2023年岳阳县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE332023年岳阳县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．不动产登记簿以()为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、权利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D2．矿藏、水流、海域属于()所有。A、国家B、政府C、国土资源部门D、公民答案：A3．对申请异议登记的，不动产登记机构应当自()内，将申请异议事项记载于不动产登记簿。A、受理申请之日起一个工作日B、受理申请之日起三个工作日C、受理申请次日起三个工作日D、受理申请次日起一个工作日答案：A4．矿产资源统计是指()国土源行政主管部门对矿产资源储量变化及开发利用情况进行统计的活动。A、地(市)以上B、省级C、县级以上D、国务院答案：C5．建设项目用地实行()预审。A、分级B、属地C、行业D、部门答案：A6．地质灾害预报由县级以上人民政府()主管机构发布。A、国土资源部门会同农业部门B、国土资源部门会同公安部门C、气象部门会同公安部门D、国土资源部门会同气象部门答案：D7．依据有关法规规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产资源损失价值()以下的罚款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C8．为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定《不动产登记暂行条例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C9．土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。A、10B、15C、30D、60答案：B10．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理()审批手续。A、农用地转用B、土地出让C、土地转让D、土地储备答案：A11．某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：B12．城镇范围内新征用的非耕地应()起开始缴纳城镇土地使用税。A、自批准征用之日B、自开工建设之日C、自实际使用土地之日D、自批准征用次月答案：D13．甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是()。A、甲对乙的土地不享有地役权B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效答案：A【解析】根据《物权法》的规定，地役权是指为自己的不动产的便利而使用他人的不动产的权利。同时，设立地役权须订立书面合同。在本案中，甲、乙之间并没有订立书面合同，并不成立地役权，甲对乙的土地不享有地役权。故选A。14．甲因中风失去书写能力，但意识清楚的，办理房产证时应当通过()对申请材料进行确认。A、点头示意B、其女儿代签C、其配偶拿着甲的手签字D、摁留指纹答案：D15．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括()。A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费答案：C16．无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当()。A、本人申请B、父母代为申请C、监护人代为申请D、直系亲属代为申请答案：C17．土地的自然供给量是指()。A、地球表面积B、地球表面的陆地面积C、适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D、除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积答案：D18．不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码，代码为2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建设用地使用权宗地(地表)B、建设用地使用权宗地(地上)C、建设用地使用权宗地(地下)D、宅基地使用权宗地答案：A19．以下属于不动产权籍图的是()。A、宗地图和平面图B、宗地图和房屋平面图C、施工图和房屋平面图D、施工图和分层分户平面图答案：B20．申请办理抵押登记，抵押的不动产不包括()。A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、海域所有权D、林木所有权答案：C21．甲居住于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记;与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配()。A、乙75万元、丙75万元B、乙100万元、丙50万元C、丙100万元、乙50万元D、丙80万元、乙70万元答案：C22．在开展土地卫片执法中，()将矿产领域列入卫片执法检查范围。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C23．申请境外上市的公司净资产应不少于()。A、1亿元人民币B、2亿元人民币C、4亿元人民币D、10亿元人民币答案：C24．村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模()土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。A、应小于B、不得小于C、不得大于D、应等于答案：C25．已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，()不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可由用地单位组织耕种。A、3个月内B、6个月内C、8个月内D、1年内答案：D26．下列土地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让，但不包括()。A、工业用地B、商业用地C、旅游用地D、机关企事业单位用地答案：D27．矿产资源属于所有。()。A、集体B、国家C、个人D、矿山业主答案：B28．国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，应由()批准。A、县级人民政府B、土地行政主管部门C、省级人民政府D、国务院转答案：D29．以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是()。A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特殊用地答案：D30．属于农民集体所有的土地有()。A、农村的土地B、城市郊区的土地C、城市市区的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D31．地籍测量的核心是()。A、GPS控制测量B、面积汇总统计C、地籍细部测量D、绘制宗地图答案：C32．在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由登记申请人一并申请登记为业主共有的是()。A、物业管理用房B、商业用房C、文化活动中心D、居委会答案：A33．城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有?()A、国家所有B、农民集体所有C、除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有D、劳动群众集体所有答案：A34．异议登记的有效期是()?A、30天B、15天C、两个月D、一年答案：B35．房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域()，保持权利主体一致。A、分别B、分别或一并登记C、不予登记D、一并登记答案：D36．下列房产中，可以直接转让的是()。A、共有房地产B、未解决权属争议的房产C、设定了抵押权的房地产D、已被依法查封的房地产答案：A37．申请人为自然人的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、口头B、签名或口头C、加盖名章D、签名或摁留指纹答案：D38．关于不动产登记的说法错误的有()。A、不动产登记机构可以依据相关法律的规定依职权直接办理登记B、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致C、未办理不动产首次登记的，法院要求查封的，告知无法查封D、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。答案：C39．申请人法人单位的，不动产登记申请表中，法定代表人或负责人处填写()姓名;为非法人单位的，填写()姓名。A、法定代表人、负责人B、经办人、负责人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A40．集体建设用地使用权被查封，申请人与被执行人一致的，可以申请的是()。A、因企业合并导致的不动产转移登记B、因作价出资(入股)引起的不动产转移登记C、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记D、权利人放弃不动产的注销登记答案：C41．关于不动产单元设定的说法，错误的是()。A、一宗土地所有权宗地应设为一个不动产单元B、无定着物的一宗使用权宗地(宗海)应设为一个不动产单元C、有定着物的一宗使用权宗地(宗海)，该宗地上定着物不设不动产单元D、有定着物的一宗使用权宗地(宗海)，宗地(宗海)内的每个定着物单元与该宗地(宗海)应设为一个不动产单元答案：C42．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因权利人保管不善将不动产权证书或不动产登记证明遗失，应申请()。A、注销B、补发C、换发D、作废答案：B43．不动产物权的变动，以()为公示方法。A、交付B、签订买卖合同C、登记D、实际使用答案：C44．下列情况中不属于一并申请的是()。A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案：D45．数字化图像处理中，对图像页面中出现的影响图像质量的杂质，应进行()。A、重新扫描B、局部扫描C、去污处理D、局部处理答案：C46．下列哪种情形，当事人不能申请抵押权变更登记?()A、被担保的主债权数额发生改变B、债务履行期限的变更;C、抵押权转让D、抵押人姓名或者名称改变答案：C47．登记资料资料库房的温度应控制在()，相对湿度应控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B48．下列上交成果资料可不包含哪项内容?()A、房产测绘技术设计书B、成果资料索引及说明C、控制测量成果资料D、房产原图答案：D49．权籍调查完成后，要与已有的()等地(海)籍成果进行有效对接。A、房屋图B、宗地图C、地形图D、坐标图答案：B50．甲购买的房屋办理预告登记及抵押预告登记后，该房屋被法院预查封，现该项目已办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，下列说法正确的是()。A、甲不能申请办理新建商品房转移登记B、甲只能申请办理新建商品房转移登记，不能申请办理抵押权首次登记C、甲可以申请办理新建商品房转移登记及抵押权首次登记D、由于该房屋被预查封，不能办理任何登记答案：C51．不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的()是否一致。A、申请登记材料B、申请登记事项C、申请登记材料、申请登记事项之间D、登记诉求答案：C52．《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当()申请不动产登记。A、向不动产登记机构B、到不动产登记机构办公场所.C、在政务服务平台D、在移动终端答案：A53．不动产登记公告的主要内容不包括()。A、拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B、拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、不动产登记人员的基本信息D、提出异议的期限、方式和受理机构答案：C54．地役权注销登记，不动产登记机构应当将登记事项记载于()。A、需役地不动产登记簿B、供役地不动产登记簿C、需役地和供役地不动产登记簿D、均不需记载答案：C55．关于房屋所有权转移登记的说法，错误的有()。A、某公司的房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。B、赠与房产办理过户时需要提供赠与公证书。C、因法人分立导致房产转移的，需要由原产权人和分立后企业共同申请转移登记。D、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。答案：B56．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。不动产登记机构如何办理?()A、作转移登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子B、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的不动产权证书C、不能办理不动产登记，因不符合登记的基本单元要求D、作变更登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子答案：A57．破损的或幅面过小的材料应采用A4白衬纸托裱，1页白衬纸应托裱()张材料。A、1B、2C、3D、4答案：A58．不动产首次登记，是指()。A、不动产权利人第一次申请登记B、不动产权利第一次登记C、不动产第一次在登记簿记载D、不动产所有权第一次登记答案：B59．关于公证书的说法，正确的是()。A、办理不动产继承登记必须提交公证书B、办理不动产继承登记可以提交公证书C、办理不动产赠与登记必须提交公证书D、办理不动产受遗赠必须提交公证书答案：B60．登记资料查询工作中，不能当场提供的查询结果的，应当在()个工作日内向申请人。A、3B、5C、10D、15答案：B二、多选题1．集体土地所有权转移的材料有()。A、互换土地协议B、土地调整文件C、有关批准文件D、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料答案：ABCD2．下列()可以纳入土地储备范围。A、依法收回的国有土地B、收购的土地C、行使优先购买权取得的土地D、已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地答案：ABCD3．探矿权登记(审批)主要有()等方面行政许可的管理工作。A、新立B、变更C、延续D、注销答案：ABCD4．宅基地使用权及房屋所有权首次登记审核要点有()。A、宅基地使用权是否已登记B、房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求C、申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突D、是否已按规定进行公告答案：ABD5．非法占地行为的主要表现形式有()。A、未经批准擅自占用土地B、采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的C、超过批准的数量，多占土地的D、非法批准，使用土地的当事人拒不归还的答案：ABCD6．土地登记的特点有()。A、统一性和唯一性B、完整性和连续性C、强制性D、公开性和可信性答案：ABCD7．农民依法承包的集体土地可用于从事()等经营活动。A、种植业B、林业C、畜牧业D、旅游业答案：ABC8．土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下，对土地()的某一专门问题而进行的规划。A、开发B、利用C、整治D、保护答案：ABCD9．国有建设用地使用权变更登记适用情形有()。A、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的B、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的C、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的D、共有人增加或者减少导致共有份额变化的答案：ABC10．在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、()、比例尺、指北针等。A、土地使用者B、四至C、土地权属性质D、界址点答案：ABD11．预告登记申请主体有()。A、不动产买卖的双方当事人B、不动产登记簿记载的权利人C、不动产物权协议的双方当事人D、预购商品房的预售人和预购人答案：ACD12．下列核发不动产登记证明的登记事项有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD13．新增建设用地土地有偿使用费专项用于()。A、土地补偿费B、安置补助费C、基本农田建设和保护D、土地整理、耕地开发答案：CD14．以下属于备份数据检验的有()。A、备份数据正常打开B、数据信息完整C、材料数量准确D、数据有无病毒答案：ABC15．根据《档案馆建筑设计规范》，档案馆建筑应根据其等级、规模和功能设置各类用房，并宜有()组成。A、档案库B、对外服务用房C、档案业务和技术用房D、办公用房答案：ABCD16．可申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记的有()。A、作价出资(入股)B、企业合并、分立、破产、兼并C、任何情形D、