二手房买卖协议书范本

二手房买卖协议书范本【通用6篇】手房买卖协议书篇一

甲方（卖方）：乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室（建筑面积平方米，贮存室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为；即人民币小写元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十一、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。

2。

3。

甲方（卖方）：（印)身份证号：乙方（买方）：(印）身份证号：

年月日

手房买卖协议书篇二

售房人：（以下简称甲方）身份证号码：

购房人：（以下简称乙方）身份证号码：

见证方：（以下简称丙方）

甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋根本状况

1、甲方已依据国家有关规定，依法取得位于天津市区（县)的房屋全部权证书(字第号）国有土地使用证书（字第号）。甲方自愿将座落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。

2、该房屋的根本状况如下：

房屋性质：全部权人：房型：建筑面积：平方米（以产权证/房本上登记的建筑面积为准）。楼层：总层数：土地性质：出让/划拨附属设施：

其次条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元整（大写），该房屋产权或租赁权过户时的相关费用由自愿担当，（该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方供应的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。）该房屋配套设施过户的相关费用由担当。

第三条：中介信息效劳费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介信息效劳费人民币元整（大写），乙方须向丙方交纳中介信息效劳费人民币元整（大写）。

第四条：付款商定（本条各款项均不计利息）

1、乙方向甲方的交款商定：

（1）乙方于年月日交付定金人民币元整（大写）；

（2）乙方按商定交清全款后，甲乙双方开头办理该房屋的过户手续。

2、丙方对甲方的乙方所贷款局部的付款商定：

待该房屋过户手续办理完毕（他项权证下发）后丙方支付给甲方总房款的80%，甲、乙双方物业交割完毕且确认该房屋费用交接清晰后三个工作日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。

第五条：相关事宜

1、若乙方需要贷款并请丙方为其担当他项权证办理之前的担保责任，则以丙方的评估价格作为乙方贷款和丙方担当担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的贷款手续费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。

2、丙方为甲乙双方供应交易时机，丙方应照实传递甲方或乙方所供应的信息，就有关政策法规进展询问，并帮助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲乙双方须在个工作日内供应相应的合法证件，否则视为违约。

3、甲方承诺于腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业治理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

第六条：违约责任

1、甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效性负全责。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。甲方保证该房屋符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，且甲方有权将该房屋上市交易，否则引起的法律和经济责任由甲方担当。

2、甲、乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意并持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生…牛牛范文…的一切后果及违约责任由责任方担当。

3、甲方在本合同签定后，应保证该房屋的装修及配套设施与签定本合同前相符，否则按甲方违约处理。

4、甲方认可乙方贷款方式付款时：

（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此引起的经济损失，已交纳的效劳费不予退还。

（2）乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。

（3）乙方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。

（4）甲、乙任何一方解除合同或拒绝履行合同，或发生本条第1、2、3款违约现象，均由违约方向另一方支付本合同其次条确定的该房屋成交价格的2%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中商定的中介信息效劳费一律不予退还。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾或法律法规变化、政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。

第八条：商定其它事宜

第九条：其它

1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式四份，一份两页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清晰，本合同自动作废，并由丙方收回。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：

代理人：代理人：经手人：

联系地址：联系地址：签约连锁店：

联系电话：联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

手房买卖协议书具体版篇三

甲方：____

乙方：____

为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与____年三月二日协商同意，达成如下购房协议：

一。甲方自愿将甲方在____县城位于1__号区__栋三单元502号房（房屋型号：80-1，面积84.65平方米）全部权和使用权转让给乙方，转让费为____（￥______.00）。

二。转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方__万元整（￥______.00）元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整（￥______.00）。

三。甲方负责帮忙乙方办理全部购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方担当。

四。为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即捌万捌仟元为唯一依据。

五。本合同鉴定之日（即乙方支付陆万元之后）甲方将房屋转由乙方治理，甲方负责结清乙方入住前的`水电费，乙方入住后产生全部的费用由乙方自行担当。

六。违约责任

1、甲方在二个月内（即____年5月2日前）未帮忙乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并担当乙方贷款利息，误工等费用。

2、乙方未按时支付清转让费的，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交局部转让金。

七。本合同未尽事宜，双方另行协商。

八。本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。

甲方签字：

乙方签字：

____年__月__日

手房买卖协议书篇四

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况

（一)卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号(室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

（一）该房屋全部权证证号为：________________________。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________）达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写），__________________________元整（大写）

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。

卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下：

1、卖方需付税费：

（1）营业税；(2)城市建立维护税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易效劳费；(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息（如有）；(10)提前还款罚息（如有）

2、买方需付税费：

（1）印花税；(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易效劳费；(5)《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各担当一半：

（1）权籍调查费；(2)房地产买卖合同公证费（如有）；(3)评估费；(4)保险费（如有）；(5)其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行；

（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不行抗力

因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：____年____月____日

手房买卖协议书具体版篇五

卖方姓名：（以下称甲方）

身份证号码：

现住址：

买方姓名：（以下称乙方）

身份证号码：

现住址：

甲、乙双方经友好协商，就该房屋买卖达成如下协议：

一、该房屋坐落于_______小区，_______号楼，

单元_______室(门)，建筑面积为_______m2，房屋用途为一般住宅，产权证号为：_______。

二、甲方自愿将该房屋以总价人民币_______圆（￥_______元）出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金_______圆（￥_______元），其余房款在过户及公证当日一次性现金（或支票）支付给甲方，在过户及公证过程中产生的一切税费由_______方担当。

三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋的供热、水、电、通讯及物业治理等相关费用。

四、自过户及公证完成之日起，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。

五、甲方保证在交易后该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方应在交易前办妥。交易后如有上述未清现象，由甲方担当全部责任。

六、甲方应在过户当日腾空本房屋，把房屋连同钥匙、缴费票据及本房屋必备物品一同交给乙方。

七、甲方应积极协作乙方办理房屋更名及公证等手续。

八、在办理完房屋过户三日内，假如乙方不能把房款全部支付给甲方，每延长一天，乙方应按房屋总价款的1‰利息支付给甲方。

九、本协议签订之后至过户前，甲、乙双方有一方无正值理由反悔的，必需担当违约责任。乙方反悔的，甲方不退还其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方购房定金，并向乙方支付相应于购房定金一倍数额的违约金。

十、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都有约束力，双方应严格履行，如有违约，违约方应担当违约责任，并赔偿对方损失，支付违约