2023年天津市河西区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE332023年天津市河西区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．地籍区代码宜在县级行政区划内，从()开始，按照自左至右、自上而下的顺序编制。A、东南角B、东北角C、西北角D、西南角答案：C2．在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。A、需求B、供给C、A和BD、地租答案：A3．不动产以()为基本单位进行登记。A、宗地B、不动产单元C、宗海D、成套房屋答案：B4．甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的有哪些?()A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权答案：D5．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C6．使用权宗地(宗海)内，应将()等定着物划分为不同的定着物单元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A7．不同()的国有土地使用权出让最高年限不同。A、土地等别B、土地级别C、土地用途D、土地质量答案：C8．抵押权登记、预告登记，不动产登记机构需要向申请人核发()。A、不动产登记证明B、不动产权属证书C、不动产告知单D、抵押合同答案：A9．县(市、区)国土资源局采矿许可证发证权限为()。A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、开采砂、石、粘土C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源答案：A10．对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D11．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。12．我国土地评估机构的资质管理由()负责。A、政府土地行政主管部门B、政府房屋行政主管部门C、政府工商行政主管部门D、政府人事主管部门答案：A13．对违反《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由()责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。A、县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门B、县级以上地方人民政府土地行政主管部门C、县级以上地方人民政府农业行政主管部门D、县级以上地方人民政府土地行政主管部门和农业行政主管部门答案：A14．商品房被预查封的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权抵押登记B、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权登记答案：C15．探矿权人在完成规定的()后，经依法批准，可以将探矿权转让他人。A、最低勘查投入B、基础调查C、水文地质调查D、地质灾害工程评估答案：A16．关于办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的说法，错误的是()。A、办理房屋所有权首次登记时，申请人应当一并申请全体业主共有房屋登记。B、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。C、办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记需要进行实地查看。D、国有建设用地使用权被查封的，申请人与查封被执行人一致的，不得办理国有建设用使用权及房屋所有权首次登记。答案：D17．下列成套房屋的套内建筑面积不包括哪项?()A、套内房屋的使用面积B、套内墙体面积C、套内阳台建筑面积D、墙体面积答案：D18．不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项错误，应当通知当事人在()个工作日办理更正登记。A、15B、5C、30D、60答案：C19．()不得作为在建工程的抵押权人。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、典当公司答案：C20．在建工程抵押的目的是为了()的贷款。A、取得在建工程继续建造所需资金B、经营需要的流动资金C、获得新项目的土地出让金D、企业所建另一项目的工程款答案：A21．档案立卷时，单面书写的材料应在()上角编写页号;双面书写的材料，应在正面()上角、背面()上角编写页号。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C22．甲中学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是()。A、该不动产可以抵押B、该不动产不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B23．征收基本农田以外的耕地超过()的、其他土地超过()的，由国务院审批。A、35公顷，60公顷B、35公顷，70公顷C、40公顷，80公顷D、45公顷，90公顷答案：B24．下列哪项权利类型颁发不动产权证明()。A、土地承包经营权B、抵押权C、林木所有权D、宅基地使用权答案：B25．国家根据国民经济和社会发展需要，每()进行一次全国土地调查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C26．《矿产资源开采登记管理办法》是1998年2月12日国务院令第()号。A、242B、241C、240D、239答案：B27．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：D28．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起()内全额支付。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月答案：C29．出让土地使用权的客体是()。A、国有土地使用权B、农民集体使用权C、土地占用权D、土地收益权答案：A30．下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B、出让方不能按合同规定提供土地C、土地使用者按法律规定转变土地用途D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权答案：A31．刘先生在市区购买了一套商品房，但目前尚不具备办理过户条件，他可以通过申请()来避免开发商一房二卖。A、其他登记B、限制登记C、转移登记D、预告登记答案：D32．不动产登记机构依职权注销登记需要进行公告，公告期不少于()个工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A33．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经()，发生效力。A、当事人双方约定B、依法登记C、合同生效D、交易完成答案：B34．以下关于登记材料的一般要求，说法正确的是()。A、申请材料应当齐全，符合要求，受理人应当对申请材料的真实性负责，并做出书面承诺。B、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交申请人确认与原件一致的复印件。C、不动产登记机构留存复印件的，应经申请人比对后，由申请人签字并加盖原件相符章。D、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。答案：D35．以下哪种情形，当事人不可以按照约定申请不动产预告登记?()A、商品房预售B、在建建筑抵押权变更C、不动产买卖D、以预购商品房设立抵押权答案：B36．依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，需提交()做出的生效决定书。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委员会D、集体经济组织答案：A37．地籍调查表填写各项内容全表不得涂改()处及以上。A、1处B、2处C、3处D、4处答案：B38．电子资料备份工作，应至少()1次做好增量数据和材料备份。A、每小时B、每天C、每周D、每月答案：B39．人民法院查封期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过()。A、6个月B、1年C、2年D、3年答案：D40．甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，不动产登记机构应当如何登记?()A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理转移登记B、凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理转移登记C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理转移登记D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的转移登记答案：D41．申请人法人单位的，不动产登记申请表中，法定代表人或负责人处填写()姓名;为非法人单位的，填写()姓名。A、法定代表人、负责人B、经办人、负责人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A42．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因权利人保管不善将不动产权证书或不动产登记证明遗失，应申请()。A、注销B、补发C、换发D、作废答案：B43．下列当事人可以申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记的是()。A、权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的B、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的C、不动产灭失的D、分家析产答案：A44．当事人申请的事项不符合受理条件的，不动产登记机构应当当场向申请人出具()。A、不予受理告知书B、补充材料通知书C、不动产登记受理凭证D、不予登记告知书答案：A45．地籍测量的核心是()。A、GPS控制测量B、面积汇总统计C、地籍细部测量D、绘制宗地图答案：C46．()属于物权。A、典权B、最高额抵押权C、居住权D、优先购买权答案：B47．某公司厂房因坍塌无法重新修建，需要申请注销登记，下列说法错误的是()。A、申请主体应当为房产证记载的权利人B、房屋灭失的，其所占的国有土地使用权应当一并注销。C、登记机构应当进行实地查看D、需要提交房屋灭失的的材料答案：B48．依法属于全体业主共有的部分()。A、只登记不发证B、不登记不发证C、不登记只发证D、无需登记答案：A49．不得以()申请土地使用权抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整楼答案：A50．下列不能办理抵押登记的不动产是()。A、商业房B、厂房C、宅基地上的住宅房屋D、企业办公楼答案：C51．不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，();未在不动产登记簿上记载的，应当()。A、不予撤回，准予撤回B、准予撤回，准予撤回C、不予撤回，不予撤回D、准予撤回，不予撤回答案：A52．因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人()申请。A、双方B、双方或单方C、单方D、与集体经济组织一起答案：C53．不动产登记机构决定不予登记的，申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()工作日内取回申请材料。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：C54．不动产登记机构不得办理不动产抵押登记的是()。A、土地所有权、海域所有权B、建设用地使用权C、建筑物和其他土地附着物D、正在建造的建筑物答案：A55．甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是()。A、对房屋进行实地查看B、要求对房屋的价值进行评估C、按照房屋的面积收取登记费D、按照房屋的价值收取登记费答案：A56．资料密集架应与地面保持()以上距离。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C57．甲今年五岁，甲的父母代其出售其名下的一套房产，其父母出具()可以办理转移登记。A、其父母投资需要而出售房产B、为父母买房而出售房产C、为父母还债而出售房产D、为甲治疗疾病而出售房产的书面承诺答案：D58．《不动产登记暂行条例》规定的登记类型不包括()。A、注销登记B、预告登记C、首次登记D、不予登记答案：D59．()作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。A、房地一体化调查B、房屋调查C、权属调查D、不动产权籍调查答案：D60．不能办理分割的()。A、原设计为复式结构或顶层带阁楼的B、单元内多套住宅C、设计用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A二、多选题1．异议登记后，为避免异议登记过期失效，申请人需在登记之日起十五日内提交的资料有()。A、人民法院受理通知书B、仲裁委员会受理通知书C、当事人协议书D、公证书答案：AB2．建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：()。A、国家机关用地和军事用地B、城市基础设施用地和公益事业用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D、法律、行政法规规定的其他用地答案：ABC3．在电子资料数据验收过程中，对纸质材料扫描后形成的图像材料应进行()等图像质量问题的控制。A、安全性B、清晰度C、污渍D、黑边答案：BCD4．我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有()。A、土地增值税B、耕地占用税C、城镇土地使用税D、地价税答案：ABC5．土地利用年度计划指国家对计划年度内()的具体安排。A、新增建设用地量B、土地整治补充耕地量C、耕地保有量D、林业保用量答案：ABC6．土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有()。A、土地权属争议尚未解决的B、土地违法行为尚未处理或者正在处理的C、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的D、法律、法规规定暂缓登记的其他事项答案：ABCD7．土地登记的特点有()。A、统一性和唯一性B、完整性和连续性C、强制性D、公开性和可信性答案：ABCD8．最低勘查投入的核减是指探矿权人在进行勘查工作时遇到()等不可抗拒的自然灾害事件，致使勘查工作不能正常进行时，申请核减当年度的最低勘查投入。A、地震B、泥石流C、洪灾D、雪灾答案：ABCD9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．以下核发不动产登记产权证书的有()。A、集体土地所有权B、房屋等建筑物、构筑物所有权C、森林、林木所有权D、土地承包经营权答案：ABCD11．乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是()。A、根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡(镇)土地利用的目标和方向B、具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区C、编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途D、阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施答案：ABCD12．申请集体土地所有权变更登记的情形有()。A、农民集体名称发生变化B、土地坐落发生变化C、土地界址发生变化D、土地面积发生变化答案：ABCD13．集体土地所有权注销登记的适用情形有()。A、土地灭失B、土地被依法征用C、土地调整D、放弃土地权利答案：AB14．中国依法实行土地登记发证制度，对()进行登记，由县级以上人民政府向土地权利人颁发土地证书。A、国有土地使用权B、集体土地所有权C、集体土地使用权D、集体土地承租权答案：ABC15．可以有当事人单方申请不动产登记的情形有()。A、因合法建造取得不动产权利B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利C、因赠与取得不动产权利的D、L因离婚协议取得不动产权利答案：AB16．可以作为嘱托查封主体的有()。A、人民法院B、公安机关C、人民检察院D、居委会答案：ABC17．规范矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严格探矿权、采矿权管理B、集中解决矿山布局不合理问题C、完善矿产资源有偿使用制度D、探索建立矿山生态环境恢复补偿制度答案：ABCD18．下列可以抵押的不动产有()。A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、海域所有权D、集体建设用地的所有权答案：AB19．根据《土地管理法》的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，