商品房买卖合同协议书范本2022

商品房买卖合同协议书范本2022签定买卖合同之后如果须要补足条款应签定补足协议书，那么商品房在展开买卖合同的时候，必须参照哪些范本呢?下面就是大编入大家搜集的关于商品房买卖合同协议书范本5篇2021。期望可以协助大家。商品房买卖合同协议书【篇一】出卖人(以下缩写甲方)：__________________________________买受人(以下缩写乙方)：__________________________________甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售甲方出售的《______________》商品房事宜，签定本合同。第一条甲方通过土地使用权______________(土地出让\受让\拨付)方式获得______________区/市(县)______________地块土地使用权，并依法展开了土地使用权备案获得房地产权证，证书号为：____________________________，土地面积为：______________，土地用途为：______________。甲方经核准，在该地块上投资修建《______________》______________(暂定名\现更名)商品房，主体建筑物的建筑结构为______________结构;建筑物地上层数为______________层，地下层数为_________层。乙方出售的商品房为______________(现房\预售商品房)。预售商品房核准机关为_________，商品房预售许可证号为_______________________。现房产权备案备案号为_______________________。第二条乙方向甲方出售______________路______________幢(号)______________层_______________室(以下缩写该房屋)，政府核准的规划用途为______________。该商品房阳台就是______________(封闭式\非封闭式)。据甲方暂测该房屋建筑面积为______________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。该房屋建筑设计及平面图见到本合同附件2;该房屋建筑结构、翻新及设备标准见到本合同附件3;该房屋有关情况表明(抵押关系、资料关系、相连关系及小区平面布局)见到本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合约》、《采用公约》或有关承诺书见到本合同附件5。第三条乙方出售该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币______________元。(大写)：____________________________。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方出售该房屋的总房价款暂定为人民币______________元。(大写)：_______________________。第四条乙方出售该房屋的总房价款(不含附件3中翻新、设备价格)就是指本房屋和适当比例的土地使用权的总价格。本合同签订合同的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与量测不一致的原因外，不再并作变动。第五条在该房屋交货时，房屋建筑面积以______________市国土资源与房屋管理局判定的测绘机构量测面积为依据，例如甲方暂测面积与量测面积不一致时，除法律、法规、规章Seiches规定外按以下签订合同处置：1.按该房屋每平方米建筑面积单价排序多退少补;2.甲方同意当暂测面积与量测面积的误差少于+_________%(包含_________%)，不向乙方缴纳少于部分的房价款;甲方同意当暂测面积与量测面积的误差少于+-_________%(包含+-_________%)，乙方有权单方面中止本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签订《房屋更替书》之时或之前明确提出，否则视作退出该项权利。第六条本合同一式______________份，均具备同等效力。其中甲、乙双方各谓______________份，_________各谓______________份。甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________联系电话：______________________________联系电话：_________________________________________________年__________月__________日________________年__________月__________日商品房买卖合同协议书【篇二】甲方：________________________________住所地：______________________________法定代表人：_________________________乙方：________________________________住所地：______________________________法定代表人：_________________________经甲、乙双方亲善协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方转让甲方具有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________________)有关事宜达成一致如下协议，盼双方共同严格遵守：一、乙方拟将转让的房地产占地面积总计__________亩，四至见到附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法展开土地使用权受让，故乙方同意在本协议第一条签订合同的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方允诺：一但顺利完成研发投资总额(以工程造价部门的预算额为依据)的__________%，双方立即签定房地产受让协议，在该协议中双方明晰签订合同受让的土地价款为人民币__________万元。四、甲、乙双方均严禁以任何理由违背本协议：1.若甲方偿付，除向乙方退还乙方已实际出现的工程款(包含利息)外，还可向乙方缴付违约金__________元。2.若乙方偿付，则可向甲方缴付违约金__________元。五、乙方必须于本协议签好后__________日内各甲方缴付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产受让协议中择机签订合同。六、为借款上述款项及有可能因偿付而出现的工程款(包含利息)违约金及签订房地产受让协议，甲方愿意将其具有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签订抵押协议后至____________市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议就是不容撤销的协议，主协议违宪，抵押协议仍有效率。七、除非经甲、乙双方书面证实，本协议严禁擅自更改、中止。八、在履行职责协议过程中若存有争议，双方应当亲善协商;若协商未果，则各方均有权递交房地产所在地的法院以诉讼的方式化解。九、本协议________式________份，甲，乙双方各谓________份，并在双方盖章、盖章后生效。甲方：________________________乙方：________________________联系电话：___________________联系电话：____________________________年________月________日________年________月________日商品房买卖合同协议书【篇三】建设单位：__________________________________物业受到人：__________________________________根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受到人签定的买卖合同应涵盖前期物业服务合约签订合同的内容”的规定，现将前期物业服务合约签订合同的主要内容补足如下：一、本物业已按规定通过招投标的方式遴选(或经物业所在地__________产行政主管部门核准，使用协议方式遴选)________________物业管理有限公司对其实行专业化的物业管理，签定了《前期物业管理服务合约》，并报_______________房地产行政主管部门备案(合约备案号：)。二、物业管理企业对以下事项实行管理与服务(一)房屋建筑共用部位(不含公共建好、构筑物)的修理、保洁和管理;(二)房屋共用设施设备(不含附属服务设施)的修理、保洁、运转和管理;(三)公共绿地、花木的保洁和管理;(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停车和公共安全)保护和管理;(五)房屋翻新管理;(六)法律、法规规定的其他服务内容。三、前期物业管理服务合约期限。《前期物业管理服务合约》原则上不签订合同具体内容时间期限。《前期物业管理服务合约》自签定之日起生效，至业主委员会与业主大会遴选的物业管理企业签定的《物业服务合约》生效止。四、双方权利义务1.研发建设单位的权利义务：(1)在物业销售之前制订业主临时公约，并向买受人标明;(2)制订前期物业管理方案;(3)按规定保修期限和质保范围，分担物业的质保责任;(4)按规定比例提供更多物业管理用房、转交本物业有关图纸和资料等;(5)按时交纳未出售或经营性物业管理各项费用;(6)拒绝接受受托人物业管理企业对物业展开更替环评、对更替环评明确提出的问题展开限期自查;(7)严禁将物业质保责任、因质量原因或超过没采用功能展开的自查、复原的责任转嫁给受托人的物业管理企业或第三方;(8)法律、法规规定的其他权利义务。2.物业受到人的权利义务：(1)严格遵守《业主临时公约》的规定;(2)严格遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的采用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度;(3)按时交纳物业管理各项费用;(4)在物业翻新前，抱持有关材料向本物业受托人的物业管理企业申报备案，并签定《住宅室内翻新管理服务协议》;(5)因寄寓原因导致侵害公共利益或他人利益的，应当恢复原状，导致损失的，应当依法分担索赔责任;(6)法律、法规规定的其他权利义务。五、物业管理服务费用及有关费用(一)物业买受人应当分担以下物业管理费用及有关费用，并按时交纳。1.物业管理服务费_____________元/月/建筑面积：(1)多层住宅_____________元/月/建筑面积;(2)大高层住宅_____________元/月/建筑面积;(3)高层住宅_____________元/月/建筑面积;(4)商铺_____________元/月/建筑面积;(5)写字楼_____________元/月/建筑面积;(6)_________________________________。2.修理专项资金____________元/月(建筑面积)，计________________________元;3.建筑装潢垃圾清运费和(一次性)____________元/(建筑面积)，计________________________元;4.停车费按物价部门规定缴付;5.公摊费用(共计部位、共用设备设施日常运转费用)由业主或物业采用人按其具有的建筑面积按实分摊排序，按月向有关职能部门或受到其委托的物业管理公司缴纳。(二)业主或物业采用人经营性部位、经营性设施的修理保洁及其它特约服务的费用，由业主或物业采用自行缴付。(三)保修期内属质保范围的修理、保洁费用由研发建设单位分担。(四)业主委员会设立之前，不属于维修保养范围的物业共用部位、共用设施设备的修理、更新、改建的费用，由业主按其具有的权属分额共同分担。(五)本物业经综合验收合格自交货之日起物业管理费由业主或物业采用人交纳，在此之前的物业管理费由研发建设单位交纳;由于特定情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由研发建设单位交纳。六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具备同等效力。七、买受人物业座落：____________区____________幢____________幢(座)室。建设单位：______________________________买受人(签章)：_____________________________联系电话：______________________________联系电话：_________________________________________________年__________月__________日________________年__________月__________日商品房买卖合同协议书【篇四】卖方(以下缩写甲方)：________________身份证号：________________________买方(以下缩写乙方)：________________身份证号：________________________甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成一致以下协议条款。一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经获得了共有权人对受让该房屋的一致同意)座落在____________建筑面积____________平方米，房屋用途为________________。二、双方商定该房屋受让价格为：总金额________________万元。(大写：________滚________万________仟________佰________滚________元整)。三、乙方于________年________月________日向甲方缴付首付款________万元。(大写：________滚________万________仟________佰________滚________元整)。等待房屋过户后公积金贷款缴付余下房款________万元。(大写：________滚________万________仟________佰________滚________元整)乙方确保房屋过户后________个月内付清余款。四、甲方应当于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交货乙方，并在双方到场的情况下由乙方对房屋展开发送。发送后房屋的占据、采用、收益和处分权利归属于乙方行使，该房屋所出现的物业管理费、水费、电讯费和、网费等有关费用由乙方负责管理缴付。五、甲方负责管理将该房屋所有权修改给乙方所有。办理产权时所出现的有关费用由乙方分担。六、甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任。七、甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体内容状况，确保该房屋不受到他人合法追缴。甲方确保自己对该受让房屋具有处分权，并确保不管以后房价如何下跌，绝不许诺。八、除人力不容畏惧的自然灾害等特定情况外，甲方例如未按本合同规定的时间将房屋交予乙方采用，乙方有权按已交货的房价款向甲方追责偿付利息。甲方确保在房款付清时，将房屋交货乙方，否则乙方有权追责甲方责任。九、甲方及子女共同具有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方分担。若甲方及子女具有两套及以上住房，所出现的有关费用，全部由甲方分担。十、本合同未尽事宜，由双方自行协商，并签定补充协议。补充协议与本合同具备同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________联系电话：____________________联系电话：_____________________________年________月________日________年________月________日商品房买卖合同协议书【篇五】出卖人(以下缩写甲方)：__________________________________买受人(以下缩写乙方)：__________________________________甲、乙双方就签定的编号为________________________的《商品房买卖合同》(以下缩写“该合约”)及附件之未尽事宜，经双方公平、自愿、协商签定本补足条款如下：第一条商品房交货后，若该房屋的量测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合约签订合同的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±____________%(含____________%)之内的，双方据实支付房价款。若该房屋的量测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合约签订合同的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值少于±____________%(C99mg____________%)时，则买受人有权退租。(1)买受人退租的，出卖人应当在买受人明确提出退租之日起____________日内退还乙方Rampur房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率排序)，并向乙方缴付Rampur房价款____________%的违约金。(2)买受人不退租的，量测套内建筑面积或公共分摊建筑面积远远超过合约签订合同的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+____________%部分的房价款由出卖人分担，产权归属于买受人;量测套内建筑面积或公共分摊建筑面积少于合约签订合同的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-____________%部分的房价款由出卖人双倍退还买受人。第二条根据该合约及补充协议规定，若甲方应当退还乙方面积差价款的，甲方应当于接到房屋土地测绘部门量测面积数据文件之日起____________日内向乙方退还面积差价款。甲方逾期退还面积差价款的，甲方应当分担违约责任(违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之叁)。第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应当自不可抗力出现之日起____________日内知会乙方并向乙方提供更多政府有关部门不可抗力证明后方可以凭此抗辩。第四条甲方应在该商品房交付使用后____________日内(即为在____________年____________月____________日前)代理乙方至政府房地产管理部门办理完该商品房产权更改备案过户相关手续，且领取获得该商品房房地产权属于证件。否则：(1)乙方有权单方中止该合约及补充协议，甲方应当自乙方明确提出退租建议之日起____________日内归还乙方Rampur房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率排序)，并向乙方缴付总房价款____________%的违约金;(2)若乙方不退租的，甲方应当自乙方明确提出稳步履行合同之日起30日内向乙方缴付总房价款____________%的违约金，并继续履行该合约及本补充协议。第五条甲方按照该合约第____________条和第____________条的规定向乙方交货房屋时，甲方应当向乙方出具并提供更多《____________市建设工程竣工验收备案表中》和测绘部门该商品房量测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方盖章环评证实该房屋达至该合约第____________条及所有附件规定标准后，双方共同签订房屋环评更替单。否则，甲方交货房屋不合乎上述规定或无法出具证明文件或出具证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延后交房违约责任由甲方分担(违约责任参见该合约第九条规定)。第六条甲方应当确保其向乙方作出以下允诺的合法性及真实性，并做为该契约附件组成部分：1.该商品房建筑、翻新、装饰、空气质量等标准符合国家、____________市及有关部门环保建议，否则乙方有权中止本合同，并按照合约有关规定追责甲方的违约责任;2.智能化系统：(1)门禁系统：门禁系统感应器和感应卡，并具有小区联网功能。(2)综合布线系统：综合布线产品，专用超五类线电缆入户，每户均设置双口信息插座(主卧室、起居室各一个)，总出口频宽M、入户频宽M。(3)楼宇对齐系统：楼宇对齐对谈系统。(4)保安监控系统：摄像