福安湾坞站前广场施工组织设计

有'福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO..LTD.福制前鹦站册织场青丰置业项目施工组织设计编制单位：福建省永富建设集团有限公司二O一九年六月入福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾鸩站前广场青丰置业项目施工组织设计目录TOC\o"1-5"\h\z第一章编制依据 1\o"CurrentDocument"本工程施工依据的标准 1第二章工程建设概况 2工程建设概况 2施工内容 3\o"CurrentDocument"采用的主要建筑结构材料 3工程特点与难点 4第三章工程管理目标 5工程关键节点工期管理目标及总进度计划 5第四章施工总体部署 5项目部组织机构设置及职责分工 5项目组织机构图 6施工组织及施工段施工流程 6第五章施工总平面布置 7\o"CurrentDocument"施工平面的布置原则 7第六章主要资源投入计划及保证措施 8劳动力计划及保证措施 8第七章主要工程施工方法 9测量工程 9土方工程 10土方回填： 10地下结构施工工艺流程： 10桩基工程施工方案 11标准层施工工艺流程： 12钢筋工程： 12模板的施工工艺流程： 13\o"CurrentDocument"砼工程 14及后浇带施工方法 16缝处理 16工方法 16体工程 16饰工程： 17外墙干挂石材幕墙： 18地面砖的铺贴： 19安装工程施工方案 20防水保温工程施工方案 28防水保温工程施工方案 29\o"CurrentDocument"保温层施工 30\o"CurrentDocument"附属设施及智能化标准 32\o"CurrentDocument"地下室车位划线施工及周围环境绿化 33\o"CurrentDocument"广场、园路等铺装工程 33入福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾鸩站前广场青丰置业项目施工组织设计TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"景观灯带安装 35第八章安全、文明施工保证措施 36临时设施的设置和安全防护 36施工搭临准备 36安全保证体系 37组织措施 37\o"CurrentDocument"制度保证 38\o"CurrentDocument"思想意识保证 38\o"CurrentDocument"措施保证 38第九章环境环卫及职工职业健康管理 40第十章工期和质量的承诺以及公司的保证 41附表一施工阶段机械设备计划表 43附表二劳动力需求计划 45附表三施工进度计划 46\o"CurrentDocument"附表六该项目公司拟派出主要施工管理人员表 48附表七主要材料品牌选用表 49\o"CurrentDocument"附图二营业执照 51福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO..LTD.福安市湾鸩站前广场青丰置业项目施工组织设计第一章编制依据施工组织设计设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：1、施工合同文件。2、本工程的相关施工图纸。3、本企业通过认证的ISO9001:2000质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。4、施工现场的条件。5、本企业积累的施工经验、资源条件。6、法律法规本工程施工依据的标准序号名称标准号1.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50868-20012.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133.《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质[2009]87号4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20155.《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-20086.《工程测量规范》GB50026-20077.《工程测量基本语标准》GB/T50228-20118.《建筑变形测量规程》JGJ/T8-20079.《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-200810.《建筑结构荷载规范》GB50009-201211.《混凝土结构设计规范》GB50010-201012.《建筑抗震设计规范》GB50011-201013.《建筑地基基础设计规范》GB50007-201114.《建筑地基处理规范》JGJ79-201215.《给水排水工程构筑物结构设计规范》GB50069-200216.《给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规范》CECS138：200217.《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》GB50032-20031

入福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾鸩站前广场青丰置业项目施工组织设计序号名称标准号18.《建筑室内防水工程技术规程》CECS196-200619.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-201120.《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-201121.《地下工程防水技术规范》GB50108-200822.《机械喷涂抹灰施工规程》JGJ/T105-201123.《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-200024.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201025.《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-201526.《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-201027.《污水综合排放标准》GB8978-200528.《环境空气质量标准》GB3095-201229.电梯安装工程质量检验评定标准GBJ50182-90第二章工程建设概况2.1工程建设概况2.1.1概述工程名称福安湾坞站前广场工程地点福安市湾坞镇建设单位福安青丰置业有限公司设计单位浙江嘉华建筑设计研究院有限公司设计施工单位福建省永富建设集团有限公司工程地址东北侧离高速收费站约500m总建筑面积275794m2开工日期施工现场条件和周围环境已具备三通一平条件序号地块建筑面积(m2)高度(m)层数层高前)结构形式建筑类型栋数1S1-S217722853.30182.900剪力墙住宅17栋及商业配套2S39856653.00182.900剪力墙住宅11栋及商业配套2

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计拟建工程场地位于湾坞镇南侧，拟建场地东南侧约45m为赛湾公路，西南侧临近已建市政道路，东北侧为规划路，交通便捷。拟建场地属为冲海积平原地貌单元，原为种植、养殖地等，后经人工堆填整平，目前场地尚未完成整平，勘察时场地地面标高约为3.2~5.05m，至场地整平标高，大部分地段尚需填方0.7~2.5m左右。2.2施工内容根据施工合同，我司承建的工作内容包括以下几个方面：1、桩基工程2、基坑支护工程3、土方开挖工程4、地下室，主体结构工程5、砌体工程6、装饰装修工程7、水电安装工程8、电梯安装9、附属绿化，及建筑红线内的工程。采用的主要建筑结构材料序号部位材料品牌1外墙钢筋混凝土、硅宝牌石材幕墙、凌云牌石材幕墙，远大牌石材幕墙2公共部分檐口涂料外墙涂料嘉宝莉涂料嘉宝莉涂料屋面保温华美牌保温材料阿乐斯牌保温材料、赢胜保温屋面牌保温材料门窗新标铝合金门窗，美驰铝合金门窗，今天铝合金门窗公用部分瓷砖超磁牌防滑地板砖，广维牌墙面砖，卡硕牌瓷砖5公共部分屋面防水科顺、卓宝、东方雨虹、禹王

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO..LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计室内各功能间防水科顺、卓宝、东方雨虹、禹王地下室科顺、卓宝、东方雨虹、禹王电梯日立、二菱绿化树木绿农林木，方超草坪，绿源苗木工程特点与难点表2.4.1序号重点项目重难点描述应对措施4基坑开挖本工程基坑形状不规则，基坑边紧邻市政道路1、严格按照设计要求分区安排施工，合理调派个别区域的穿插时间；2、严格按照分层要求进行分层开挖，并与基坑支护协调施工，开挖一层支护一层；3、基坑支护形式采用钢板桩+锚杆施工，起到基坑内防水及支护作用；4、严格控制支撑施工质量，保证支护的养护质量与采取必要的技术措施保证开挖前支撑的强度；5、组织落实好挖、运设备，保证开挖质量与出土量，确定投入合理数量的挖土机；6、做好基础底板分段划分，组织流水施工，缩短基底暴露的时间，尽快浇注底板混凝土；7、加强施工监测的信息化，及时将数据上报业主、设计等有关单位。5地库顶混凝土本工程地下室呈不规则形状，面积大，易产生开裂、渗漏等质量问题1、拟采用高性能混凝土技术对地库顶板混凝土进行加强，防止开裂2、制好混凝土配合比、坍落度及水灰比，减少施工时产生的水化热及内外温差6地下室混凝土同层墙、柱、梁砼强度等级不同不同强度等级混凝土分隔采用双层钢丝网，网目5*51^7塔吊基础施工塔吊基础设置在地库范围内，我司将塔吊基础与地库基础共建塔吊基础顶标高设置在地库基础顶标高下，塔吊基础大小按照塔吊使用说明书设置；在地库顶板施工时，在顶板上有塔吊位置处预留3mx3m的预留洞口，地库底板做好排水沟，预留洞口周边支承架不拆除，待塔吊拆除后再用膨胀混凝土对该预留洞口进行封堵并做好防水措施。8模板工程地下室的柱、梁截面较大，1、编制高大支模专项方案并组织专家论证，并严格按经评审通过的方案组织施工2、使用优质模板，提高混凝土的外观质量9后浇带后浇带处理1、在主体结构施工时，为防止浇筑混凝土时带外混凝土流入后浇带内，采用焊制同后浇带厚度钢筋梯子与结构钢筋焊接在一起，梯子上绑密目钢丝网的方法。4

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO..LTD.福安市湾鸩站前广场青丰置业项目施工组织设计2、在后浇带待浇筑期间，暴露钢筋需涂刷素水泥浆（内掺107胶）进行防锈保护。3、后浇带施工前，认真清除表面浮浆，并凿毛和湿润。后浇带浇筑后立即覆盖一层塑料薄膜，上覆盖麻袋进行保湿养护，并指派专人随时浇水，养护时间不少于28天，待砼达到强度后，再拆除后浇带的支架模板。第三章工程管理目标工程关键节点工期管理目标及总进度计划工程关键节点工期管理目标我公司根据自身的施工经验，利用比较科学的工序搭接和流水作业，充分发挥现场机械设备和材料优化配置，选用熟练的操作工人，在项目经理统一组织下，完全可以按时完成本工程合同范围内的全部工作内容。本工程的关键节点工期管理目标如下表所示:序号主要施工节点节点完成日期备注1桩基工程2019.8.312基坑支护、降水工程、土方开挖2019.12.13地下室结构施工2019.12.204主楼结构封顶2020.6.15竣工验收2020.9.10总工期（日历天）330合同开工日期yE同爰工日期总进度计划本工程的总进度计划详见后附表3-1根据建设方的要求，本工程的合同工期需进行压缩。根据本工程的实际情况，我们特制定了针对性的赶工措施。第四章施工总体部署项目部组织机构设置及职责分工本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计量组成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备:施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。项目组织机构图施工组织及施工段施工流程本工程共有25栋楼组成，其中地块1有18栋住宅楼组成，分别为地下室1层4栋23层、4栋22层、2栋18层、7栋6层、1栋5层的住宅楼；地块2有7栋楼组成，为地下室1层3栋12层、3栋21层住宅楼与1栋3层幼儿园组成。按地块与图纸分区分为两个施工区域，每个施工区域地下室施工阶段按后浇带划分为各个施工段，地上施工时按各栋楼划分施工段。待地下室结构施工图出来后，可根据结构后浇带进行细部划分，各段内可划分若干个小

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾鸩站前广场青丰置业项目施工组织设计流水施工段，组织流水施工。施工总体安排.前期施工准备阶段接到中标通知书后，立即进行场地接收和施工准备工作。施工准备包括场地平整、修筑施工道路、办公区，单体定位测量，根据施工总平面图布置钢筋加工车间等临时设施。以便在业主发出开工指令后能尽快挖土。2、基础施工阶段本工程为两个地块,其地下室独立各自成一个整体，基坑开挖面积大，土方开挖量大。地下室整体上考虑划分为2个施工段，第一个施工段首先进行施工，基坑支护采用符合土钉墙+钢板桩施工（主要基坑西侧有住宅区,北侧有市政道路），待第一段开挖完毕后进行第二施工段的开挖。施工段内可根据后浇带进行再次划分，组织段内小流水，可方便各工序穿插施工。土方开挖应与基坑支护密切配合，挖至垫层面后应配备工人进行清土。另在土方开挖同时，应尽早做好塔吊基础的施工，以便基础施工时能使用塔吊。3、主体施工阶段本阶段主要是做好主体结构的施工，结构施工的同时及时的修整和垃圾清理，并提前安排一只砌筑装饰队组进行样板房区域填充墙的砌筑；砌筑完成后组织对样板房区域的结构预验收，然后投入装饰施工。施工到六层后及时的安装施工电梯，进行楼层的修整和垃圾清理。该阶段地下室由西向东完成地下室防水施工和土方回填。4、装饰施工阶段主体结构完成，外墙涂料完成后可拆除塔吊，及时做好高层的屋面施工，室内按楼层为施工段，各工序穿插流水施工，当填充墙砌筑完成后可及时的组织结构验收和装饰施工，拆除外脚手架。脚手架落地完成后可按业主要求投入室外总体施工施工。第五章施工总平面布置5.1施工平面的布置原则按施工图纸规划出施工平面布置，包括基坑施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段的总体平面布置。按总平面图的布置要求搭建各种临时设施。按安全文明施工方案的要求进行修整和装饰。临时施工用水、用电、道路按施工要求标准完成。施工平面布置原则有如下几点：1、满足施工进度、方法、工艺流程及施工组织的需求，平面布置合理、紧凑，尽可入福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾鸩站前广场青丰置业项目施工组织设计能减少施工用地，整个平面规划做到“四节一环保”。2、合理组织运输，保证场内道路畅通，运输方便，各种材料能按计划分期分批进场，避免二次搬运，充分利用场地。3、因地制宜划分施工区域的和临时占用场地，且应满足施工流程的要求，减少各工种之间的干扰。4、在保证施工顺利进行的条件下，降低工程成本，可能减少临时设施搭设，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时设施。1.1.1主体结构施工阶段总平面布置图（见附图）第六章主要资源投入计划及保证措施6.1劳动力计划及保证措施我公司在项目周围150公里范围内有着良好的材料供应商关系，劳动力供应情况也非常完善，我公司的机械设备存放地点离项目也比较近，况且项目周围交通便利，能够非常方便的运输材料及机械。劳动力供应计划及机械使用计划见附表福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计第七章主要工程施工方法测量工程施工测量控制网测量控制网的布控要求：平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方。平面控制网的精度技术指标必须符合下表的规定：表7.8.3平面控制网的测量精度要求等级测角中误差测距相对中误差相对闭合差四±2.51/800001/35000定位放线：根据建设单位提供的依据，采用“直角坐标法”定出该工程主要定位轴线，作为建筑物施工的主要控制依据，然后根据主轴线相交定出相交点，这些相交点就形成了一个整体的建筑物平面尺寸控制网，待垫层施工完毕后，再把它把测到垫层上去。定位放线必须做到先整体后局部，高精度控制低精度的工作程序。严谨有序，步步校核，确保无误。基础施工完毕，把先前所确定的控制点用硬标记做到基础上去，然后用天顶法反测到每一楼层上去，以控制其同轴线的精度。1、水准点和垂准控制：水准点以建筑单位提供的水准为依据，引测到现场四周，形成一个闭合线路，以便于观察拟建建筑物的沉降和控制建筑物的标高。地下结构部分标高引测，在基坑开挖过程中，通过水准仪把建设单们所提供的标高退算到±0.000引测到施工现场，做在基坑围护板上，然后用钢尺往下反测，用水准仪测出各细部的水平标高。福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计对于±0.000经上的标高，用水准仪测设到首层电梯井处设置永久水准点，然后用钢尺和水准仪往上逐层测出，仔细进行复核、校整。土方工程土方开挖:(1)主要施工流程：准备工作一定位放线一挖土一清理基层一垫层。(2)组织各专业班组进行技术、安全、质量、生产交底，对机械设备进行维修、保养及组织进场。(3)挖土采取一次性大面积挖土，采用反铲挖掘机进行开挖，土方均作弃土外运。(4)在挖土过程中，须配足清土人员及时清理余土。挖土过程中施工人员必须控制好基底标高，严禁超挖，原则上做到挖一块清一块。土方回填:待基础防腐完毕后，邀请设计院、监理、质监站有关人员进行验收，合格后方可进行土方回填。回填时，从四周分层回填，每层回填厚度不大于30cm，用蛙式打夯机分层夯实，并做干容重试验。在回填过程中，凡碱块、碎砖，大于100的戈壁石以及含有机质超标的土均不得用作回填。结构施工：地下结构施工工艺流程：垫层一放线一柱基砼施工一塔机安装一地下室结构施工一地下结构验收。地下室结构施工工艺流程：抄平放线一排架搭设一柱、砼墙筋绑扎一模板施工一梁板钢筋绑扎一安装工程洞口埋件预留一隐蔽工程验收一砼浇筑一养护一回填土。桩基工程施工方案10

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计本工程的桩基工程采用静压预应力管桩，桩密度为2.5/m?当设计变化时采用冲孔灌注桩或其他桩基施工方案。如桩基施工过程遇到岩层时（地勘报告未注明）应及时办理签证，并采用破碎机破碎的方式进行处理。在桩基工程施工前首先应按照设计图纸进行放样位施放误差不得大于土10mm,并插上小木桩或圆钢筋定出桩位中心，测放桩位自检合格后，报甲方及监理复核，合格并经监理签字后方可使用。然后桩机进场及进桩验收。采用静压沉桩时，应按照沉桩一吊桩一接桩一送桩得施工顺序进行，确保施工质量本工程使用的PHCQ500、PHCq600管桩，桩长19〜22m左右，桩体预计为2〜3节桩，用吊机将管桩起吊送入桩基桩帽后，将桩尖对准桩位点进行压桩，当第一节桩沉桩到桩顶离地面0.6-1米时，起吊第二节桩，用端头板焊接连接，接桩时，上下桩节必须接直接牢焊接完毕后必须经现场监理工程师验收合格，并冷却8分钟后方可继续压桩施工，当最后一节桩沉桩止距地面1m时，采用专用送桩器或桩送桩，用水准仪控制标高，使其误差控制在±50mm,以压力控制为主，以标高控制为辅，压桩终止压力应大于设计要求或通过试桩确定的终止压力。沉桩过程中，按甲方、质监站、监理要求，及时、详细、如实、准确地做好压桩记录及隐蔽工程验收等原始资料，并及时审报，工程竣工后，一道编入竣工资料。当采用冲孔灌注桩时施工的过程是：平整场地一泥浆制备一埋设护筒一铺设工作平台一安装机器设备并定位一冲孔一清孔并检查成孔质量一下放钢筋笼一灌注水下混凝土一拔出护筒一检查质量。在施工中应注意下列几点：1）导管壁厚不宜小于3mm,直径宜为200〜250mm；直径制作偏差不应超过2mm,导管的分节长度可视工艺要求确定，底管长度不宜小于4m,其他每节长度2.53m,接头宜采用双螺纹方扣快速接头；2）导管使用前应试拼装、试压，试水压力可取为0.6〜1.0MPa；3）每次灌注后应对导管内外进行清洗。4）冲桩冲孔后清孔是冲击灌注桩施工中一项极为关键的工序，直接影响桩的承载力，根据冲孔桩桩底的设计标高和护筒顶标高，计算出冲孔深度，用测绳检测孔深，到位后进行清孔。清孔采用挖斗反复捞取沉渣，直到其厚度符合规范和设计要求，然后注入纯度较高的泥浆，置换出孔内的冲孔泥浆，保证清孔后的各项指标满足施工需要。11福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计当然冲孔灌注桩和静压力沉桩相比，冲孔灌注桩更加节省造价，冲孔桩的优点是：对邻近建筑物及周围环境的有害影响小；桩长和直径可按设计要求变化自如；桩端可进入持力层或嵌入岩层；单桩承载力大等。缺点是：灌注桩成孔工艺较复杂，操作要求较严，易发生质量事故，且技术间隔时间长，不能立即承受荷载，冬季施工困难较多。预制桩的优点是：制作方便、成桩速度快、桩身质量易于控制、承载力高，并能根据需要制成不同形状、不同尺寸的截面和长度，且不受地下水下影响，不存在泥浆排放问题；缺点是：打桩噪音、振动、挤土、静压机对场地要求较高、桩抗剪能力较差、不能嵌岩、垂直度不好控制等。标准层施工工艺流程：抄平放线一排架搭设一剪力墙、柱钢筋绑扎一柱、墙模板施工一柱砼浇筑一梁、板、模板施工一楼盖钢筋绑扎一安装工程洞口埋件预留一隐蔽验收一砼浇筑一养护一拆模。钢筋工程：地下室S1,S2地块为37738平方米，S3地块为20596平方米，总共用钢量约为54万公斤。进入施工现场的钢筋必须有出厂合格证。进场后必须抽样送验，进行机械性能试验；如有疑点必须做化学成分分析，钢筋表面应洁净、无损伤、锈迹、漆污现象。本工程钢筋对接方法：框架柱采用套筒挤压连接，各种梁采用闪光对焊，剪力墙暗柱钢筋采用双面搭接焊。钢筋垂直运输主要用塔吊，吊至施工操作面进行绑扎。钢筋绑扎程序：柱、墙钢筋绑扎一梁钢筋绑扎一板钢筋绑扎。钢筋绑扎工艺：(1)柱子钢筋绑扎：套柱箍筋一焊竖向钢筋一画箍筋间距一绑扎箍筋。(2)剪力墙钢筋绑扎：立2-4根竖筋搭接绑牢一画水平筋间距一绑定位钢筋12

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计一绑余横竖钢筋。(3)梁钢筋绑扎：计算主、次梁箍筋的间距一放入主次梁的纵向受力钢筋和架立钢筋一套上主次梁箍筋一按箍筋间距绑牢。钢筋在绑扎时，必须时与模板相互穿插进行，需考虑好配合，先后顺序，以减少绑扎困难。剪力墙及楼盖钢筋的绑扎，对于双向板受力的钢筋相交点均扎牢，绑扎时应注意相邻扎点的铁丝扣要成八字型，以免网片歪斜变形。在绑扎大梁钢筋时，当受力钢筋为双排，在两排筋之间每间隔1m就垫一根①25或①25以上的钢筋以保证它们之间的保护层距离。结构采用双排钢筋时，两层钢筋之间应设钢筋撑脚。对于双层、双向钢筋采用①20钢筋焊成支撑骨架，骨架的纵横焊间距均为1m。为了保证支撑骨架的整体稳定，防止上排筋因失稳发生整体倒塌，在水平支撑间焊成斜向支撑，竖向方向也焊成斜向剪力支撑，间距都是一排间隔一排。模板的施工工艺流程：A、柱模施工：弹位位置线一抹找平层焊导墙钢筋一安装柱模板一安柱箍一加固校核一验收。B、剪力墙模板施工：弹线一焊导墙钢筋一安门洞口模板一安侧模板一安另一侧模板一调整固定一办预验。(1)凡是大于600高梁和大于600宽柱，均需设置中间穿墙螺栓加固。(2)对梁板结构组织模板安装完后，要进行标高找平，对整体长度大于4m的梁底模要起拱，一般起拱高度是全跨2%。，梁两端必须找平，平板应找侧四角，使梁底模标高，平板模面标高符合设计标高，如有不符，以打动支撑下木楔加以调整，模板安装应与各种密切配合，互相创造条件，以免费工、费料。砼浇筑时各工种要有专人观察，模板受力后，如有异常现象，要及时采取有效措施加以调13

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计整。(3)拆除模板对于不承重结构，强度达到12Mpa,能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时方可拆除。对于承重结构的模板，一般情况下强度达到75%，且需要上层砼强度能够承受自重的情况下，方可拆除，且拆除时参考拆模，试块强度达到《GB50204-92》2、4、2规定方可拆除。碎工程混凝土的供应①本工程采用预拌混凝土进行施工。根据本工程混凝土施工特点及技术要求，由项目技术部门在混凝土工程施工前与搅拌站签定技术协议。②根据本工程所处的地理位置，混凝土的调度、运输、初凝时间的控制、意外情况的应急措施等施工的精心组织、周密安排、及时处理的工作，必须加强控制、加强指挥，保证正常施工。由工程部、技术部、搅拌站密切配合来保证混凝土的施工质量。混凝土配制和施工的特殊要求①混凝土冬季施工，应采用蓄热养护法，用防火草帘覆盖，严格控制砼内部温度和砼表面温度差以及砼表面与大气温度差均不超过25℃，防止砼产生裂缝。②加强砼测温工作，对测温工进行岗前培训，用电子仪测温对每次的测温结果输入计算机进行数据分析，严格控制砼内外温差，当混凝土内外温差超过25℃时，采取增减保温层的方法处理。③应提前同商砼站签定技术和供应合同，一方面要保证原材料和到场的砼满足砼的各项技术要求，另一方面要保证连续供应，使得上下层砼浇筑最大间隔时间不超过砼的初凝时间。④在混凝土搅拌站和现场分别按每100m3做一批试块，其规格为100X100X100,每批4组，即同条件，转常温，标养各一组，留1组备用，做现场与试验室两种养护。对抗渗混凝土每500m3做一组抗渗试块，冬季施工期间按冬施要求留置。14

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计⑤后浇带根据沉降观测值计算结果确定浇筑时间。⑥在混凝土运输过程中，要控制运输时间，需提前协调交通，防止运输时间过长砼离析，水泥浆流失，产生初凝现象。控制混凝土的供应速度，按现场即不压车又不等车的原则调度混凝土的供应，据此根据工程量、浇筑难度与搅拌站协调配合，保证不出差错。⑦砼运到现场后，不得停止旋转，及时检测砼坍落度，验证具体的运输时间，超过初凝时间的砼一律不得浇筑，罐车到场后不得随意乱加减水剂。⑧现场砼的垂直、水平运输以汽车泵为主，混凝土泵+布料杆为辅。详见《混凝土施工方案》。对混凝土浇筑的要求①本工程竖向混凝土浇筑高度较高，且一次浇筑完成，因此施工中要对混凝土的分层、浇筑高度、浇筑速度、底缝的处理加强控制，防止混凝土离析、烂根、欠振、过振、因浇筑速度过快对模板及混凝土质量带来的影响等质量通病的发生。②为加强新旧砼间结合及防止模板底部漏浆造成砼烂根现象，浇筑砼前，宜先浇筑5cm〜10cm厚与砼同配比砂浆。在柱模顶部采用橡胶软管下料，柱采用分层浇筑方法，砼分层厚度为虚铺45cm,将柱混凝土分层标尺杆做好，标尺杆标记450mm一道，用于控制混凝土的浇筑厚度。标尺杆使用完后，要及时擦洗干净，以备下次使用。待柱砼浇筑至距柱顶标高近30cm时，应采用人工下料，以确保其标高准确。竖向浇筑速度不超过1.5m/h,以免混凝土侧压力过大，使模板支撑系统失稳，造成事故。③在浇筑过程中，振捣是一个重要环节，一定要严格按操作规程操作，做到分层浇筑、快插慢拨。施工缝的处理①柱子施工缝应留在梁下皮。②柱子水平留缝处混凝土上皮标高要高出预定标高30—50mm,混凝土终凝后，剔除软弱层，使水平缝标高控制在梁底标高以上5—10mm。剔凿的边界用机械切直。③在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度不应小于15

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计1.2N/mm2,浇筑前应清除施工缝处的浮浆及表面松动砂石，表面凿毛，用水冲洗干净并充分润湿，残留在混凝土表面的积水予以清除。混凝土养护①本工程的混凝土工程采用综合蓄热法，即采用通过保温材料覆盖结构，使加热拌制的混凝土缓慢冷却，并利用水泥水化热和掺入的外加剂来提高混凝土的早期强度、增强防冻效果，使混凝土温度在降至冰点前达到抗冻临界强度。②顶板混凝土浇筑后，先盖塑料布，再用稻草被覆盖。③柱模板采用聚苯板进行保温，柱子拆模后应及时用稻草被围裹。④当混凝土与外界温差大于20℃时，不得拆除保温层，应使其缓慢冷却，防止混凝土由于迅速降温而造成收缩裂缝。⑤楼板混凝土工程属大面积混凝土施工，大面积混凝土的保温历来是冬施关键，在气温低于一10℃时，应停止浇筑混凝土，在气温接近一10℃时，考虑提高一级混凝土标号。⑥己浇筑的混凝土表面要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，方可上人。基础混凝土预防碱集料反应粗骨料的选用除满足泵送混凝土的质量要求外，还必须是B种低碱活性集料。水泥除满足混凝土中水泥的一般要求外，还必须是碱含当量小于0.6%的低碱水泥。需掺加掺合料的部位必须用优质粉煤灰作为掺合料。外加剂必须为无碱和或低碱外加剂。要求商品混凝土站提供由法定检测单位出具的水泥碱含量检测报告，碱集料活性检测报告、混凝土碱含量评估表，并要求每立方米混凝土碱含量＜5kg。混凝土试验①混凝土标准试块留置，现场试验人员要在浇筑点留置，送现场试验室养护。试块数量按《混凝土结构工程施工及验收规范》留置。标准养护：温度20±3℃,湿度90%以上。②冬施砼要比常温下增设三组与现场砼同条件养护的试件。以分别检验用于16

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计受冻前的砼强度和转入常温养护28天的砼强度（在现场养护箱养护），另一组备用。进档资料的28天标养试块送指定试验室养护并试验。凡见证取样的试块，送监理同意的见证试验室养护。③现场做用于拆模的同条件养护试块，在混凝土浇筑部位同条件养护。④详见《混凝土工程施工方案》。砌体工程砌筑砌块时，按设计要求施工，各部分尺寸按现场施工人员放好轴线及预留洞进行施工。砌筑前首先清理基层灰尘杂物，用水冲洗干净，以利于砖块与基层结合。砌块提前打水湿润，严禁用干砖，干砌块进行砌筑。在墙的两端坚立皮数杆，皮数杆间拉张砌筑，灰缝应横平竖直。砂浆饱满，水平灰缝不大于15mm，竖向灰缝宜用内外夹板夹住后灌缝，宽度不大于20mm。转角外应同时砌筑，隔皮纵横墙砌块相互搭砌，如不能同时砌筑，须留斜槎或加转角拉结筋，拉接长度按设计要求及施工规范规定。对木门预埋木砖做好防腐处理。7.9装饰工程：内墙抹灰：操作工艺流程：浇水湿润基层一找规矩做灰饼一设置标筋一阳角做护角一抹底层、中层灰一抹面层灰一清理。施工方法：在主体封顶后屋面防水或上层楼面面层已完成，不渗不漏，主体结构均已检查合格，门窗和楼层预埋件及各种管道已安装完毕（靠墙安装的集密管道房间应先抹灰后安装），并经检查合格，从上向下组织逐层抹灰施工。先清理基层、浇水湿润，清扫墙面上污灰污物，检查门窗洞口位置尺寸，要凿补平墙面，浇水湿润基层。找规矩、做灰饼：先用托线板和靠尺检查整个墙面平整度和垂直度，检查结构即可确定灰饼的厚度，做灰饼在墙面距地1.5m左右的高度，距墙面两边阴角17

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计100-200mm处用1:3水泥砂浆，做一个50mmX50mm的灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直线，在墙面的上下各做两个灰饼，灰饼距顶棚高度低150-200mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线栓在钉子上栓横线，沿线每隔1.2-1.5m补做灰饼，灰饼做好销干后用砂浆在上中下灰饼间设标筋，宽度与厚度均与灰饼相同。做护角：在室内的门洞口及墙面的阳角处均应做护角，护角用1:2水泥砂浆，砂浆收水稍干后，用捋角器抹成小圆角，高度不低于2m,每侧宽度不小于500mm。抹底层灰，待标筋有一定的强度后，洒水湿润墙面然后在两筋之间用木抹上底灰，用木抹压完槎毛，底层灰略低于标筋。抹中层灰，待底层灰干至6-7成后，即可抹中层灰，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其稍高于标筋，抹上砂浆后，用木刮尺按标筋刮平，不平处补抹砂浆，然后再刮，直至平直为止，紧接着用木抹子槎压，使表面平整，墙的阴角处先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动槎平，使室内四角方正。外墙干挂石材幕墙：干挂石材采用国产石材，其中采用白麻石材价格在78-120元之间采用咖啡钻石材价格在280-330之间。根据结构的标高、轴线等控制点、线重新测设幕墙施工的各条基准控制线，然后按设计大样图和测设的垂直、中心、标高控制线，弹出横、竖骨架的安装位置线幕墙施工前应按已弹好的各条控制线对预埋件进行检查和校核，一般位置尺寸允许偏差为土20mm,标高允许偏差为土10mm。对预埋件位置超差、结构施工时漏埋或设计变更未埋的埋件，应按设计要求补做后置埋件，构架一般采用铝合金型材或型钢，安装时先安装立柱后安装横梁。按测设好的立柱安装位置线先将同一立面靠两端的立柱，然后拉通线按顺序安装中间立柱。通常先按线把角码固定到预埋件上，再将立柱用2条直径不小于10mm的螺栓与角码固定。将防火棉填塞于每层楼板、每道防火分区隔墙与石材幕墙之间的空隙中，18

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计上、下或左、右两面用镀锌钢板封盖严密并固定后形成防火隔离层，防火棉填塞应连续严密，中间不得有空隙石材饰面板安装：安装顺序宜先安装大面，在门、窗等洞口四周大面上留下一块面板不装，然后安装洞口周边的镶边石材面板，最后安装大面预留面板。大面安装宜按分格进行，在每个分格中宜由下向上分层安装，安装到每个分格标高时，应注意调整误差，不要使误差积累石材板面安装完成后，应按设计要求进行嵌缝，设计无要求时，宜选用中性石材专用嵌缝胶，以免发生渗析污染石材表面。嵌缝时先将板缝清理干净，并确保粘结面洁净干燥的情况下，用带有凸头的刮板将泡沫填充棒(条)塞入缝中，使胶缝的深度均匀，然后在板缝两侧的石材板面上粘贴纸面胶带，避免嵌缝胶污染石板，最后进行注胶作业。注胶时应边注胶边用专用工具勾缝，使成型后的胶面呈弧形凹面且均匀无流淌，多余的胶液应立即用清洁剂擦净，最后揭去石板表面的纸面胶带。地面砖的铺贴：(1)施工要点：A、地面砖应按照颜色和花纹分类，有裂缝，掉角和表面缺陷的面砖，应予剔除，品种不同的花砖不得泥杂使用。B、铺贴砂浆用标号较高的水泥混合砂浆做粘结层，灰浆厚度10-15MM。C、面砖与结合层间以及在墙角，镶边和靠墙处，均应紧密贴合，不得空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替面砖。(2)操作方法:A、基层清理：在清理好的地面上，找好规矩和泛水，扫好水泥浆，再按地面标高留出水泥面砖厚度做灰拼，用1:3干硬砂浆(砂为粗砂)冲筋、刮平，厚度约为20MM,刮平时砂浆要拍实，划毛并浇水养护等。B、弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计图案预铺设花砖、砖缝预留2MM，按预埋的位置墨线弹出水泥面砖四边边线，再在边线上画出每行砖的19

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计分界点。C、浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水2-3h(至无乞泡放出为止)再取出阴干后使用。D、铺贴顺序：铺砖应先铺好花框的3个面即镶边部份，留出一面作出入口，铺实后沿花框砖缝依次挂线，按图案铺中花，再铺封口花框，最后铺花框外的素面砖，用尼龙线挂线。E、浇水拨缝：铺实后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随即用小木锤拍打一遍，将缝拨直，再拍打一遍，再拨缝。F、填缝养护：水泥地面砖全部铺完后，须清扫干净，用1:1稀水泥砂浆填缝，然后再拍打一遍，用锯未扫干净。完工24h后浇水养护。完工后3-4d内不得上人踩踏。安装工程施工方案安装工程施工必须配合土建，跟随土建的主体结构进行留好埋好预留孔，预埋敷设。并在主体结构施工期间，穿插从下向上的安装施工，保证土建进度的顺利进行。水暖安装施工方法：(1)管道敷设：管道主梁敷设，以避免管路吊在板下，使楼板集中受荷，小管径管道，每个吊架负荷不超过1KN时，可以吊在楼板下。柱间距较大，敷设小口径管子时应在两柱之间设吊架。(2)管道布置：热介质管道在上，冷介质管道在下，小管应尽量支承在大管上方，不经常检修的在上，检修频繁的在下。保温管在上，不保温管道在下，金属管在上反之在下。大管靠墙，小管在外，常温管道靠墙，热介质管道在外，支管少的靠墙，支管多的在外；不经常检修的靠墙。20

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计管道间距以便于对管子、阀门、保温层进行安装和检修的原则，对于管子的外壁，法兰边缘等管道最突出部分距墙或（柱）边不小于100mm，并排管道上的并列阀门手柄净距为100mm。电气安装施工方法：本工程采用380/220伏三相五线制供电，额定工作电压为220伏进户线，选用BV型铜芯线塑料线，穿硬质塑料管，架空引入后，沿墙暗敷引进至总电源箱。电源箱、配电箱安装高度为其底边距地1.8米，灯具开关安装高度为其底边距地1.4米。插座安装高度按设计图纸要求施工。住宅内导线选择BV-5003X2.5铜芯塑料线，穿G15钢管暗敷配电箱a.安装前，应检查配电箱有无出厂合格证，其铭牌应标有制造厂名、型号、规格，附件和备件是否齐全，元器件有无损坏情况。b.配电箱内外应清洁、整齐，部件齐全，油漆完整。c.箱体严禁用气割开孔，必要时用机械开孔。d.装有器件的可开启箱门，箱门应用软铜线作接地保护。e.配电箱的安装标高按设计要求，支架应做防腐处理，箱体与支架固定牢靠。f.配电箱上应标明用电回路名称，箱内接地排与中性排不得混接，回路接线应正确、牢固，箱体应有明显的接地或接零保护。g.线管与箱体应用专用的锁紧螺母固定。配管a.施工前应检查管材的质量，外观有无严重锈蚀、折扁、裂缝，管内是否有毛刺和铁屑，管壁厚薄是否均匀。b.明配管不得在发热体表面敷设，水平或垂直敷设的管路允许偏差值如在2米以内的均为3mm,全长配管偏差不应超过管子内径的1/2。c.在多尘和潮湿场所的管口，管子连接处及不进入盒（箱）的垂直敷设的上口穿线后都应密封处理。出进入盒（箱）的管子应顺直，并用锁紧螺母或护口帽固定，露出锁紧螺母21福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计的丝扣为2-4扣。e.与设备连接时，应将管子接到设备内，如不能接入时，应在管口处加接保护软管引入设备内，并须采用软管接头连接。f.在室外或潮湿的场所，管口处应加防水弯头。为便于穿线，对管路长度超过45m，无弯曲时；管路长度超过30m，有一个弯曲时，管路长度超过20m，有两个弯曲时；管路长度超过12米，有三个弯曲时，均应在中间加装接线盒。g.配管的弯曲半径一般不应小于管外径的6倍，管径弯曲处不应有折皱、凹穴等缺陷，弯扁程度不大于外径的10%，配管接头不应设在弯曲处。h.明装成套配电箱应采用管端焊接接地螺栓后，用导线与箱体连接。接地跨接线焊缝面积不应小于跨接线截面，圆钢焊接时应在圆钢两侧焊接，不准用电焊点焊束节来代替跨接线连接。接地跨接线规格见表1。明配管应排列整齐，固定均匀。管路中间管卡最大距离见表2。管卡与管终端、转弯处中点、电气设备或接线盒边缘的距离上按管径的不同而不同，见表3。接地跨接线规格表 表1公称口径（mm）跨接线（mm）焊接螺栓规格薄壁管厚壁管圆钢扁钢焊接长度<32<25①625X430①6X204053240~50①8①104050①8X25①X2570~8050①10X32管路中间管卡最大距离 表2敷设方式钢管名称钢管子直径（mm）15~2025~3040~5065~100最大允许距离国）22福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计吊架、支架或厚壁管1.52.02.53.5沿墙敷设薄壁管1.01.52.0管径（mm）L（mm）15~2015025~32250表340~5030065~100500穿线a.穿在管内的绝缘导线额定电压不应低于500丫，按标准，黄、绿、红色分别为A、B、C三相色标，黑色为零线，黄绿相间混合线为接地线。b.管内导线总截面积（包括外护层）不应超过管截面的40%，同一交流回路的导线必须穿在同一条管内。c.穿管前应将管中积水及杂物清除干净。d.在割开导线绝缘层进行连接时，不应损伤线芯，导线的接头应在接线盒内连接，不同材料导线不应直接连接，分支线接头时，干线不应受到来自支线的横向拉力。e.单股铜线与电气器具端子可直接连接，截面超过2.5mm多股铜线连接时应采用焊接或压接端子再与电器具连接。灯具、开关a.安装前，应了解灯具的型号、重量，确定灯具的安装方法。b.吊灯灯具自重超过3kg时，应用预埋吊钩或螺栓固定，所用铁件必须做好防腐处理。c.灯具安装时，放线、定位应准确，成排室内灯具安装时，中心偏差不应大于5mm。开关应按设计标高安装，其高度偏差不应大于5mm。d.灯具的接地保护必须按设计要求施工。防雷接地系统a.按设计要求，用①10圆钢沿屋面四周边布置避雷带，引下线采用①12圆钢23

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计沿东西两侧墙暗敷引下至距本建筑3米以外的接地装置。采用二组3根长2.5米的50X50X5角钢做接地极，接地电阻不大于10欧。b.接地线所用材料必须符合设计要求，位置正确，固定点距离均匀。c.跨越建筑物变形缝时有补偿装置，穿墙有保护。d.利用各种金属构件，金属管道作接地线时，应保证其全长为完好的电气通路，利用串联的金属构件、管道作接地线时，应在其串联部位焊接金属跨接线。e.接至电气设备、器具和可拆卸的其他非带电的金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。f.对接地系统中焊接的要求是：扁钢的搭接长度为扁钢宽度的二倍（至少三边焊），圆钢的搭接长度为圆钢直径的6倍，圆钢与扁钢连接时，搭接焊长度为圆钢直径的6倍。g.焊点连接应焊缝平整、饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷。焊完以后除去焊渣，做好防腐处理。闭路电视工程按设计要求，我方仅施工该系统中的预留、预埋部份，预埋线管可参照电气线管要求施工，预留孔洞应定位准确，尺寸符合设计要求。钢制防火门安装1、钢制防火门由具有钢制防火门加工资质，并经过业主、监理等有关人员考察的加工厂供应，工地进行安装，门框、门扇进场后核对型号，检查数量、加工质量和出厂合格证。加工质量包括接缝的大小与平整，几何尺寸正确，门的平整度，木材含水率等。靠墙靠地的门框面刷防腐油料，在内墙抹灰前先安门框，预留抹灰层厚度，根据50线决定门框安装高度，找规矩，距地一米高度范围内订板条保护门框楞角，以防灰浆车碰撞，与墙间的缝隙用1:1:6水泥石灰麻刀砂浆分2-3次填塞，每天进行一次。2、钢制防火门的安装①确定门的开启方向。②检查门各部位尺寸是否与图示尺寸吻合。③进行第一次修刨后，门扇以能塞入口内为宜，并以木楔固定，画第二次修24

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计刨线，标上合页槽的位置。④对门扇进行第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页，刨合页槽。⑤按设计要求安装门五金。铝合金窗安装1、施工准备①铝合金窗的规格型号要符合设计要求，五金配件齐全。②弹好室内50标高线，作为安装依据。③检查与验收门窗成品。2、操作工艺①弹线找规矩：窗边线以大线坠上下吊直，窗高度安装以50线为准。②墙厚方向的安装位置，根据外墙大样图，如墙厚不一时，采取同一房间的窗台板外露宽度一致的原则安装，同一房间的窗台板高度拉通线，以保证高度一致。③与水泥砂浆接触的靠墙窗框面，粘贴塑料薄膜进行保护，以防水泥使铝合金表面产生电化腐蚀。④与墙体的固定，上边以射钉枪固定在过梁上，两边以射钉枪固定在砖砌边框上，下边埋入窗下口的砼中。⑤窗框与墙体的缝隙处理：以1:1:6水泥石灰麻刀砂浆分层填塞，最后在外侧留5mm深的槽，待砂浆硬化干燥后，打胶。⑥安装五金配件，墙面涂料、喷浆后再安装五金配件，并保证其使用灵活。夹防火卷帘门施工注意事项1、门窗采用后塞口安装，在窗墙砌筑时预先预留洞口，并埋防腐木砖。2、门窗安装前，按图示尺寸弹好中线，并弹出室内±50cm水平线，校核门窗洞口尺寸及标高，有问题提前进行剔凿处理，并及时将孔洞内杂物清理干净。3、防火卷帘门安装时，先进行垂直度吊线，安完后进行框边嵌缝，并用水泥砂浆把立挺筑牢，以加强框的稳固性，其后做好成品保护工作，防止门框因撞击等原因而移位和变形。4、防火卷帘门安装时，防止窜角，框挺松动，框高低不平及里出外进，位置25

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计开关不便或反弹等现象，同时合页木螺丝口拧紧。先进行原材料的报验工作，随后开关不便或反弹等现象，同时合页木螺丝口拧紧。先进行原材料的报验工作，随后7.12.3电梯安装施工按照相关图纸、资料和安装工艺，编制施工方案，安排相关班组，完成全部电梯设备的安装、调试、验收合格后交用户使用。认真做好设备材料的开箱清点工作，并加强产品的保护管理。载客电梯采用三菱LEHY-3型载客电梯额定载重量1050kg额定载速度为1.75m/s厅门，门框装修采用发纹不锈钢304,尺寸为1.2m*2.1m轿门采用发纹不锈钢304,轿壁装潢采用喷涂钢板，地板类型为轿底下凹20mm花纹钢板，轿厢尺寸2300mm.。日立载货电梯采用型号HGP-1050-C060，载重1050kg轿门采用发纹不锈钢，轿顶采用H-23材质，地板采用花纹钢板轿厢壁采用喷塑钢板在电梯安装前应该就电梯井道内的净平面尺寸（宽和深）、垂直度、井道机房留孔、预埋件位置、底坑深度、顶层高度、层站数、层楼高度、机房高度、门洞尺寸、提升高度等进行验收，验收完毕搭设脚手架进行样板架的制作、放线及检验厅门地坎、上坎、门框组立、召唤盒固定安装调整及检验检验依据：电梯安装验收标准及安装工艺检验项目：厅门门框安装垂直度、门轨垂直度、地坎中心及前后水平误差，门轨与地坎中心误差，门框与基准线误差，召唤盒垂直度、水平度。1导轨安装、调整及验收与支撑架的安装是整个电梯安装的重要环节，安装误差会造成轿厢运行中的噪音、冲击、振动、影响电梯运行舒适感。验收依据：电梯安装验收标准及安装工艺。验收项目：导轨安装时导轨支架的强度，导轨压导板固定及有无弹簧垫圈，26

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计导轨安装的垂直度、平行度、导轨接头台价值、导轨与导轨之间的连接是否采用接导轨连接，两侧导轨连接处是否相互错开。验收人员：导轨安装验收是一项十分重要的工作。在安装过程控制中为一重要的控制点，即质量控制停止点，在安装人员自检的基础上，有检验工程师专检，未经检验工程师专检合格，不得转入下道工序的安装。安装班组填写《电梯轨道检查记录表》作为原始记录。.机房安装调整验收：机房放线及曳引机、限速器安装定位调整工作也是十分重要的一项工作。验收依据：电梯的安装验收标准，安装说明书。验收内容：曳引机与导向轮平行度、曳引轮垂直度、导向轮垂直度、机房控制柜垂直度、线管、线槽位置，机房配线、运行电缆施放位置合格与否。验收人员：由安装班组填写《电梯安装检查记录表》后，配合检验工程师专检，并填写《电梯安装控制点明细表》。.轿厢骨架组立，配重件吊入底坑部件组立并检验验收依据：电梯的安装验收标准，安装说明书验收内容：轿厢骨架组立垂直度、平行度、拉杆锁紧度、底坑配重架、组立垂直度等验收人员：安装对自检，填写《电梯安装检查记录表》。.曳引钢丝绳和限速器钢丝绳挂装检验验收依据：电梯生产企业的安装验收标准，安装说明书验收内容：钢丝绳头制作情况验收人员：安装对自检，填写《电梯安装检查记录表》。.轿厢架悬空轿厢拼装并调整，配重60%—80%装入，轿厢接线，井道接线检验验收依据：电梯生产企业的安装验收标准及安装工艺验收内容：轿厢拼装各部分连接件正确性及锁紧度，配合安装正确性。轿厢连线，井道接线中有无敷设单独的接地线并采用黄绿双色直接接地验收人员：由安装班组自检并填写《电梯安装检查记录表》27

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计.井道、机房安全保护装置检查验收。验收依据：电梯生产企业的安装验收标准验收内容：安全保护装置可靠性。验收人员：安装班组配合检验工程师检验，填写《电梯安装控制点明细表》井道补焊、补漆、轨道接口锂创检验由安装班组依据安装工艺要求自检底坑缓冲器基础、导轨基座验收验收依据：电梯生产企业的安装验收标准验收内容：基础浇灌的牢固性，浇灌后尺寸与水平度。验收人员：安装队班组配合业主，检验工程师验收，若补合格由业主整改，基础浇灌时安装班组应派人在场监督指导业主浇灌，以免产生不合格项目。.挂厅门、井道照明、底坑爬梯施工、检查验收。挂厅门：依据电梯生产企业的安装验收标准，检验内容按《电梯安装检查记录表》，由安装班组自检。井道照明、底坑爬梯施工：根据业主相关工程验收，由业主施工，安装班组配合业主验收，如不合格应由业主整改。电梯初装完工后验收，所有不合格项目，待合格后准备进入试车阶段。7.13防水保温工程施工方案卷材材质要求高分子增强复合防水卷材的外观质量（包括折痕、杂质、胶块、却胶等）应符合要求；高分子增强复合防水卷材的物理性能（包括拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性、不透水性、热老化保持率等）应符合要求；按规定对其进行抽样复验，符合要求后方可投入使用；不同标号、规格的卷材进场后应分别存放，置于阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源；28

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计卷材在室内应直立堆放，其高度不得超过两层，不得倾斜或横压；高分子增强复合防水卷材施工高分子增强复合防水卷材的施工采用满粘法，每幅卷材均与基层“全粘结”，其施工程序如下：清理基层----涂刷基层处理剂晾干24h粘贴附加层----卷材表面涂胶晾胶基层表面涂胶晾胶卷材粘结----排气、压实----卷材接头粘结…晾胶压实----卷材末端收头及封边----屋面面层施工。卷材施工1、将所有阴阳角均抹成直径约50mm的小圆角。2、当找坡层干燥后，在其上满涂基层处理剂一遍。正式铺贴卷材前，在做成小圆角的部位（阴、阳角处）先加铺附加卷材一层。附加层的宽度为500mm，每边250mm。3、大面积铺贴屋面防水层，施工时注意卷材的搭接。每幅卷材的搭接边不少于两条，每条宽度不小于100mm。在铺贴平面与立面相连的卷材时，先铺贴平面，然后由下向上铺贴立面，并使卷材紧贴阴角，不得空鼓。4、当立面卷材铺贴完成后，在其上满涂聚氨脂涂料，并洒小石子，待石子粘牢后再抹水泥砂浆保护层。5、当卷材需要搭接时，其搭接宽度：纵向不少于100mm；横向不少于150mm。并用密封膏粘牢。6.平面与立面的卷材铺贴完成后即可在其上进行水泥砂浆保护层（或结合层）的施工。7.13.4屋面卷材防水细部做法29

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计屋面女儿墙处防水处理直式水落口处卷材防水做法伸出屋面管道处防水做法1--防水层；2--防水附加层；3--聚氨脂密封膏；4--金属箍1--防水层；2--卷材附加层；3--聚氨脂密封膏；4--水落口杯1、直落式水落口处卷材防水做法，见后页图;2、伸出屋面管道处卷材防水做法，见后页图;3、屋面女儿墙处卷材防水做法，见后页图。保温层施工在进行墙体保温层施工前首先基面要求平整坚实，施工前仔细检查平整度，应合乎内墙粉刷验收规范，平整度及垂直度2米靠尺检查偏差不超过3mm、EPS保温板标准尺寸为600义6001^,对角线误差小于2mm。本工程外保温系统安装标准板采用20kg/m3板材。所有板材厚均为也mm,非标准板按照实际需要尺寸加工，保温板切割采用切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差±1.5mm,大小面垂直。切割后的板端面打磨平整沿EPS板用抹子涂抹宽50mm,厚10mm粘结胶浆带布好胶的保温板立即粘贴到墙面上，动作迅速待保温板粘结牢固，EPS外保温系统一般在粘结层自然养护24小时后则可进行安装固定件聚苯板粘贴时应尽量做到拼缝密实，尽可能不留缝隙，并注意缝隙中不得留有胶浆，应清除干净。将制备好的聚合物胶浆均匀地涂抹在保温板上，厚度约1.5mm,注意：确保胶浆与保温板粘结良好，或者采用镘刀在上面来回拉涂，分配物料并保证粘结良好，防止空鼓紧接着将裁剪好的网格布铺展在砂浆上，用抹刀边缘线压周定，然后将聚合物改性砂浆在网格布上抹均匀，并保证整体面的平整度符合要求，待第一道砂浆固化良好时，一般30

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计约需12小时。将制备好的聚合物改性砂浆均匀涂抹，抹面层厚度以盖住网格布为准，约1.0-1.2mm,使保护层总厚度达到2.8-3.0mm最终达到质量合格。附属设施及智能化标准本项目附属设施主要有电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备为确保本工程建设质量，我公司将按ISO9001质量体系文件的要求严格进行管理，采用全面质量管理的方法，实行全员、全面、全过程的质量管理，确保附属设施全部达到质量优良水平对智能化系统有“功能配置完善、信息集成程度高”等要求的新建项目。居住区智能化系统的设计除了满足国家标准与规范的相关规定，以及本标准基本配置的强制性要求外，还应满足建筑、结构以及与智能化专业存在设计关联的其它专业的设计标准和规范要求，特别需要注意符合项目当地现行有关标准和规范的特殊条款要求。居住区智能化系统所采用的设备及线路材料等均应符合国家现行标准的规定，并具有产品质量检验证书，其中安防子系统等重要的监控设备应要求产品通过国家CCC认证。其中可视化对讲系统要求住户门需要设置密码锁。地下室车位划线施工及周围环境绿化本工程S1,S2地块地下车库总面积36977^,S3地块地下车库总面积20596而按照车位尺寸采用2.5〜2.7X5〜6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米进行施工。.2绿化工程首先要提高操作人员对本工程移植进程各环节的重要性的认识，在思想上引起重视；其次要认真、细致的操作，做到每个环节密切配合，尽量缩短时间，最好随起随运、随栽和及时养护管理。2、土方施工(1)土方量：进场后需通过现场勘察、测量，并根据开发商提供的现场标高和园林布局设计标高，计算实际回填数量，落实土方来源。(2)回填土选择：需从工程外调入适合园林植物生长的好土，如砂壤土，并要保31

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福建省永富建设集团有限公司福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计证土源是理化性能良好。（3）土方回填：先用经纬仪测定位置，用水平仪测出标高来确定主要标高点，并立醒目标桩，土方车运进现场后应服从现场指挥人员的统一调度，确保卸土位置准确，避免乱堆乱卸。3、地形处理（1）在回填土基本满足的条件下，依园林设计标高整理出相应的土山、缓坡，使所有表土应按等高线做最后处理，避免造成隆起凹陷。（2）绿地内排水应按设计坡度总体排水协调一致。4、土壤改良在地形标高整理完成后，依种植品种的不同对表土层做相应厚度的土壤改良，使种植土符合植物对肥力和各种有机物、微量元素的需求。（1）树木载植局部改良、施工中可具体同甲方商定，改良深度按下表执行：园林植物种植必需的最低土层厚度深根乔植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木木土层厚度（cm）3030456090150树木的坑穴规格应大于土球规格每边大200mm。花卉、地被的坑穴应大于土球10-15cm，草被厚度为300mm，不具备条件的不得少于150mm，具体按下列表执行：常绿乔木类种植穴规格（cm）树高土球直径种植穴深度种植穴直径15040-5050-6080-90150-25070-8080-90100-110250-40080-10090-110120-130400以上140以上120以上180以上32

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计在建成凉亭和阁楼等高档景观建筑7.17广场、园路等铺装工程1碎石垫层施工本工程碎石垫层为30cm，采用人机配合施工，采用6-10t的压路机碾压。边、角及小面积采用人工敷填，基本就位后利用小型机械进行震动压实，以确保基层的密实性。铺筑碎石在夯实碾压前，应根据其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持碎石的最佳含水量，一般为8%-12%，夯实或碾压的遍数，由现场试验确定。用水夯或蛙式打夯机时，应保持落距为400-500mm，要一夯压半夯，行行相接，全面夯实，一般不少于3遍。采用压路机往复碾压，一般碾压不少于4遍，其轮距搭接不小于50cm。边缘和转角处应用人工或蛙式打夯机补夯密。3、混凝土基础施工（1）清理在碎石垫层上清除淤泥和杂物，并应有防水和排水措施。对于干燥处应用水润湿，表面不得留有积水。在支模的板内清除垃圾、泥土等杂物，并浇水润湿模板，堵塞板缝和孔洞。（2）砼浇筑商品混凝土的组织供应应及时和连续，确保浇捣顺利进行，先用插入式振捣器振捣，应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实。移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。后用平板振捣器振捣，移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振捣的边缘。混凝土不能连续浇筑时，一般超过2^应按施工缝处理。浇筑混凝土时，应经常注意观察模板、支架、当发现有变形、位移时，应立即停止浇筑，并及时处理好，再继续浇筑，混凝土振捣密实后，表面应用木抹子搓平。（3）混凝土养护33福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态。养护期一般不少于7昼夜，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏时，方可拆除侧面模板。在已浇筑的混凝土强度达到1.2MPa以后，方可在其上来往行人和进行上部施工。在施工中，不得碰撞。雨期、台风季节施工时，露天浇筑混凝土编制季节性施工方案，准备覆盖材料，采取有效措施，确保混凝土的质量。4面层铺装施工（1）具备采用鹅暖石才铺贴，在铺设前，应按设计要求，根据板材的颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号，力争少用非整块板，如必须用非整块板则应将其铺设在不显见的墙根处。板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可使用。（2）样板引路：石材铺装关键工序须执行样板引路，对关键点位、工序须提前预控，做出样板检查达标后，方能大面积进行施工，避免不必要的返工。（3）铺砂浆前基层应浇水湿润，铺设30厚1:3干硬性水泥砂浆找平层。（4）面层铺设：铺贴时从中心向外开始，逐行拉线。铺贴前，石材背面满涂素水泥浆，按控制线位置铺贴，将地面铺平，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽，将缝内的干水泥砂和残留的水泥浆清理干净。（5）嵌缝：铺贴完毕24h后用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌合均匀后嵌缝。（6）清理养护：清理残留在石材表面的剩余砂浆，铺好塑料布，防止污染、磕碰。养护期不少于7天，养护期应封闭交通，杜绝上人、上车及堆放材料等。（7）施工质量措施：按有代表性的自然间抽查10%；石材饰面的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求；石材饰面表面平整、洁净、色泽协调，无变色、泛碱、污痕和明显的光泽受损处；石材饰面接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致；突出物周围的砖用整砖套割吻合、边缘整齐。（8）成品保护：存放石材，不得雨淋、水泡、长期日晒。一般采取石材立放，光面相对。石材的底面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软橡胶皮。在施工现场内倒运时，也应按照上述要求；铺砌花岗岩过程中，操作人34

福建省永富建设集团有限公司FUJIANSHENGYONGFUCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.福安市湾坞站前广场青丰置业项目施工组织设计员应做到随铺砌随揩净。揩净花岗岩表面应该用软毛刷和干布；贴好的地面，要采取切实