建设工程监理质量控制要点

监理质量控制要点一、明确监理工作质量控制的依据监理工程师做好好质量控制的的前提是应明明确监理工作作质量控制的的依据，主要要依据如下：：1.建设单位与与施工单位签签定的《建设设工程施工合合同》中确定定的质量等级级；2.工程勘察设设计文件、设设计说明及设设计变更、洽洽商；3.建筑工程施施工质量验收收标准及施工工规范；4.施工测量的的基础资料；；5.国家及广东东省、广州市市市的法规和和规定。二、明确监理工工作质量控制制的原则监理工程师应十十分明确质量量控制的原则则，并予以遵遵循，方能做做好质量控制制，主要原则则如下：2.1监督施工工单位全面实实现工程施工工合同约定的的质量目标的的原则；2..2对工程项项目施工全过过程实施质量量控制，以质质量预控为重重点；2.3对工程项项目的人、机机、料、法、环环等因素进行行全面的质量量控制，监督督施工单位的的质量保证体体系落实到位位；2.4严格要求求施工单位执执行有关材料料试验制度和和设备检验制制度，严格执执行有见证取取样和送检制制度；2.5坚持不合合格的建筑材材料、构配件件和设备不准准在工程中使使用；2.6坚持本工工序质量不合合格或未进行行验收不予签签认，下一道道工序不得施施工；2.7坚持巡视视和平行检验验制度，并对对关键部位或或关键工序进进行旁站监理理。三、明确质量控控制目标在实施质量控制制之前，监理理工程师首先先应明确所监监理工程的质质量目标，明明确了质量目目标，才能确确定工程验收收中所采用的的标准，特别别是创优工程程，应按照相相应的优质工工程的标准进进行质量控制制。监理工程程师的质量控控制目标应主主要根据建设设单位与施工工单位签定的的《工程建设设施工合同》确确定质量控制制目标。但承承包单位自身身有创优工程程的要求时，也也应将其确定定的创优目标标作为质量控控制目标。四、掌握质量的的事前、事中中和事后控制制的方法监理工程师应做做好质量的事事前、事中和和事后控制，特特别是事前控控制，即预控控，也就是防防患于未然，这这要求监理工工程师本身具具有较高的技技术水平和丰丰富的实践经经验，能够采采取相应的预预防措施，避避免潜在施工工质量问题的的出现；监理理工程师也要要加强事中控控制，采用巡巡视、平行检检验和旁站等等方式，将发发现的问题解解决在施工过过程中，避免免形成“死后验尸”；监理工程程师的事后控控制也是需要要的，在验收收过程中发现现问题，应及及时要求施工工单位进行整整改，并制定定适宜的纠正正措施，避免免类似问题再再次发生。1.事前控制：：1.核查承包单单位的质量保保证和质量管管理体系。22.审查分包包单位的资格格。3.查验验承包单位的的测量放线。4.签认材料、构配件、设备的报验。5.检查进场的主要施工设备。6.审查主要分部（分项）工程施工方案。2.施工过程中中的质量控制制：2.1.对施工工现场进行有有目的的巡视视检查和旁站站。2.2..核查工程预预检。2.3.验收收隐蔽工程。2.4.分项、分部工程验收。3.工程竣工验验收3.1.当工程程达到交验条条件时，项目目监理部总监监理工程师组组织各专业监监理工程师对对各专业工程程的质量情况况、使用功能能进行全面检检查，对发现现影响竣工验验收的问题签签发《监理通通知》（B11监），要求求承包单位进进行整改。3.2.对需要要进行功能试试验的项目（包包括无负荷试试车），应督督促承包单位位及时进行试试验；认真审审阅试验报告告单，并对重重要项目现场场监督；必要要时应请建设设单位及设计计单位派代表表参加。3.3.总监理理工程师组织织竣工预验收收(1)要求承包包单位在工程程项目自检合合格并达到竣竣工验收条件件时,填写《单单位工程竣工工预验收报验验表》,并附附相应竣工资资料(包括分分包单位的竣竣工资料)报报项目监理部部,申请竣工工预验收。(2)总监理工工程师组织项项目监理部监监理人员对质质量控制资料料进行核查,,并督促承包包单位完善。(3)总监理工工程师组织监监理工程师和和承包单位共共同对工程进进行检查验收收。(4)经验收需需要对局部进进行整改的,,应在整改符符合要求后再再验收,直至至符合合同要要求,总监理理工程师签署署《单位工程程竣工预验收收报验表》。(5)预验收合合格后,监理理单位应对工工程提出质量量评估报告,,整理监理资资料,工程质质量评估报告告必须经总监监理工程师和和监理单位技技术负责人审审核签字。工工程质量评估估报告主要内内容包括:工工程概况、承承包单位基本本情况、主要要采取的施工工方法、工程程地基基础和和主体结构的的质量状况、施施工中发生过过的质量事故故和主要质量量问题及其原原因分析和处处理结果、对对工程质量的的综合评估意意见。4.项目监理部部总监理工程程师协助建设设单位组织勘勘察、设计、施施工等有关单单位共同对工工程进行竣工工验收。验收收结果符合合合同要求后，由由五方在《单单位（子单位位）工程质量量竣工验收记记录》上签字字,并由项目目总监理工程程师和建设单单位代表共同同签署《竣工工移交证书》。五、明确质量控控制要点每个工程都存在在自身的特点点，监理工程程师应能根据据设计图纸和和地质勘察报报告等工程文文件，深入了了解工程的有有关情况，掌掌握工程的特特点、难点和和较易出现质质量通病的部部位，并结合合监理以往类类似工程的经经验，确定工工程的质量控控制要点，将将其列入《监监理规划》中中的质量控制制部分，并在在监理工作中中重点进行控控制。对于工工程中具有特特殊工艺和特特殊要求的分分项工程，还还应编制具有有针对性和可可操作性的《专专项监理实施施细则》。列列表说明一般般民用建筑工工程中土建专专业的主要质质量控制要点点，供各位监监理工程师参参考执行。分部工程子分部工程分项工程（项目目）重点控制内容地基与

基础土方工程降水审查施工单位的的资质，在熟熟悉地质勘察察报告的基础础上审核施工工降水方案，降降水系统安装装完后，应试试运转，发现现失效，应采采取措施；降降水开始后，应随时注意观测井中的水位，降水效果不理想时，及时采取措施。土方开挖标高、严禁扰动动持力层，验验槽土方回填填方土料的质量量，回填的每每步厚度，土土料含水量，夯夯实后密实度度试验土方支护（以常用的土钉钉墙做法为例例）土方边坡的平整整度，土钉及及锚杆钻孔位位置、直径、深深度及角度，土钉及锚杆插入长度、间距，注浆配合比、压力及注浆量，锚杆的张力，土钉墙钢筋网片的绑扎，上下钢筋网的搭接，土钉及锚杆与钢筋网的连接，土钉墙喷射砼的厚度地基处理CFG桩（此做做法较常用）桩位、桩径、桩桩深、桩身材材料配合比、静静载试验地下防水基础防水防水材料复试，加强层，卷材搭接，防水保护层，砼抗渗试验

混凝土基础底板钢筋钢材质量、钢筋筋锚固长度，焊焊接（机械连连接）质量、位置；搭接长度、位置；墙、柱插筋位置；钢筋保护层厚度底板砼砼浇筑方案，砼砼塌落度、强强度、预防砼砼碱集料反应应；大体积砼砼降低水化热热，防止出现现裂缝；养护护，砼初凝前前墙、柱竖筋筋位置调整墙、暗柱钢筋锚固长度，搭接接长度，焊接接（机械连接接）质量，梁梁、柱箍筋尺尺寸及弯钩角角度；钢筋位位置、保护层层；预埋件预预留洞的位置置外墙模板模板位置、强度度、刚度、防防止洞口模跑跑浆外墙砼强度、塌落度、预防砼碱集料反应，砼凝固前竖筋位置调整，养护、施工缝位置及处理分部工程子分部工程分项工程（项目目）重点控制内容主体结构混凝土结构墙、梁、柱的钢钢筋同基础分部中墙墙、梁、柱钢钢筋分项工程程，并应重点点控制

模板模板（特别是剪剪力墙结构的的大模板）的的强度、刚度度；加工尺寸寸，平整度，模模板与模板、阳阳角、阴角的的拼装；模板板的固定、垂垂直度、脱模模剂的使用、穿墙螺栓。模板位置、施工缝的处理，洞口模的强度，防止跑浆

砼砼配合比强度、塌塌落度、密实实度；试块制制作，施工缝缝的位置与处处理，砼凝固固前竖筋位置置的调整、养养护梁柱、梁墙、墙墙板节点支模尺寸准确、严密、牢固；钢筋锚固长度、位置准确；施工缝处理，防止烂根、跑浆无粘结预应力砼砼分包单位资质审审查，审批施施工方案，预预应力筋的复复试和外观检检查，预应力力筋的下料长长度，锚具的的检验，预应应力筋的铺放放，张拉端和和固定端的安安装，砼浇筑筑时严禁踏压压碰撞预应力力筋与锚具，张张拉端与固定定端砼的密实实度，张拉设设备的校验，张张拉时砼强度度，预应力筋筋张拉及其记记录，张拉后后锚具的防护护处理砌体结构砖砌体、填充墙墙砌体砖、砌块的复试试；砂浆强度度、和易性、砂砂浆饱满度；；构造柱竖筋筋位置，拉结结筋长度、数数量，墙体接接槎位置、做做法、质量，构构造柱、圈梁梁砼试块制作作钢结构钢结构制作结构钢的出厂合合格证，以及及化学成分、力力学性能、冷冷弯性能和冲冲击韧性的检检测，构配件件的出厂合格格证和复试钢结构安装钢结构安装单位位资质的审查查，施工方案案的审批，安安装工人上岗岗证，构件变变形矫正，垫垫铁规格、位位置、牢固性性检查钢结构焊接焊接材料的出厂厂合格证和烘烘焙记录，焊焊工上岗证，焊焊缝的外观检检查，严禁出出现各种焊接接缺陷，超声声波、X射线线的探伤检验验，必要时进进行渗透探钢结构螺栓连接接高强螺栓的出厂厂合格证和复复试报告，高高强螺栓的型型式、规格和和技术条件符符合设计要求求和标准规定定，扭矩系数数的确定或预预拉力的复验验，螺栓连接接面的摩擦系系数必须符合合设计要求，螺螺栓的表面外外观检查钢结构防腐、防防火涂装防火涂料、油漆漆、稀释剂和和固化剂的出出厂合格证和和复试报告，钢钢材表面除锈锈，涂刷基层层无杂质，防防火涂料的厚厚度，严禁误误涂、漏涂、脱脱皮和反锈分部工程子分部工程分项工程（项目目）重点控制内容建筑装饰装修抹灰一般抹灰基底清洁、平整整，设施安装装完毕，无油油污污染。

材料配比应符符合设计要求求，冲筋平齐齐，做口方正正，柱面、洞洞口阳角需做做护角，护角角高度不得小小于2m，外外墙压顶、阳阳台雨棚、窗窗眉、窗台应应做滴水线，严严格控制一次次抹灰厚度，阴阴、阳角顺直直，表面清洁洁、无抹痕，线线角平直、方方正，无空鼓鼓，无裂纹，施施工温度5℃以上。门窗门窗加工审查生产厂家资资质，材质必必须符合要求求，抗风压、空空气渗漏、雨雨水渗漏等性性能试验符合合要求门窗安装门窗框与结构固固定符合要求求，保证外窗窗牢固，严格格控制门窗轴轴线位置及标标高线，保证证外窗上下相相对，做好门门窗框的防腐腐工作，控制制门窗框与墙墙体间填塞材材料，五金齐齐全，开启灵灵活。玻璃安装

玻璃的品种、规规格、颜色透透光率、质量量标准必须符符合设计要求求和安全玻璃璃使用规定，表表面平整、无无气泡、无明明显水纹，切切割周边无破破损、暗伤。安装基底平整、牢固，不得有松动，接口处平整，无色差，缝隙均匀，密封嵌缝、饱满，对镀膜玻璃应注意朝向。天棚玻璃按坡度应顺水流方向盖叠，无框玻璃安装，玻璃厚度应在10mm以上，四边倒角或车边。吊顶龙骨吊顶吊杆宜用Φ6、Φ8圆钢，吊吊杆与顶板连连接锚固稳定定，吊杆必须须做防腐处理理，吊杆间距距应符合设计计要求，吊杆杆起吊点距墙墙≤200mmm。主龙骨间距依吊吊杆分布而定定，次龙骨间间距应按照设设计要求安装装，设计无要要求时，按罩罩面板的规格格而定，一般般为400mmm～6000mm，并按按常规起拱1/200～～1/3000。次龙骨的排放应应与罩面板的的模数匹配，固固定方法应采采用圆钉、螺螺钉、胶粘等等方法，罩面面板的缝隙一一般应为压条条、披灰、拉拉缝等形式处处理，压条的的锚固应与罩罩面板的锚固固方法相同，披披灰与拉缝视视其罩面板的的材料、品种种而定，可采采用水粉腻子子、胶腻子或或油性腻子，严严格按工艺标标准施工。建筑装饰装修轻质隔墙板材隔墙隔墙板材的质量量，预埋件、连连接件的位置置、数量及连连接方法，安安装的牢固性性，板缝的处处理，每块墙墙板的板缝在在未达到强度度前禁止剔凿凿墙板，以免免扰动引起板板缝开裂饰面板（砖）饰面板安装、饰饰面砖镶贴基底牢固、平整整、方正，无无残留砂浆凸凸点，无灰尘尘、油污，清清洁、干净，基基底不平时，应应分层用高强强材料补齐，为为保证粘接牢牢固，表面应应进行拉毛处处理。材料的规格、品品种、图案、色色彩、线条、固定方法、粘结材料配比应符合设计要求，饰面材料应边角方正，无砂眼、薄厚均匀，无裂缝、无暗伤，色彩无大的差异，套割尺寸准确、易粘贴，材料比重小，孔隙率较大时，背板应做封闭处理。饰面板的镶贴平平整，接缝宽宽度一致，粘粘贴密实、无无空鼓，阳角角成45°拼结，无错台台、无错位，上上下口平直，表表面无污染、无无划痕，天然然石材颜色过过度自然，无无明显色差，纹理清晰，非整板安排合理。阴、阳角处压板方向正确，施工温度5℃以上。涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰饰基底含水率8%%—12%，（砼砼或抹灰表面面含水率≤8%～100%；木制品品含水率≤12%）基基底腻子坚固固，不起皮、无无裂缝，光滑滑、洁净。基基底预埋件做做好防腐、封封闭处理。

控制油漆粘度度，不流坠、无无刷纹、无气气泡、不起皱皱，后一道油油漆需前一道道油漆干燥后后，方可进行行，环境清洁洁无尘，施工工温度5℃以上。

应保证涂刷漆漆膜厚度，有有两种以上颜颜色涂料时应应分色清晰。裱糊与软包裱糊、软包纸基、布基、化化纤材料的图图案、花色、防防火、防霉、防水及耐擦洗等条件必须符合设计要求。

粘接剂应集中调配，并过筛，当天使用，粘贴时，应根据房间大小确定切割模数，粘贴后不得有气泡、空鼓，接缝明显、图案对花不方正等现象，阳角处不得有接缝，表面平整、洁净，斜视无胶痕，遇挂镜线、贴脸板、踢脚板等处边缘切割整齐、顺直、无毛边，施工温度5℃以上。

建筑装饰装修幕墙玻璃幕墙玻璃幕墙材料应应选用耐候性性材料。金属属材料和附件件除不锈钢外外，钢材应进进行表面热浸浸镀锌处理，铝铝合金应进行行表面阳极氧氧化处理。

玻璃品种规格格必须符合设设计要求，并并提供出厂合合格证及材质质证明资料，中空玻璃应进行气密、水密、抗风压三项试验，必要时还应有保温、隔声、抗冲击等有关数据。所使用的结构硅酮胶应具有出厂合格证及材质证明资料，并进行相容性的进场复试。

玻璃幕墙与主体结构连接的焊接、栓接、幕墙构件与钢结构应符合钢结构设计和施工规范。

安装前对幕墙分柱、轴线、位置与主体连接点进行测量检验，对可能出现的偏差应重点进行控制。

有热工要求的幕墙，保温部分宜从内向外安装。当采用内衬保温时，四周应装弹性橡胶封条，内衬保温与构件接缝应严密，就位后，应进行密封处理。

幕墙安装现场焊接或高强螺栓连接，应及时进行防锈处理。玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品，不同金属材料接触处，应设置绝缘垫片；立柱与横梁接触处，应设置柔性垫片。

玻璃安装、品种、规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应均匀，不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象。安装热反射玻璃时，将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。屋面工程卷材防水屋面找平层严格按设计配比比进行施工，找找平层要留分分格缝，以防防变形、裂缝缝，分格缝兼兼做排气屋面面排气道时，分分格缝应适当当加宽，并与与保温层连通通，一般分格格宽度在200

mm左右，分分格缝缝隙最最大距离不得得大于6m

。施工中，当当水泥沙浆开开始凝结时，应应抹压3遍，严严禁死坑、死死角、砂眼等等施工通病，养养护时间不少少于7天。卷材防水层涂刷冷底子油应应均匀，不得得漏刷，在女女儿墙、檐沟、天窗、变变形缝、烟囱囱、管根、水水漏口、屋脊脊和分水线处处铺贴卷材附附加层，铺贴贴卷材时，先先高跨后低跨跨，由低标高高向上铺贴，卷卷材的搭接不不小于1000mm，卷材材分层搭接时时应错缝搭接接，交错距离离不小于2550mm，卷卷材施工热熔熔未干时，不不准上人，卷卷材应粘贴平平整，边角口口粘贴严密，变变形缝内应有有沥青麻丝和和发泡塑料填填充，缝口做做伸缩片覆盖盖，并按设计计要求用卷材材封盖，面层层加盖砼板或或金属盖板。卷卷材防水一般般不在冬季施施工，以防止止龟裂和粘接接不良。涂膜防水屋面涂膜防水层按照施工规范的的要求，基层层不得有积水水现象，基层层所有阴阳角角应做成圆弧弧状。

涂刷底胶，不不得漏刷，干干燥后（手感感不粘），进进行下道工序序，涂刷厚度度符合设计要要求，边角处处、孔洞口应应做加强处理理。六、应用控制质质量风险的措措施为进一步做好质质量控制，监监理工程师应应分析本工程程施工中可能能遇到的质量量风险，并相相应采取控制制风险发生的的措施。1、核查承包单单位的质量保保证和质量管管理体系：核核查承包单位位的机构设置置、人员配备备（含专业质质量检查人员员）、职责与与分工的落实实情况；查验验各级管理人人员与专业操操作人员的持持证情况；检检查质量管理理制度是否健健全。督促承承包单位的质质量保证和质质量管理体系系搞好工程质质量。2、审查分包单单位的资格：：总承包单位位填写《分包包单位资格报报审表》（AA6监），报报项目监理部部审查；审查查合格后，签签发《分包单单位资格报审审表》（A66监）。督促促总承包单位位对分包单位位加强管理。分分包工程的施施工方案；材材料、设备报报验；分部、分分项工程报验验均需经总承承包单位报项项目监理部查查验。3、严把材料、建建筑构配件及及设备质量关关，坚持不合合格的建筑材材料、构配件件和设备不准准在工程上使使用。4、检查承包单单位按有关规规定对主要原原材料（指北北京市地方性性标准DBJJ01-511-20033《建筑工程程资料管理规规程》中所列列的主要原材材料）进行复复试；并按北北京市建委有有见证取样的的规定执行有有见证取样和和送检制度；；并将复试结结果及材料备备案管理手册册、出厂质量量证明等资料料随《工程物物资进场报验验表》（A44监）报项目目监理部签认认。4.1.对新材材料、新产品品要核查其鉴鉴定证明和确确认文件。4.2.对预拌拌混凝土，应应对生产厂家家资质和生产产能力进行考考察，并审查查《预拌混凝凝土出厂合格格证》。4.3.对建筑筑构配件、设设备的加工、定定货，监理工工程师应参与与考察、评审审，根据合同同的约定参与与定货合同的的拟定和签约约工作。5、检查进场的的主要施工设设备：监理工工程师审查施施工现场主要要设备的规格格。型号是否否符合施工组组织设计的要要求；对需要要定期检定的的设备（如仪仪器、磅称等等）监理工程程师需审查承承包单位的检检定证明。6、审查主要分分部（分项）工工程施工方案案：承包单位位应对钢结构构加工及安装装、地下室墙墙柱、梁等钢钢筋密集、交交叉部位的钢钢筋绑扎；重重点部位精装装修、冬季施施工、雨季施施工等工程编编制专项施工工方案（如施施工组织设计计中已编制并并符合要求可可除外），填填写《工程技技术文件报审审表》（A11监），报项项目监理部。专专业监理工程程师依据施工工质量验收规规范与施工图图认真审核，由由总监理工程程师签发审定定结论。上述述方案未经批批准，该分项项工程不得施施工。7、督促施工单单位执行样板板引路制度：：对关键工序序，如防水施施工、石材干干挂等部位应应先做样板，检检查合格或符符合合同要求求后再大面积积施工。8、对施工现场场进行有目的的地巡视检查查，各专业监监理工程师每每天不少于二二次对施工现现场进行巡视视检查，及时时纠正违规操操作，消除质质量隐患。对对较重要的问问题，监理工工程师签发《监监理通知》（BB1监）或《不不合格项处置置记录》（BB3监），并并跟踪检查验验证纠正效果果，做好复查查记录（承包包单位重新申申报《隐蔽工工程检查记录录表》或《检检验批质量验验收记录表》。9、对关键工序序和重点部位位施工过程进进行旁站监理理：对关键工工序和重点部部位监理工程程师应采取旁旁站的控制方方法。总监理理工程师组织织各专业理工工程师在认真真熟悉施工