房建工程四大工序穿插模型

“地下室工程”穿插模型（住宅）强制性穿插关键控制节点序号工序名称开始插入时间最迟完成时间1234地下室结构封顶地下室清理及断水下地下室坡道通车NN+1天///N+45天*N+60天*N+105天地下室分区进行清理及断水坡道施工完成，后浇带部位临时加固砌体等二次结构施工、预留套管砌体等二次结构应优先施工设备机房等部N+45白应在15天内移交第一个工作面给机电水平管线施工（该处设置地下室样板区）56顶棚刮白、喷涂N+45N+90天机电开槽配管、消防箱、防火门框N+60天N+60N+105天N+135/N+120天N+150天N+135天*N+210天N+240天*/7机电水平管线（水电风）机电水平管线应在开始施工后90天内完成在砌体等二次结构完成后30天内完成89抹灰施工、防火门安装地坪施工（砼基层、漆面）在抹灰及防火门完成后开始施工，在机房设备及管线安装完成后15天内完成地下室结构封顶后，8个月完成所有地下室主要施工内容10地下室整体施工完成备注：带*为强制性穿插关键控制节点，共计8个。—1—“地下室工程”穿插模型（公建）强制性穿插关键控制节点序号工序名称/开始插入时间最迟完成时间1234地下室结构封顶清理及断水NN+1天//N+45天*N+60天*N+105天地下室分区进行清理及断水下地下室坡道通车顶棚刮白、喷涂后浇带部位临时加固，坡道外侧提前回填顶棚刮白应优先施工设备机房等部位，应在15天内移交第一个工作面给机电水平管线施N+60天*砌体等二次结构应优先施工设备机房等部成；机电管道穿墙部位精确留洞砌体等二次结构施工、预留套管5N+60天*N+120天机电开槽配管、消防箱、防火门框678/N+75天N+75天*N+105天N+135天N+165天N+150天*机电水平管线（水电风）抹灰施工、防火门安装机电水平管线应在开始施工后90天内完成砌体等二次结构完成后30天内完成及管线安装完成后15天内完成9N+150天*N+240天要施工内容10地下室整体施工完成/N+300天*备注：带*为强制性穿插关键控制节点，共计8个。—2—“地下机房”穿插模型（住宅/公建）强制性穿插关键控制节点序号工序名称开始插入时间最迟完成时间一、地下室风机房/水泵房等设备机房穿插模型1砌体施工（留一面墙）N+45天*N+45天N+55天N+90天*N+95天N+110天/地下室砌体应优先对设备机房砌体施工234567顶棚刮白/地下室顶棚刮白应优先对设备机房顶棚刮白设备基础施工/原则上设备基础要同主体结构一次施工设备进场及就位二次砌体施工及墙面刮白通风照明施工N+95天N+110天////设备及管道安装（含水箱安装）N+110天*N+195天*/89隔音施工地面贴砖N+125天*N+135天*///N+210天二、地下室配电房穿插模型工序名称开始插入时间N+60天*N+60天最晚完成时间1011121314151617砌体施工（留一面墙）顶棚刮白//地下室砌体应优先对设备机房砌体施工地下室顶棚刮白应优先对设备机房顶棚刮白设备基础、电缆管施工墙面刮白N+75天*N+80天N+80天N+130天///////通风照明施工地坪施工N+80天N+95天N+105天N+110天/配电柜进场及就位桥架安装N+105天*N+125天*电缆敷设、配电柜接线、通电试运行18N+145天*N+240天*/备注：带*为强制性穿插关键控制节点，共计12个。—3—住宅“铝模+爬架”工艺室内工序穿插模型5NN施工，既可提升施工质量，又可利用紧凑工序穿插缩短总体工期。N-16N-3、N-9为断水层；N～N-3N-8层为粗装修作业段；N-9～N-16为精装修作业段。工序名称标准作业时间12N5天主体结构施工，一次预留预埋墙体拆模清理，混凝土养护5天室内螺杆洞口封堵、缺陷修补，混凝土养护；外窗附框安装塞缝（同外立面穿插模型）35天4N-35天水平模板拆除（达到拆模强度）、楼层清理（混凝土养护视需求而定）室内楼梯栏杆安装；厨卫结构蓄水试验5N-45天6N-55天砌体施工准备、烟道安装7N-65天砌体施工、剩余二次结构施工（构造柱、过梁、压顶等）砌体顶砖施工、开槽、二次配管；机电立管安装、管道井封堵8N-75天9N-85天结构验收、抹灰（含公区管道井）、水平管线安装；外窗主框安装外窗窗扇安装，层间断水1011121314151617N-95天N-10N-11N-12N-13N-14N-15N-165天室内：卫生间防水、过门石；地坪施工室内：厨房卫生间墙地砖施工；户内吊顶施工公区：墙地砖、吊顶施工5天5天室内：第一道腻子施工、入户门安装；厨卫间吊顶室内：第二遍腻子施工，户内穿线；公区：管井门防火门安装5天5天橱柜、浴柜、洗手柜等安装；壁纸、木地板等施工洁具；户内门，开关插座灯具安装；弱电设备安装保洁；模拟检查验收5天5天—4—住宅“木膜+悬挑架”工艺室内工序穿插模型采用木模+悬挑架施工工艺，悬挑架采用每6层一悬挑，考虑3层及以上楼层为标准层、木模支撑体系采用满堂架搭设、政府质监部门结构验收不同步（按每66天一层节N层及N层以下楼层室内和外立面各工序合理穿插。N-20N～N-3层为结构作业段；N-4～N-12层为粗装修作业段；N-14～N-20层为精装修作业段。工序名称标准作业时间6天12N主体结构施工，一次预留预埋N-1墙体拆模清理，混凝土养护N-2技术间歇，混凝土养护6天36天水平模板拆除（达到拆模强度）、楼层清理（混凝土养护视需求而定）；4N-36天5N-4室内螺杆洞口封堵、缺陷修补；安全防护N-5测量放线、消防立管安装（永临结合，管井腻子提前插入）N-6剩余反坎构造柱植筋；烟道安装；室内楼梯栏杆安装N-7剩余反坎支模、浇筑6天66天76天86天9N-8砌体施工6天101112131415161718192021N-9剩余二次结构施工（构造柱、过梁、压顶等）N-10砌体顶砖施工、开槽、二次配管；机电立管安装、管道井封堵N-11厨卫结构蓄水试验、机电水平管线安装N-12结构验收、抹灰（含公区管道井）；外窗主框安装N-13外窗窗扇安装，层间断水6天6天6天6天6天N-14室内：卫生间防水、过门石；地坪施工室内：厨卫间墙地砖；户内吊顶。公区：墙地砖、机电管线安装、吊顶6天N-156天N-16室内：厨卫间吊顶；户内第一道腻子、入户门安装室内：户内第二遍腻子、穿线；公区：管井门防火门安装6天N-176天N-18室内：厨卫间橱柜、浴柜、洗手柜；户内壁纸、木地板N-19室内：厨卫间洁具；户内门，开关插座灯具安装；弱电设备安装N-20保洁；模拟检查验收6天6天6天—5—公建类项目室内工序穿插模型以建筑高度2000㎡工序工作面交接要求，梳理地上工序穿插模型。工序名称参考作业时间用压型钢板时时间为5天等）墙体拆模清理，混凝土养护12N8天8天N-1//////////////34N-2N-38天8天8天8天8天8天8天8天8天8天8天8天8天室内螺杆洞口封堵、缺陷修补，混凝土养护水平模板拆除（达到拆模强度）、楼层清理（混凝土养护视需求而定）；插入）5N-46N-5砌体施工准备、砌体施工7N-6剩余二次结构施工（构造柱、过梁、压顶等）线安装8N-79N-8结构验收；抹灰（含公区管道井）层间断水101112131415N-9N-10N-11N-12N-13N-14一遍腻子施工二遍腻子施工；吊顶施工；门窗安装墙面涂料；墙地砖铺贴公区穿线、开关灯具等末端安装拓荒保洁，检查验收—6—地上工序穿插关键节点要求强制性穿插关键控制节点最迟完成时间1工序名称开始插入时间铝模、爬架招标及深化完成或悬挑架施工方案完成施工图出图*开工后40天内完成*出图后30天内完成（采用铝模爬爬架深化配合）2345机电、门窗深化及招采其他各专业、材料招采铝模预拼装施工图出图/标准层施工前完成标准层施工前30天/*标准层施工前15天*标准层结构施工时安装完成铝模安装完成*爬架工艺主体结构施工至6层时8层时完成悬挑架工艺主体结构施工至67外架安装（爬架或悬挑）施工电梯安装启用*铝模工艺主体结构施工至6层时完成；木模工艺主体结构施工至8层时完成主体结构施工至4层首个标准层施工时序穿插样板、套内交付样板完成）89*主体结构施工至12层时完成电缆敷设、配电箱柜安装*防火门施工完成后开始开始插入施工后60天内完成*入户门安装完成后开始开始插入施工后30天内完成10公共部位照明、指示灯、楼梯扶手等备注：带*为强制性穿插关键控制节点，共计9个。—7—“铝模+爬架”工艺外立面工序穿插模型采用“铝模+爬架”施工工艺的住宅工程，其外立面为N-4工序穿插流程；爬架方案中需充分考虑后期施参照执行，根据具体情况进行优化）。施工层N层外立面施工工序标准作业时间12主体结构施工、一次预埋。N-1层外墙（柱）拆模，结构养护、打磨，外墙螺杆洞封堵；幕墙龙骨定位（若有，爬架提前优化）；外保温：外墙抹灰施工；3N-2层内保温：外墙第一道腻子；幕墙龙骨安装（若有，爬架提前优化）外保温：外墙保温施工；内保温：外墙第二道腻子；45N-3层N-4层幕墙龙骨安装（若有，爬架提前优化）外保温：保温罩面施工；此考虑N-4层外立面作业时间内保温：外墙底层涂料/底漆施工；—8—“木模+悬挑架”外立面工序穿插模型行优化）。施工层N层外立面施工工序主体结构施工、一次预埋外墙拆模；结构养护、打磨技术间歇标准作业时间123456786天6天6天6天6天6天6天6天N-1层N-2层N-3层N-4层N-5层N-6层N-7层技术间歇外墙螺杆洞封堵外墙砌体施工、基层处理外窗附框安装及收口；外墙抹灰施工外墙保温施工，幕墙龙骨定位（若有）口9N-8层N-9层6天6天6天6天101112外墙第一道腻子施工外墙第二道腻子施工；幕墙龙骨安装（若有）外墙底层涂料/底漆施工N-10层N-11层—9—外立面工序穿插关键节点要求屋面及外立面工序穿插无论是采用何种施工工艺，底线要求是做到在一个段间循环内实现外墙底层涂料或底漆施工完成（外保温工艺除外），避免后期外立面存在大量未完工序占用吊篮施工周期过长。强制性穿插关键控制节点工序名称开始插入时间最迟完成时间屋面电梯机房砌体及粗装12////*主体结构封顶后40天内完成*主体结构封顶后60天内完成1.5天一层速度完成*主体结构封顶后45天内完成屋面工程外墙装饰（面层施工）34当主体施工至20层时，开始拆除3-8层第一挑悬挑架；当主体施工至9-14层第二挑悬挑架；外架拆除悬挑架5*主体结构封顶后75天内完成*主体结构封顶后90天内完成678塔吊拆除室内正式电梯安装启用施工电梯拆除/主体结构封顶后50天内开始室内电梯启用后立即开始拆除主体结构封顶后90天内完成*铝模工艺主体结构封顶后100天之内完成；木模工艺主体结构封顶后120天之内完备注：带*为强制性穿插关键控制节点，共计6个。——“室外工程”穿插模型（住宅/公建）对室外进行分区域提前回填和穿插园林市政施工强制性穿插关键控制节点1工序名称插入节点时间最迟完成时间N地下室结构封顶1.保证地下室顶板养护充分；2.养护完成后优先做防水及保护层，作为外架基础及材料堆场。地下室顶板防水、滤水及保护层234N+7天N+20天*外墙拆模、防水外墙土方回填N+15天*N+30天*//满足下述三个条件，即开始施工：1.悬挑架或爬架下的落地架拆除完成，材料清理完5顶板土方回填N+70天*/2.回填范围内大型设备安装完成；3.回填范围内设备、后浇带等部位挡土措施完成67土方回填完成管沟放线及开挖市政管线施工SS