造价计价精华考点总结

〈建设工程计价〉第一章建设工程程造价构成1.建设项目总总投资是为完完成工程项目目建设并达到到使用要求或或生产条件，在在建设期内预预计或实际投投入的全部费费用总和。2.生产性建设设项目总投资资包括建设投投资、建设期期利息和流动动资金三部分分；非生产性建建设项目总投投资包括建设设投资和建设设期利息两部部分。其中建设投投资和建设期期利息之和对对应于固定资资产投资，固固定资产投资资与建设项目目的工程造价价在量上相等等。3.工程造价基基本构成包括括用于购买工工程项目所含含各种设备的的费用，用于于建筑施工和和安装施工所所需支出的费费用，用于委委托工程勘察察设计应支付付的费用，用用于购置土地地所需的费用用，也包括用用于建设单位位自身进行项项目筹建和项项目管理所花花费的费用等等。4.项目直接建建设成本包括括以下内容；；（1）土地征购购费．（2）场外设施施费用如道路路、码头、桥桥梁、机场、输输电线路等设设施费用．（3）场地费用用。指用于场场地准备、厂厂区道路、铁铁路、围栏、场场内设施等的的建设费用。（4）工艺设备备费指主要设设备、辅助设设备及零配件件的购置费用用，包括海运运包装费用、交交货港商岸价价，但不包括括税金．（5）设备安装装费指设备供供应商的监理理费用，本国国劳务及工资资费用，辅助助材料、施工工设备，消耗耗品和工具等等费用，以及及安装承包商商的管理费和和利润等．（6）管道系统统费用。指与与系统的材料料及劳务相关关的全部费用用。（7）电气设备备费其内窑与与第4项类似．（8）电气安装装费指设备供供应商的监理理费用，本国国劳务与工资资费用，辅助助材料、电缆缆管道和工具具费用，以及及营造承包商商的管理费和和利润．（9）仪器仪表表费。指所有有自动仪表、控控制板、配线线和辅助材料料的费用以及及供应商的监监理费用、外外国或本国劳劳务及工资费费用、承包商商的管理费和和利润．（10）机械的的绝缘和油漆漆费指与机械械及管道的绝绝缘和泊漆相相关的全部费费用．（11）工艺建建筑费指原材材料、劳务费费以及与基础础、建筑结构构、屋顶、内内外装修、公公共设施有关关的全部费用用。（12）服务性性建筑费用。其其内容与第111项相似。（13）工厂普普通公共设施施费．包括材材料和劳务费费以及与供水水、燃料供应应、通风、蒸蒸汽发生及分分配、下水道道、污物处理理等公共设施施有关的费用用．（14）车辆费费。指工艺操操作必需的机机动设备零件件费用，包括括海运包装费费用以及交货货港的离岸价价，但不包括括税金回（15）其他当当地费用．指指那些不能归归类于以上任任何一个项目目，不能计入入项目间接成成本，但在建建设期间又是是必不可少的的当地费用．．如临时设备备、临时公共共设施及场地地的维持费，营营地设施及其其管理，建筑筑保险和债券券，杂项开支支等费用．5.应急费包括括以下内容；；（1）未明确项项目的准备金金。此项准备备金用于在估估算时不可能能明确的潜在在项目，包括括那些在做成成本估算时因因为缺乏完整整、准确和详详细的资料而而不能完全预预见和不能注注明的项目，并并且这些项目目是必须完成成的，或它们们的费用是必必定要发生的的在每一个组组成部分中均均单独以一定定的百分比确确定，并作为为估算的一个个项目单独列列出。此项准准备金不是为为了支付工作作范围以外可可能增加的项项目，不是用用以应付天灾灾、非正常经经济情况及罢罢工等情况，也也不是用来补补偿估算的任任何误差，而而是用来支付付那些几乎可可以肯定要发发生的费用。因因此，它是估估算不可缺少少的一个组成成部分．（2）不可预见见准备金。此此项准备金〈〈在未明确项项目准备金之之外〉用于在在估算达到了一定的完完整性并符合合技术标准的的基础上，由由于物质、社社会和经济的的变化，导致致估算增加的的情况此种情情况可能发生生，也可能不不发生．因此此，不可预见见准备金只是是一种、储备备，可能不动动用．6.级企业管理理费包括：①管理人员员工资，②办办公费；③差旅交通通费；④固定资产产使用费；⑤⑤工具用具使使用费3⑥劳动保险险和职工福利利费，是指由由企业支付的的职工退职金金、按规定支支付给离休干干部的经费，集集体福利费、夏夏季防暑降温温、冬季取暖暖补贴、上下下班交通补贴贴等；⑦劳动保护护费；⑤弹验试验验费；⑨工会经费费；⑩职工教育育经费，＠财财产保险费；；⑩财务费，⑩⑩税金，是指指企业按规定定缴纳的房产产税、车船使使用税、土地地使用税、印印花税等；⑩其他。第二章建设工程程计价方法及及计价依据1.单位工程基基本构造单元元的确.；即工程项目目的划分编制制工程概预算算时，是按工工程定额进行行工程的划分分；编制工程量量清单时，是是按工程量清清单计量规范范规定的清单单项目进行划划分．2.工程量的计计算就是按照照工程项目的的划分和工程程量计算规则则，就施工图图设计文件和和施工组织设设计对分项工工程实物量进进行计算．工工程量计算规规则包括；①各类工程程定额规定的的计算规则；；②各专业工工程计量规范范附录中的计计算规则．3.工程计价标标准和依据主主要包括计价价活动的相关关规章规程、工工程量清单计计价和计量规规范、工程定定额和相关信信息．4.工程定额主主要用于在项项目建设前期期各阶段对于于建设投资的的预测和估计计，工程量清清单计价依据据用于合同价价格形成以及及后续的合同同价格管理阶阶段．造价信信息是计价活活动所必须的的依据．5.工程量清单单计价的基本本原理可以描描述为2按照工程量量清单计价规规范规定，在在各相应专业业工程计量规规范规定的工工程量清单项项目设置和工工程量计算规规则基础上，针对具体工工程的施工图图纸和施工组组织设计计算算出各个清单单项目的工程程量，根据规规定的方法计计算出综合单单价，并汇总总各清单合价价得出工程总总价．6.综合单价是是指完成一个个规定清单项项目所需的人人工费、材料料和工程设备备费、施工机机具使用费和和企业管理费费、利润以及及一定范围内内的风险费用用．风险费用用是隐含于已已标价工程量量清单综合单单价中，用于于化解发承包包双方在工程程合同中约定定内容和范围围内的市场价价格波动风险险的费用。7.工程量清单单计价活动涵涵盖施工招标标、合同管理理以及竣工交交付全过程，主主要包括：编编制招标工程程量清单、招招标控制价、投投标报价，确确定合同价，进进行工程计量量与价款支付付、合同，价价款的调整、工工程结算和工工程计价纠纷纷处理等活动动．8.国有资金投投资的工程建建设项目包括括：①使用各各级财政预算算资金的项目目．②使用纳纳入财政管理理的各种政府府位专项建设设资金的项目目．③使用固固有企事业单单位自有资金金，并且，固固有资产投资资者实际拥有有控制权的项项目。9.国家融资资资金投资的工工程建设项目目包括：①使用国家家发行债券所所筹资金的项项目②使用国家对对外借款或者者担保所筹资资金的项目．．③使用国家家政策性贷款款的项目④国国家授权投资资主体融资的的项目．⑤国国家特许的融融资项目。10.措施项目目费用的发生生与使用时间间、施工方法法或者两个以以上的工序相相关，如安全全文明施工，夜夜间施工，非非夜间施工照照明旷二次搬搬运，冬雨季季施工，地上上、地下设施施，建筑物的的临时保护设设施，已完工工程、及设备备保护等．11.措施项目目清单的编制制需考虑多种种因素，除工工程本身的因因素外，还涉涉及水文、气气象、环境、安安全等因素措措施项目清单单应根据拟建建工程的实际际情况列项．．若出现清单单计价规范中中未列的项目目，可根据工工程实际情况况补充。12.规费项目目清单应按照照下列内容列项：社会保险费费，包括养老老保险费、失失业保险费、医医疗保险费、工工伤保险费、生生育保险费，住住房公积金，工工程排拷费，出出现计价规范范中未列的项项目，应根据据省级政府或或省级有关权权力部门的规规定列项．13.机械纯工工作时间，就就是指机械的的必需消耗时时间。机械一一小时纯工作作正常生产率，就就是在正常施施工组织条件件下，具有必必需的知识和和技能的技术术工人操纵机机械一小时的的生产率．14.施工机械械的正常利用用系数，是指指机披在工作作班内对工作作时间的利用用率．15.预算定额额，是在正常常的施工条件件下，完成一一定计量单位位合格分项工工程和结构构构件所需消耗耗的人工、材材料、机械台台班数量其相相应费用标准准。16.简明适用用一是指在编编制预算定额额时，对于那那些主要的，常常用的、价值值量大的项目目，分项工程程划分宜细占占次耍的、不不常用的、价价值量相对较较小的项目则则可以租一些些。三是指预算算定额要项目目齐全三是还还要求合理确确定预算定额额的计算单位位．17.人工幅度度差主要包括括各工种间的的工序搭接及及交叉作业相相互配合或影影响所发生的的停歇用工；；施工机械在在单位工程之之间转移及临临时水电线路路移动所造成成的停工；质量检查和和隐蔽工程验验收工作的影影响；班组操作地地点转移用工工；工序交接时时对前一工序序不可避免的的修整用工，施施工中不可避避免的其他零零星用工等．．18.概算定额额，是在预算算定额基础上上，确定完成成合格的单位位扩大分项工工程或单位扩扩大结构构件件所需消耗的的人工、材料料和施工机械械台班的数量量标准及其费费用标准概算算定额又称扩扩大结构定额额回如砖基础础概算定额项项目就是以砖砖基础为主，综综合了平整土土地、挖地槽槽、铺设垫层层、砌砖基础础、铺设防潮潮层、回填土土及运土等预预算定额中分分项工程项目目，19.概算定额额与预算定额的相同之之处在于，它它们都是以建建〈构〉筑物物各个结构部部分和分部分分项工程为单单位表示的，内内容也包括人人工、材料和和机械台班使使用量定额三三个基本部分分，并列有基基准价概算定定额表达的主主要内容、表表达的主要方方式及基本使使用方法斗鱼鱼预算定额相相近。第三章建设项目目决策和设计计阶段工程造造价的预测1.项目决策是是指投资者在在调查分析、研研究的基础上上，选择和决决定投资行动动方案的过程程，是对拟建建项目的必要要性和可行性性进行技术经经济论证，对对不同建设方方案进行技术术经济比较并并作出判断和和决定的过程程。项目决策的的正确与否，直直接关系到项项目建设的成成败，关系到到工程造价的的高低及投资资效果的好坏坏．总之，项项目投资决策策是投资行动动的准则，正正确的项目投投资行动来源源于正确的项项目投资决策策，正确的决决策是正确估估算和有效控控制工程造价价的前提．2.项目决策正正确，意味着着对项目建设设作出科学的的决断，优选选出最佳投资资行动方案，达达到资源的合合理配置，在在此基础上合合理地估算工工程造价，并并且在实施最最优投资方案案过程中，有有效控制工程程造价项目决决策失误，例例如项目选择择的失误、建建设地点的选选择错误，或或者建设方案案的不合理等等，会带来不不必要的资金金投入，甚至至造成不可弥弥补的损失。因此，为达达到工程造价价的合理性，事事先就要保证证项目决策的的正确性，避避免决策失误误．3.决策阶段是是项目建设全全过程的起始始阶段，决策策阶段的工程程计价对项目目全过程的造造价起着宏观观控制的作用用决策阶段各各项技术经济济决策，对该该项目的工程程造价有重大大影响，特别别是建设标准准的确定、建建设地点的选选择、工艺的的评选、设备备的选用等，直直接关系到工工程造价的高高低．据有关关资料统计，在在项目建设各各阶段中，投投资决策阶段段影响工程造造价的程度最最高，达到770%~90%。因此此，决策阶段段是决定工程程造价的基础础阶段。4.系数估算法法：也称因子估估算法，是以以拟建项目的的主体工程费费或主要设备备购置费为基基数，以其他他工程费与主主体工程费或或设备购置费费的百分比为为系数，依次次估算拟建项项目静态投资资的方法，在在我国国内常常用的方法有有设备系数法法和主体专业业系数法，世世行项目投资资估算常用的的方法是朗格格系数法。5.单位工程概概算按其工程程性质可分为为建筑工程概概算和设备及及安装工程概概算两大类建建筑工程概算算包括土建工工程概算，给给排水、采暖暖工程概算，通通风、空调工工程概算，电电气照明工程程概算，弱电电工程概算，特特殊构筑物工工程概算等，设设备及安装工工程概算包括括机械设备及及安装工程概概算，电气设设备及安装工工程概算，热热力设备及安安装工程概算算，工具、器器具及生产家家具购置费概概算等。6.设计总概算算文件应包括括：编制说明、总总概算表、各各单项工程综综合概算书、工工程建设其他他费用概算表表、主要建筑筑安装材料汇汇总表。7.采用三级预预算编制形式式的工程预算算文件包括；；封面、签署署页及目录、编编制说明、总总预算表、综综合预算表、单单位工程预算算表、附件等等内容采用二二级预算编制制形式的工程程预算文件包包括；封面、签署署页及目录、编编制说明、总总预算表、单单位工程预算算表、附件等等内容。8.按照预算文文件的不同，施施工图预算的的内容有所不不同建设项目目总预算是反反映施工固设设计阶段建设设项目投资总总额的造价文文件，是施工工图预算文件件的主要组成成部分。自组组成该建设项项目的各个单单项工程综合合概算和相关费费用组成。具具体包括：建筑安装工工程费、设备备及工器具购购置费、工程程建设其他费费用、预备费费、建设期利利息及铺底流流动资金施工工图总预算应应控制在已批批准的设计总总概算投资范范围以内。9.施工图预算算的编制原则则：（1）严格执行行国家的建设设方针和经济济政策的原则则．施工图预预算要严格按按照党和国家家的方针、政政策办事，坚坚决执在勤俭俭节约的方针针，严格执行行规定的设计计和建设标准准。（2）完整、准准确地反映设设计内容的原原则．编制施施工图预算时时，要认真了了解设计意图图，根据设计计文件、图纸纸准确计算工工程量，避免免重复和漏算算。（3）坚持结合合拟建工程的的实际，反映映工程所在地地当时价格水水平的原则回回编制施工图图预算时，要要求实事求是是地对工程所所在地的建设设条件、可能能影响造价的的各种因素进进行认真的调调查研究．在在此基础上，正正确使用定额额、费率和价价格等各项编编制依据，按按照现行工程程造价的构成成，根据有关关部门发布的的价格信息及及价格调整指指数，考虑建建设期的价格格变化因素，使使施工图概算算尽可能地反反映设计内容容、施工条件件和实际价格格．第四章建设项目目发承包阶段段合同价款的约定1.工程量清单单〈招标控制价〉：：拟建工程实实体性项目、非非实体性项目目和其他项目目名称和相应应数量的明细细清单，编制制招标控制价价和投标报价价的重要依据据．按规定应应编制招标控控制价的，应应在招标时一一起公布．2.技术标准和和要求；符合国家强强制性规定招招标文件中规规定的各项技技术标准均不不得要求或标标明某一特定定的专利、商商标、名称、设设计、原产地地或生产供应应者，不得含含有倾向或者者排斥潜在投投标人的其他他内容．如果果必须引用某某一生产供应应商的技术标标准才能准确确或清楚地说说明拟招标项项目的技术标标准时，则应应当在参照后后面加上“或或相当于”的的字样．3.采用招标控控制价指标的的优点；①可有效控控制投资，②②提高了透明明度，③投标标人自主报价价；④既设置置了控制上限限又尽量地减减少了业主依依赖评标基准准价的影响．．4.采用招标控控制价招标也也可能出现如如下问题：①①若“最高限限价”太太高高于市场平均均价时可能诱诱导投标人串串标围标；②若公布的的最高限价远远远低于市场场平均价，就就会影响招标标效率。5.编制招标控控制价时应注注意的问题：：（1）采用的材材料价格应是是工程造价管管理机构通过过工程造价信信息发布的材材料价格，工工程造价信息息未发布材料料单价的材料料，其材料价价格应通过市市场调查确定定．（2）施主机械械设备的选型型应根据工程程项目特点和和施工条件，本本着经济实用用、先进高效效的原则确定定。（3）应该正确确、全面地使使用行业和地地方的计价定定额与相关文文件。（4）不可竞争争的措施项目目和规费、税税金等费用的的计算应按国国家有关规定定计算．（5）对于竞争争性的措施费费用的确定，招招标人应首先先编制常规的的施工组织设设计或施工方方案，然后依依据经专家论论证确认后再再进行合理确确定措施项目目与费用．6.投标文件的的澄清和说明明；评标委员会会可以书面方方式要求投标标人对投标文文件中含意不不明确的内容容作必要的澄澄清、说明或或补正，但是是澄清、说明明或补正不得得超出投标文文件的范围或或者改变投标标文件的实质质性内容．但但评标委员会会不得向投标标人提出带有有暗示性或诱诱导性的问题题，或向其明明确投标文件件中的遗漏和和错误同时，评评标委员会不不接受投标人人主动提出的的澄清、说明明或不正．7.报价有算术术错误的修正正：投标报价有有算术错误的的，评标委员员会按以下原原则对投标报报价进行修正正，修正的价价格经投标人人书面确认后后具有约束力力．投标人不不接受修正价价格的，其投投标作废标处处理．①投标标文件中的大大写金额与小小写金额不一一致的，以大大写金额为准准．②总价金金额与依据单单价计算出的的结果不一致的，以单单价金额为准准修正总价，但但单价金额小小数点有明显显错误的除外外．③对不同同文字文本投投标文件的解解释发生异议议的，以中文文文本为准．．8.中标候选人人的确定：对使用国有有资金投资或或者国家融资资的项目，招招标人应当确确定排名第一一的中标候选选人为中标人人招标人可以以授权评标委委员会直接确确定中标人招招标人不得向向中标人提出出压低报价、增增加工作量、缩缩短工期或其其他违背中标标人意愿的要要求，以此作作为发出中标标通知书和签签订合同的条条件．9.评标报告应应当如实记载载以下内容；；①基本情况况和数据表，②②评标委员会会成员名单；；③开标记录录；④符合要求求的投标一览览表；⑤废标情况况说明；⑥评标标准准、评标方法法或者评标因因素一览表，⑦⑦经评审的价价格或者评分分比较一览表表；⑧经评审的的投标人排序序；⑨推荐的中中标候选人名名单与签订合合同前要处理理的事宜；⑩澄清、说说明、补正事事项纪要．10.合同签订订的时间及规规定；招标人和中中标人应当自自中标通知书书发出之日起起30天内，根据招招际文件和中中标人的投标标文件订立书书面合同招标标人与平标人人签订合同后后5个工作日内内，应当向中中标人和未中中标的投标人人退还投标保保证金．11.合同价款款类型的选择择；实行工程量量清单计价的的工程，应采采用单价合同同．建设规模模较小，技术术难度较低，工工期较短，且且施工图设计计已审查批准准的建设工程程可以采用总总价合同；紧急抢险、救救灾以及施工工技术特别复复杂的建设工工程可以采用用成本加酬金金合同。12.工程总承承包是指承包包人受发包人人委托，按照照合同约定对对工程建设项项目德尔设计计、采购、施施工、试运行行等阶段实行行全过程或若若干阶段的工工程承包。13.发包人要要求；功能要求；工程范围，工工艺安排或要要求，时间要要求，技术要要求；竣工试验；竣工验收；竣工后试验验；文件要求；工程项目管管理规定；其他．14.发包人提提供的资料；；施工现场的的地下管线；；气象和水文文资料多相邻邻建筑物和构构筑物、地下下工程的有关关资料；其他；定位放线的的基准点、基基准线和基准准标高；发包人取得得的有关审批批、核准和备案材料．．第五章建设项目目施工阶段合合同价款的调调整和结算1.发承包双方方按照合同约约定调整合同同价款的若干干事项，太致致包括五大类类：①法规变化化类，主要包包括法律法规规变化事件；；②工程变更更类，主要包包括工程变更更、项目特征征不符、工程程量清单缺项项、工程量偏偏差、计日工工等事件，③③物价变化类类，主要包括括物价波动、暂暂估价事件；；④工程索赔赔类，主要包包括不可抗力力、提前竣工工〈赶工补偿偿〉、误期赔赔偿、索赔等等事件；⑤其他类，主主要包括现场场签证以及发发承包双方约约定的其他调调整事项，现现场签证根据据签证内容，有有的可归于工工程变更类，有有的可归于索索赔类，有的的可能不涉及及合同价款调调整．经发承承包双方确认认调整的合同同价款，作为为追加〈减〉〉合同价款，应应与工程进度度款或结算款款同期支付。2.工程索赔是是指在工程合合同履行过程程中，当事人人一方因非己己方的原因而而遭受经济损损失或工期延延误，按照合合同约定或法法律规定，应应由对方承担担责任，而向向对方提出工工期和（或）费用补偿要要求的行为．．3.工程索赔是是指在工程合合同履行过程程中、，当事事人一方因非非己方的原因因而遭受经济济损失或工期期延误，按照照合同约定或或法律规定，应应由对方承担担责任，而向向对方提出工工期和（或）费费用补偿要求求的行为。4.工程量必须须按照相关工工程现行国家家工程量计算算规范规定的的工程量计算算规则计算．．工程计量可可选择按月或或按工程形象象进度分段计计量，具体计计量周期在合合同中约定．．因承包人原原因造成的超超出合同工程程范围施工或或返工的工程程量，发包人人不予计量．．通常区分单单价合同和总总价合同规定定不同的计量量方法，成本本加酬金合同同按照单价合合同的计量规规定进行计量量．5.单价合同工工程量必须以以承包人完成成合同工程应应予计量的按按照现行国家家工程量计算算规范规定的的工程量计算算规则计算得得到的工程量量确定团施工工中工程计量量时，若发现现招标工程量量清单中出现现缺项、工程程量偏差，或或因工程变更更引起工程量量的增减，应应按承包人在在履行合同义义务中完成的的工程量计算算．6.采用工程量量清单方式招招标形成的总总价合同，工工程量应按照照与单价合同同相同的方式式计算。采用用经审定批准准的施工图纸纸及其预算方方式发包形成成的总价合同同，除按照士士程变更规定定引起的工程程量增减外，总总价合同各项项目的工程量量是承包人用用于结算的最最终工程量。总价合同约约定的项目计计量应以合同同工程经审定定批准的施工工图纸为依据据，发承包双双方应在合同同中约定工程程计量的形象象目标或时阅阅节点进行计计量．7.工程竣工结结算是指工程程项目完工并并经竣工验收收合格后，发发承包双方按按照施工合同同的约定对所所完成的工程程项目进行的的合同价款的的计算、调整整和确认工程程竣工结算分分为单位工程程竣工结算、单单项工程竣工工结算和建设设项目竣工总总结算。其中中，单位工程程竣工结算和和单项工程竣竣工结算也可可看作是分阶阶段结算．8.工程竣工结结算文件经发发承包双方签签字确认的，应应当作为工程程结算的依据据，未经对方方同意，另一一方不得就已已生效的竣工工结算文件委委托工程造价价咨询企业重重复审核发包包人应当按照照竣工结算文文件及时支付付竣工结算款款．竣工结算算文件应当由由发包人报工工程所在地县县级以上地方方人民政府住住房城乡建设设主管部门备备案．9.建设工程合合同价款纠纷纷的解决途径径主要有四种种：和解、调调解、仲裁和和诉讼建设工工程合同发生生纠纷后，当当事人可以通通过和解或者者调解解决合合同争议．当当事人不愿和和解、调解或或者和解、调调解不成的，可可以根据仲裁裁协议向仲裁裁机构申请仲仲裁．当事人人没有订立仲仲裁协议或者者仲裁协议无无效的，可以以向人民法院院起诉．当事事人应当履行行发生法律效效力的法院判判决或裁定、仲仲裁裁决、法法院或仲裁调调解书，拒不不履行的，对对方当事人可可以请求人民民法院执行。10.和解：和和解是指当事事人在自愿互互谅的基础上上，就已经发发生的争议进进行协商并达达成协议，自自行解决争议议的一种方式式．发生合同同争议时，当当事人应首先先考虑通过和和解解决争议议合同争议和和解解决方式式简便易行，能能经济、及时时地解决纠纷纷，同时有利利于维护合同同双方的友好好合作关系，使使舍同能更好好地得到履行行。11.调解：调调解是指双方方当事人以外外的第三人应应纠纷当事人人的请求，依依据法律规定定或合同约定定，对双方当当事人进行疏疏导、劝说，促促使他们互相相惊解、自愿愿达成协议解解决纠纷的一一种途径．12.仲裁：仲仲裁是当事人人根据在纠纷纷发生前或纠纠纷发生后达达成的有效仲仲裁协议，自自愿将争议事事项提交双方方选定的仲裁裁机构进行裁裁决的一种纠纠纷解决方式式回13.诉讼：民民事诉讼是指指当事人请求求人民法院行行使审判权，通通过审理争议议事项并做出出具有强制执执行效力的裁裁判，从而解解决民事纠纷纷的一种方式．在在建设工程合合同中，发承承包双方在履履行合同时发发生争议，双双方当事人不不愿和解、调调解或者和解解，调解未能能达成一致意意见，又没有有达成仲裁协协议或者仲裁裁协议元效的的，可依法向向人民法院提提起诉讼．第六章建设项目目竣工决算的编编制和竣工后质量保保证金的处理理1.大、中型和和限额以上建建设项目及技技术改造项目目，由国家发发改委或国家家发改委委托托项目主管部部门、地方政政府部门组织织验收；小型和限额额以下建设项项目及技术改改造项目，由由项目主管部部门或地方政政府部门组织织声收．建设设主管部门和和建设单位〈〈业主〉、接接管单位、施施工单位、勘勘察设计及工工程监理等有有关单位参加加验收工作；；根据工程规规模大小和复复杂程度组成成验收委员会会或验收组，其其人员构成应应由银行、物物资、环保、劳劳动、统计、消消防及其他有有关部门的专专业技术人员员和专家组成成．2.验收委员会会或验收组的的职责：（1）负责审查查工程建设的的各个、环节节，昕取各有有关单位的工工作报告；（2）审阅工程程档案资料，实实地考察建筑筑工程和设备备安装工程情情况，（3）对工程设设计、施工和和设备质量、环环境保护、安安全卫生、消消防等方面客客观地做出全全面的评价，（4）处理交接接验收过程中中出现的有关关问题，核定定移交工程清清单，签订交交工验收证书书；（5）签署验收收意见，对遗遗留问题应提提出具体解决决意见并限期期落实完成．．不合格工程程不予验收并并提出竣工验验收工作的总总结报告和国国家验收鉴定定书。3.为了保证建建设项目竣工验收的顺顺利进行，验验收必须遵循循一定的程序序，并按照建建设项目总体体计划的要求求以及施工进进展的实际情情况分阶段进进行。4.建设项目竣竣工验收，按按被验收的对对象划分，可可分为；单位工程验验收、单项工工程验收及工工程整体验收收（称为“动动用验收”〕〕．5.建设项目竣竣工验收合格格后，建设单单位应当及时时提出工程竣竣工验收报告告．工程竣工工验收报告主主要包括工程程概况，建设设单位执行基基本建设程序序情况，对工工程勘察、设设计、施工、监监理等方面的的评价，工程程竣工验收时时间、程序、内内容和组织形形式，工程竣竣工验收意见见等内容．6.项目竣工决决算是