱、斑迹、透底、流坠、表面光亮光滑，线条平直。G.木平台烫蜡、擦软蜡工程，所使用蜡的品种、质量必须符合设计要求，严禁在施工过程中烫坏地板和损坏板面。(四)、人工草坪工程测量及放样1、检查验收基础工程。清除基础工程中的杂物，若有不平整处，应及时修复、整平。施工铺设场所须确实清洁，以确保环境的清洁及施工品质。依照设计图规划，执行测量及放样。2、使用钢卷尺，测量周边设施是否符合运动场的尺寸，如有不合适处做出修改。3、铺面铺装：(1)沿场地长度方向铺设无纺布，排列方向须与草坪的排列方向成90度，无纺布间粘接牢固。(2)按图纸的线条长宽规格裁定球场线条，检查粘好后的线条必须平直。(3)将草皮依据规格平铺于无纺布之上，草皮之间需搭接3-8mm。(4)将搭接的草皮用切割刀切割平齐，接缝应不大于3mm。(5)切割区下铺放接缝布，在接合面上刷上接合胶，指触干燥后接合并敲击牢固。草坪粘接工艺粘接前的准备：1、必须将需粘接的草皮底面、无纺布、接缝布等清洁干净，且表面干燥无水分。2、环境温度应选在5℃以上施工为宜，不宜在下雨和梅雨天气下施工，否则会导致粘接时间过长甚至引起不粘现象。具体施工过程：(1)涂胶：要求用刷子在其表面涂刷厚薄均匀，不可反复涂胶，否则会出现起泡现象，甚至跌落。底布涂上胶水，严格控制胶水的厚度，注意涂胶速度要适当，涂胶时应分别涂于被粘接的两个粘接面上。(2)粘合：根据当时的温度、湿度、气压等条件的实际影响，合理控制晾置时间。一般以涂胶后10-30分钟内，胶浆达到八九成千以手触不粘为宜。粘接时要求一次性对准粘牢。切不可在粘合后来回移动被粘接的物体。(3)加压：在粘合好后，清除其表面杂物，用专用的橡皮锤从粘接处向两边用力锤实，使其表面充分接触密实，粘接更牢固。(4)固化：其固化时间一般为三天，检测最终强度一般为十天。因此，在固化期间需密切注意对其维护，避免过于暴晒、水浸和移动，以达到粘接的最佳状态。(5)对场地的草皮裁切的碎片进行清洁处理。(五)、防腐木栈道施工工艺:1、施工准备：施工前认真熟悉施工图及相关的规范、规定。依据施工图要求提出各种木构件的材料、规格、数量，并逐项核实。2、常用工具、机具：木工圆锯机、木工平刨机、手工锯、手工刨、锤子等。3、作业条件：（1）施工图及会审纪要、施工方案齐全，并向施工班组进行技术交底，做好各种施工交底记录。（2）按施工图要求分类材料、材质、规格、数量已运到现场。（3）施工暂设用水、电已具备。⑷基础工程已验收合格。（六）、瓷砖修补1、瓷砖破损修补，贴瓷砖前应将瓷砖浸水湿润，晾干后在瓷砖背面薄薄地涂刮一层107胶水泥浆，然后用力加压就位，并检查新贴上的瓷砖是否与四周瓷砖齐平。2瓷砖破损修补，沿瓷砖四周边缘清除嵌缝白水泥，并用小凿子仔细地拆除损坏瓷砖。如四周瓷砖粘贴得很牢，又不想将四周瓷砖都换下，则可用裁玻璃的刀刻画瓷砖的中间，将中间那部分瓷砖先凿下来，然后用较锋利的钢凿慢慢地将四周边缘的碎瓷块修理干净。3、瓷砖破损修补，旧瓷砖仍然完好，只不过与其他饰面交接处脱开，修补时应将接缝处的砂灰剔除干净，并注入环氧树脂胶粘剂，干后再在接缝处用防水柔性嵌缝材料（如玻璃胶）进行嵌补。4、瓷砖破损修补，瓷砖凿掉后，用钢凿将底层水泥砂浆凿掉，用力不得过重，否则会震碎其他完好的瓷砖。清除尘灰后应用水湿润表面。5、瓷砖破损修补，有时旧瓷砖破损只有一、二块，而原来的水泥砂浆又很难凿掉或凿毛。这时只得使用环氧树脂胶（万能胶）在瓷砖背面及水泥墙面上分别涂上薄薄的一层，再用力压贴，就能保证换上的新瓷砖与周围瓷砖齐平了。6、瓷砖破损修补，新贴好的瓷砖的接缝仍要用白水泥浆填嵌，并清除瓷砖面上多余的水泥浆。（七）、大理石结晶处理处理是以晶硬粉及水晶加强剂配合机械，利用压力和热力先让药剂发生化学反应作用于石材表层，将石材面层下的毛细孔封闭，阻止污垢渗入石材内部。再对石材表层进行晶硬处理，起到增加石材表面硬度及亮度的作用，同时具有防滑的效果，这样，石材原有的天然色泽起到显露及全面保护作用，保持度较一般蜡水高3-5倍，且无需起蜡及补蜡等复杂保养工序，长期使用能节约人力物力。所用材料：（1）、大理石晶硬剂、大理石晶硬粉和配套保养液（2）、钢丝棉:0号钢丝棉、1号钢丝棉、1号不锈钢钢丝棉（3）、打磨垫:马毛垫、白垫、红垫石材结晶准备工作1、对表面的的石材清理干净，做好保证石材表面没有沙粒与其它的杂质；2、清理干净后用云石胶将每块石材上面很小的破损进行修补；3、使用专用的石材开缝机对原来石材安装的中缝重新的切开，使缝隙宽度一致;4、再用云石胶进行填补，待云石胶干透后才可继续后面的工作。石材结晶关键步骤1、细磨，采用专业的打磨机对石材地面进行细磨，依次用100#、150#、300#、500#、800#打磨，由粗到细的进行局部打磨，直至地面没有痕迹为止，打磨至哑光；2、精磨，同样的采用打磨机再配置上专用的石磨碟将石材地面进行精磨处理，从2000#磨至3000#磨碟用同样的方法将石材磨至石材真光；3、抛光，采用专业的抛光粉和百洁垫进行抛光处理，将抛光粉撒在真光的石面上并撒上少量的水，用百洁垫进行反复的摩擦，达到镜面的效果。验收标准：1、边角与中央保持一致，光亮照人。2、无污迹.无脚印及划痕。制作特点：1、大理石结晶后石材表面整体均匀、清澈，有镜面的感觉，显现出石材原有的天然色泽。2、光泽度高，可达85-100度以上，基本达到新出厂石材的标准。3、硬度高，不易划伤，一般硬物（或自然行走）不会对石材造成磨损。4、表面干爽，不吸附灰尘，便于每日用静电油推尘。晶面处理：以几种水晶加强剂配合机械，利用石块籍压于热力产生之化学作用，先将石材表层下的气孔封闭，使其污垢不能渗入，同时表层上加上几层热处理保护层，起到增加石材表面的硬度和光度，更有防滑之功效，石质原有天然色泽得到带出及全面性保护，保持度教一般水蜡高几倍。长期使用，耗用的人力物料成本较水蜡低，无须每天补蜡及定期起蜡等复杂工序，此工艺为目前大理石保养及翻新后晶面的理想工艺，我们称为石材打蜡第三代。但要求有良好的平整光泽作基础，晶面处理后的效果才显得平整自然，故此原基础的石面光泽作可采用翻新工艺将其恢复，才能达到理想的效果。石材的翻新，就是对石质尚好、但表面受损的石材作再造翻新，其方法是将石材受损面利用专用的设备磨去，由初磨到中磨及幼磨三级工艺，磨平到磨滑，使石材恢复天然色泽及光亮度，再配合晶面处理系统作保护及日常护理。石材结晶后续工作打磨过后不能放任不管了，还要做一些后续的处理方法才能使石材的使用寿命更加的延长。在打磨过后的石材还要使用防水剂，防水剂的作用就是防止水渍、污渍与油渍等进入石材导致石材病变。还有一种就是石材的补缝，有裂缝的石材需要使用补缝剂，把石材间缝隙用相同的颜色填补，使石材达到呈现一体的效果，增加石材的美观。（八）、防水处理11产品特点1、冷施工，可厚涂，涂膜较密实，抗渗透性好；2、涂膜具有较高的强度和弹性；3、可在任何异形面上涂刷，具有较强的施工适应性。执行标准:GB/T19250-2003《聚氨酯防水涂料》施工工艺1、防水基层要求坚固、干燥、平整，无杂物。凹凸不平处及裂缝必须用水泥砂浆抹平；2、使用适量稀释剂（200#汽油或二甲苯）稀释调配好的涂料，薄涂一层（0.2〜0.3mm厚）对基层进行预处理;3、一般分三层涂刮，待头道涂膜实干（一般24小时）后再刷第二道。每层之间按垂直方向涂覆;4、配比:A：B=1：2或按包装要求执行。施工时将A、B两组分倒入一个干净容器内，手工或电动搅拌3〜5分钟至混合均匀，用塑料或橡胶刮板均匀涂刷到基层上。注意事项1、混合好的涂料应在30分钟用完，涂膜固化前严禁与水接触；2、施工温度应高于5℃,基层含湿率5%以内方可施工。3、防水层未完全固化前严禁践踏或作业；4、施工现场严禁烟火。（九）刮腻子面饰乳胶漆1、施工工艺基层处理一填补缝隙、局部腻子抹平一第一遍满刮腻子一打磨--12第二遍满刮腻子--打磨--第一遍涂料--复补腻子--打磨--第二遍涂料一打磨一第三遍涂料2、作业条件墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。穿墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。环境温度保持在+5℃以上。做好样板间并经鉴定合格。3、操作工艺清理墙面：首先将墙面起皮及松动处理干净，将灰碴铲干净，然后将墙扫净。修补墙面：用水石膏将墙磕碰处及坑洼缝等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1：5：3.5。第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后用砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。刷第一遍乳胶漆:先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后，用细砂纸将顶棚小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。刷第三遍浮胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆干燥较快，要上下顺刷互相衔接，后一排笔接前一排笔，避免干燥后出现接头。（十）瓷砖铺贴1、施工工艺清理基层一浇水润湿、甩浆保潮养护--找规矩设“标筋”一抹找平层灰--预排面料一弹线找方一挂线镶贴一表面清理2、操作工艺材料：水泥：32.5号普通水泥白水泥：32.5号白水泥砂子：中砂面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。釉面砖的吸水率不得大于18%。作业条件地面防水层、混凝土垫层。做好内隔墙和水电管路，堵好管洞。大面积施工前应先做好样板墙或样板间，并经质量部门检查合格后再正式镶贴。3、操作工艺选砖一般按1mm差距分类选出1〜3个规格，选好后根据房间大小计划用料，选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好、颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖不用。基层处理与抹底灰首先将凸出地面的混凝土剔平，并用素水涨浆满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土很光滑亦可采用如下的处理方法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将地面的油污刷掉，随之用净水将碱冲净、晾干。然后用1：1水泥细砂浆内掺水重20%801胶，喷或用扫帚将砂浆甩于地上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。抹底灰：先刷一道掺水重10%801胶水泥素浆，紧跟分层分遍抹1：3水泥砂浆，每层厚度宜为10〜15mm,底层砂浆与地面要粘结牢固，打底灰要扫抟或划出纹道。排砖、弹线：待基层灰六至七成干时即可图纸要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的面砖。镶贴釉面砖、瓷砖墙裙、浴盆、水池等上口和阴阳角处，应使用配件后，应在帮轮上磨边对缝。镶贴面砖：首先把挑选出一致规格的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干，用混合砂浆（水泥：石灰膏：砂=1：0.1：2.5）镶贴，镶贴方法是在面砖背面抹一层混合砂浆8mm厚，用小铲的木把轻轻敲平。面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝、勾缝和压缝应采用同品种、通标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做好养护和保护。擦缝:镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理。然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净。用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，然后用布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净。4、质量标准保证项目饰面所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。基本项目表面平整、洁净、颜色一致、无变色、起碱、污痕和显著的光泽和受损处，无空鼓现象。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。突出物周围板块的套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙16裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。滴水线顺直，流水坡向正确。（十一）安装工程：1、吸顶灯安装小吸顶灯一般仅安装在搁栅上，大吸顶灯安装时则采用在混凝土板中伸出支架承铁架、铁件连接的方法。料具准备材料和工具选用参考吊灯安装。操作方法顶棚开口：先以小搁栅按吸顶灯开口大小围合成孔洞边框，此边框既为灯具提供连接点，也作为抹灰面层收头和板材面层的连接点。边框一般为矩形。大的吸顶灯可在局部补强部位加斜撑做成圆开口或方开口。见图13-2-9吊筋与灯具连接：小型吸顶灯只与搁栅连接即可，大型吸顶灯要从结构层单设吊筋，在楼板施工时就应把吊筋埋上，埋设方法同吊顶埋筋方法。埋筋的位置要求准确，但施工中不可避免有一定误差，为使灯具安装位置准确，在与灯具上支承件相同的位置另吊搁栅。搁栅上与吊筋连接，下与灯具上的支承架连接，这样既可保证吸顶灯牢固安全，又可保证位置准确。建筑化吸顶灯：常