安徽2016年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷

安徽省2016年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于_。A.估价人员的经验B.计算的精度要求C.所收集资料的质量D.比较案例的交易时间2、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，（）表示在建工程的实际成本。A.贷方B.贷方余额C.借方D.借方余额3、行政处罚与刑罚的主要区别主要是_。A.行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为B.行政处罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为C.行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范已构成犯罪的行为D.刑罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为4、某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为。A：宗地红线外“三通”（通路、通电、通水）及宗地内场地平整B：宗地红线外“五通”（通路、通电、通下水、通讯、通气）及宗地内内场地平整C：宗地红线外“五通”（通路、通电、通下水、通讯、通气）及宗地内场地平整D：宗地红线外“七通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热）及宗地内场地平整E：合法性5、单位与单位之间发生的争议案件，必须由—处理。A.县级人民政府B.县级人民政府国土资源行政主管部门C.乡级人民政府D.单位所在地人民政府6、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为环境。A：社会B：人文C：经济D：地质E：合法性7、某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元/平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0.每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%,维修费为房屋重置价的2%,保险费率为1.5%。，房产税为房屋原值的70%的1.2%,则房地产年房地纯收益为万元。【2004年考试真题】A：23.69B：50.43C：51.87D：51.96E：时间因素8、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用_。A.租金剥离法B.层次分析法C.总分频率曲线法D.级差收益测算法9、对于待开发的土地，其楼面单价等于_。土地总价/土地总建筑面积土地总价/土地总面积C.地面单价/规划容积率D.地面单价/规划建蔽率10、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5,1)、J2(6,1)、J3(4,4)、J4(2,2)、J5(3,1),则该宗地的面积数值为.【2006年考试真题】A：6.5B：7.5C：13.0D：15.0E：土地11、债券的发行分为—的发行。A.政府债券B.金融债券C.企业、公司债券D.社会债券E.个人出资债券12、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。A.受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字13、路线价估价法的精度与密切相关。A：路线价修正体系与深度指数B：路线价修正体系与标准宗地C：路线价与路线价修正体系D：路线价与标准宗地E：时间因素14、我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括_。A.增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率B.调整土地权属和土地收益C.提高农用地质量和生产能力D.改善生态环境和生产、生活条件，实现土地可持续利用15、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币。A：1B：2C：3D：10E：土地16、下列关于土地复垦，说法正确的是_。土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地.但应优先用于建设用地C.土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D.承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E.用地单位和个人应当承担土地复垦的义务17、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请。A：初始登记B：变更登记C：异议登记D：更正登记E：35%〜50%18、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素19、土地估价中，替代原则实际上与有较深的渊源关系。A：剩余法B：收益还原法C：成本逼近法D：市场比较法E：合法性20、影响税收负担的因素是_。A.经济发展水平B.国家职能大小C.分配秩序和分配政策D.社会制度E.总体的人均占有量21、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由—调查处理。C县人民政府国土资源行政主管部门B市国土资源行政主管部门A省国土资源行政主管部门D.国土资源部22、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。【2008年考试真题】A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正E：时间因素23、对具有市场流动性的建筑物估价，应以__为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。A.重建成本B.重置成本C.建筑成本D.成新度24、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于.【2008年考试真题】A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地25、《土地管理法实施条例》规定开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过一年。A.30B.40C.50D.70二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分）1、实行货币政策的目标有_。A.促进经济增长B.保障充分就业C.平抑市场物价D.保持国际收支平衡E.提高全民收入2、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是（）。A.上层滞水B.潜水C.承压水D.所有地下水3、建筑设计的主要内容不包括—设计。A.建筑平面B.建设系统C.建设剖面D.建筑体形和立面4、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。A：基准地价表B：基准地价成果图件C：基准地价因素修正系数表D：基准地价评估方案E：基准地价成果应用说明5、关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。【2008年考试真题】A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌C：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定6、本金收益率是—的比率。A.本金与收益B.收益与投资C.收益与本金D.投资与收益7、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有。A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B：该耕地的土地补偿费最少为18万元C：征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人D：土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理E：土地补偿费归村民所有8、平均报酬是指。【2006年考试真题】A：总报酬♦劳动投入量B：总报酬♦资本投入量C：总报酬♦边际报酬D：总报酬♦边际成本E：总报酬♦资本追加投入量9、—风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较黏重。肥力较差，呈酸性。A.红壤B.赤红壤C.棕壤D.暗棕壤10、税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收是税收制度的主体.【2006年考试真题】人：法律B：法规C：规章D：主管部门E：监察11、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有。【2007年考试真题】A：地租是土地使用权借以实现的经济形式B：地租是土地所有者在土地上获取收益的权利C：土地收益与地租两者在量上具有一致性D：来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分12、我国土地税费有。A：城镇土地使用税B：耕地占用税C：城镇国有土地增值税D：土地购置税E：土地增值税13、以下不属于建设项目的是_。A.一个废水处理厂一个花卉栽培场一条高速公路一间房子里的柱子14、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的_。A.数量B.形状C.质量D.资金E.大小15、在城市规划的O阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。A.总体规划B.分区规划C.控制性详细规划D.修建性详细规划16、市场法适用的对象有。A：标准厂房B：在建工程C：高档公寓D：房地产开发用地E：纪念馆17、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括_。A.凡违法事实确凿，有法定依据.对公民处以100元以下罚款B.凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款C.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款D.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款E.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款18、根据《物权法》规定，下列关于承包期，表述正确的是。A：耕地的承包期为30年B：耕地的承包期为30〜50年C：草地的承包期为30〜50年D：草地的承包期为30〜70年E：林地的承包期为30〜70年19、影响不动产价格的行政因素包括_。A.土地制度B.住房制度C.城市规划D.城市化进程E.土地利用规划20、土地统计的含义包括。A：土地统计资料B：土地统计科学C：土地统计工作D：土地统计概论E：土地统计组织21、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是_。A.存款利率B.贷款利率C.实质利率D.不动产租金与买卖价格的比率22、下列关于土地使用权的出让最高