汇业家长沙分公司081014周考附答案

汇业家长沙分公司081014周考[复制]基本信息：[矩阵文本题]*姓名：________________________部门：________________________组别：________________________房地产一级市场是指房地产开发商根据土地使用合同的要求，把建好的房屋连相应的土地使用权转让个单位或个人的市场[判断题]*对错(正确答案)开发商只要在房屋竣工之后即可交房[判断题]*对错(正确答案)长沙现行的契税征收标准以家庭为单位购买首套房面积在90平方米以下的按总价的1%征收[判断题]*对错(正确答案)期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同[判断题]*对(正确答案)错一项目总建筑面积为64000平。占地面积为40亩，容积率是2.4[判断题]*对(正确答案)错现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同[判断题]*对(正确答案)错草签和正签只是过程之间的区别，草签主要目的是为了确认合同信息，确认无误便开始正签[判断题]*对(正确答案)错净高是指下层地板面到上层楼板下表面之间的垂线距离[判断题]*对(正确答案)错公摊面积包括：过道，电梯井，垃圾道，公共门厅，设备房，变电室[判断题]*对(正确答案)错一级市场就是土拍市场，二级市场和三级市场分别是什么[填空题]*_________________________________答案解析：二级市场是新房市场，三级市场是二手房市场其土地使用年限按国家规定执行。工业用地50年，综合用地或其它用地50年，商业用地和住宅用地分别是多少年[填空题]*_________________________________三通一平中三通具体指哪三通[填空题]*_________________________________房地产又称不动产，是哪两项的总称，两者具有整体性和不可分割性包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权益.[填空题]*_________________________________答案解析：房产和地产请简述“七通一平”中“七通”、”一平“具体指哪些[填空题]*_________________________________答案解析：七通一平是建筑行业术语，它指的是土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。以下说法正确的是[单选题]*A.未成年人购房需要全款(正确答案)B.未成年人购房支持使用父母公积金进行贷款C.未成年人不能购房D.未成年人购房可以组合贷款客户交付定金过后，开发商违约不签订合同的情况下，定金如何处理[单选题]*A.按定金的原金额返还B.按定金的双倍金额返还(正确答案)C.按定金的三倍金额返还公积金贷款可贷多少年[单选题]*A.10年B.20年C.30年(正确答案)下列房地产哪种属于居住房地产[单选题]*A.旅舍B.商铺C.集体宿舍(正确答案)D.娱乐地产给未成年人购房以下说法正确的是[单选题]*A.以未成年人的名义直接购买B.以监护人的名义直接购买C.未成年人购房需以本人名义贷款D.指定一名监护人，到公证处公证(正确答案)外地人在本地购买住宅需要以下