货物进口贸易合同6篇

1/1货物进口贸易合同6篇

货物进口贸易合同篇1

合同编号：_________

contractno:_________

签订日期：_________

date:_________

签订地点：_________

signedat:_________

卖方：_________

thesellers：_________

买方：_________

thebuyers：_________

经买双方确认根据下列条款订立本合同：

theundersignedsellersandbuyershaveconfirmedthiscontractinaccordancewiththetermsandconditionsstipulatedbelow:

1.

┌────┬────────┬────┬────┬─────┬──────┐

│货号

│名称及规格

│单位│数量│单价

│

金额

│

│artno.│descriptions│unit│quantity│unitprice│

amount│

├────┼────────┼────┼────┼─────┼──────┤

│

│

│

│

│

│

│

│

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│

│

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│

│合计：

│

│

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│

│totally：│

│

│

│

│

│

│

│

├────┴────────┴────┴────┴─────┴──────┤

│总值：

│

│totalvalue:

│

└────────────────────────────────────┘

允许溢短_________%。

_________%moreorlessinquantityandvalueallowed.

2.成交价格术语：_________

terms:_________

3.出产国与制造商：_________

countryoforiginandmanufacturers:_________

4.包装：_________

packing:_________

5.装运唛头：_________

shippingmarks:_________

6.装运港：_________

deliveryport:_________

7.目地港：_________

destination:_________

8.转运：□允许□不允许;分批装运：□允许□不允许

transhipment:□allowed□notallowed;partialshipments:□allowed□notallowed

9.装运期：_________

shipmentdate:_________

10.保险：由_________按发票金额110%，投保_________险，另加保_________险。

insurance:tobecoveredbythe_________for110%oftheinvoicevaluecovering_________additional

11.付款条件：

termsofpayment:

□买方通过_________银行在_________年_________月_________日前开出以卖方为受益人的_________期信用证。

thebuyersshallopenaletterofcreditat_________sightthrough_________bankinfavourofthesellerspriorto_________.

□付款交单：买方应对卖方开具的以买方为付款人的见票后_________天付款跟单汇票，付款时交单。

documentsagainstpayment：thebuyersshalldulymakethepaymentagainstdocumentarydraftmadeouttothebuyersat_________sightbythesellers.

□承兑交单：买方应对卖方开具的以买方为付款人的见票后_________天承兑跟单汇票，承兑时交单。

documentsagainstacceptance:thebuyersshalldulymakethepaymentagainstdocumentarydraftmadeouttothebuyersat_________sightbythesellers.

□货到付款:买方在收到货物后_________天内将全部货款支付卖方。

cashondelivery：thebuyersshallpaytothesellerstotalamountwithin_________daysafterthereceiptofthegoods..

□_________

12.单据：卖给方应将下列单据提交银行议付/托收。

documents：thesellersshallpresentthefollowingdocumentsrequiredtothebanksfornegotiation/collection.

运单shippingbills:

□海运：全套空白抬头/指示抬头、空白背书/指示背书注明运费已付/到付的已装船清洁海运/联运正本提单，通知在目的港_________公司

incasebysea:fullsetofcleanonboardoceanbillsoflading/combinedtransportationbillsofladingmadeouttoorderblankendorsed/endorsedinfavourof_________ormadeouttoorderof_________，marked"freightprepaid/collected"notifying_________attheportofdestination.

货物进口贸易合同篇2

金融借贷合同范本（中英文对照）

金融借贷合同范本（facaacacd）贷款方身份证件号码地址电话借款方法定代表人职务地址电话借款方是一家从事生产销售喷砂和抛光研磨纤维石产品;的公司：bxxxaafacadafa;借款方因生产经营需要，向贷款方借款。双方本着互惠互利的目的，友好协商，特制订本合同。f

dcada，bd

bfxxxd.fabf，baag

ccd

cac.

第一条借款金额ac1afa借款金额280，000美元$280，000贷款方在签订本书面合同之前，已向借款方提供280，000美元贷款。借款方在此确认已经收到贷款方通过银行转账方式提供的280，000美元贷款。xxxdag

adaca$280，000

b

ggf

cac.bbcfa

axxxcda$280，000adacdbxxxdgbaaf.

第二条借款用途ac2cf本合同所约定的贷款仅用于借款方生产销售砂石品业务，不得挪作它用。af

fb‘bada

baadf.

第三条利率及还款期ac3adxxxa

1.如果借款方在合同约定的还期限内还清借款，贷款方则不收取借款利息。xxxdaga

baab

affab

dxxxfafxxxa.

2.借款方应按照以下还款期向贷款方偿还借款：bag

aa

xxxd

accdac

fgxxxacxxxd：在本合同签订之日起十二个月内偿还借款美元;xxxad

bxxxfda12

fdaf

ag.在本合同签订之日起二十四个月内偿还借款美元;xxxad

bxxxfda24

fdaf

ag.在合同签订之日起三十六个月内偿还借款美元。xxxad

bxxxfda36

fdaf

ag.

3.借款方应根据贷款方合理要求的时间、场所和方式还款。axxxaabadaadacad

axxxaabdbxxxd.

第四条管理费用ac4aagf

1.借款方同意在借款期内，向贷款方支付管理费用，管理费用的金额为借款方砂石品业务销售总额

1.4%.bag

a

xxxda

xxxa

1.4%facxxxcdbb，fafb，dgfa.

2.借款方同意按第

4.3条约定自每一财务季度结束之日起____日内向贷款方支付管理费用，付款时间表如下：bc

ca

4.3bag

aaagf

xxxd

aa

bxxxfda30dafgdffacaa

accdac

fgacxxxd：每年____月____日至____月三十____日期间的管理费用;aagfcacadfd1aa–31acxxxaca.每年____月____日至____月____日期间的管理费用;aagfcacadfd1a–30xxxaca.每年____月____日至____月____日期间的管理费用;aagfcacadfd1

–30xxxxxxbxxxaca.每年____月____日至____月三十____日期间的管理费用。aagfcacadfd1cb–31dxxxcxxxbxxxaca.

3.本合同签订之日起的首个季度管理费用自________年____月____日起正式开始计算。aagfd

cffacaa

cdaf

agfa

bxxxcd

daf.

4.如果借款方在本合同签订之日起两年内提前还清借款280，000美元，借款方支付管理费用的义务自合同签订之日起两年后终止。cabaa$280，000

2afdaf

agbga

aaagf

cxxxaadf2ad.

第五条浮动抵押ac5faggag

1.借款方以其现有的和将来拥有的生产设备、原材料、成品和半成品向贷款方提供抵押。bag

gag

xxxda，aaa，fdadfdgdd

ad

fbb.

2.《抵押物清单》对抵押物价值的约定，并不作为贷款方依本合同对抵押物进行处分的估价依据，也不构成贷款方行使抵押权的任何限制。afgagdad

abddacfa

aa

gag‘g，xxxdxxxxxxc

g.

3.抵押物的相关有效证明和资料由当事人确认封存后，由借款方交与贷款方保管，但法律法规另有规定的除外。bc

aaadxxxga，afaadcxxxfca

cfgagdabaddbb

xxxdafxxxad.

4.浮动抵押担保的范围为本金、利息、管理费、违约金、赔偿金以及实现债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。faggagfxxxcca，，aagf，ca，adacagfxxxfcfxxxd‘ga

cac，cdgb

acf，cfaa，abaf，af，ffcd，ag，ccf，afadacf.

5.借款方应自本合同签订之日起____日内向有关部门办理本合同的审批、备案和登记等事宜，所产生的费用由借款方承担。baafadaaa，xxxcdgadxxxga

f

dafggf

cac.

6.借款方应当合理使用和妥善保管抵押物，如抵押物的价值比本合同签订时的评估价减少15%以上的，借款方应当在____日内通知贷款方。贷款方有权要求借款方继续提供相应担保或者提前还款。baadgagd

axxxaaba，

caafgagdabxxxdcdb15%fagdaadafgg

cac，bafxxxd.xxxd

d

bfaaxxxc

fxxxaxxxda.

7.贷款方在借款方发生以下情形之一时，可以行使抵押权：xxxd

d

xxxxxxc

gag‘g，

fgca：

借款方违反本合同所约定的义务;b

dxxxfaf

bgaf;

经营情况严重恶化、减少注册资本;b‘badxxxxxxad

xxxdcdxxxgdcaa.

借款方分立、合并;b

b

abd

xxxgd;

借款方涉及重大纠纷诉讼，涉案标的30万元人民币以上;b

d

aaga

adfca

ab300，000b.

借款方破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照;b

bac

gba，c，d，abad

db

aadad

a

cd;

借款方住所或法定代表人发生变更;bac

xxxgaxxxxxxxxxaabcagd;

其他因借款方原因可能导致贷款方拥有抵押权无法实现的情形。xxxdcd

xxxfcgag‘gbxxxcafad

b.借款方发生或很可能发生以上情形之一的，贷款方书面通知借款方之日为浮动抵押财产确定之日。若借款方不签收通知回执的，贷款方有权按本合同

第十四条所示方法通知，视为乙方已经收到。facaabadcc

a

cc，faggagc

bgfdgagadafcbxxxd.fbxxxf

gxxxc，

dd

axxxcdcbxxxd

accdgac1

4.

第六条陈述与保证ac6aadaa借款方在此陈述并保证以下事项属实，否则承担欺诈的法律责任：bbadaaafgfac，

ababffad.

1.借款方是本合同项下抵押财产完全的、有效的、合法的所有者;该抵押财产不存在权属方面的争议。ba，adadxxxgafgagd

ad

ca.

2.本合同项下抵押财产不存在瑕疵。dxxxfc

gagd.

3.本合同项下的抵押财产依法可以设定抵押，设立本合同的抵押不会受到任何限制。gagdaxxxgaaaabfgag

aa.

4.本合同项下的抵押财产未被依法查封、扣押。gagda‘bxxxad

d.借款方在此保证在合同存续期间，未经贷款方书面同意，不从事以下行为：xxxd‘

c，bbaaadgf

cac，

：

1.对公司的利润进行分红;aad

cf

f

axxxd;

2.在一个财务季度内购买价值合计25，000美元以上的生产设备;acaaggxxxgafa$25，000

fa

acaxxxdaa;

3.对抵押财产再次设立抵押、质押或者出租、赠予抵押财产。xxxgag，xxxgag，

ggagd

a;

第七条经销ac7db借款方同意贷款方在本合同约定的条件下，在世界范围内销售借款方生产的喷砂和抛光研磨纤维石产品bagaxxxdadb“a”addca

dad

a

fff

ag.在本合同订立之日至________年____月____日期间，借款方向贷款方出售砂石产品的价格不高于当次交易时最近三个月借款方出售砂石产品的最低价格。bagafdaf

ag

31dxxxcxxxb

dc

xxxdaac

gacfc

ddc

xxxdaxxxcxxxdg3

d.本条所赋予的经销权是非独家经销权。gcfdb

caaxxxc.贷款方同意在________年____月____日前，不向借款方签订本合同时已有的顾客出售砂石产品。该客户名单以签订合同当天本合同双方书面确认的名单为准。xxxdaga

31dxxxcxxxb

dc

agcfbaf

ag.

cfbcfd

gbafaf

agabdgxxxffc.

第八条监督检查ac8贷款方和保证人有权检查贷款使用情况。检查时，借款方对调阅有关文件、账册和记账凭证，查核物资库存，生产情况以及其它与借款人的`清偿能力有关的信息，必须给予方便。xxxdadag

fa.badadffac

xxxdad

ccadc，accgb，accgc，，dcadafaxxxag

cfb.

第九条违约责任ac9ab

1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权提前收回全部贷款，对违约使用的部分，收取12%年的利息。

1.afbaaafad，xxxd

d

gbacaxxxdaad

caf

afaaadaaf12%a.

2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按0.05%每天加收罚息。afbfaaa

，xxxd

d

gbacaxxxdaad

cafdxxxadxxxaaaf0.05%da.

第十条法律适用ac10gga本借款合同的效力、履行、变更、终止和解释均适用有关法律法规。ad，xxxfac，dfca，aadaf

cacagdba.

第十一条争议解决ac11d对本合同的效力、履行、变更、终止或解释发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向有管辖权的人民法院起诉。adagfad，xxxfac，dfca，a

af

cac，abdbxxxga.faagcd

bxxxacd，baag

bd

ccadca.

第十二条通知ac12c

1.贷款方指定本合同事宜的联系人为.xxxdaaacafxxxc.联系电话传真地址电子邮箱

2.借款方指定本合同事宜的联系人为.

2.baaacafxxxc.联系电话传真地址电子邮箱借贷双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本条所列明的地址、传真送达，一方如果变更联系人或其联系方式，应当书面通知对方。ac，dcadaaagfxxxfacf

cacab

cacadb

ac.dg，facag

acafxxxcfc

a‘cac，agc

a

accdac

ac.通过普通邮寄方式寄出的，在寄出的____日内视为送达;通过挂号专递方式寄出的，在签收之日视为送达。acabddddaafdafg，faddd，

acadafxxxc.

第十三条合同生效与解释ac13adada本合同一式五份，借贷双方各执一份，另外三份送有关部门审批、登记或备案，本合同自借贷双方代表签字之日起生效。cac

ad

fc;xxxdadbxxxxxxcd，cafadaaa，xxxga

xxxcdg.

cacc

fcfda

c

gdbxxxxxxxxxafxxxaca.贷款方借款方法定代表人签订日期：

货物进口贸易合同篇3

编号：_______________________

签约地点：________________________________

日期：____________________________________

卖方：___________________________________

地址：____________________________________

电话：____________________________________

传真：____________________________________

电子邮箱：_______________________________

买方：___________________________________

地址：____________________________________

电话：____________________________________

传真：____________________________________

电子邮箱：_______________________________

买卖双方经协商同意按下列条款成交：

1.货物名称、规格和质量：________________________________________

2.数量：______________________________

3.单价及价格条款：______________________________

办理。)

4.总价：______________________________

5.允许溢短装：______%.

6.装运期限

收到可以转船及分批装运之信用证______天内装运。

7.付款条件

买方须于_______前将保兑的、不可撤销的、可转让的、可分割的即期付款信用证开到卖方，该信用证的有效期延至装运期后_____天在中国到期，并必须注明允许分批装运和转船。

买方未在规定的时间内开出信用证，卖方有权发出通知取消本合同，或接受买方对本合同未执行的全部或部份，或对因此遭受的损失提出索赔。

8.包装：________________________________________

9.保险：

按发票金额的______%投保__________险，由________负责投保。

10.品质/数量异议

如买方提出索赔，凡属品质异议须于货到目的口岸之日起30天内提出，凡属数量异议须于货到目的口岸之日起15天内提出，对所装货物所提任何异议于保险公司、轮船公司、其他有关运输机构或邮递机构所负责者，卖方不负任何责任。

11.由于发生人力不可抗拒的原因，致使本合约不能履行，部分或全部商品延误交货，卖方概不负责。本合同所指的不可抗力系指不可干预、不能避免且不能克服的客观情况。

12.仲裁

因凡本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如果协商不能解决，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会。按照申请仲裁时该会当时施行的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

13.通知

所有通知用______文写成，并按照如下地址用传真/电子邮件/快件送达给各方。如果地址有变更，一方应在变更后______日内书面通知另一方。

14.本合同为中英文两种文本，两种文本具有同等效力。本合同一式_____份。自双方签字之日起生效。

卖方签字：________________

买方签字：______________

货物进口贸易合同篇4

深圳对外贸易货物出口合同（中英文对照）

合同编号：_________________

contractno:_______________

签订日期：_________________

date:______________________

签订地点：_________________

signedat:_______________

电话：____________________

tel:______________________

传真：____________________

fax:_______________________

电报：____________________

cable:____________________

电传：____________________

telex:____________________

电话：____________________

tel:______________________

传真：____________________

fax:_______________________

电报：_____________________

cable:____________________

电传：_____________________

telex:____________________

经买双方确认根据下列条款订立本合同：

theundersignedsellersandbuyershaveconfirmedthiscontractinaccordancewiththetermsandconditionsstipulatedbelow:

1.货号

artno.名称及规格

descriptions单位

unit数量

quantity单价

unitprice金额

amount

合计：_______________

totally：____________

总值（大写）：_______

totalvalue:

允许溢短___%

____%moreorlessinquantityandvalueallowed.

2.成交价格术语：□fob□cfr□cif□ddu□

terms:________________

3.包装：______________

packing:______________

4.装运唛头：__________

shippingmarks:_______

5.运输起讫：由______经______到________

shipment________from_________to________

6.转运：□允许□不允许；分批装运：□允许□不允许

transhipment:□allowed□notallowed

partialshipments:□allowed□notallowed

7.装运期：___________

shipmentdate:_______

8.保险：由____按发票金额110%投保____险，另加保____险至____为止。

insurance:tobecoveredbythefor110%oftheinvoicevaluecoveringadditionalform____to________

9.付款条件：

termsofpayment:

□买方不迟于_____年_____月_____日前将100%的货款用即期汇票/电汇送抵卖方。

thebuyersshallpay100%ofthesalesproceedsthroughsightdraft/byt/tremittancetothesellersnotlaterthan

□买方须于_____年_____月_____日前通过银行开出以卖方为受益人的不可撤销____天期信用证，并注明在上述装运日期后天在中国议讨有效，信用证须注明合同编号。

thebuyersshallissueanirrevocablel/catsightthroughinfavourofthesellerspriortoindicatingl/cshallbevalidinchinathroughnegotiationwithindayaftertheshipmenteffected,thel/cmustmentionthecontractnumber.

□付款交单：买方应对卖方开具的以买方为付款人的见票后____天付款跟单汇票，付款时交单。

documentsagainstpayment:

thebuyersshalldulymakethepaymentagainstdocumentarydraftmadeouttothebuyersatsightbythesellers.

□承兑交单：买方应对卖方开具的以买方为付款人的见票后_____天承兑跟单汇票，承兑时交单。

documentsagainstacceptance

thebuyersshalldulyacceptthedocumentarydraftmadeouttothebuyersatdaysbythesells.

□

10.单据：卖给方应将下列单据提交银行议付/托收。

documentsrequire：thesellersshallpresentthefollowingdocumentsrequiredfornegotiation/collectiontothebanks.

□整套正本清洁提单。

fullsetofcleanonboardoceanbillsoflading.

□商业发票一式____份。

signedcommercialinvoicein___copies.

□装箱单或重量单一式_____份。

packinglist/weightmemoincopies.

□由_____签发的质量与数量证明书一式______份。

certificateofquantityandqualityincopiesissuedby______

货物进口贸易合同篇5

租赁合同书

出租方lessor：

承租方lessee：

根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，订立本合同。

inaccordancewithrelevantchineselaws、decreesandpertinentrulesandregulations,partyaandpartybhavereachedanagreementthroughfriendlyconsultationtoconcludethefollowingcontract.

一、物业地址locationofthepremises

甲方将其所有的位于合肥经济技术开发区__________的厂房及其附属设施在良好状态下出租给乙方___________使用。具体见附件厂房平面图。

partyawillleasetopartybthepremisesandattachedfacilitiesallownedbypartyaitself,whichislocatedat_________________________________________________________________andingoodconditionfor_____________.concretedetailsinplanimetricmapincontractschedule.

二、物业状况

出租厂房的登记面积为_________平方米。房屋结构为钢结构。

theregisteredsizeoftheleasedpremisesis_________squaremeters.thestructureofpremisesisstealstructure;

三、租赁期限leaseterm

租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，为期___年，甲方应于_______年___月___日将厂房腾空并交付乙方使用。

theleasetermwillbefrom_________________to____________________.partyawillclearthepremisesandprovideittopartybforusebefore_________________.

四、租金rental

1.数额：双方商定租金为每月人民币_____________元整,乙方以___________形式支付给甲方。

amount:therentalwillbe____________permonth.partybwillpaytherental

topartyaintheformof____________in________________.

2.租金按_____个月为一个支付周期;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每一支付周期______日以前缴纳，先付后住。甲方收到租金后予书面签收。

paymentofrentalwillbeoneinstallmenteverymonth.thefirstinstallmentwillbepaidbefore_______________________.eachsuccessiveinstallmentwillbepaid_____________eachmonth.

partybwillpaytherentalbeforeusingthepremisesandattachedfacilitiespartyawillissueawrittenreceiptafterreceivingthepayment

3.如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0.5%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回厂房，并追究乙方违约责任。

incasetherentalismorethantenworkingdaysoverdue,partybwillpay0.5percentofmonthlyrentalasoverduefineeveryday,iftherentalbepaid15daysoverdue,hissituation,partyahastherighttotakebackthepremisesandtakeactionsagainstpartyb’sbreach.

五、保证金deposit

1.为确保厂房及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币_________元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。

guarantyingthesafetyandgoodconditionsofthepremisesandattachedfacilitiesandaccountofrelevantfeesaresettledonscheduleduringtheleaseterm,partybwillpay_________topartyaasadepositbefore_________________.partyawillissueawrittenreceiptafterreceivingthedeposit.

2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。

unlessotherwiseprovidedforbythiscontract,partyawillreturnfullamountofthedepositwithoutinterestonthedaywhenthiscontractexpiresandpartybclearsthepremisesandhaspaidallduerentalandotherexpenses.

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

incasepartybbreachesthiscontract,partyahasrighttodeductthedefaultfine,compensationfordamageoranyotherexpensesfromthedeposit.incasethedepositisnotsufficienttocoversuchitems,partybshouldpaytheinsufficiencywithintendaysafterreceivingthewrittennoticeofpaymentfrompartya.

六、甲方义务obligationsofpartya

1.甲方须按时将厂房及附属设施交付乙方使用。

partyawillprovidethepremisesandattachedfacilitiesonscheduletopartybforusing.

2.厂房设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。

incasethepremiseandattachedfacilitiesaredamagedbyqualityproblems,naturaldamagesordisasters,partyawillberesponsibletorepairandpaytherelevantexpenses.

3.甲方应确保出租的厂房享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

partyawillguaranteetheleaserightofthepremises.otherwise,partyawillberesponsibletocompensatepartyb’slosses.

4.

七、乙方义务obligationsofpartyb

1.乙方应按合同的规定按时支付租金及保证金。

partybwillpaytherental,thedepositandotherexpensesontime.

2.乙方经甲方同意，可在厂房内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响厂房的完好及正常使用。

partybmaydecoratethepremisesandaddnewfacilitieswithpartya’sapproval.whenthiscontractexpires,partybmaytakeawaytheaddedfacilitieswhichareremovablewithoutchangingthegoodconditionsofthepremisesfornormaluse.

3.未经甲方同意，乙方不得将承租的厂房转租，并爱护使用该厂房，如因乙方过失或过错致使厂房及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

partybwillnottransfertheleaseofthepremiseswithoutpartya’sapprovalandshouldtakegoodcareofthepremises.otherwise,partybwillberesponsibletocompensateanydamagesofthepremisesandattachedfacilitiescausedbyitsfaultandnegligence.

4.乙方应按本合同规定合法使用该厂房，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该厂房内存放危险物品。否则，如该厂房及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

partybwillusethepremiseslawfullyaccordingtothiscontractwithoutchangingthenatureofthepremisesandstoringhazardousmaterialsinit.otherwise,partybwillberesponsibleforthedamagescausedbyit

5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

partybwillbearthecostofutilitiessuchascommunications,water,electricity,gas,managementfeeetc.ontimeduringtheleaseterm.

6.乙方自行委托物业管理公司对承租的物业进行管理并签订《物业管理协议》，物业管理费自行承担。

partybwillsignetheagreementofpremisesmanagementwiththemanagementcompanywhichwasemployedbypartybitself,andbearthemanagementitself.

7.乙方若需要对租赁物业进行装饰装修、制作外墙广告等，必须经过甲方的同意。

withouttheapprovalofpartya,partybcan’tdecoratethepremises,makeadvertisementetc.ontheoutwall.

八、合同终止及解除的规定terminationanddissolutionofthecontract

1.乙方在租赁期满前如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

withintwomonthsbeforethecontractexpires,hissituation,twopartieswilldiscussmattersovertheextension.

2.租赁期满后，乙方应在当天将厂房交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

whentheleasetermexpires,partybwillreturnthepremisesandattachedfacilitiestopartyawithindays.anybelongingsleftinitwithoutpartya’hissituation,partyahastherighttodisposeofitandpartyawillraisenoobjection.

3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

thiscontractwillbeeffectiveafterbeingsignedbybothparties.anypartyhasnorighttoterminatethiscontractwithoutanotherparty’sagreement.anythingnotcoveredinthiscontractwillbediscussedseparatelybybothparties

九、违约及处理breachofthecontract

1.甲、乙双方任何一方在未征得对方同意的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途中止，则视为该方违约，双方同意违约金为人民币___________元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

duringtheleaseterm,anypartywhofailstofulfillanyarticleofthiscontractwithouttheotherparty’sapprovalwillbedeemedtobreachthecontract.bothpartiesagreethatthedefaultfinewillbe________________.incasethedefaultfineisnotsufficienttocoverthelosssufferedbythefaultlessparty,thepartyinbreachshouldpayadditionalcompensationtotheotherparty.

2.乙方未按合同约定的用途使用租赁物或擅自转租的，甲方可解除合同，并有权扣除保证金作为乙方违约金。

十、争议解决disputeresolve

若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

bothpartieswillsolvethedisputesarisingfromexecutionofthecontractorinconnectionwiththecontractthroughfriendlyconsultation.incasetheagreementcannotbereached,anypartymaysummitthedisputetothecourtthathasthejurisdictionoverthematter.

十一、免责条件exceptionclause

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

intheeventofthereasoncausedbyforcemajeuremakethecontractnotperformorprobuctanyloss,partyaorpartybwillnotbeartheobligationseachother.

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。ifthelossofbothpartiescausedbyremoveorrecontructivethepremiesduetonationalpolicies,partyaorpartybwillnotbeartheobligation