单位工程质量评估报告内容详细

PAGEXXXXXXXXX工程单位工程质量评评估报告编制人审核人审定人批准人云南大彻建设监监理有限公司司XXXXXXXXX项目监理部部年月日日目录录HYPERLINK\l"_Toc232217431"一、工程概述11HYPERLINK\l"_Toc232217432"（一）工程概况况1HYPERLINK\l"_Toc232217433"（二）参建单位位2HYPERLINK\l"_Toc232217434"（三）设计要求求（简述）3HYPERLINK\l"_Toc232217435"二、工程施工情情况及过程简简述3HYPERLINK\l"_Toc232217436"四、单位工程质质量评估4HYPERLINK\l"_Toc232217437"（一）检验批的的质量验收情情况4HYPERLINK\l"_Toc232217438"（二）分项工程程的质量验收收情况5HYPERLINK\l"_Toc232217439"（三）分部工程程质量验收情情况5HYPERLINK\l"_Toc232217440"1、分项工程验验收情况5HYPERLINK\l"_Toc232217441"2、质量控制资资料核查情况况5HYPERLINK\l"_Toc232217442"3、安全和功能能检验（检测测）情况7HYPERLINK\l"_Toc232217443"4、观感质量验验收7HYPERLINK\l"_Toc232217444"五、单位工程质质量评估结论论8一、工程概述（一）工程概况况XXXXXXXXX工程名称、工工程范围、所所在地理位置置及场地地质质情况、工程程建筑形式、建筑面积及总高度、建筑层数及层高等。XXXXXXXXX工程主要技技术、经济指指标表-1名称建筑面积（m22）建筑高度（m）建筑层数层高(m)单位工程名称工程质量标准抗震设防烈度抗震等级耐火等级设计使用年限结构安全等级建筑场地类别防水等级施工合同额合同工期主要分部工程概概况表-2序号分部工程名称基本概况况备注1基础工程地基情况、基础础形式等。2主体工程主体混凝土结构构形式、填充充墙材料要求求等。3装饰工程楼地面工程楼地面形式、材材料要求等。门窗工程门窗形式、材料料要求等。细部装饰装修工工程有特殊要求的细细部做法等。吊顶工程吊顶形式、材料料要求等。其他4屋面工程涉及保温、防水水工程等。5给排水工程主要涉及给排水水系统（包括括卫生间给排排水系统）、消消防供水系统统、工业给、排排水系统，以以及屋面雨水水排水系统等等。6电气工程主要为低压供配配电、照明、工工业供配电系系统等。7智能建筑智能建筑为电视视、电话、宽宽带、消防报报警系统等。8节能工程墙体、门窗、屋屋面材料、采采暖系统和照照明设备等。9通风空调工程防排烟、送排风风及空调系统统等。10室外工程室外综合管网、绿绿化、室外道道路等。11工艺安装设备、管道、仪仪表等。编者注：基本概概况栏目中为为提示，具体体内容根据项项目情况填写写。（二）参建单位位建设单位：（单单位全称）监理单位：（单单位全称）设计单位：（单单位全称）施工单位：（单单位全称）主要分包施工单单位：（单位位全称）质量监督单位：：（单位全称称）检测单位：（单单位全称）（三）设计要求求（简述）工程基础、主体体结构形式，主主要材料、建建筑装饰装修修、屋面、建建筑电气、给给排水、通风风与空调、智智能建筑、节节能、电梯、消消防、室外管管网、道路及及绿化工程等等方面的要求求。二、工程施工情情况及过程简简述要点：1、施工前的准准备工作情况况。包括：（1）建筑标高高、轴线测量量放线及复核核情况；（2）设计技术术交底和图纸纸会审情况；；（3）施工单位位的开工报告告、资质、施施工组织设计计（方案），以以及管理人员员的上岗证、特特殊工种上岗岗证、施工设设备等审查情情况；（4）进场原材材料（如砂、石石、水泥、钢钢筋、焊条、焊焊剂、钢结构构构件、外加加剂等）出厂厂合格证、质质量证明书、生生产日期、进进场日期、见见证取样试验验及外观的检检查验收情况况；2、地基与基础础、主体结构构、建筑装饰饰装修、工艺艺安装、室外外分部工程开开始及结束时时间，施工过过程情况。3、整个工程施施工过程中是是否存在异常常情况（如有有应简述处理理情况及处理理结果）。四、评估依据1、现行《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB503300-20001）及施工质质量验收规范范、规程、标标准，国家及及云南省其他他有关建设工工程质量的规规程、条例规规定等；2、本工程施工工承包合同及及补充协议；；3、本工程建设设监理合同、责责任书及补充充协议；4、本工程的设设计施工图、工工程地质勘察察报告、其他他技术文件等等；5、本工程设计计技术交底及及图纸会审纪纪要；6、经监理审批批的桩基础工工程施工方案案及施工进度度计划；7、施工过程及及验收记录、见见证取样试验验资料等工程程质量控制资资料。四、单位工程质质量评估按照《建筑工程程施工验收统统一标准》GB503300-20001要求，XXXXXXXX工程共有地地基与基础、主主体结构工程程、装饰装修修工程、屋面面工程、建筑筑给水排水、建建筑电气、通通风与空调、电电梯安装、消消防工程、节节能工程、工工艺安装、室室外工程等分分部工程。其其中，有XXX个分部工程程参与竣工验验收，电梯安安装、消防工工程单独进行行验收。（一）检验批批的质量验收收情况在施工单位对检检验批的检查查自评合格的的基础上，监监理工程师对对各项检验批批进行了检查查验收。对影影响工程安全全和使用功能能的主控项目目：1、砂、石、水水泥、钢筋母母材、电焊条条、砖等重要要材料、构件件及配件、成成品及半成品品、设备性能能及附件的材材质、技术性性能等，检查查出厂证明及及试验数据，共共随机抽取砂砂XX组、石XX组、水泥XX组、钢筋母母材XX组、砌体XX组、防水材材料XX组……，进行见证证取样试验，试试验结果均达达到合格要求求，验收合格格。2、混凝土、砂砂浆、钢筋焊焊接成品进行行见证取样试试验，共随机机抽取混凝土土标准养护及及同条件养护护各为XXX组和XXX组、砂浆XXX组、钢筋焊焊接成品XXX组试件，经经检测试验后后结果满足设设计及规范要要求；3、进行供水管管道的压力试试验、电气绝绝缘、接地测测试、通风检检测等涉及工工程功能的检检验数据各为为XXX组、XXX组、XXX组、XXX组等。经检检查试验，其其测试结果数数据表明，检检测项目符合合设计及规范范要求。经监理工程师对对主控项目的的检查、审核核，各检验批批主控项目均均验收合格。对检验批中一般般项目的检查查，其存在的的个别偏差，均均控制在规范范要求的不超超过20%的检查点，且且偏差值不超超过允许值的的150%。经监理工工程师检查、审审核，一般项项目符合设计计及规范要求求。根据上述检查、审审核结果，XXXXXXXX各分部工程程所含项检验验批主控项目目和一般项目目均达到设计计及规范要求求，同意验收收。（二）分项工程程的质量验收收情况XXXXXXXX地基与基础础、主体结构构、装饰装修修、屋面、建建筑电气、给给排水、通风风与空调、智智能建筑、节节能、电梯、消消防、室外管管网、道路及及绿化工程等等分部工程共共包含XXX个分项工程程，经监理工工程师核查，各各分项工程所所含的检验批批质量验收记记录完整、有有效，施工质质量均验收合合格（电梯、消消防由相关主主管部门单独独进行验收），所所有分项工程程均验收合格格，同意验收收。（三）分部工程程质量验收情情况1、分项工程验验收情况经监理工程师核核查，XXXXXXXX各分部工程程所含分项工工程均验收合合格。2、质量控制资资料核查情况况经核查XXXXXXXX工程质量控控制资料，共共有：（1）建筑与结结构工程（地地基与基础、主主体结构、装装饰装修、屋屋面工程）：：设计技术交底及及图纸会审纪纪要XXX份；工程定位测量、放放线记录XXX份；原材料出厂合格格证书及进场场检（试）验验报告XXX份；施工试验报告及及见证检测报报告XXX份；隐蔽工程验收记记录XXX份；沉降观测记录XXXX份；检验批验收记录录XXX份；分项工程验收记记录XXX份；分部工程质量验验收记录XXX份。（2）建筑给水水排水工程：：设计技术交底及及图纸会审纪纪要XXX份；材料、配件出厂厂合格证书及及进场检（试试）验报告XXX份；管道、设备强度度试验、严密密性试验记录录XXX份；隐蔽工程验收记记录XXX份；系统清洗、灌水水、通球试验验记录XXX份；检验批验收记录录XXX份、分项工工程验收记录录XXX份、分部工工程验收记录XXX份。（3）建筑电气气工程：设计计技术交底及及图纸会审纪纪要XXX份；材料、设备出厂厂合格证书及及进场检（试试）验报告XXX份；接地、绝缘电阻阻测试记录XXX份；隐蔽工程验收记记录XXX份；检验批验收记录录XXX份、分项工工程验收记录录XXX份、分部工工程验收记录录XXX份。（4）建筑通风风与空调工程程设计技术交底及及图纸会审纪纪要XXX份；材料、设备出厂厂合格证书及及进场检（试试）验报告XXX份；风管漏光检测记记录XXX份；隐蔽工程验收记记录XXX份；检验批验收记录录XXX份、分项工工程验收记录录XXX份、分部工工程验收记录录XXX份。（5）消防系统统工程设计技术交底及及图纸会审纪纪要XXX份；材料、设备出厂厂合格证书及及进场检（试试）验报告XXX份；检测试验记录XXXX份；绝缘电阻测试记记录XXX份；隐蔽工程验收记记录XXX份；检验批验收记录录XXX份、分项工工程验收记录录XXX份、分部工工程验收记录录XXX份。各分部工程质量量控制资料基基本齐全，内内容完整，符符合要求。3、安全和功能能检验（检测测）情况（1）XXXXXXXXX工程地基与与基础工程施施工质量满足足设计及验收收规范要求，经经监理验收合合格。具体内内容详见《XXXXXXXXX工程地基与与基础分部工工程质量评估估报告》。（2）XXXXXXXXX工程主体结结构工程施工工质量满足设设计及验收规规范要求，经经监理验收合合格。具体内内容详见《XXXXXXXXX工程主体结结构分部工程程质量评估报报告》。（3）防水工程程方面，根据据XXXX份对屋面淋淋水或经雨水水的测试记录录表明，经淋淋水2小时后或连连续下雨后检检查屋面无渗渗漏情况，验验收合格。根根据XXX份卫生间楼楼地面蓄水试试验记录表明明，经48小时蓄水试试验后，检查查楼地面无渗渗漏情况。根根据XXX份给水管道道通水试验记记录、XXX份管道、设设备水压试验验记录、XXX份灌水试验验记录、XXX份排水干管管通球试验记记录………，相关功能能满足设计及及规范要求，验验收合格。（4）根据XXXX份照明全负负荷试验记录录，XXX份避雷接地地电阻测试记记录，接地电电阻达到XXX欧姆，满足足设计及规范范要求，验收收合格。………根据核查，以以上试验报告告、检测记录录，证明XXXXXXXXX工程在安全全和使用功能能上符合设计计及规范要求求。4、观感质量验验收在施工单位自行行检查合格后后，总监理工工程师组织建建设单位、设设计单位、监监理、施工单单位等对XXXXXXXXX各分部工程程进行外观质质量检查、评评价，观感质质量检查评价价为(好、一般、差差)。综合评价，XXXXXXXXXX各分部工程程经检验合格格，同意验收收。（四）单位工程程质量验收情情况XXXXXXXXX分部工程全全部验收合格格，质量控制制资料完整、有有效，分部工工程所含有关关安全和功能