年重庆某商业用房整体策划

重庆***商业用房整体策划作者：**〖前注：本策划划的委托方是是重庆***房地产公司司。整个策策划历时两个个多月，时间间是２００２２年９月至１１０月。策划书书中的主要内内容曾向合川川市委王书记记作过专程汇汇报，得到了了首肯，其中中的世界第一一景观黄桷树树、城南晚钟钟等内容倍受受赞赏。整个策策划书由四章章组成：第一章章、背景分析析；第二章章、理念策划划；第三章章、品质策划划；第四章章、营销策划划。另有：：附件１１、***商业用房营营销整体策划划方案；附件２２：***商业用房营营销第一阶段段运作方案。第一章、背背景分析对项目目所处的背景景进行分析，是是项目策划的的前提和基矗矗对合川***（即城南滨滨江艺术文化化长廊，下同同）的背景分分析有以下几几个方面的内内容。一、宏宏观背景１、有有专家指出，休休闲比旅游的的外延大一些些，休闲比旅旅游更宽泛、更更深刻，而休休闲产业则是是新千年全球球经济的五大大动力之一。在在中国，以旅旅游、娱乐、服服务、文化为为支柱的休闲闲产业发展极极快，特别是是在城市，休休闲产业已成成为城市经济济繁荣的重要要因素，成为为经济投资的的一部分。２、经经济的发展使使人们超来越越看重休闲（包包括餐饮、娱娱乐、观光、旅旅游等），中中国人的法定定假日休息日日已有约１２２０天，占了了一年的三分分之一（含带带薪休假），它它预示着中国国人休闲文化化生活的黄金金时代正在一一天天的到来来。3、还还需要看到，由由于历史和现现实的种种原原因，导致了了不少现代城城市人精神生生活空虚，沉沉溺于低级庸庸俗的休闲方方式中，注重重感官享受，缺缺乏文化内涵涵，比如与三三陪小姐厮混混、暴饮暴食食、醉酒发疯疯、没日没夜夜的搓麻将、斗斗地主、上网网聊天、看暴暴力碟片等等等，而文明、健健康、科学的的休闲对社会会发展的进程程有校正、平平衡、弥补的的功能，对提提高一个城市市的精神文明明是大有益处处的。4、江江景开发（亲亲水岸线开发发）在中国正正受到越来越越大的重视，重重庆南滨路一一出手便震惊惊了西部与中中国、以后将将震惊世界。长长江沿线的诸诸多城市都在在大作江景文文章，作为有有“江城”“三江之城”美称的合川川，理应有一一番大的作为为。二、主主要优势１、江江岸岸线与江江水水面的距距离相当高，而而且有１００００多米的足足够的长度，在在一个城市的的中心区内，同同类型的高岸岸江景在合川川是唯一的（绝绝版江景），在在重庆是稀有有的，在中国国也是不多的的，而且它的的位置居于新新城老城之间间，一桥二桥桥之间，有似似合川的心脏脏部位。2、合合川是重庆北北部中心城市市，正在建设设“江城美好家家园”、“历史文化名名城”，用不了多多久，特别是是在钓鱼城的的旅游新形象象包装完成后后，合川的旅旅游经济将会会有一个很大大的发展，来来合川旅游观观光的人会大大大增加。3、中中国休闲文化化中的国粹，如如象棋、围棋棋、书画等均均适合于临江江竞技、观赏赏、展览、演演示等，因为为这样的环境境视野开阔，空空气清新。合合川本为江城城，打江景牌牌属于题中之之义。市调也也表明，合川川市民普遍对对江景的认识识度较高，对对江景房有很很大的期望。同同时，市政府府及相关部门门也相当重视视和支持此项项目，自然会会提供许多有有力的帮助。4、高高中档餐饮经经营较好说明明了合川的消消费力还是相相当强的。大大型商场重百百、新世纪、国国美的进入也也证明了这一一点。但是，现现代意义上的的合川休闲文文化、休闲产产业还处于早早期开发阶段段，其中的机机会很大，也也很多。市调调表明，合川川人有夜生活活的习惯，这这一点对于休休闲文化与产产业的开发简简直是天赐良良机。三、主主要劣势1、主主城区人对合合川的心理距距离还没有消消除，而对非非有车族来说说，加上进出出城时间，距距离也不能算算近。合川对对主城区的人人来说，除了了钓鱼城和桃桃片，没有其其他印象或印印象不深，加加上市区建筑筑的个性化、差差异化不足，让让游客在合川川多呆一些时时间的理由是是乏力的，市市调也证实了了这一点。2、合合川旅游面临临着重庆与西西部比较强大大的一批区域域性竞争老对对手，新对手手也日渐增多多，形势不容容乐观。而合合川旅游的形形象定位、形形象策划与形形象传播也还还需大力增强强，所以，长长廊现在能直直接借到的区区域旅游品牌牌之力有限。3、合合川的总体经经济水平、市市民消费水平平还不高。老老城区的人到到长廊来要坐坐车，要花费费一定的时间间和费用，私私车还要过桥桥费。最繁华华热闹的地方方现在仍属老老城区，而老老城区也仍在在发展。市调调表明人们对对老城区比较较留恋，８００％以上的个个体经营户不不愿过河置业业就是证明。４、建建筑长达千米米的休闲文化化长廊，投资资相当大，长长廊本身又主主要属公益性性质，直接的的资金回收基基本上等于空空白。四、重重点结论1、临临江高岸观景景景观的开发发与广尝步行行商业街景观观不属于同一一类型，它是是独一无二的的，是没有可可比性的。再再多的广尝步步行商业街也也体现不出合合川作为江城城的特色，一一般性的滨江江路也无法有有力地体现，而而临江高岸观观景景观却完完全能够体现现。2、合合川也罢，重重庆（指主城城及其他各区区）也罢，西西部也罢，人人们普遍感到到缺乏真正好好玩的地方、缺缺乏文明、健健康、科学、雅雅趣的新型休休闲名胜之地地，缺乏高档档次、高水准准、高文化（绝绝非仅指装修修上的高）休休闲的远郊旅旅游景点，长长廊有可能成成为弥补这一一空白的幸运运者。3、在在２１世纪初初，新合川、大大合川、美合合川之形象的的出现是必然然的，它从哪哪一点上突破破却是偶然的的，长廊项目目做得好，便便会成为那偶偶然的一分子子，成为现代代合川人自豪豪骄傲的新源源泉，成为合合川人的第一一休闲大客厅厅（待客厅）。4、如如果我们着眼眼于中国新生生的休闲文化化与产业的发发展，着眼于于国内国际旅旅游市场的新新开发，那么么，长廊就不不简单是一个个只属于合川川的地方性的的休闲旅游项项目了，经过过一定的形象象包装后推向向海内外旅游游市场的成功功可能性不仅仅存在，而且且相当大。第二章、理理念策划理念即即理想、信念念和观念的总总合，开发理理念策划的目目的是为项目目提供优质的的软件。一、总总体形象定位位总体形形象定位着重重解决长廊在在人们心目中中的核心印象象“是什么”或“将是什么”的问题。它它必须迎合市市场与社会发发展的趋势，立立足于项目自自身的资源优优势，具有深深度、广度和和高度和独特特性。经过反反复思索，认认真提炼，大大胆创意，我我们定位出了了长廊的总体体形象：理性化化描述：江景休闲文文化新星【意义义简释：１、这这一总体形象象表现了长廊廊鲜明的本质质特征，又表表达了它非凡凡的经营气魄魄，它预示着着中国休闲文文化领域的一一颗新星即将将在美丽的江江城合川升起起。２、它它将成为长廊廊项目规划设设计、营销推推广、物业管管理和区域文文化建设的指指南，成为项项目未来源源源不绝的活动动题材和原生生动力。３、它它语言简洁，内内涵丰富，外外延宽广，可可拓展的空间间极为广阔。4、这这一描述主要要是对内使用用的，以是科科学性为主的的。】感性化化描绘：Ａ－合合川最优雅的的客厅。Ｂ－合合川最佳的待待客厅。【运用用提示：1、它它主要是对外外宣传使用的的，努力在使使用过程中使使之形成合川川人的口语是是最重要的事事。2、它它是形象系列列广告词中最最重要的一个个部分，有的的情况下甚至至可以作主题题广告词用。3、政政府要人及合合川名流的对对此的使用是是最具有引导导作用的。】二、文文化内涵定位位在千米米长廊上，通通过书法、绘绘画、雕刻、文文字等方式，展展示现代城市市休闲文化。因因为现代城市市休闲文化是是与现代人生生活内容、生生命价值息息息相关的文化化，是现代社社会文明的重重要标志之一一，其内容多多彩多姿并不不断的与时俱俱进、创新发发展，观赏价价值高，潜力力大，又与长长廊主题天然然吻合。（请参参见第三章：：品质策划。）三、目目标客户定位位区域定定位——以合川人为为主，以重庆庆主城区人、合合川周边县市市人为辅，兼兼及海内外一一切喜欢新兴兴休闲文化的的人们。身份定位位——以合川广大大的市民阶层层之人士为主主，同时，对对合川中等收收入及中偏高高与中偏下之之各阶层人士士也给予充分分的关注，强强有力的吸引引。四、市市场角色定位位合川江江景休闲时代代的创新者——作为一个建建筑在合川绝绝版江景地段段的休闲长廊廊，有责任为为合川的休闲闲产业开发、江江景开发作出出创新性的贡贡献，从而引引导与带动合合川漫长的江江景线的开发发。重庆江江景休闲时代代的挑战者——作为独拥三三江的合川市市来说，理应应在江景开发发上有一番大大的作为，而而长廊则是一一个机会，抓抓住它做一篇篇创新性的文文章，有可能能一鸣惊人，在在重庆江景开开发史上留下下绚丽的一笔笔。五、项项目功能定位位观景休休闲功能——在如此高而而陡、长而美美的江岸线上上观赏涪江美美景，体验江江风浩浩，本本身就是一种种难得的休闲闲享受，即使使不品茶只散散步那滋味也也是令人心旷旷神怡的。文化休休闲功能——长廊本身通通过书法、绘绘画、雕刻、文文字等方式所所展示的文化化（静态文化化）是永远有有其魅力的，而而长廊通过展展览、竞技、表表演等活动展展示的文化（动动态文化）则则为其锦上添添花。美食休休闲功能——千米长廊最最适合展示合合川本地、川川北地区及成成渝两地的名名特风味小吃吃，随时让游游乐者大饱口口福；而长廊廊精选引进的的本地或成渝渝两市的名牌牌餐厅酒楼，又又让中高收入入的人士也慕慕名而来，又又享受美食又又享受美景，一一举两得。茶饮休休闲功能——临江品茗，倚倚岸聊天，看看夕阳西沉，望望月出东山，任任晚风轻拂，沐沐华灯彩辉，自自古来便是人人生一大乐事事，在当今这这个竞争激烈烈，性情浮躁躁的商业社会会，这一休闲闲风光更是商商界中人所向向往的，也是是其他各界人人士所陶醉的的。知识休休闲功能——这将是长廊廊独创的一种种休闲功能，其其重点是周末末或周日的知知识讲座，来来自于合川、重重庆与外地的的专家将为热热爱学习的合合川市民提供供新知识、新新观念、新信信息方面的精精彩讲座，让让听众沉浸在在知识的享受受之中，心灵灵之乐无穷。购物休休闲功能——长廊上的商商品，应该与与商场超市的的商品截然不不同，它应该该是小型的、便便携的、有特特色的装饰工工艺品之类的的物品，有些些就是现场制制作的，如剪剪纸、泥塑、现现场书法、棉棉花丝糠、合合川桃片等，令令游人专注观观赏，难舍难难离，有时候候参与一下制制作，更会心心情亢奋。娱乐休休闲功能——经过精心选选择的一批娱娱乐设施，将将给长廊的佳佳宾游客带来来阵阵的欢声声笑语。最好好是引进与休休闲方式相吻吻合的娱乐设设施，以便和和长廊的主题题相一致。运动休休闲功能——这里所说的的运动主要是是指棋类运动动，除了开展展中国象棋、中中国围棋、国国际象棋的竞竞赛、观摩、学学习与训练后后，还可引入入具有地方特特色的一些棋棋类运动，如如宁夏方棋。条条件许可的话话，麻将竞技技运动也可适适度开展。（其他他还可能有一一些功能将在在以后的实践践中得到展现现。）六、建建筑风格定位位吸取中中国传统士大大夫阶层的休休闲性建筑——重点是水景景长廊建筑的的精华要素，与与现代城市市市市民休闲方方式的大气、宽宽松、明快、舒舒畅等特色相相结合，从而而创新出一种种融汇古今的的新型人文江江景长廊。七、广广告词创意形象主主题广告词——养眼，养生生，养性，养养心。形象主主题广告词延延展——江景养眼，美美食养生，休休闲养性，文文化养心。（注释释：一、这这是对***特色与功能能最本质、最最简洁、最准准确、最质朴朴的描述。二、四四种特色与功功能，层层递递进，节节升升华，令读者者不能不心有有所动。三、由由于连续的排排比句冲击，能能给人以强烈烈的词语震撼撼。四、在在有的情况下下使用延展词词，使语义表表达得更加清清晰而完美。）形象系列广告词词——赜天廊廊－合川最优优雅的客厅。***－合川最最佳的待客厅厅。夕阳西西下，江城人人在颐天。滚滚红红尘中，悠然然见颐天，立马钓钓鱼城，闲庭庭***。古有钓钓鱼城，今有有***。廊如长长长的美梦，景景似浓浓的香香茶。生命因因休闲而更精精彩。涪江岁岁岁东流，长长廊天天有约约。在休闲闲中寻找生命命的真谛，于于文化中发现现生命的价值值。三江如如诗如画，一一廊如醉如痴痴。提倡文文明、健康、科科学的休闲观观。左一桥桥，右一桥，休休闲长廊让你你留连忘返；；北一城城，南一城，人人文江景令我我心旷神怡。……………营销主主题广告词——人气旺，商商气旺，财气气旺。营销系系列广告词——***，旺，旺旺，旺。长廊聚聚人气，一铺铺旺三代。投资重重庆第一廊，种种下一棵摇钱钱树。购买绝绝版江景地段段的门面，机机会只有一次次。让商家家的利润与合合川人的欢乐乐一同增长。……………第三章、品品质策划品质策策划主要指的的是长廊硬件件建设的策划划，其最核心心的问题是创创新，——首创性的、大大手笔的创新新，不然我们们将浪费与愧愧对这一“绝版江景”。虽然这这方面主要由由规划设计专专家来完成，但但依据策划理理念提出的一一系列重要的的创新原则和和具体的创新新建议也是不不可忽视的。最最佳的效果是是创新策划与与规划设计两两者取长补短短，相互辉映映，完美融和和。以下是是具体的策划划创新内容。若若在具体的设设计施工中有有所取舍，是是正常的。一、世世界第一景观观黄桷树这是长长廊景观创意意中最具独创创性的地方，是是超越同类休休闲性园艺景景观的创新智智慧，是景观观雕塑艺术的的神来之笔。主主要的内容是是：选择本本市市树──黄桷树，用用人工与自然然相融合的手手法，“雕塑”出一棵树围围超过世界树树王（“世界树王”的树围是４４２米）的极极为巨大的超超级黄桷树。最精彩彩的却是该树树的真假融溶溶一体。首先先，在原景地地用完美的造造型设计、优优质的钢筋水水泥、高超的的工艺水准，维维妙维肖地“雕塑”出超级黄桷桷树的主躯和和重要枝干（及及若干精壮的的垂地之根，此此根又巧作支支撑点之用），在在那震撼巴渝渝的主躯和硕硕壮无朋的枝枝干的腹内纹纹间，埋藏进进适于黄桷树树生长的优质质泥土，再精精心移植来一一株株真实的的年青壮美的的黄桷树，稍稍假时日，株株株真树鲜活活而立，密密密绿叶蔽日遮遮天，而真树树新发的嫩红红色的万万千千千的根须，又又将渗穿石缝缝石隙而入或或绕缠石枝石石根而下，使使游人难疑有有假，迷离恍恍惚中不疑有有假。该树假假上生真，真真中掺假，假假亦乱真，几几度春秋后，你你中有我，我我中有你，只只要不看专门门的解释或导导游不作说明明，初访者就就再也分不出出真伪了。由由于树太粗壮壮，中心恰好好可以巧妙设设置一些弯曲曲的树洞，供供孩子们钻来来钻去的游玩玩。它可以以申报吉尼斯斯世纪纪录，一一举轰动世界界，同时，它它又是属于绿绿色环保型的的景观雕塑艺艺术创新，在在名声和影响响上也是极佳佳的。慕名而而来的、与之之合影的、赞赞叹不绝的、流流连忘返的人人只会越来越越多。（有了了这个世界第第一的支撑，长长廊才具备了了与鱼钓城齐齐名的可能性性，那句“古有钓鱼城城，今有夜明明珠”的广告词才才算有了实体体的内容。）二、长长廊的文化包包装以现代代都市休闲文文化为赜天廊廊的文化内涵涵，其文化形形象包装的主主要内容有：：１、壁壁画或柱画：：都市休闲百百态图。２、艺艺术群雕：不不朽的琴棋书书画。３、景景观小品式名名言书法：内内容是关于休休闲养生、身身心健康的。４、雕雕塑：休闲时时尚人物。５、经经常更新内容容的幽默漫画画长栏………三、名名特风味小吃吃馆仅巴蜀蜀两地的名特特风味小吃都都有数百种之之多，精选一一批入住长廊廊，那是会大大受市民和游游人欢迎的。外外地的甚至海海外的也可适适当引入或逐逐步引入。四、巴巴蜀美食大餐餐阁引入数数家重庆、成成都的老牌川川菜或新派渝渝菜（包括重重庆所谓的江江湖菜）品牌牌餐厅是有必必要的，能够够提高长廊的的经营档次，能能够更有力地地运用江景资资源，重庆南南滨路的“陶然居”每天２０００％的上座率率已经做出了了证明。五、丰丰富多彩的茶茶饮既有高高中档的茶楼楼，也有低档档的茶馆；既既有中式茶楼楼，也有西式式的酒吧、咽咽啡厅；既有有传统意义上上的午茶与晚晚茶，也有新新开辟的早茶茶和论述茶；；既有纯粹的的品茗聊天，也也可以辅这于于棋牌娱乐……总之，茶饮饮是长廊的重重头戏之一，在在硬件上要有有充分的考虑虑。最好有有一些仿竹型型的茶楼，在在其间夹入粗粗犷的真竹，使使人真假难辨辨，有自然趣趣，有亲切感感。为了提高高档次，可以以考虑引入日日本茶道、台台湾茶艺等。六、观观星望月亭设计一一两处高一些些的地方，在在那里架设一一个天文望远远镜，可以让让游人在那儿儿遥望星空，也也算一种科普普知识的普及及。也可设计计一个露天的的茶座，以供供人们中秋品品茗赏月（原原来的两个水水塔可以改造造后利用）。七、古古旧的水车涪江岸岸边，巨型的的木制水车，在在涪江的流动动下缓缓转动动，生生不息息。突出涪江江合川的历史史源远流长，寓寓意本长廊是是超越历史，超超越地理的传传世之作。它们仿仿佛美文中的的闲笔，闲即即不闲也。八、四四季花展１００００多米的长长廊，如果要要在每个季节节突出其季节节的特色，最最佳的就是花花展。届时可可以发动合川川市民参与（如如举办春花节节或春花赛），那那声势更大了了，许多市民民不想来都不不行了。花展展时再辅之以以奇石、盆景景展，那就更更迷人了。（可以以考虑与北碚碚静观、壁山山丁家等花木木生产基地确确定成合作伙伙伴关系，使使花展有雄厚厚的物质基矗矗）九、质质量一流的棋棋牌馆除了传传统的围棋、中中国象棋、国国际相棋外，还还可引入宁夏夏的方棋。棋棋牌馆的棋子子质量要好，棋棋盘质量要精精，要有一些些能够举行国国际级甚至国国际级大赛的的好棋子，好好场地。面积不不要太大，多多搞一些区域域性的竞赛活活动，应该获获得重庆棋院院与合川本地地棋界人士的的帮助。十、竹竹林、柳荫、桂桂香美化长廊廊陡险的的江岸上下，除除栽种大树（特特别是能巴壁壁的黄桷树）外外，应植有一一大坡茂竹浓浓荫，一长排排的杨柳随风风、一连串的的桂树飘香（桂桂树栽在长廊廊的主要进风风口），它们们将与世界第第一黄桷树、四四季花展相映映成趣，美不不胜收。十一、造造型新颖的座座椅以往许许多景点由于于人性化关怀怀考虑不够，免免费的座椅太太少，令游人人好生烦恼。这这一缺陷在长长廊中将永远远消失，因为为造型新颖的的座椅将遍布布长廊各处供供游人免费享享用。建议这这些座椅的造造型与中国传传统的十二生生肖文化相联联系，进一步步彰显长廊的的文化特色。十二、灯灯光艺术文化化长廊是是展示灯光艺艺术文化的最最佳场地，建建议统一设计计长廊的建筑筑灯饰，以霓霓虹灯（包括括大型广告霓霓虹灯饰）为为主体，辅之之于丰富多彩彩的各类灯饰饰（少不了彩彩色探照灯），让让长廊成为灯灯火千米夜如如昼的长廊，也也为创办文化化性灯会准备备好物质条件件。需要注注意的是，长长廊的灯光布布置，以在长长廊观赏美丽丽迷人为主要要目的。（作为为夜景灯光工工程，可以争争取政府给予予一定的用电电补贴。）十三、书书画艺术展示示廊也许，千千米长廊是最最适合于做书书画艺术展示示廊的了，而而书画艺术的的欣赏、宣传传与普及，正正是休闲走向向新时代的趋趋势之一，所所以，在硬件件上要先作好好充分的考虑虑，能够保证证书画艺术展展（节）的能能够在不利的的气候条件下下也能顺利进进行。十四、飞飞流直下如此高高的悬崖上没没有一线飞泉泉（甚至飞瀑瀑）是诗意不不足的，是令令人遗憾的，所所以有必要引引水上高岸，在在花园小区巡巡流一圈后再再放入涪江，形形成飞流直下下之景，增加加长廊风景的的层次感和立立体感。十五、最最长的步行健健身石廊需要精精心设计一下下，最好运用用三峡的卵石石铺就，增加加更多的美感感。在长廊的的两头入口处处提供软性拖拖鞋的出租或或出售，让人人们穿此鞋而而行，让足的的健康达到最最佳的效果。（三峡峡低处即将被被淹，三峡石石即将绝迹，可可以去采购一一批回来，具具有特殊的历历史文物价值值。）十六、现现代书吧书吧是是文化休闲的的重要方式之之一，是有志志有为的年轻轻人喜爱的地地方，是区域域文明进步的的象征之一，长长廊作为现代代休闲方式的的倡导者，理理应建设一个个现代风格的的书吧，也会会是越来越有有市场的。十七、公公益报栏主要的的有一个免费费的报纸宣传传栏，上面贴贴有重庆六大大主报、外地地四大主报（参参考消息、南南方周末、文文摘周报等）就就够了，就足足以吸引许多多市民每天前前来了。该栏花花费不大，效效果却很好，理理应得到政府府宣传部门和和新闻媒体的的支持。（资金金来源还可以以考虑用广告告回报的方式式解决，自己己不花一分钱钱。）十八、专专线吉普巴士士由于老老城居民来消消费不大方便便。所以有必必要专线巴士士的开通消除除这一不便，应应该预先设计计好巴士站。吉普车车是最适合休休闲运动的车车型，引入几几辆，会受到到年轻人欢迎迎的，即使淋淋几分钟的雨雨他们也会愿愿意的。十九、多多功能游戏厅厅里面既既有现代玩具具，也有传统统玩具；既有有少年玩具，也也有成人玩具具，总之是一一个非常好玩玩的地方。二十、城城南晚钟长廊设设一古铜钟，每每天在晚间一一定的时间敲敲响（钟声一一定要响亮而而又温和悠长长，优美动听听），是具有有不可言说的的特殊韵味的的。久而久之之，就会形成成两岸人们新新的听觉美感感和习惯。（钟的的设计、铸造造、首敲仪式式可合起来做做一篇公关文文章。）第四四章、营销策策划理念策策划为营销策策划指引了方方向，品质质质划为营销策策划准备了物物质条件，营营销策划将以以创意智慧为为核心，显示示自己的英雄雄用武之地，使使长廊开发者者的及各方的的美好心愿得得以实现。以下的的营销策划，是是以原则性、指指导性为主的的，每一阶段段的实施中都都只能视情而而作具体的操操作策划，但但不能背离大大的原则。一、营营销理念营销理理念即营销的的理想、信念念与观念之总总和，每一个个营销人员都都应该铭记在在心，成为强强大的精神动动力，成为创创新智慧的来来源。内容如如下：我们不不仅是在开发发一个属于合合川的江景休休闲文化长廊廊，我们更是是在开创一桩桩属于中国的的现代休闲文文化事业。在这样样一桩非同凡凡响的事业面面前，我们所所有艰辛的付付出都是值得得的，有价值值的，无怨无无悔的。二、营营销战略营销战战略是事关全全局性、根本本性、长远性性的指导方针针，是制定营营销策略的理理由或原因，一一旦确定，就就不要轻易变变动。内容如如下：以倡导导现代休闲生生活为核心，以以组织休闲文文化活动为重重点，坚持精精品原则和创创新原则，聚聚集人气，引引发商机，最最终达到长廊廊形象迷人、商商业用房脱销销、持续经营营成功，多方方同步共赢的的理想目标。三、营营销策略营销策策略即营销战战略指导下的的计谋与谋略略，它虽由营营销战略所规规定，是对营营销战略的进进一步细化，但但自身也是极极为丰富多彩彩的，是可以以对战略进行行创造性的发发挥的，从而而使战略本身身更加