2023租房合同通用标准模板7篇

第页共页2023租房合同最新通用标准模板7篇2023租房合同最新通用标准模板7篇(篇一)出租方(以下简称甲方)：__________，身份证：___________________，联络：承租方(以下简称乙方)：__________，身份证：___________________，联络：根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________;共______〔套〕，建筑面积_______平方米第二条房屋用处。该房屋用处为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用处。第三条租赁期限。租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金。该房屋租金为每〔月〕〔季〕〔年〕人民币___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方必须提早___日交付下次租金给甲方。第五条交付房屋期限。甲方于本生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对产权的承诺。甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在出租该房屋前办妥。第七条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理由甲方承当;日常的房屋维修由乙方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第八条关于装修和改变房屋构造的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条关屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.费;4.物业管理费;5.________________。在租赁期假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。第十条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复。第十一条因乙方责任终止合同的约定。乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计达____个月;5.利用承租房屋进展违法活动的;6.成心损坏承租房7._____________________________。第十二条提早终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_____月书面对方，经双方协商后签订终止，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十四条不可抗力。因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十五条其它。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条争议的解决。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十七条合同份数。本合同共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。备注：房屋内设施有_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________水表止码________电表止码________煤气止码________甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________受权代表(签字)：________________受权代表(签字)__________________________年______月______日________年______月______日2023租房合同最新通用标准模板7篇(篇二)出租方〔以下简称甲方〕承租方(以下简称乙方)1.甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县)，出租房屋面积共__________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.经双方协商该房屋每月租金为___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月的房租_____元以及_____元的押金共计为___________元(大写______仟______佰______拾_____元整)4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5.乙方在使用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，由乙方承当一切责任。6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，假如乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。9.合同施行时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。10.房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克制的客观情况”.12.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：身份证号：身份证号：：：房产证号签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：2023租房合同最新通用标准模板7篇(篇三)出租人：，性别：，出生年月：户籍所在地：公民身份证号码：(以下简称甲方)。承租人：，性别：，出生年月：户籍所在地：公民身份证号码：(以下简称乙方)。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经友好协商，在平等自愿的根底上订立如下租赁协议：一：租赁标的：甲方将自己所有的坐落于万达单身公寓号楼室出租给乙方使用。二：租赁期限为一年，自年月日起至年月日止。三：租金及支付方式：租金为壹万陆仟伍佰元整(16500元)，于本合同签订时一次性支付给甲方。乙方在本合同签订时另行再支付甲方贰仟元整(20xx元)作为押金。合同期满后，乙方结清相关水电及物业费用后，押金不计息全额退还乙方。四：在租赁期限内，甲方同意乙方进展转租。但转租期限不得超过本合同期限。五：在租赁期内，甲方保证上述房屋的产权明晰，保证出租房屋的使用平安。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务概由甲方负责清理。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。六：该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。甲方进展维修须提早通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋主体构造的前提下，可以对房屋进展装修。合同期满后，属于乙方自行装修的可撤除局部乙方可以进展撤除。七：合同期满后，假设甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。合同期满后，假设乙方确实暂不能找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限一个月。但乙方应支付相应的租金。八：甲方必须于年月日之前将房屋交付乙方使用。房屋交付前的水、电、物业费用由甲方负责，交付后的水、电、物业费用由乙方负责。九：违约责任：在租赁期间内，甲方不得无故解除合同，否那么需支付乙方违约金贰万元整。十：本合同一式两份，双方各执一份。假设有纠纷，双方应友好协商，协商不成的由绍兴县人民法院管辖。甲方：乙方20xx年月日20xx年月日2023租房合同最新通用标准模板7篇(篇四)甲方〔出租方〕__________身份证号码_____________乙方〔承租方〕__________身份证号码_____________现经甲乙双方充分理解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提早一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得破坏房屋装修、构造及设施、设备，否那么应按价赔偿。3、水、电、煤气、、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用处。5、合同一经签订，双方都不得提早解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承当违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字〔盖章〕生效。9、其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔签字〕：________乙方：〔签字〕：________联络：________联络：________________签约日期：________年_______月______日出租方〔以下简称甲方〕身份证地址、号码：承租方〔以下简称乙方〕身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1。租赁地址：；房型规格；居住面积平方米；2。室内附属设施：a：电器：b：家具：二、租用期限及其约定：1。租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；2。房屋租金：每月元人民币；3。付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；4。租赁期内的水、电、煤气、、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5。租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。〔1〕乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；〔2〕乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的；〔3〕乙方无故拖欠房屋租金达天；〔4〕连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1。乙方须按时交纳水、电、煤、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查以上费用；2。无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3。在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租〔卖〕给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4。租用期满后，乙方如需继续使用，应提早一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提早一个月通知对方，协商后解除本协议；6。乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发惹事故乙方应负全部责任；7。乙方不得擅自改变室内构造，并爱惜使用室内设施，假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)出租方：承租方：联络：联络：签约日期：年月日本合同当事人出租方〔以下简称甲方〕___；承租方〔以下简称乙方〕__；根据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，订立本合同。一、乙方租借甲方座落于。二、该房屋租赁期共___个月。即____年__月___日至___年__月___日；三、每月租金为________元整(仟____佰____拾____元整)，其它费用______方承当；四、付款方式为____________。如拖欠房租，甲方有权收回房屋。五、乙方应注意爱惜房屋内部设施，如有损坏需照常赔偿；六、乙方支付押金_________元(仟____佰____拾____元整〕，合同期完毕后，甲方对以上三、四、五三点没有异议，应立即退回乙方；七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方，否那么甲方有权收回；八、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、甲方向乙方提供以下设施、设备：1、家具型号及数量：2、燃气管道[]3、房子状况：十、水表起用吨数____，电表起用度数_______，燃气表起用度数______，暖气方。甲方签字：乙方签字：：：地址：地址：身份证号：身份证号：2023租房合同最新通用标准模板7篇(篇五)出租方(以下简称甲方)：XXXX身份证号：XXX承租方(以下简称乙方)：XXXX身份证号：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)地址：XXXXXXX。第二条租赁期限租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第三条房屋租金该房屋租金为XX元整，每月XX元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式按XX支付，每月XX日支付，另付押金XX元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1、水、电费;2、煤气费;3、费。物业管理费和暖气费用由XX支付。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早XX个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前XX个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的;2、擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4、拖欠租金累计达XX个月;5、利用承租房屋进展违法活动的;6、成心损坏承租房屋的;第八条租赁考前须知租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。第九条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早XX月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早XX个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：XX乙方(签章)：XX：XXXX：XXXXXX年XX月XX日XX年XX月XX日2023租房合同最新通用标准模板7篇(篇六)一．《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二．《城镇房屋租赁合同纠纷案件假设干问题的解释第十五条》第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过局部的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由恳求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条因承租人拖欠租金，出租人恳求解除合同时，次承租人恳求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿三．《商品房屋租赁管理方法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。20xx-08-17沃华律师租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同是否有固定期限为标准，可以将租赁合同划分为定期租赁合同和不定期租赁合同。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限；不定期合同的产生有三种情形:一、当事人在合同中未约定明确期限；二、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；三、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。区分意义这种区分的意义在于，在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。相关法条《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。解除不定期租赁合同的限制某甲租用某乙的两间店面作为酒楼，双方未约定租赁期限。20xx年6月16日，乙书面通知甲，要求甲在6月19日前搬离所租房屋另用。同月18日，乙与丙签订了房屋买卖合同，将甲租用的房屋出卖给丙。甲认为，根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购置的权利。乙与丙签订买卖合同时，甲与乙仍然存在租赁关系。遂起诉要求在同等条件下享有该两间房屋的优先购置权。本案的焦点在于，乙和丙签订房屋买卖合同时，甲乙之间是否就出卖的房屋仍然存在租赁关系一种意见认为，根据我国《合同法》94条和96条的规定，当事人单方解除合同的，解除合同的通知到达对方时合同即解除。乙于20xx年6月16日将书面通知送达甲，要求解除租赁合同，故双方的租赁关系在6月16日即已经解除。乙与丙在18日签订买卖合同时，已经与甲没有租赁关系，甲不可以享有优先购置权。第二种意见认为，根据《合同法》第232条的规定，出租人解除合同的，应当在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明确要求甲6月19日前搬出，双方的合同应当到6月19日解除。因此甲享有优先权。笔者同意第二种意见。对于单方解除合同的条件和效力，我国《合同法》第94条和96条分别作出了规定。94条规定：“有以下情形之一的，当事人可以解除合同：(五)法律规定的其他情形。”96条规定：“当事人一方按照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”对于何为“法律规定的其他情形”《合同法》第232条所规定的情形应当属于此列。该条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”结合上述的几条规定可以确定，在不定期租赁合同关系中，出租人解除租赁合同的，并非其通知到达承租人后合同即解除，至少有两个方面的限制：1、必需要在合理期限之前通知承租人;2、应当根据通知所载详细内容确定租赁合同解除的详细时间。对于第1个方面的限制，《合同法》第232条已经有了明确的规定，只是没有详细到什么期限为合理的期限而已，这当中就存在法官自由裁量的.问题。就上述的案件来说，乙要求开酒楼的甲3日内搬出所租赁的房屋，似乎不是一个合同的期限。同时，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，应当视为乙同意甲租赁使用该房屋至6月19日。虽然乙的通知具有明确的要求与甲终止租赁关系的意思表示，但不能就此根据合同法第96条的规定，认为乙将具有终止与甲租赁关系意思表示的通知送达甲后，双方的租赁关系即行终止，而应当根据乙通知的内容确定租赁关系最终的终止时间。我们不能干预和否认出租人要求终止租赁关系详细时间的意思表示。因此可以得出上面的第2点限制，即应当根据通知所载明的内容确定双方租赁关系终止的详细时间。同样，在其他符合条件的单方解除合同中，也应当以要求解除合同的通知内容确定合同的解除时间。比方，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行，另一方当事人完全可以向其发出通知，再次要求未履行的一方当事人在一个月内履行义务，否那么合同解除。到期后迟延履行方仍未履行，我们确定合同解除的时间是权利人发出通知之日还是发出通知之日后的一个月笔者认为应当是发出通知之日后的一个月。由此，我们是否可以对《合同法》第96条进展调整，即“当事人一方按照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。解除合同的通知自到达对方时发生法律效力。对方有异议的，可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”笔者认为完全可以，否那么就否认了当事人解除合同等详细事项意思自治的合同权利。房屋出租人有权提早收回房屋吗一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提早收回房屋？首先要看合同是怎么规定的。假如合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；假如承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但假如承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变构造、改变用处，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提早收回房屋，终止合同。订租赁合同时，应明确注意的内容：〔1〕租赁期限、租金支付及计算方式；〔2〕租赁期限内房屋的维修及费用由谁承当；〔3〕物业管理费用的承当；〔4〕物业使用人对房屋进展装饰装修的问题；〔5〕是否可以转租；〔6〕租赁登记的办理；〔7〕业主有关物业管理权方面的受权；〔8〕根据物业使用人承租物业的用处不同而应注意的事项租赁合同之解除权归纳：租赁合同之解除权(1)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物(合同法219条)(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重构造或者扩建(司法解释第7条)(3)责任转租(合同法224条，司法解释第14条)(4)未付或延付租金(合同法227条)(5)不定期租赁之随时解除权(合同法232条)(1)出租人拒不交付租赁房屋(合同法216条)(2)租赁房屋因意外全部或者局部毁损(合同法231条)(3)不定期租赁之随时解除权(4)租赁房屋危及承租人平安或安康时的随时解除权(合同法233条)(5)因法律原因导致租赁房屋无法使用(司法解释第8条)(6)一房数租时，未能获得租赁房屋的承租人享有解除权(司法解释第6出租人是否可以通过转租获利城市房屋租赁管理方法》第二十七条承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的局部或全部转给别人。出租人可以从转租中获得收益。2023租房合同最新通用标准模板7篇(篇七)甲方姓名(出租方)：_________________身份证号码：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),以后应提早___天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁假设发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋构造，保护屋内设施，如有人为原因造成破损丧失应维修完好，否那么照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，假设造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否那么视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注：______________________________________________________________四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度。甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：：：年月日出租人：〔下称甲方〕__________________承租人：〔下称乙方〕__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章、房屋情况1、房屋位置：____________________________________房屋间数：_____________________________________房屋面积：_____________________________________房屋证件：_____________________________________2、房屋证件号：__________________________________第二章、承租用处3、乙方租用上述房屋用处为____________________如有变更，应以书面形式通知甲方。第三章、承租期限4、承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。乙方有以下情形之一的，出租人可以终止合同：a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的；b、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；c、乙方拖欠租金达十天的。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。第四章租金费用及付款方式5、租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整〔RMB￥_______________〕6、费用乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________7、付款时间及方式1、付款方式：乙方以