国内外顶级医疗综合体案例

迪拜健康城（DHCC）成立于2002年，整个项目投资18亿美元，包括医院、诊所、医学院、护士学校、生命科学研究中心以及专门的实验室。截至目前，迪拜健康城内已有两家大规模的医院、160多家门诊和诊断实验室、来自近90个国家的1700多名持证专业人才，以及200个特色保健和商业零售服务设施。迪拜健康城主要分为医疗区和度假休闲区。其中，医疗区占地38万平方米（570亩），提供四类服务：传统医疗服务。将医生办公室、门诊手术中心、综合医院、专科医院、康复和长期保健设施、临终关怀和诊断实验室聚集在一起，提供高度便利的医疗一条龙服务。替代性医疗服务。融合东方医学和其他健康计划的中心，提供12个领域的相关服务，包括顺势疗法、印度草医学、中医、尤纳尼医学、骨科、治疗性按摩、自然疗法、引导意象、泰志、普拉提、捏脊和瑜伽CAM的治疗方法。医疗教育、研究。家庭医疗、牙科、护理和健康培训学校等。包括波士顿大学迪拜牙科专业学院、哈佛医学院迪拜学院等，以及其他医疗基础服务如药房、医疗设备、医疗咨询等。相关支持性服务。包括签证中心、五星级酒店、矿泉疗养浴场、购物中心、零售和饮料店等。度假疗养区占地176万平方米（2640亩），提供持续护理的住家式医院、门诊、豪华温泉度假村和完善的健康服务。包括健康护理社区医院、社区门诊诊所、疾病预防及疗养中心、美容中心、运动康复中心等功能组成。2.2美国JacksonMedicalMallJacksonMedicalMall是美国最早也是最大的医疗商城之一，占地面积约90万平方英尺，成立于1996年，由AaronShirley博士从废弃的购物中心转变为现代医疗和零售中心。通过租赁业务，杰克逊医疗商城已拥有80多家医疗保健、零售和社会服务承租人，以及四个公共和私人活动场所，全年共有数十个组织及其支持者到设施工作。商场内包括UMMC肾透析诊所、UMMC癌症研究所及密西西比州眼科协会在内的22个医疗机构，以及20家生活服务商店、3个教育机构、8个大学部门、26间办公室、26个医学中心培训基地等。杰克逊医疗商城提供了从普通门诊到专科门诊，以及医疗教育的全方位医疗服务。商场每年接待患者超过20万人次。值得一提的是，杰克逊医疗商城开业多年仅能保持盈亏平衡，但其本身具有社区服务性质，商业目的并不强，通过与UMMC、杰克逊州立大学和Tougaloo学院的战略伙伴关系，为低收入地区（非裔美国人社区）提供医疗服务，并带动周边经济发展。2.3菲律宾CenturiaMedicalMakatiCenturiaMedicalMakati是菲律宾第一个也是最大的医疗商城，坐落于繁华的马卡蒂中心地带。它是一个28层楼的先进医疗大厦，拥有700多家医疗保健行业领导者。Centuria医疗商城内拥有经验丰富的专业医生，地属于顶级HMO，致力于为消费者提供价格实惠的传统和顶级医疗服务。商城将三甲医院的技术和专业知识，与生活购物中心的奢华、悠闲的氛围相结合，是所有门诊医疗的一站式服务机构，包括牙科、骨科、泌尿科、整形美容、多器官手术、妇产科、眼科等等。Centuria医疗商城在该地区开设了首个免费的公益性综合乳腺癌治疗中心。亚洲乳腺中心隶属于Morristown医疗中心，这是一家主要的癌症机构，曾被评为纽约五大医院之一，也是美国前50强医院之一。除了各种医疗服务，Centuria医疗商城为了患者的舒适和便利，还在八楼设立了ExecutiveGuestSuites酒店，以及Haus健身中心。就像平常逛商场一样，银行、安亭、便利店和其他特许经销商也纷纷入驻Centuria医疗商城，包括7-11、BellySmiles、HealthyCravings和Metrobank等。3.1成都鹏瑞利国际医疗健康中心鹏瑞利国际医疗健康中心是新加坡鹏瑞利置地集团在中国设立的第一个医疗健康中心+零售商业的综合体项目，致力于整合国内外最顶尖医疗资源，开启国内医疗国际化服务新模式，打造现代化、国际化的“高端一站式健康生活新地标”。该医疗综合体位于成都最大的高铁“进出港”成华区东客站旁，占地72亩，建筑面积约30万平方米，旨在通过医疗商业综合体与枢纽经济的结合模式将周边城市的资源汇聚于此。鹏瑞利国际医疗健康中心分设“品味健康”和“定制健康”两大体验版块：品味健康类——业态分布在L1/L2/L2M三个楼层，涵盖保健器材、便利店、咖啡厅、药妆、花店、水果店、眼镜店、中医旗舰药店、保健品店、儿童心理辅导、口腔、养生餐饮、书店等丰富多样的服务类型。除了餐饮、购物外，包括儿童游乐、健身等与健康产业关系更为紧密的商店亦夹杂其中。定制健康类——业态分布于较高的L3/L4/L4M三层，注重更深入细致的健康体验，主要有中医馆、骨科、月子中心、医疗整形四块内容。鹏瑞利在引进全球知名的大型高端综合医院和众多国际顶尖的健康医疗配套服务方面也是不遗余力。已入驻的8大医疗健康机构中，除了涉及传统诊疗项目的成都百汇医院、鹏瑞利锦绣中医院、四川省中西结合医院国际部、提供国内百余名医诊疗服务的鹏瑞利国际名医馆之外，还包含提供基因检测、预防、体检的华大鹏瑞利健康中心、顾连康复医院、圣丹福整形美容医院、爱帝宫（成都）月子中心，从检验、康复、医美到产后护理，提供了多种医疗服务业发展的新可能性。所以，“高端化”与“定制化”是鹏瑞利区别于传统医疗的重要特征。总而言之，鹏瑞利聚集医疗服务、健康养老、母婴保健、医疗美容等传统医疗健康产业以及基因检测、互联网+医疗大数据等新兴健康服务业，有着以“全生命周期管理”汇聚医疗机构的新思路。同时，充分发挥成都东客站辐射西南、连通全国的交通优势，位于辐射人口达到1亿人次的交通枢纽，探索枢纽+医疗康养的新模式。3.2全程国际MedicalMall杭州大厦501城市广场MedicalMall杭州全程国际健康医疗管理中心由新解百集团、浙江迪安诊断、百大集团联合成立，公司注册资本2亿元，是国内首家将健康医疗和零售商业完美融合的样板店。其地下1层-5层为杭州大厦501城市生活广场，属于购物/餐饮区；9-16层精选了行业内知名的齿科、儿科、中医、眼科、医疗美容、妇科、五官、运动康复、疼痛管理、睡眠管理、心理咨询等11家各类专科诊所及思妍丽A+美容健身中心。17-22层，则是全程医疗和邵逸夫医院联合打造的邵逸夫国际医疗中心，可为其他医疗机构提供医技等共享。屋顶设有空中花园，区域内将种植有机蔬菜供顾客食用。目前张强医生集团思俊外科诊所、唯儿诺儿科诊所、杭州口腔医院门诊部、太学眼科、艾维口腔（西子国际门诊部）、仁树耳鼻喉科、宋为民医生集团下的颜术医美诊所等知名医疗机构和医生集团已经陆续入驻MedicalMall，与头部三家医院邵逸夫医院联合运营的"邵逸夫国际医疗中心"也为全程国际提供了品牌背书。全程国际MedicalMall医疗业态包括高端体检中心、医学美容和抗衰老中心、高端门诊及名医专科中心、健康管理中心四大模块，意欲塑造专业医疗健康闭环，以满足消费者全方位的身心诉求。在选址上，全程国际特意将地址选在交通发达的商业圈，一方面可以保证医疗服务的可及性，另一方面保证了患者流量。“购物+医疗”的模式新颖独特，消费者可在购物之余进行医疗服务消费，有效避免了传统医院过于沉闷的焦虑与恐惧。全程国际MedicalMall最大的特点不是高端优雅的环境，也不是购物+医疗的时尚，而是与头部三甲的深度合作以及“共享医疗”的敢为人先。一方面公司与头部三甲邵逸夫医院联合运营"邵逸夫国际医疗中心"，该中心定位是为高净值客户及其家庭提供高端健康体检、VVIP门诊、特色专科、住院转诊、健康保健、健康管理为核心的“管家式”全人全程个性化闭环服务。另一方面，依托邵逸夫医院的软硬件和医疗资源开展共享医疗的模式创新。浙江省卫计委在杭州全程健康医疗门诊部开展医技等共享服务试点的批复提到：“原则同意杭州全程健康医疗门诊部为入驻全程国际MedicalMall建筑物的其他医疗机构提供检验、病理、超声、医学影像等医技科室及药房、手术室等共享服务试点。入驻医疗机构相应科室设置和设施不做硬性要求，相关委托协议可作为该医疗机构登记有关诊疗科目的依据。”这是国内共享医疗的首次尝试，也就是说，进驻全程国际的医疗机构只需“拎包入住”即可。而共享的医技、药房、手术室等技术支持来自邵逸夫医院，这种“自上而下”的商业化资源共享，安全保障和未来检查检验结果的互认都先天拥有良好的品牌背书。这种配置直接突破了现行的医疗机构设置标准，也间接打破了我国三级医疗机构的评审制度。从而大幅降低社会资本办医的投入、运营成本，而更核心的一点是，将极大增加医生执业的自由度。医疗业态与购物中心的融合正在成为一种趋势，主要以专科诊所、体检中心、中医养生、医疗美容、月子中心5大业态为主。目前，医疗业态与购物中心的融合正在成为一种趋势。如日本东京中城、迪拜健康城、新加坡诺维娜广场、新加坡百利宫购物中心、成都鹏瑞利国际医疗健康中心、武汉宜家荟聚购物中心等。1、日本东京中城引进世界级知名医院

东京目前最高建筑——东京中城，高度为248米的建筑，是一座由广阔的绿地与6座建筑体构成的综合性新型“都城”。城内汇集着各类商店，餐厅，写字楼，宾馆，美术馆，商业与文化空间，公园绿地等设施。同时配备东京中城医疗中心，提供普通医疗保险诊疗、体检、短期综合体检、美容诊疗、牙科和营养保健中心等；尤其是世界级约翰·霍普金斯医院的入驻，承租面积近2000平方米，为东京中城的业主带来极大便利。

2、新加坡诺维娜健康城诺维娜是位于新加坡中部区域毗邻乌节路商业中心的邻里市区。建在诺维娜地铁站上的购物中心诺维娜广场。诺维娜地铁站和陈笃生医院的地区正逐步发展成为新加坡的医疗保健枢纽与商业中心，又称为诺维娜健康城（HealthCityNovena）。这个投入巨资建造的健康城由卫生部、国立健保集团及陈笃生医院联合开发，占地17公顷，由13座建筑组成，集急症治疗（acutecare）、中长期护理（communitycare）和教育培训为一体，将在2030年左右全部竣工。3、新加坡百利宫购物中心引进专科诊所离诺维娜广场不远的百丽宫购物中心，其最具特色的是一个名叫

ParagonMedical专科诊所，专门处理整容手术、牙科、放射科、妇产科、生育中心、传统中医，承租面积近600平方米，汇集了一百多位世界顶尖医疗专家，并拥有60多家专科诊所为顾客提供细心照顾和高品质的医疗服务。4、成都鹏瑞利国际医疗健康中心涵盖月子中心、医疗整形等6大医疗业态，2015年6月，成都鹏瑞利东站广场更名为“鹏瑞利国际医疗健康中心”。是以医院为核心驱动的医疗健康中心，引进全球知名的大型高端综合医院和众多国际顶尖的健康医疗配套服务，如中医理疗、医疗整形、月子中心、中医旗舰药店、保健品店、骨科6大医疗业态，提供一站式的医疗解决方案和医疗援助，承租面积达到8000平方米左右。鹏瑞利国际医疗健康中心分设“品味健康”和“定制健康”两大体验版块：品味健康类——业态分布在L1/L2/L2M三个楼层，涵盖保健器材、便利店、咖啡厅、药妆、花店、水果店、眼镜店、中医旗舰药店、保健品店、儿童心理辅导、口腔、养生餐饮、书店等丰富多样的服务类型。定制健康类——业态分布于较高的L3/L4/L4M三层，注重更深入细致的健康体验，主要有中医馆、骨科、月子中心、医疗整形四块内容。相比月子中心，把中医馆引入购物中心显然是更为大胆的创新。5、武汉宜家荟聚购物中心引进台湾abc牙医诊所台湾Abc牙医诊所是首家进驻武汉地区的牙医门诊，整体面积约在500㎡左右，目前整个诊所配备有6名医师和6名护士。相比一般的牙医诊所而言，购物中心诊所在就诊服务范围、医疗设备、医师资质、就医环境、价格方面大多相差无异，有些甚至有过之而无不及，如就医环境和医师资质等。其中唯一不同之处在价格方面。医疗机构开进购物中心，这种崭新的模式不仅给面临“招租难”的购物中心带来了良药，更使国内的医疗机构开启了“人情味”、“享受感”的新模式。6、杭州中南购物中心引入韩国整形医院杭州中南购物中心是全国首家动漫主题购物中心，不仅引进乐比堡、乐比悠悠主题咖啡馆、天眼飞行体验馆、“魔幻岛”高科技体验馆等儿童业态，更引入韩国整形医院，抢占“女性经济”，承租面积近800平方米。7、迪拜健康城（DHCC）世界上第一个医疗保健商业中心迪拜健康城是世界上第一医疗保健商业中心。这个投资了8亿美元的项目，设有医学院、护士学校、生命科学研究中心及40家诊所，并配备健康疗养院、运动医学馆等140多家商业医疗护理中心，面积达12000平方米。DHCC作为世界上第一个健康城，由医疗区和健康护理社区构成。医疗区已建成，其中重点是提供急性医疗护理服务，占地38万平方米（570亩）；度假疗养社区仍在建设中，占地176万平方米（2640亩），将提供完整的医疗保健的持续护理的住家式医院、门诊、豪华温泉度假村和完善的健康服务。⑴医疗区目前，医疗区内主要有以下四种业态类型①传统的医疗服务医疗区有超过90家门诊和诊断实验室，超过1700名医疗资格的专业人才。②替代性医疗服务，融合了东方医学和其他健康计划的中心，提供12个领域：顺势疗法、印度草医学、中医、尤那尼医学、骨科、治疗性按摩、自然疗法、引导意象、泰志、普拉提、捏脊和瑜伽CAM的治疗方法。③医疗教育、研究。家庭医疗、牙科、护理和健康培训学校等。包括波士顿大学迪拜牙科专业学院、哈佛医学院迪拜学院等，以及其它的医疗基础服务如药房、医疗设备、医疗咨询等，当然还有一系列支持项目，如餐饮、酒店、签证中心等。

顺便一提，2011年，同仁堂在迪拜健康城开设第一家中东分店。⑵度假疗养社区在建中度假疗养社区由健康护理社区医院、社区门诊诊所、疾病预防及疗养中心、美容中心、运动康复中心等功能组成。①健康护理社区医院规划专属地块建设健康护理社区医院，确保整个DHCC可以提供一个完整的集成连续护理服务。②社区门诊诊所健康社区也将建设一系列综合专科诊所、手术中心，这些诊所将利用先进的技术，纳入总体设计和支持需要专门的医疗保健设施。③疾病预防及疗养中心除医疗之外迪拜疗养度假的目的是提供健康管理、疾病预防及中西医结合的治疗方式。建设项目包括复兴中心，提供整容手术及抗衰老服务；运动医学中心，倡导积极的生活方式；城市温泉别墅和SPA，打造健康生活住宅；零售有机食品，环保产品，引领健康的生活方式；精品酒店，提供健康及奢华的休闲体验。④美容中心该中心将包括范围广泛的整容治疗、度假疗养社区，集聚顶级整形美容外科医生和皮肤科医生，以及与世界级药妆合作，开展整容与美容项目。⑤运动康复中心该中心的目标是成为一个世界级顶尖的体