房屋租赁合同(商业用途)

房子租借合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例的规定,在同等、自发、磋商一致的基础上，甲、乙两方就以下房子的租借完成以下合同:第一条甲方房子(以下简称该房子）坐落于XXXXXXXXX。第二条该房子用途为商业用途,但乙方的经营范围一定切合省、市、县的有关规定，不得创办酒店、餐馆、沐浴等，更不得从事非法活动。第三条租借限期叁年,从XXXX年XX月XX至XXXX年XX月XX日止.第四条该房子每年租金为人民币XXXXXX整，由乙方于每年XX月XX日前一次性付清当年租金。第五条甲方于本合同奏效后，将该房子交托给乙方。第六条甲方保证出租该房子没有产权纠葛，如因产权问题以致乙方没法使用，由甲方担当所有责任，包含补偿给乙方造成的经济损失。第七条乙方应该妥当使用该房子，实时检查维修租借房子的水道、电路、暖气、卷闸、门窗及玻璃等设备，并听从甲方对供水、采暖及有关管路设备的管理，不得给租借房以外的任何人和门店供水，也不得私自改变供水、采暖片及管道现状.因乙方管理使用不善造成房子及其相连设备、设备的损失（包含各样状况引起的火灾或许不明原由的火灾）和维修花费,由乙方担当责任并补偿损失。1第八条乙方不得任意破坏房子设备，如需改变房子的内部构造和装饰或设置对房子构造影响的设备，需先征得甲方书面赞同，投资由乙方自理.退租时，除还有商定外，甲方有官僚求乙方按原状恢复.第九条租借时期，乙方担当房子的电费、取暖费、水费等花费，并由乙方担当缓期付款的违约责任。第十条乙方租借时期自行办理有关经营证照等所有手续，并担当租借该房子经营所产生的所有税费.同时，乙方一定听从城市综合管理及卫生等方面的要求，自行担当租借房子时期发生的全部不测事故给自己及别人造成的损失，包含火灾、失盗、煤气中毒等,甲方不担当当何责任。第十一条租借期满后，本合同即停止，届时乙方须将房子退还甲方。乙方于期满之日不搬出该租借房子，则甲方有权开门接收该房子，乙方自己担当房内乙方的物件等的破坏、灭失等的风险。如乙方要求持续租借,则须提早30天书面向甲方提出，甲方好像意持续租借，则两方续签租借合同。第十二条乙方有以下情况之一的，甲方可停止合同并回收房子，造成甲方损失，由乙方负责补偿，甲方向乙方送到书面通知书即停止本合同：1．不准时缴纳房租的；2．未经甲方赞同私自将承租房子整体转租的；3．未经甲方赞同私自将承租的房子转让、转借别人或私自调动使用的；4．私自拆改承租房子构造或改变承租房子用途的；5．利用承租房子进行违纪或犯法活动的；6、成心破坏承租房子的。2第十三条租借时期,如因城市规划、建设需要拆掉该租借房子时，无论乙方实质租借时间长短,本合同停止,乙方一定无条件于甲方通知后30日内搬离租借房子,节余时间的房租由甲方于乙方搬离的当天向乙方一次性退还。如乙方届时未搬离，甲方有权自行将乙方的所有物件等搬离出租借房，所以产生的乙方物件的毁损、丢掉等责任由乙方自行担当。第十四条租借时期两方一定信守合同，任何一方违犯本合同的规定，须向对方支付年租金总数20％的违约金。第十五条乙方确认已经认真研读了本合同书，不存在任何重要误会及显失公正之处.第十六条本合同未尽事宜，由甲、乙两方另行议定，并签署增补协议。增补协议与本合同不一致的，以增补协议为准。第十七条本合同在执行中发生争议,由甲、乙两方磋商解决。磋商不可时，甲、乙两