建筑工程施工管理合同范本

PAGEPAGE13项目名称：合同编号：建筑工程施工管理合同甲方：（以下简称称甲方）乙方：（以下简称称乙方）依据《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及相关法律、法法规规定，甲甲乙双方在自自愿、平等及及诚信原则下下就工程承建建达成本协议议，具体条款款如下：1、工程概况1.1工程名称称：1.2工程地点点：项目内；；1.3工程结构构：框剪、部部分砖混结构构；1.4建设规模模：总建筑面面积约万m2；2、工程范围：：项目约万m2除专业分包包外的全部土土建工程。3、施工人、施施工面积限制制及确定施工工人的方式3.1乙方在此此工程范围内内，可以组织织自行施工，甲甲方也可以优优选其他施工工单位经乙方方审查同意后后施工。3.2乙方自行行组织施工的的面积不得超超过项目总面面的30%，其他应由由甲方优选的的施工单位施施工。3.3无论是乙乙方自行施工工还是甲方优优选的施工单单位施工，均均应通过招标标程序确认。4、工程承包方方式：约定总总面积内按不不同楼栋确定定为双包或单单包。5、工程管理5.1约定总总面积内无论论是双包还是是单包工程，其其按照国家有有关建筑规范范包括但不限限于安全管理理责任和质量量管理责任均均由乙方负责责；5.2约定总总面积内无论论是双包还是是单包工程，其其包括但不限限于民工工资资在内的所有有工资、保险险和国家规定定的福利，亦亦概由乙方负负责。5.3甲方向乙乙方推荐且经经乙方审查同同意进场施工工的单位，因因工程需要与与第三方交易易发生的欠款款纠纷及该施施工单位就工工程量和工程程款结算差异异发生的纠纷纷，由甲方负负责解决并承承担相应经济济责任。5.4乙方负责责组建派住甲甲方施工现场场包括但不限限于项目经理理、各工种技技术负责人、工工程师、安全全员、质量员员、施工员等等管理团队，对对业主的建设设项目严格按按照国家和国国家有相部门门的建筑施工工管理规范要要求进行严格格管理。对项项目施工单位位行使监督、检检查、处罚权权。5.5甲方委派派相应工程技技术人员进驻驻项目施工现现场，负责处处理因水、电电、汽和自然然因素引起的的停工签证、工工程量增减签签单以及相关关工程文件的的签字确认和和签收；即时时汇同监理公公司和乙方对对隐避工程和和分项工程进进行验收。6、工程价款和和工程管理费费6.1工程价款款约定建筑面积内内的土建工程程，其工程价价款由双方签签订《建设工工程承包合同同》及相关《补补充协议》另另行约定。6.2工程管理理费甲方向乙方推荐荐且经乙方审审查同意的施施工单位，甲甲方按该施工工单位实际施施工面积向乙乙方支付工程程管理费10元/m2，其中包含含乙方公司建建筑资质维护护费5元/m2,乙方工程管管理人员工资资、保险和其其他福利费5元/m2。7、双方权利义义务7.1甲方权利利义务7.1.1甲方方有权对乙方方的工程施工工质量、施工工进度和施工工管理进行监监督、检查。甲甲方发现乙方方在施工管理理中存在严重重安全隐患、管管理混乱时，甲甲方有权建议议监理公司对对乙方下达限限期整顿的指指令；7.1.2乙方方的施工质量量、施工进度度严重影响甲甲方项目计划划的实现时，甲甲方有权另选选施工单位进进场赶工，所所发生一切包包括但不限于于工程直接费费、间接费等等在乙包承包包工程款中扣扣除。7.1.3甲甲方必须按约约定按时，按按额向乙方支支付工程款。7.1.4其其他权利、义义务在双方另另行签订的《建建筑工程承包包合同》中约约定。7.2乙方权权利义务7.2.1乙乙方有权要求求甲方按照约约定完成提供供施工图纸和和其他技术资资料、组织图图纸会审、进进行技术交底底，安排工程程“二通”等工作，为为乙方提供必必要施工条件件；7.2.2乙乙方有权要求求甲方按照约约定按时、按按额支付工程程款；7.2.3乙乙方必须依照照建筑工程管管理规范按时时、按质完成成工程承包任任务，向甲方方提交优质的的建设工程产产品；7.2.4其他他权利、义务务在双方另行行签订的《建建筑工程承包包合同》中约约定。8工程款及及工程管理费费的支付8.1工程款款的结算与支支付，在双方方另行签订的的《建筑工程程承包合同》中中约定；8.2甲方应应向乙方支付付的工程管理理费，甲方按按双方另行签签订的《建筑筑工程承包合合同》面积按按本协议6.2条约定分两两次支付，即即与双方另行行签订相对应应的《建筑工工程承包合同同》签订后，七七个工作日内内，甲方向乙乙方支付50%工程管理费费，另50%工程管理费费在承包工程程竣工验收合合格并提交所所有资料后一一月内付清。9、工程总工期期要求和施工工组织要求9.1本工程总总工期为个月月，工期从甲甲方书面通知知开工之日起起算。9.2施工中遇遇有停水、停停电，在3日以内由乙乙方自行调剂剂安排其它施施工工作，不不得作为办理理任何签证和和工期顺延的的依据。9.3如遇不可可抗力原因，影影响工期连续续不超过3天的，甲方方不予签证。同同时甲方不签签累积工期；；对影响工期期连续超过3天的，以甲甲方签证认定定后的时间，为为顺延工期的的依据，其余余任何条件不不得作为顺延延工期的依据据；对因不可可抗力给双方方造成的损失失由各自承担担。10、工程施工工管理、质量量10.1工程施施工10.1.1乙乙方须严格按按照国家颁布布的现行的建建筑工程施工工规范、建筑筑工程施工验验收规范、施施工图、图纸纸会审纪要、技技术通知单、施施工组织设计计（应在开工工前提交甲方方及甲方委托托的监理公司司审定）组织织进行施工。为为了保证施工工工期和质量量，乙方承诺诺派出高素质质的项目管理理和工程技术术人员承担此此项工程施工工任务，应甲甲方要求，共共建立个工程程项目部，各各项目部的项项目经理及工工程师见附件件〈一〉，负负责承建相应应的项目工程程；各工程项项目部的项目目经理全权负负责承建工程程的结算工作作，具体价格格详见甲方、乙乙方与各工程程项目部签订订的《建筑工工程承包合同同》。10.1.2工工程施工中必必须随时接受受有关行业主主管部门、甲甲方及甲方委委托的监理方方的检查。凡凡工程质量不不符合现行施施工规范、验验收规范要求求的，乙方认认可的项目部部须无条件地地返工，并重重新施工直到到达到要求为为止，且由此此而产生的一一切费用由乙乙方认可的项项目部自行承承担。乙方认认可的项目部部拒不返工的的，且工程质质量存在严重重问题的，甲甲方有权单方方面解除与乙乙方认可的项项目部的合同同；对质量问问题不严重的的，甲方可聘聘请其他施工工企业进行返返工，所发生生的费用甲方方有权按实际际发生费用的的2到5倍在乙方的的工程结算款款中扣除。乙方认可的项目目部因违反本本条规定而返返工的，除依依前款规定处处理外，还须须承担由此给给甲方造成的的各种经济损损失（包括但但不限于甲方方商品房买受受人索赔造成成的经济损失失）。10.1.3隐隐蔽工程管理理10.1.3..1隐蔽工程在在隐蔽前，乙乙方须首先进进行自检自验验合格后，提提前24小时以书面面形式通知甲甲方验收，甲甲方接到通知知后24小时内组织织设计、质检检、监理等部部门进行验收收，经验收合合格并签字盖盖章后，方可可进行工程隐隐蔽和进入下下道工序施工工。10.1.3..2凡未经甲方方组织相关单单位验收乙方方自行隐蔽的的，甲方有权权要求乙方停停工，并拆除除违约施工的的部位，经甲甲方和有关方方面人员验收收，认为合格格后方可重新新进行隐蔽，如如不合格乙方方须及时返工工直至验收合合格，其停工工、拆除、返返工所造成的的损失和所发发生的一切费费用均由乙方方自行承担。10.1.3..3如甲方超过24小时内未及及时组织验收收，乙方可进进行自检隐蔽蔽，甲方需要要再检验时，乙乙方应当配合合组织开挖、凿凿除等工作，如如发现问题乙乙方必须进行行返工，发生生的检验费、返返工费全部由由乙方承担；；如未发现问问题所发生的的一切组织开开挖检验费用用全部由甲方方承担。10.1.4乙乙方在施工中中所有需要备备案的资料，应应及时向甲方方提供（包括括自检资料）。10.1.5本本工程的质量量保修必须按按国务院279号《建筑工工程质量管理理条例》第六六章规定执行行；乙方或认认可的项目部部须于签订本本合同时与甲甲方签订“质量保修书”并作为本合合同附件（二二）。10.1.6为为了加强在施施工中的各项项管理，双方方需各自委派派工地代表进进驻工地负责责处理、协调调日常工程管管理工作，甲甲方委派同志志为工地代表表，乙方委派派同志为工地地代表。如任任意一方变更更现场代表，必必须以书面形形式通知对方方。10.2工程质质量标准：合合格。质量标标准的评定以以国家或行业业的质量检验验评定标准为为依据。11、工程设计计变更管理11.1施工中中甲方需对原原工程设计进进行变更，应应提前3天以书面形形式向乙方发发出变更通知知，并提供相相应的变更图图纸和说明。乙乙方按照甲方方发出的变更更通知及有关关要求进行施施工。11.2施工中中乙方或认可可的项目部不不得对原工程程设计进行变变更。因乙方方或认可的项项目部擅自变变更设计发生生的费用和由由此导致甲方方的直接损失失，由乙方或或认可的项目目部承担，延延误的工期不不予顺延。11.3乙方在在施工中提出出的合理化建建议涉及到设设计图纸或施施工组织设计计的更改及对对材料、设备备的换用，须须经甲方同意意。未经同意意擅自更改或或换用时，乙乙方或认可的的项目部承担担由此发生的的费用，并赔赔偿甲方的有有关损失，延延误的工期不不予顺延。11.4甲方同同意采用乙方方合理化建议议，所发生的的费用和获得得的收益，甲甲方和乙方另另行约定分担担或分享。12、安全生产产与文明施工工12.1施工安安全12.1.1乙乙方应严格按按照国家颁布布的“建筑施工安安全规程、规规范”进行组织施施工，建立健健全安全防护护措施体系；；接受行业安安全检查人员员依法实施的的监督检查与与处罚。12.1.2凡凡因乙方认可可的项目部原原因在施工中中发生的人员员伤亡、质量量或机械安全全事故，其责责任和由此产产生的一切经经济损失和法法律责任均由由乙方认可的的项目部自行行承担。12.2文明施施工12.2.1乙乙方认可的项项目部应遵守守市政、环保保和甲方等有有关部门制定定的规定和规规章制度，做做好工程施工工中污、噪、尘尘的处置、管管理，做到文文明施工，如如施工中违反反有关部门规规定造成后果果，其责任及及由此产生的的一切经济损损失、费用均均由乙方或认认可的项目部部承担。12.2.2乙乙方应具备安安全生产条件件和建立各项项保险措施，不不得拖欠工人人工资及其他他报酬，如有有违反，甲方方有权在应付付给乙方的工工程款中扣付付。13、甲方的权权利和义务13.1甲方向向乙方提供施施工图套，协协调在施工中中与各单位的的配合工作，监监督乙方在施施工过程中的的工程质量和和安全等方面面的管理工作作。13.2组织工工程图纸会审审、设计交底底，及时向乙乙方提交技术术变更资料文文件。13.3安排工工程的“二通”工作（电通通至小区范围围各栋内，其其他各施工界界面由乙方自自行连接；路路通，即小区区周边道路通通畅，场地内内临时施工道道路由乙方自自己铺设，且且费用理；施施工用水由乙乙方在施工现现场打钢管井井取水，费用用自理），协协调周边地界界关系。13.4甲方按按照国家有关关规定，按时时缴纳各种税税费。14、乙方的权权利和义务14.1未经甲甲方书面同意意，不得转包包、分包所承承包的工程。14.2施工范范围内的围挡挡、拆除，均均由乙方自行行承担。14.3乙方在在签订本合同同后十五日内内向甲方及监监理方提供经经甲方批准后后的施工组织织设计和周、月月、季进度报报表（包括详详细施工进度度表，施工现现场平面图，施施工组织架构构表等）一式式叁份，且每每月26日须向甲方方工程部负责责人报送当月月、累计工程程形象进度及及工程数量、价价值。14.4乙方应应指定工程总总负责人对施施工现场进行行有效的组织织管理，协调调好各分包单单位的关系，保保证工程按期期完成。乙方方必须按施工工图和合同中中约定的内容容和条款组织织施工，在施施工中的各项项变更和通知知以甲方书面面通知为准，所所有变更和通通知必须按甲甲方制定的程程序和本合同同的约定逐级级上报签字后后经甲方总负负责人签字并并加盖甲方公公章为有效，未未加盖公章无无效；乙方不不得在施工中中擅自与设计计部门变更图图纸和增加项项目，如乙方方擅自变更图图纸和增加项项目的，甲方方不予认可，且且由此给甲方方造成的损失失由乙方赔偿偿。14.5乙方认认可的项目部部自行负责在在施工中的安安全和防盗；；按照甲方指指定的场地区区域堆放施工工材料；在施施工中配合经经甲方认可的的各分包单位位的施工，并并不得以任何何理由拒绝其其它分包单位位进场施工；；损害甲方的的财物须照价价赔偿。因甲甲方原因给乙乙方造成停工工、停产等按按工期实际延延误的天数顺顺延工期（顺顺延的天数必必须经甲方现现场代表签字字和盖甲方单单位公章认可可）。14.6乙方必必须配合资料料员的工作，及及时完成技术术文件的补充充工作，对于于符合规定的的备案资料，乙乙方应在资料料送达后三天天内要求签字字、盖章，乙乙方无故拖延延，逾期将视视为违约，违违约金按1000元／天计算算从总工程款款中扣除。如如因乙方资料料原因造成未未按期竣工验验收的，乙方方需承担由此此给甲方造成成的各种经济济损失（包括括但不限于甲甲方商品房买买受人索赔造造成的经济损损失）。14.7乙方认认可的项目部部在施工范围围内或施工范范围外因施工工原因产生的的垃圾，每天天必须清扫干干净。14.8乙方认认可的项目部部必须按规定定缴纳民工工工资保证金。14.9乙方不不能以不合理理为由拒绝项项目部围绕工工程竣工备案案的相关资料料提出的关于于须由乙方盖盖章、签字的的要求，否则则由此造成的的各种经济损损失（包括但但不限于甲方方商品房买受受人索赔造成成的经济损失失），均由乙乙方认可的项项目部承担。14.10乙方方必须协助甲甲方按期完成成全部竣工验验收备案工作作，并按期向向甲方移交全全部合格资料料，否则，由由此引发的各各类经济损失失（包括甲方方商品房买受受人索赔造成成的经济损失失），均由乙乙方或认可的的项目部承担担。14.11为保保证竣工验收收备案工作如如期完成，避避免甲方商品品房买受人索索赔，双方约约定在进行竣竣工验收备案案工作时，双双方可以先行行确定一个结结算结果，并并造册呈报，此此呈报的结算算不影响实际际结算的结果果。如因乙方方或认可的项项目部原因拖拖延，导致备备案、办证延延误，乙方或或认可的项目目部需承担由由此给甲方造造成的各种经经济损失（包包括甲方商品品房买受人索索赔造成的经经济损失）。15、工程付款款方式15.1一个保保证乙方或认可的项项目部必须保保证将所收取取的工程款，首首先用于支付付人工工资，不不得以支付民民工工资为由由停工要求甲甲方违反本合合同约定的付付款期限支付付工程进度款款。15.2工程款款拨付程序：：乙方或认可可的项目部准准备好相关资资料→甲方现场代代表签字→甲方工程部部经理签字→甲方预算部部经理签字→甲方总工程程师签字→甲方资料室室签字→甲方总负责责人签字→甲方财务付付款（在乙方方或认可的项项目部工程质质量合格，资资料齐全的情情况下，甲方方应在7日内办理完完乙方或认可可的项目部的的签字手续，否否则由于工程程款不到位造造成工期延误误的，由甲方方签订顺延工工期）。15.3工程款款拨付以每个个单位工程为为结算单位。15.4除双方方另有约定外外，双方按与与项目部签订订的《建筑工工程承包合同同》约定的施施工进度做为为工程款的拨拨付依据。15.5以上工工程款的拨付付程序执行本本合同10.2的约定程序序和时限并由由甲方支付到到乙方指定的的银行账户上上。16、工程竣工工验收管理16.1工程竣竣工及验收时时，甲方和乙乙方均必须严严格按《建筑筑工程质量管管理条例》中中的第二章第第十六条所规规定的内容执执行。16.2乙方或或认可的项目目部必须严格格按中华人民民共和国国家家标准GB/T550328－2001《建设工程程文件归档整整理规范》的的规定和内容容协助甲方指指定的资料员员收集、整理理、装订、组组卷工程竣工工资料，并向向甲方提供套套（原件）完完整合格的竣竣工图和5套完整合格格的竣工资料料（其中原件件套，复印件件套）。16.3单位工工程竣工验收收时（乙方自自检合格后），乙乙方或认可的的项目部必须须提前28天，以书面面方式通知甲甲方及监理，甲甲方在接到通通知后28日内组织有有关人员对工工程进行初验验，初验时所所提出的竣工工资料和工程程质量问题及及变更等问题题，乙方或认认可的项目部部必须无条件件进行完善和和返修。16.4当工程程具备终验条条件时，乙方方或认可的项项目部必须提提出书面的验验收申请，甲甲方在接到通通知后15日内组织设设计、质检、监监理、建设方方有关人员进进行验收，经经验收合格后后双方办理工工程竣工验收收签字手续等等事宜。16.5工程移移交：工程在在移交前乙方方或认可的项项目部必须把把室内及室外外的堆料场打打扫干净，负负责对各种施施工垃圾、生生活垃圾外运运；移交前的的损毁由乙方方或认可的项项目部承担责责任；按甲方方要求撤离现现场。17、工程结算算17.1工程结结算的条件：：乙方或认可可的项目部须须严格按《建建筑工程质量量管理条例》中中的第二章第第十六条所规规定的内容，协协助资料员向向甲方提供了了套（原件）完完整合格的竣竣工图和套完完整合格的竣竣工资料（其其中原件套，复复印件套），且工工程质量通过过正式验收，并并处理完工程程质量问题后后，方能进入入工程结算程程序。在结算算结果得到双双方确认后，甲甲方支付10.3、4条中的“除3%质保金外”的工程款。因因乙方的竣工工资料不全，不不符合《建筑筑工程质量管管理条例》中中的第二章第第十六条规定定和中华人民民共和国国家家标准GB/T550328－2001《建设工程程文件归档整整理规范》的的，导致不能能按期支付“10.3、4条中的除3%质保金外的的工程款”和工程决算算拖延的一切切责任由乙方方或认可的项项目部承担。17.2工程决决算的主要依依据：包干价价及包干价范范围以外的，经经甲方审批同同意的工程变变更设计图纸纸和设计变更更审批签订单单、工程量签签订单、材料料认质认价单单及本合同相相关条款或其其它证明文件件（注：所有有结算的依据据必须是编号号的原件，同同时盖有甲方方公司的公章章，并与甲方方保存的原件件编号相符，否否则属无效依依据不能进入入工程决算）。17.3工程竣竣工验收被确确认合格30日内，乙方方或认可的项项目部必须向向甲方如实提提交整个工程程增、减工程程量的工程结结算书，甲方方应在收到决决算书后30日内审查确确定并提出修修改意见，乙乙方或认可的的项目部应在在30日内修改完完成，并及时时交给甲方再再次审查确定定。甲、乙双双方应相互配配合，在竣工工验收合格后后，乙方或认认可的项目部部交齐符合结结算要求的结结算书后六个个月内办理完完竣工结算。当当甲方、乙方方协商达不成成一致时，可可交有资质的的中间机构审审查确定。18、特别约定定18.1甲方委委托眉山市监监理公司承担担本工程质量量、安全监督督管理工作，乙乙方必须服从从监理人的质质量、安全监监督管理。18、违约责任任18.1本合同同生效后，双双方均不得擅擅自变更或解解除，否则，须须按工程总价价的3%向对方支付付违约金，并并赔偿对方因因此而造成的的经济损失。14.2乙方或或认可的项目目部未按约定定工期竣工时时，每拖延一一天则按工程程总价的万分分之三作违约约金，违约