楼地面工程质量通病防治讲解

河南九建公司

常用分项工程质量通病防治

编制：宋长俊

大家在谈到建筑工程质量管理时就不得不谈一谈“事前控制、事中控制、事后控制”了，这三个不同阶段的管理诠释着施工管理的好坏，简单说就是事前计划、事中管理、事后处理，事后是无奈的被动的，就是这种很多的事后或无奈，为事前控制提供了依据，那就是我们平常讲的建筑工程质量通病与防治，他告诉我们应当采取什么样的措施去阻止或减少质量通报的出现，这就是我今天要讲的几个分项工程质量通病的目的，本次，我和大家一起重温主体工程中模板工程、钢筋工程和混凝土工程三个主要分项工程质量通病与防治，今后将根据项目进展情况逐步推进类同培训活动。以下我将结合各分项工程工艺做法来解析如何阻止或减少工程质量通病，希望大家能够正确理解第七部分楼地面工程

楼地面主要问题地面空鼓开裂楼地面起砂管道、烟道后塞口渗水带有地漏的地面倒泛水楼梯踏步宽度河高度不一，阳角处开裂脱落楼地面－－地面空鼓开裂原因分析①基层处理不认真。②未按配合比试配，水灰比过大。③振捣不密实，表面未进行二次赶压。④施工完成后未进行养护楼地面－－地面空鼓开裂防治措施①应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。②严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。③找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度墩）。④铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。⑤用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。⑥应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护（宜采用蓄水方式）期不少7d。卫生间地面大面积空鼓地面开裂室内楼地面养护，防止开裂楼地面平整楼地面－－楼地面起砂原因分析1、水泥砂浆拌拌和物的水灰灰比过大，表表面强度低，，不耐磨，同同时稠度过大大，在施工中中产生较大的的泌水，进一一步降低地面面的表面强度度、硬度，影影响地面的耐耐磨性能，完完工后一经走走动磨损，就就会起砂。2、面层压光的的时间没有掌掌握好，使水水泥凝胶体的的凝结结构遭遭到损伤和破破坏，影响砂砂浆面层的表表面强度和抗抗磨能力，容容易产生起砂砂。3、养护不当，，使水泥砂浆浆早期脱水而而影响强度和和耐磨性能。。4、面层施工结结束后，在尚尚未达到一定定强度的情况况下就过早的的行走和使用用，或进行工工种交叉施工工，造成面层层的表面损坏坏。5、水泥砂浆地地面在低温下下施工时，门门窗洞口等未未进行封闭，，使水泥砂浆浆或地面面层层早期受冻，，强度降低，，使用容易发发生起砂现象象。6、拌和物的原原料不符合要要求。水泥砂砂浆标号低或或使用过期、、受潮结块的的水泥，这种种水泥活性差差，影响地面面的强度和耐耐磨性能；砂砂子的粒度过过细，造成骨骨料沉淀和析析水，降低地地面的强度和和耐磨性能，，砂子的含泥泥量过大，也也会影响水泥泥与砂子的粘粘结力，容易易造成地面起起砂。楼地面－－楼地面起砂防治措施：1、严格控制水水灰比，水泥泥砂浆的稠度度不应大于3.5MM，并要搅拌均均匀。2、掌握好面层层压光的时间间，水泥砂浆浆地面的抹压压工作应在控控制在水泥初初凝到终凝之之间。面层正正常的抹压工工作一般分三三次进行：第第一层应在面面层铺设后进进行；第二次次应在水泥初初凝后进行，，一般以上人人时有轻微的的脚印又不明明显的塌陷为为宜（初凝为为拌合后1～3h），主要是清清除表面的气气泡、孔隙，，将表面压实实、压平整；；第三次应严严格掌握在水水泥终凝之前前，一般以上上人时不出现现脚印，或不不明显的脚印印为宜（拌合合后6～8h），主要是消消除第二次抹抹压后留下的的抹纹和进一一步闭塞毛细细孔，使表面面密实、光滑滑。3、面层抹压好好后，应在常常温湿润的条条件下养护，，养护要适时时，一般在一一昼夜后进行行洒水养护或或用草袋覆盖盖后浇水养护护。如果洒水水过早易起皮皮，过晚则易易产生裂纹或或起砂。养护护时间在常温温下一般不下下于七昼夜，，如采用矿渣渣水泥时，养养护的时间一一般不下于十十昼夜。4、水泥砂浆地地面应尽量安安排在室内粉粉刷完工后进进行施工，以以免对面层产产生损坏和污污染。如必须须安排在其它它装饰工程之之前施工时，，应采取有效效的保护措施施。地面的面面层强度必须须达到5Mpa以上时，才准准许在上面行行走或其它作作业，严禁在在水泥地面上上拌合砂浆或或倾倒砂浆。。5、在低温环境境条件下施工工水泥砂浆地地面，应关闭闭好门窗，防防止地面早期期受冻。水泥泥砂浆地面施施工环境温度度应在5℃以上。6、水泥应优选选早期强度较较高、水化热热高和凝结硬硬化过程中干干缩值较小的的普通硅酸盐盐水泥，标号号不应低于325号，安定性好好。过期、受受潮结块的水水泥严禁使用用。砂子应选选用中粗砂，，含泥量不大大于3﹪。室内楼地面养养护，防止开开裂地面起砂楼地面－－管道、烟道后后塞口渗水原因分析卫生间、厨房房给排水穿过过楼板的套管管未采用金属属套管，管道道、烟道后塞塞口填充材料料不符合规定定。防治措施①凡有返水要求求的房间（如如卫生间）管管道套管应加加设带止水环环的金属套管管或塑料止水水环，安装在在阳台、厨房房内的套管，，其顶部应高高出装饰地面面50㎜，底部应与板板底相平，套套管与管道之之间的缝隙应应用沥青油麻麻填实，端面面光滑。②套管与楼板、烟道道与楼板的缝隙应应用细石砼内掺微微膨胀剂（板底撑撑模）捣实（分2次浇筑），缝隙≥≥50㎜应附设Φ6环形箍和板筋焊接接，细石砼初凝后后，蓄水养护不渗渗漏后再进行防水水施工。③套管、烟道后塞口口处防水应加强。。管道口渗水管道、烟道后塞口口渗水管道口的封堵应分分两次进行，第一一次采用掺有抗裂裂防渗剂的微膨胀胀细石混凝土浇筑筑至洞高的2/3处管道口的封堵应分分两次进行，第二二步用1:2水泥砂浆做成凸起起管根防水加强处理理管根及烟道根部撑撑补后结构关水试试验楼地面－－带有地漏的地面倒倒泛水原因分析1、阳台、外走廊、、厕所、盥洗室等等地面一般比室内内地面低20～50MM，但有时设计一样样平，施工中又未未按照有关的规定定进行施工，造成成地面积水。2、地面标高抄平弹弹线不准确，施工工中对有地漏的地地面未按照规定要要求的泛水坡度冲冲筋、刮平。3、地漏安装过高，，形成其四周积水水。防治措施1、必须控制阳台、、外走廊、浴室、、厕所、盥洗室等等地面的标高，应应比室内地面低20～50MM。2、施工中应首先保保证地面基层标高高、泛水坡度的准准确性。做地面前前，应以地漏处的的标高为基准，顺顺地漏方向做放射射性的冲筋，找好好坡度，用尺刮平平。3、安装地漏时与土土建密切配合，并并应注意调整标高高。地漏应相对地地面低5～10MM，地漏处做成盘子子形。卫生间地面施工时时标高未控制好，，导致地面积水卫生间地面施工时时标高未控制好，，导致地面积水现场实例地漏安装过高，形形成其四周积水，，需拆除后重新安安装楼地面－－楼梯踏步宽度和高高度不一阳角处处开裂脱落原因分析1.结构施工阶段踏步步的高、宽尺寸偏偏差较大，粉刷面面层时又未认真的的弹线操作，而是是随高就低的进行行抹面。2.虽然弹了斜坡线，，但没有注意将级级高和级宽等分一一致。3.踏步抹面基层比较较干燥，致使粉面面砂浆吃水过快，，即影响抹面砂浆浆的强度增长，有有降低了与基层的的连接，造成日后后裂缝、空鼓脱落落。4.基层清理不干净，，表面有浮灰等杂杂物起了隔离作用用，降低了粘结力力。5.抹面砂浆过稀，砂砂浆在自重作用下下产生向下滑坠的的现象，特别是一一次粉抹过后时，，这种情况更易发发生，这种极微小小的向下滑力，用用肉眼不易观察到到，但却大大削弱弱了与基层的粘结结效果，成为裂缝缝空鼓和脱落的潜潜在隐患。6.抹面操作顺序不当当，若先抹平面，，再抹立面，则平平立面的结合不易易紧密牢固，往往往存在一条垂直的的施工缝隙，经频频繁走动就容易造造成阳角裂缝、脱脱落等质量缺陷。。7.踏步抹面后养护不不够或不养护，或或者开放交通过早早，造成裂缝掉角角脱落。楼地面－－楼梯踏步宽度和高高度不一阳角处处开裂脱落预防措施：1.加强楼梯和台阶在在结构施工的复尺尺检查工作，使踏踏步的高度和宽度度尽可能一致，偏偏差应控制在±10ｍｍ以内；2.为确保踏步的位置置正确和宽高度尺尺寸一致，抹踏步步面层前应根据平平台标高和楼面标标高先在侧墙上弹弹一道踏步标准斜斜坡线，然后根据据踏步数将斜线等等分。这样斜线上上的等分各点即为为踏步的阳角位置置；3.踏步抹灰前，应将将基