河南信阳大别山生态旅游景区规划方案

黄柏山-狮子峰景区旅游开发方案概要2013年03月第一部分：背景篇基地发展模式之关键因素区位条件基地资源竞争状况发展空间市场需求发展阶段发展规律国际标杆基地自身条件如何？基地位于大别山腹地，大别山是中国沉寂多年的名山，旅游开发潜力大大别山大别山：沉寂多年的中国名山中华地理之标：长江淮河分水岭华夏人文精神汇聚之地：佛教禅宗、道教；南北文化、江淮文化；红色文化华中、华东地区重要的山岳旅游资源起步较晚，发展迅速旅游业撬动大别山2011年02月，湖北省成立“大别山革命老区经济社会发展试验区”2012年两会，湖北安徽河南呼吁将大别山振兴上升为国家战略大别山：被国际旅游投资歇会评为中国最具投资潜力的旅游目的地黄柏山部分，在河南境内景区总面积__134_多平方公里狮子峰部分，在湖北境内景区总面积__94_多平方公里+河南部分位于信阳市，叫黄柏山国家森林公园，面积134平方公里，湖北部分位于麻城市，叫狮子峰景区，面积94平方公里，以下统称“黄柏山景区”基地横跨鄂、豫两省，并于皖交界，总面积228平方公里旅游资源：河南部分主要分布在九峰尖、胜卦尖、东尖峰、棋盘石、滴水河、后河、黄柏山盆地四山两河一凹地的空间分布特征旅游资源空间分布特征：四山两河一凹地旅游资源集中在法眼寺、小天池、大峡谷等旅游资源集聚区有利于集中开发旅游资源呈现“整体分散，局部集中”分布特征天池景区天池海拔735米，库容40万立方米，水面50亩，有竹林约400亩，与水库相伴，碧波浮动，风光如画。滴水河景区内有“小黄山”及“大峡谷”两个景点，小黄山近千株黄山松生长于嶙峋怪异的岩石之中，或立、或侧、或仰、或卧，树形因风向和山，势而成，冠多分层姿态万千，可与黄山迎客松相媲美，故称“小黄山”。大峡谷长约６公里，两岸峭壁林立，林茂花繁，奇石遍布，潭池幽雅清澈，人行其间如在画中，步步景观近在眼前，真似“山水画廊”，尤以三叠瀑和铜锣潭瀑布最为秀美。法眼寺于明代万历二十七年（1599年）创建，距今已有400多年，是鄂豫皖三省著名古刹，有“楚豫禅宗”之称,其影响曾远达江浙、豫章、荆楚之地，盛极明清两代,在当时佛教界享有很高的地位和威望.法眼寺的创建者－无念禅师为明代最有影响力的100名僧人中位居第九的著名高僧。当朝名臣邹元标、邓文洁、梅国桢、大思想家李贽、大学者焦闳，以及明代后期文坛上最有影响力的公安派“三袁”（袁宏道、袁宗道、袁中道）、七省经略梅之焕等都与其往来甚密，并撰文吟诗对禅师推崇备至,李贽曾在此建立书院讲法论经，著述撰文。息影塔1986年被列为省级文物重点保护单位。系明代进士、七省巡抚梅之焕为纪念其友无念禅师于天启七年（公元1627年）捐金鸠工建造，息影塔四周被青山翠竹环抱，更显古朴典雅。旅游资源：法眼寺景区狮子峰部分主要分布在三河口水库、狮子峰和康王寨，重点是狮子峰三河口水库狮子峰康王寨旅游资源:湖北部分狮子峰景区最突出的是良良好的生态和浓郁郁的乡土文化气息狮子峰景区三河口水库三河口水库在狮子峰景区区内。水库属于国家的大（（Ⅱ）型水利工程程，面积5900亩，平均水深30多米，能见度近3米，水质属于中营营养类。市场在哪里？需求如何？市场：基地位处四四大都市群之间区域内人口超过2亿元，经济发展迅迅速，武汉的人均均GDP已经超过1万美元长江中游城市群，，也称为“中三角角”，是以武汉、、长沙、南昌、合合肥四个中心城市市为核心，以武汉汉城市圈、长株潭潭城市群、鄱阳湖湖经济圈、江淮城城市群等中部经济济发展地区，以浙浙赣线、长江中下下游交通走廊为主主轴，向东向南分分别呼应长江三角角洲和珠江三角洲洲，打造的国家规规划重点地区和全全国区域发展新的的增长极。长江中中游城市群经济实实力总量仅次于““长三角”、“珠珠三角”及“京津津冀”，列全国第第四位。经济总量，长江中游城城市群覆盖区域近近44万平方公里，包括括40个市，人口约1.6亿。湖北、湖南地地区生产总值双双双迈上两万亿元台台阶，江西跨过万万亿元大关，安徽徽达到1.7万亿元，四省全部部进入“万亿俱乐乐部”。发展速度，经济下行压力之之下，四省依然保保持2位数的增长速度，，比全国平均增幅幅高3至4个百分点。其中长江中游城市市群（也叫“中三三角”）有望成为为中国经济的“第第四极”而武汉作为华中重镇镇的巨大增长潜力力，是本项目成功功的关键是中国内陆最大的的水陆空交通枢纽纽，中国的经济地地理中心；中国科科教第三城，是全全世界在校大学生生最多的城市；内内陆地区的金融、、商业、贸易、文文化中心，有东方方芝加哥的美誉。。如今正以“复兴兴大武汉”为目标标，重返国家中心心城市和国际化大大都市。武汉铁路铁路网密密集，1—3小时内，武汉可到到省内各主要城市市;3—5小时内武汉可到长长三角、珠三角、、环渤海、成渝等等全国重要经济区域。武汉正在建建设国家化大都市市，2012年，开通了武汉-巴黎、新加坡、台台湾、日本静冈等等国际航线数据来源：武汉统统计年鉴*年末户籍人口地区总产值5,515.76亿元人均GDP65,920元年末户籍人口835.55万人#18-59岁601万人家庭总户数269.90万户规模以上工业企业2,538家落户武汉的世界500强企业超过70家高等院校78所教职员工87,770人在校学生846,315人庞大的人口基础、、快速增长的人均均GDP推动居民休闲旅游游消费需求的增长长常住人口978.539万，如果包括81所高校及暂居人口口的话，总人口已突破1250万大关，雄踞全国第六人均GDP超过10000美元；大型企业和外商企企业聚集，其发展展带动商务会议旅旅游需求大幅增长长规模以上工业企业业2538家；落户武汉的世界500强企业超过70家；全国排名第三位的的高校资源，高校校师生是一个独具具特色的客源市场场；高等院校78所；教职员工8.8万，学生85万；武汉人口多，大企业、院校和和跨国企业多，客客源优质269.9万户家庭1,131,2540-17岁少年儿童2,798,96718-34岁年轻人3,206,62335-59岁中壮年人+19.6%2003-2009城市居民家庭人均文化娱乐服务支出数据来源：武汉统统计年鉴；国家统统计局武汉拥有庞大的家家庭市场，家庭文文化娱乐服务支出出大幅提高2009年武汉家庭户数达达269.9万户，其中0-17岁未成年人超过100万人城市居民家庭人均均文化娱乐服务支支出6年内增长19.6%，大大超过城市居居民家庭人均总体体消费支出涨幅（（9.8%）现代中国家庭的核核心为孩子，以少少年儿童为中心的的消费市场存在着着巨大的可挖掘空空间据国家统计局统计计：中国0-6岁儿童1亿多人，年消费3,000亿元；7-16岁4亿多人，年消费12,000亿元中国正处于第四次次婴儿潮，儿童产产业增长率高达40%我国儿童消费在家家庭支出中的比例例持续增长，85％的家庭花在孩子子身上的钱占家庭庭总支出的40％~50%武汉的家庭出游市市场长辈父母儿童“4+2+1”的家庭结构已成为为社会主流，儿童童多为独生子女正因如此，年轻的的父母及双方家中中的老人，甚至更更多的家人都在瞩瞩目孩子的成长，，这种关注不仅仅仅体现在教育和学学习，更多是为孩孩子创造一个愉快快健康快乐的生活活空间武汉的家庭出游市市场（续）114家规模以上国有企企业44%武汉工业总产值3,456家实有外商投资企企业+7%同比涨幅80家世界500强企业49%同城举办企业会议议武汉企业前10强销售/营业收入（万元）东风汽车公司11,238,863武汉钢铁（集团）公司5,520,877武汉铁路局1,721,289中国石化集团武汉石油化工厂1,695,502中国建筑第三工程局1,405,217神龙汽车有限公司1,335,076武汉烟草（集团）有限公司1,076,640九州通集团有限公司966,746中铁大桥局集团有限公司933,770武汉武商集团股份有限公司807,206武汉作为华中重镇镇，拥有大量大型型企业，预示着庞庞大的商务会议市市场据调查，接近半数数的企业愿意选择择同城举办会议，，并倾向于距市区区1-2小时车程的度假区区/度假村或有专业会会议中心的度假区区，为武汉水乡旅旅游城带来巨大的的机遇武汉的商务会议市市场以郑州为中心的中中原经济圈是景区区的另一重要客源源市场据郑州市统计局统统计数据显示，2011年低，郑州人口达达到1200万，接待国内游客5420万人次，实现旅游游总收入590亿元，郑州距离项目目较远，但京广高高铁通车后，郑州至信阳运行时时间缩短为1小时23分钟，必然会促进以信阳阳为目地的旅游活活动项目地芜湖经济圈和长三三角经济圈是辅助助市场黄檗山国家森林公公园长江三角洲经济区区人口接近9000万，经济产值占全全国百分之二十多，随着沪汉蓉高高铁（高速）的通通行，长三角地区区游客向西旅游的的可能性会增大北部：以人文资源源为主，山水资源源代表景区是云台台山，主要开发观光产品西部：主要开发观光、、避暑产品，但观观光产品非一流，，避暑产品产品无特色，设施落后南部：以鸡公山、、南湾湖最为出名名从河南的视角看河南省的山岳分布布在太行山、伏牛牛山和大别山－桐桐柏山，云台山是是太行山的代表景景区，伏牛山是目目前开发的重点，，代表性的景区有有重渡沟、八里沟沟、白云山、老界界岭和龙峪湾等。总体上，河南缺“水””，优质的山水旅旅游资源相对匮乏乏距离郑州较远，伏牛山距郑州均约3~5个小时车程，而黄柏山需要大约6个小时；高铁通车后这一劣势会得到改变。黄柏山劣势黄柏山优势黄柏山的水资源相对丰富，年平均降雨量1509mm（信阳有”小江南”之称），河南是一个水资源相对匮乏的省份，亲水项目具有很强的吸引力；气候更加怡人，同时森林覆盖率最高，植被的观赏性更突出等。以武当山、恩施和和三峡为代表的鄂鄂西生态文化旅游圈旅游资源品质较较高，但距武汉较较远；武汉都市圈圈南部的咸宁温泉泉开发力度大，北北部旅游资源禀赋赋差（以木兰湖为为主）,景区是离武汉最近近的优质的山地旅旅游资源从湖北的视角看森林旅游发展规律:森林内涵深度体验森林功能综合开发森林产品复合业态第一代森林旅游产品第二代森林旅游产品第三代森林旅游产品核心特征：第一代森林旅游产品品大多停留在“看看树”层面，仅有有森林观光，味同嚼蜡重点产品：森林观观光游步道，户外外徒步、山地自行行车存在问题：不耐看、短短暂新鲜感体验、、单调、乏味；最最大的问题是仅有有森林观光，商业业价值太低核心特征：森林价价值的深度利用重点产品：森林SPA、森林游憩、森林休闲国内典型项目：东部华侨城、宁波波商量岗森林公园国际典型项目：舍舍伍德森林度假核心特征：围绕森森林的深度复合型型开发深度利用重点产品：体验式森林林度假国际典型项目：美国黑莓旅旅游度假区国内典型项目：台台湾绿世界森林旅游产品经历历了三代武汉都市圈森林旅旅游资源丰富10个国家级森林公园园、14个省级森林公园目前，武汉都市圈森林林旅游产品以第一一、二代产品为主主，已出现第三代代产品的发展苗头头第一代森林旅游产产品：以蔡甸区九九真山国家级森林林公园、洪山区九九峰国家森林公园园、江夏区青龙山山国家森林公园、、湖北安陆古银杏杏国家森林公园等等为代表，主要是是依托原赋森林旅旅游资源；开发方方向以森林观光为为主第二代森林旅游产产品：以新洲区涨涨渡湖水上森林公公园、蔡甸区嵩阳阳森林公园和马鞍鞍山森林公园为代代表的城市郊野型型森林旅游产品；；，随着住宅、酒酒店、高尔夫等高高端产品的陆续开开发，已有逐步向向第三代产品发展展的趋势。第三代森林旅游产产品：张公堤城市市森林公园代表着着第三代森林旅游游产品在武汉都市市圈初步萌发嵩阳森林公园涨渡湖水上森林公园马鞍山森林公园九真山森林公园九峰森林公园青龙山森林公园安陆古银杏森林公园华中森林旅游产品品以一二代为主，，已经出现了第三三代产品的发展苗苗头第一代：森林观光游览九真山国家级森林公园九峰国家森林公园青龙山国家森林公园安陆古银杏国家森林公园第二代：森林休闲度假涨渡湖水上森林公园蔡甸区嵩阳森林公园马鞍山森林公园第三代：森林复合开发张公堤城市森林公园……黄柏山森林旅游？机遇与挑战真正以森林为主题，围绕森林的深度开发，复合型的森林旅游产品和森林旅游目的地，华中地区市场目前还没有出现。这是市场的蓝海和基地的突破口。基地今后将面临日益激烈的市场竞争，基地在主题定位、产品规划上差异化竞争、打造鲜明特色，瞄准特定市场满足市场需求。基地森林旅游开发发展望第二部分：打造篇篇综合基地研究、市场研研究、竞争研究、、案例研究，基地地应以森林为主题实施森林综合功能能开发打造华中第三代森林旅游产品品标杆——创造一个华中一流流、国际知名的山山地旅游度假目的的地核心诉求中国中部有闲阶级生活活境界的象征中国中部首席森林旅游体验地大武汉、中原经济济区、合肥/江淮地区高端会议养生度假目的的地信阳、麻城郊野休闲游憩的城市后后花园核心诉求区域市场构成初步发展策略国内市场核心市场武汉都市圈、合肥都市圈、郑州都市圈特色体验性森林旅游度假改善服务质量拓展市场珠三角、长三角、京津冀和川渝地区强调旅游形象塑造，弱化旅游产品推销充分利用网络新媒体进行市场营销进一步提升交通可进入性机会市场国内其他省市入境市场核心市场韩日、港澳台充分利用武汉市旅游营销推广狮子峰强调旅游形象塑造，弱化旅游产品推销拓展市场东南亚、欧洲、美洲等细分市场初步发展策略商务休闲围绕高端主题会议＋顶级休闲体验，塑造高端的旅游形象定制式开发自驾车降低旅游交通成本加强自驾车营地建设家庭旅游以特色旅游商品、主题性餐饮娱乐释放消费潜力围绕丰富的森林资源，开发深度体验的科普修学产品银发市场突出自然生态、康体养生养老地产、娱乐休闲等复合型旅游产品，延长停留时间，平滑旅游淡旺季在华外国人开发高度参与性、体验性的民俗文化旅游产品围绕自助游，突出原生态特色社会菁英突出体验性、强化情感营销特色的旅游项目、可参与性良好的旅游活动规模预测近期（2012-2015年）：为规划建设设期，狮子峰与黄黄柏山联动开发，，预计2015年接待游客目标为70万人次；中期（2016-2020年）：随着接待设设施的建设及相关关旅游产品的开发发以及知名度的扩扩大，游客人数迅迅猛增长，年增长长率可达20%，预计2020年接待游客目标为为125万人次；远期（2021-2025年）：随着市场的的逐渐变大和设施施开发完善，游人人量增长减慢，趋趋于稳定，年增长长率在10%左右，预计2025年接待游客目标为为200万人次。市场定位黄柏山国家森林公园森林小镇游憩区景区服务接待组团森林避暑休闲组团山水拓展运动区体育运动训练基地户外运动体验基地高端旅游商服区禅修养生度假组团天池会务旅游组团河南部分重点打造造三大组团，六大大功能区突出文化特色，以以法眼寺、李贽书院院、中医健康养生中心、冥冥想禅修堂等为载载体，将佛教文化化、中国传统文化化和中医养生文化化等有机融合，集观光、朝觐、休休闲、疗养于一体体，建成文化休闲度假假中心。——文化休闲度假区高端商服区1：法眼寺禅修养生生度假组团以文化提升旅游产产品法眼寺、李贽书院院、息影塔等节点点，在法眼寺区域域形成浓厚的“佛佛教文化”、“禅禅文化”、“国学学文化”氛围；未来的产品深入开开发，通过情景合合一的打造手法，，通过观景、交流流、体验、访古等等活动，让人们身身临其境的体味中中国古典文化的魅魅力。高起高打，，提升整个个景区氛围围区域内有法法眼寺养生生主题度假假中心、膳膳食坊、中中医疗养等等养生设施施。以“康康体”、““养生”及及“禅修””为主题，，开发高端端休闲度假假设施，构构成除天池池会议中心心群落之外外黄柏山的的第二张名名片。高僧入主:法眼寺住持持将由净慧慧大法师担担任。佛教泰斗虚云长长老之弟子子，中国佛佛协副会长长；第九届届全国政协协委员，政政、商、企企业界弟子子遍及全国，俗家家弟子200多万。提出“生活活禅”理念念，将禅修修融入生活活方方面面面，被数以万计的信众接受、喜喜爱。净慧法师升升座，将给给法眼寺带带来人气，，同时我们们依托于法法眼寺，把把禅学融入入到区域的的旅游产品品中，使禅禅更加生活活化、更形形象化、更更体验化。。法眼寺目前前在佛教界界地位有限限。法眼寺区域域气候适宜宜、生态环环境好、私私密性佳。。区别于传统统休闲度假假旅游商服服区，法眼寺区域将扬长避避短，做出出内容和特特色。法眼寺区域域文化氛围围浓郁，有有一定历史史积淀。关键举措核心思想：：依托其美景，通过景区、、商务养生生与企业/行业商务务活动的有有机结合，突出“景景商合一””，打造成高端商务务区，并策划“中部发展展论坛”和和“中部企企业家论坛坛”。天池是黄黄檗山的标标志之一主要项目：：高端商服区区2：天池会务务旅游组团团项目核心设施天池国际会议度假中心国际会议中心、国际饭店、酒店式CLUB黄柏山情景剧滨水山地森林舞台天上慢动小镇慢动街市、360度主题观光餐厅、慢食休闲部落、慢闲俱乐部、慢动驿站、慢动度假酒店、特色餐厅、网球场山水拓展运运动组团：：板块功能能中国中部地地区户外极限运运动体验胜胜地河南乃至周周边地区体育比赛训训练培训基基地森林小镇游游憩板块：：功能定位位功能定位：：中国中部地区家家庭庭旅游目的地开发思路：：针对武汉、、合肥和郑郑州城市居居民家庭出出游市场，，重点突出出特色文化化形态和度度假服务环环境重点挖掘黄黄柏山森林林资源和农农业资源。。挖掘地区区地域文化化特色，选选取与市场场匹配度最最高的展示示方式和展展示重点，，以主题性性旅游小镇镇的形式，，形成市场场竞争力旅游小镇与与黄柏山景景区捆绑式式开发，旅旅游小镇主主要着重于于发展乡村村生活、农农业体验、、亲子活动动、民俗演演艺、避暑暑休闲等高高附加值、、高停留率率的旅游形形式，拉动动当地就业业和经济发发展大峡谷观光游乐区九潭谷预留开发区九峰尖探险基地宗教景区天池避暑度假区入口综合服务区界巴冲森林观光区河南部分在在空间上呈呈“金十字字”分布湖北部分重重点打造三三大组团杜鹃博览园园亲子农场农耕文化博博览园风情商业街街区农庄SPA馆休闲社区健康护理中中心森林避暑社社区分区用地：：155ha分区用地：：96ha世界设计师师论坛安缦酒店低碳艺术体体验基地云雾花田精品度假酒酒店群落定制式名企企休闲总部部CEO度假庄园分区用地：：99ha森林风景道道观景平台越野拓展基基地户外探险基基地森林滑雪天天堂房车主题酒酒店森林主题住住宿主要产品康王红叶风情情谷棋盘石迷你你高尔夫练练习场康王栈道山里人家森林体育公园动感休闲中中心（越野野拓展基地地、户外探探险基地、、森林滑雪雪）东冲亲水项项目房车主题酒店店森林风景道道与观景平平台理念创新看、亲亲、戏森林林体验方式式，引领武武汉森林休休闲游乐潮潮流。提炼与整合合国际森林林旅游潮流流，引领武武汉都市圈圈森林体验验潮流。创造武汉都都市圈高品品质森林休休闲体验场场所。原真森林游憩憩区乡村休闲游游憩目的地地主要产品沁心田园杜鹃、兰花花主题公园园生物多样性性体验博览览园农耕体验园园高级园艺培培训中心花钟教堂农庄SPA会馆乐龄养生度度假区/高端养老国内外知名名医院分支支机构健康护理中中心乐龄社区乡村度假体体验区国际森林度假新新名片集萃萃体验地主要产品西畈名仕庄庄园安缦酒店云雾花田定制式名企企休闲总部部大别山文化化创意艺术术营地世界设计师师论坛创意工坊台地花园野奢度假酒酒店群落/鸟巢酒店顶级生态度度假区农业板块在在景区中的的定位黄柏山总体定位位是打造““高端休闲度度假胜地”，给游客客的核心诉诉求是：““绿色、生态态、健康”，产品品体系中，，我们关注注“游、业、居居”三者的结结合和互相相促进，我我们关注旅旅游与文化化、体育、、农业、地地产等的深深度契合。。农业在我们们的构想中中也占据比比较重要的的位置，对对于我们改改善环境、、改善民生生、特色餐餐饮、中医医疗养项目目的支持都都是很重要要的。农业板块既服从从于整个景景区，又是是一个单独独运作主体体，将公司司化、专业业化运作，，将来能创创造自己的的品牌将更更加理想。景区发展农农业板块的的主要目的改善环境，，拓展景区区的发展战战略纵深；改善农民的的生活，解解决景区的的后顾之忧；农业开发能能和景观、、餐饮、休休闲度假、、养老养生生产品结合合，提高景景区的吸引力；农业能规模模化后，可可以增加景景区的的盈盈利点。基础条件整个景