住宅室内装饰装修施工合同家装

住宅室内装饰装修施工合同【家装】甲方（委托方）：：签约时间：：乙方（施工方）：：签约地点：：为规范住宅宅装饰装修施施工，保护双双方的合法权权益，根据《中中华人民共和和国合同法》、《中中华人民共和和国消费者权权益保护法》、建建设部令第110号《住宅室室内装饰装修修管理办法》以以及其他有关关法律、法规规规定的原则则，结合工程程的具体情况况，双方达成成如下协议，共共同遵守。一、工程概况1、双方的条件件：甲方装修住住房系合法居居住。乙方为为本市经工商商行政管理机机关核准登记记，并取得房房产管理部门门颁发的住宅宅装饰装修资资质证书的单单位。2、装修施工地地点：区路（小小区）幢号（单单元）室。3、住户结构：：室厅结构，建建筑面积平方方米。4、施工内容：：具体项目及及内容详见附件1《工程合同同预算》和附附件2《施工内容容表》。5、承包方式：：双方商定采采用下列第_______种方式承包:①乙方包工、包包辅助施工材材料、包全部部□或部分□主材(以甲方委托托乙方代购主主材清单为准准)。②乙方包工、包包辅助施工材材料，甲方提提供主材（见见附件3）。③其他方式____________________________________。6、本工程由设设计。7、工期：工程程期限天，从从年月日日开工，至年月日竣工。二、工程价款及及结算方式

1、工工程总价款：：（大写）元元（其中含：设计费元元，管理费元元（%），税金元（%），详《工程程合同预算》）。经双方认可变更部分的工程价款另计。2、合同签定后后，甲方预付付30％工程款_____元；水电等等隐蔽工程验验收后支付335％工程款_____元；家私、天天花、厨卫等等工程验收后后支付35％工程款_____元和追加工工程款；工程竣工验验收合格后110日内按《工程程结算单》支支付剩余尾款。3、甲方向乙方方支付工程款款时，应认真真核对乙方收收款印鉴，取取得乙方盖有有“财务专用章”的收据或发发票，除此以以外的凭证，乙乙方不认可。三、施工准备及及双方的义务务1、施工图纸：：施工图纸采采取下列第_____种方式提供供：①甲方自行设计计提供施工图图纸，图纸一一式二份，甲甲乙双方各一一份。甲方开工前向向乙方提供确认的施施工图纸和施施工说明，并并进行现场交交底。②甲方委托乙方方设计施工图图纸，图纸一一式二份，甲甲乙双方各一一份。设计费费（大写）________________元（此费用用已含在工程程总价款里）。开工前报报甲方审核和和确定乙方设设计的施工图图纸、施工说说明，双方分别签字认可2、甲方工作①

甲方开工前前，应向物业业管理单位或或产权单位登登记备案；确确需改变房屋屋结构和使用用性质的，应应当请具备相相应资质的单单位出具鉴定定和加固方案案，经房产管管理部门核准准后，领取住住宅装修许可可单。②甲方应在开工工前天向乙方方进行确认交底。腾腾空房屋，清清除影响施工工的障碍物，对对只能部分腾腾空的房屋中中所滞留的家家具、陈设等等采取保护措措施，向乙方提供供施工需要的的水、电，并并说明使用注注意事项，为为乙方入场施施工创造条件件。③做好施工中临临时性使用公公用部位操作作以及产生影影响邻里关系系等行为的协协调工作。④负责合同履行行，对工程质质量、进度进进行监督、验收、变变更、登记手手续和其他事事项。⑤及时提供符合合设计要求、正正规厂家生产产合格的自备备材料和设备备。3、乙方工作①严格执行施工工规范、安全全操作规程、防防火安全法和和环境保护规规定。严格按按双方确定的的设计图纸和和施工说明进进行施工，按按期保质完成成装修工程。②施工中不得随随便拆改承重重结构、暖通通及燃气设施施，如确需拆拆改须经甲方方同意并由甲甲方到有关部部门办理相应应审批手续。③确保装修质量量，尤其是水水、电等隐蔽蔽工程的质量量，严防渗漏漏堵塞。装修修期间和保修修期内如因装装修施工造成成的质量问题题，乙方无偿偿负责返工返返修至合格。④遵守有关部门门对施工现场场管理的规定定，做好现场场安全保卫工工作，处理好好施工扰民问问题及与四邻邻的关系，不得污染环环境。⑤保护好原居室室内的家具和和陈设，保证证施工现场的的整洁，工程程完工后负责责将垃圾运到到指定地点。⑥组织好工程质质量的自检和和甲、乙双方方共同进行隐隐蔽工程、中中间工程和竣竣工验收。⑦对甲方进行施施工图纸或做做法说明的交交底，拟定方方案和进度计计划，交甲方方审定。⑧指派负责合同同履行，按要求组织织施工，保质质、保量、按按期完成施工工任务，解决决由乙方负责责的各项事宜宜。⑨与所在地物业业管理单位签签订《住宅室室内装饰装修修管理服务协协议》。四、材料的供应应1、甲方提供的的材料：甲方方负责采购供供应的材料、设设备，应为符符合设计要求求的合格产品品，必须符合合国家标准，有有质量环保检检验合格证明明和有中文标标识的产品名名称、规格、型型号、生产厂厂厂名、厂址址等，不得用用国家明令淘淘汰的建筑装装饰装修材料料和设备。并并应按时供应应到现场，乙乙方应办理交交接验收手续续。如甲方供供应的材料、设设备发生质量量问题或规格格差异或无法法提供有关证证明的，乙方方应及时向甲甲方书面提出出，甲方仍表表示使用的，经经书面认可，可可继续使用，由由此造成工程程损失的，责责任由甲方承承担。2、乙方提供的的材料：乙方方提供的材料料，应为符合设计计要求的合格格产品，必须须符合国家标标准，有质量量环保检验合合格证明和有有中文标识的的产品名称、规规格、型号、生生产厂厂名、厂厂址等，不得得用国家明令令淘汰的建筑筑装饰装修材材料和设备必必须，并应得得到甲方认可可，用于本合合同规定的住住宅装饰，非非经甲方同意意，不得挪作作他用。如乙乙方提供的材材料系伪劣商商品的，应及及时更换合格格品，造成所所有损失及返返工等费用乙乙方负责，同同时对乙方按按提供材料价价款的双倍罚罚款。五、安全生产1、甲方提供的的施工图纸或或做法说明及及施工场地应应符合防火、防事故的要要求，主要包包括电气、通通讯线路、煤煤气管道、自自来水和其它它管道畅通、合合格。乙方应应协助甲方完完善安全生产产事项，并在在施工中应采采取必要的安安全防护和消消防措施，保保障作业人员员及相邻居民民的安全，防防止相邻居民民住房的管道道堵塞、渗漏水、停停电、物品损损坏等事故的的发生。装运运修过程中形形成的各种固固体、可燃液液体等废物，应应当按规定的的位置、方式式和时间堆放放和清运。如如上述情况发发生，属甲方方责任的，甲甲方负责赔偿偿；属乙方责责任的，乙方方负责修复和和赔偿。2、乙方在施工工期间应强化化安全生产，文文明施工。凡凡发生工伤及及死亡事故均均由乙方自行行负责。六、施工内容和和工期的变更更1、在施工过程程中，甲方提提出设计修改改意见及增减减工程项目时时须提前与乙乙方联系，在在签订《工程程项目变更单单》后（见附附件5），方能进进行该项目的的施工，由此此造成费用增增减或工期改改变的，由甲甲乙双方另行行商定。凡甲甲方私自与工工人商定更改改施工内容所所引起的一切切后果，甲方方自负，给乙乙方造成损失失的，甲方应应予赔偿。凡凡乙方私自变变更项目时，造造成一切后果果及损失乙方方负责，甲方方保留索赔权权。七、工程质量及及竣工验收

1、本本工程以双方方确认的施工工图纸、做法法说明、设计计变更等内容容为依据，以以《建筑装饰饰装修工程质质量验收规范范》（GB502210－2001）为质量评评定的最低标标准；以《建建筑装饰装修修材料有害物物质限量10项强制性国国家标准》和和《民用建筑筑工程室内环环境污染控制制规范》为室室内环境达标标标准进行验验收。2、由于甲方原原因造成的工工程质量问题题，其返工费费用由甲方承承担，工期顺顺延。3、由于乙方原原因造成质量量事故，其返返工费用由乙乙方承担，工工期不变。4、乙方应及时时通知甲方办办理隐蔽工程程和中间工程程的检查与验验收手续（见见附件6、7、8），甲方不不能按预约日期参与与验收，由乙乙方组织人员员进行验收，甲甲方应予书面面承认。5、工程竣工后后，乙方应及及时通知甲方方验收，甲方方自接到验收收通知七日内内进行验收。八、违约责任

1、本本合同签订生生效后，甲乙乙双方应履行行合同所规定定的各项条款款（包括经双双方确认的合合同附件、预预算及图纸等等），不得擅擅自变更或解解除，否则违违约方将付工工程合同预算算造价的10%作违约金，并并承担因此造造成的其他经经济损失。

2、由由于甲方原因因导致延期开开工或中途停停工，甲方应应补偿乙方因因停工所造成成窝工损失。每每窝工一天，甲甲方支付乙方方合同造价的1‰；甲方未按按合同的约定定付款的，每每逾期一天，按按合同造价的1‰支付违约金金。3、由于乙方原原因造成逾期期竣工，每逾逾期一天，乙乙方支付甲方方合同造价的1‰违约金。4、甲方未经乙乙方同意，甲甲方擅自改变变房屋结构和和使用性质，由由此发生的损损失或费用（包括罚罚款），由甲方负负责并承担擅擅自改变引起起的增加工作作。九、工程保修1、保修期从竣竣工验收合格格之日起计算算，保修期为为二年，有防防水要求的厨厨房、卫生间间和外墙面的的防渗漏为五五年。2、由于乙方原原因造成质量量问题，乙方方无条件地进进行维修。3、由于甲方使使用不当造成成损坏，或不不能正常便用用、或甲供材材料不合格引引起的质量问问题，不属保保修范围。4、保修单须甲甲、乙双方签签字盖章后有有效（见附件9），乙方应应在收到甲方方通知单后的的三天内组织织人员进行保保修，否则造造成的损失或或甲方另请第第三方进行维维修的费用由由乙方承担。十、纠纷处理：：住宅室内装饰装装修工程发生生纠纷的，双双方可以协商商或者调解解解决。不愿协协商、调解或或者协商、调调解不成的，可可向当地仲裁裁机构提出仲仲裁或向当地地法院提起诉诉讼。十一、本合同一一式贰份，自自双方签字盖盖章之日起生生效。合同附附件视为本合同的的组成部分。附件2：施工内内容表附件3：甲方提提供的材料、设设备清单附件4：乙方提提供的材料、设设备清单附件5：工程项项目变更单附件6：隐蔽工工程验收单附件7：中间工工程验收单附件8：工程竣竣工验收单附件9：工程保保修单附件10：工程程结算单附件11：施工工业务通知单单下转签署页签署署页甲方：地址：邮编：电话：签约日期：年月日日乙方：（盖章）：：委托代理人：地址：邮编：电话：工商营业执照号号码：住宅装修企业资资质证书号码码：开户银行：帐号：签约日期：年月日日附件2：施工内内容表分项工程名称工程要求（装饰饰内容、使用用材料、施工工要求、承包包方式）地面墙面天棚门窗家具卫生间厨房水电气、土建改改造其它甲方：乙方：年月日年月日附件3甲方提供供的材料、设设备清单序号材料或设备名称称品牌规格型号质量等级单位质量合格证明环保合格证明数量单价供应时间送达地点乙方验收意见甲方：乙方：年月日年月日附件4乙方提供供的材料清单单序号装饰内容材料规格型号品牌等级质量合格证明环保合格证明数量单位单价合价甲方验收意见甲方：乙方：年月日年月日附件5工程项目目变更单变更内容原价格新价格培减金额（+、-）详细说明工程原定金额甲方已付金额元元增加工程金额减项工程金额（增-减）金额额结算应付金额元元元元甲方：乙方：年月日年月日附件6隐

蔽

工

程

验

收

单工程名称：

编号：我单位完成了隐隐蔽工程自检检工作，现报报上该工程报报验申请表，请请予以检查合合验收。1、水压力检测（

）MPa／30分钟以上（稳稳压）合格／不合格2、电路敷设合格／不合格3、插座接触

合格／不合格4、水路敷设

合格／不合格承包单位：（章章）____________________项目经理：_____________________日

期：：____________________甲方验收意见：：业

主：___________________日

期：___________________第三方检查及验验收：项目监理机构：：___________________监理工程师：_____________________日

期:

____________________附件7中

间

工

程

验

收

单工程名称：

编号：我单位完成了中中间工程自检检工作，现报报上该工程报报验申请表，请请予以检查合合验收。1、地、天墙围龙必必修牢固、水水平，垂直每每30公分一个固固定点合格／不合格2、吊杆吊筋必须安安装牢固

合格／不合格3、框的对角线（门门、窗、柜）长长度差小于3mm

合格／不合格4、卫生间门与地面面的

留缝宽度8mm

合格／不合格5、框的正侧面垂直直度3mm

合格／不合格6、地面、墙面必须须平整、牢固固

合格／不合格7、沉水检测（

）小时／水水深3公分

合格／不合格承包单位：（章章）____________________

项目经理：_____________________日

期：：____________________甲方验收意见：：

业

主：：____________________日

期：_____________________第三方检查及验验收：项目监理机构：：____________________监理工程师：____________________日

期:

___________________附件8工

程

竣

工工

验

收

单工程名称：

编号：我方已按合同要要求完成了竣竣工工程，经经自检查合格格，请予以检检查合验收。1、阴阳角方正、收收口整洁、踢踢角线上口平平齐、版面接接缝平直合格／不合格2、装饰线、分色线线平直合格／不合格3、门窗安装合格／不合格4、门窗、五金、洁洁净无污染合格／不合格5、瓷砖粘贴、平整整、牢固合格／不合格6、墙