广东乡村建设项目施工监理合同

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.合同编号：建设工程监理合合同项项目计划名称称：工工程名称：委委托人：监监理人：签订日期：20155年月日目录HYPERLINK\l"_Toc299140203"第一部分合同协协议书…………………1HYPERLINK\l"_Toc299140204"第二部分通用条条款……………………3HYPERLINK\l"_Toc299140205"词语定义、适用用范围和法规规3HYPERLINK\l"_Toc299140206"监理人义务4HYPERLINK\l"_Toc299140207"委托人义务4HYPERLINK\l"_Toc299140208"监理人权利5HYPERLINK\l"_Toc299140209"委托人权利6HYPERLINK\l"_Toc299140210"监理人责任7HYPERLINK\l"_Toc299140211"委托人责任7HYPERLINK\l"_Toc299140212"合同生效、变更更与终止7HYPERLINK\l"_Toc299140213"监理报酬9HYPERLINK\l"_Toc299140214"其它9HYPERLINK\l"_Toc299140215"争议的解决100HYPERLINK\l"_Toc299140216"第三部分专用条条款……………………111HYPERLINK\l"_Toc299140217"词语定义、适用用范围和法规规11HYPERLINK\l"_Toc299140218"监理人义务122HYPERLINK\l"_Toc299140219"委托人义务155HYPERLINK\l"_Toc299140220"监理人权利166HYPERLINK\l"_Toc299140221"监理人责任177HYPERLINK\l"_Toc299140222"委托人责任233HYPERLINK\l"_Toc299140223"合同生效、变更更与终止244HYPERLINK\l"_Toc299140224"监理报酬25HYPERLINK\l"_Toc299140225"其它26HYPERLINK\l"_Toc299140226"争议的解决266HYPERLINK\l"_Toc299140227"第四部分附件……………277第一部分合合同协议书委托人与监监理人经双方方协商一致，签签订本合同。一、委托人人委托监理人人监理的工程程（以下筒称称“本工程”）概况如下下：工程名称：工程地点：：工程规模：监理中标价：：￥元。本工程项目的签签约合同价暂暂定为（大写）：人民民币（小小写）：￥元元。三、本合同中的的有关词语含含义与本合同同第二部分《通通用条款》中中赋予它们的的定义相同。四、下列文件均均为本合同的的组成部分，并并互为补充和和解释的，如如下述各部分分存在不一致致之处，以先先后排列次序序为优先：在实施过程中双双方签署的补充充与修正文件件本合同协议书中标通知书或委委托函本合同专用条款款本合同通用条款款标准、规范及有有关技术文件件、图纸招标文件（包括括补充、修改改、澄清文件件、答疑纪要要等）投标文件及其附附件其它合同附件五、监理人人向委托人承承诺，按照本本合同的规定定，承担本合合同专用条款款中议定范围围内的监理业业务。六、委托人人向监理人承承诺按照本合合同注明的期期限、方式、币币种，向监理理人支付报酬酬。七、本合合同自委托人人、监理人双双方盖章，且且法定代表人人（或其授权权代理人）签签字或者盖章章后生效。以以下三个条件件均满足后，双双方终止本合合同的执行：：（1）本合同工工程质量保修修期届满；（2）本合同工工程竣工结算算经政府终审审部门审定之之日起届满60日；（3）双方在本本合同项下的的责任承担、义义务履行均告告完毕。八、本合同正正本一式二份，双方方各执一份；副本十四份，委托人人执七份，监理人人执七份（其中两份份作为结算专专用，结算时时须提供合同同副本原件）。合同正、副本具有同等效力，但当合同副本与正本的表述不一致时，以合同正本为准。委托人：广州市市白云区建设设工程管理中中心监理人：住所：广州市白白云区大金钟钟路31号二楼住所：法定代表人或授授权代理人：：法定代表人或授授权代理人：：开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：经办人：经办人：签约地点：：广州市白云云区第二部分通通用条款词语定义、适用用范围和法规规第一条下列名名词和用语，除除上下文另有有规定外，有有如下含义：：1.“工程程”是指委托人人委托实施监监理的工程。2.“委托托人”是指承担直直接投资责任任和委托监理理业务的一方方以及其合法法继承人。3.“监理理人”是指承担监监理业务和监监理责任的一一方，以及其其合法继承人人。4.“监理理机构”是指监理人人派驻本工程程现场实施监监理业务的组组织。5.“总监监理工程师”是指经委托托人同意，监监理人派到监监理机构全面面履行本合同同的全权负责责人。6.“承包包人”是指除监理人人以外，与委委托人就工程程建设有关事事宜签订承包包工程建设合合同的当事人人。7.“工程程监理的正常常工作”是指双方在在专用条款中中约定，委托托人委托的监监理工作范围围和内容。8.“工程程监理的附加加工作”是指：①委托人委托托监理范围以以外，通过双双方书面协议议另外增加的的工作内容；；②由于委托人人或承包人原原因，使监理理工作受到阻阻碍或延误，因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。9.“工程程监理的额外外工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根据第三十八八条规定监理理人必须完成成的工作，或或非监理人自自己的原因而而暂停或终止止监理业务，其其善后工作及及恢复监理业业务的工作。10.“日日”是指任何一一天零时至第第二天零时的的时间段。11.“月月”是指根据公公历从一个月月份中任何一一天开始到下下一个月相应应日期的前一一天的时间段段。第二条建设工工程委托监理理合同适用的的法律是指国国家的法律、行行政法规，以以及专用条款款中议定的部部门规章或工工程所在地的的地方法规、地地方规章。第三条本本合同文件使使用汉语语言言文字书写、解解释和说明。如如专用条款约约定使用两种种以上（含两两种）语言文文字时，汉语语应为解释和和说明本合同同的标准语言言文字。监理人义务第四条监理人人按合同约定定派出监理工工作需要的监监理机构及监监理人员，向向委托人报送送委派的总监监理工程师及及其监理机构构主要成员名名单、监理规规划，完成监监理合同专用用条款中约定定的监理工程程范围内的监监理业务。在在履行合同义义务期间，应应按合同约定定定期向委托托人报告监理理工作。第五条监理人人在履行本合合同的义务期期间，应认真真、勤奋地工工作，为委托托人提供与其其水平相适应应的咨询意见见，公正维护护各方面的合合法权益。第六条使提和托在完时设的同间交第七条在合同同期内或合同同终止后，未未征得有关方方同意，不得得泄露与本工工程、本合同同业务有关的的保密资料。委托人义务第八条委托人人在监理人开开展监理业务务之前应向监监理人支付预预付款。第九条委托人人应当负责工工程建设的所所有外部关系系的协调，为为监理工作提提供外部条件件。根据需要要，如将部分分或全部协调调工作委托监监理人承担，则则应在专用条条款中明确委委托的工作和和相应的报酬酬。第十条委托人人应当在双方方约定的时间间内免费向监监理人提供与与工程有关的的为监理工作作所需要的工工程资料。第十一条委托托人应当在专专用条款约定定的时间内就就监理人书面面提交并要求求做出决定的的一切事宜做做出书面决定定。第十二条委托托人应当授权权一名熟悉工工程情况、能能在规定时间间内做出决定定的常驻代表表（在专用条条款中约定），负负责与监理人人联系。更换换常驻代表，要要提前通知监监理人。第十三条委托托人应当将授授予监理人的的监理权利，以以及监理人主主要成员的职职能分工、监监理权限及时时书面通知已已选定的承包包合同的承包包人，并在与与第三人签订订的合同中予予以明确。第十四条人响展的供：1.与本工工程合作的原原材料、构配配件、机械设设备等生产厂厂家名录。2.提供与与本工程有关关的协作单位位、配合单位位的名录。第十五条委托托人应免费向向监理人提供供办公用房、通通讯设施、监监理人员工地地住房及合同同专用条款约约定的设施，对对监理人自备备的设施给予予合理的经济济补偿（补偿偿金额=设施在工程程使用时间占占折旧年限的的比例╳设施原值十十管理费）。第十六条根据据情况需要，如如果双方约定定，由委托人人免费向监理理人提供其他他人员，应在在监理合同专专用条款中予予以明确。监理人权利第十七条监理理人在委托人人委托的工程程范围内，享享有以下权利利：1.选择工工程设计单位位和工程总承承包人的建议议权。2.选择工工程分包设计计单位工程分分包人的认可可权。3.对工程程建设有关事事项包括工程程规模、设计计标准、规划划设计、生产产工艺设计和和使用功能要要求，向委托托人的建议权权。4.对工程程设计中的技技术问题，按按照安全和优优化的原则，向向设计人提出出建议；如果果拟提出的建建议可能会提提高工程造价价，或延长工工期，应当事事先征得委托托人的同意。当当发现工程设设计不符合国国家颁布的建建设工程质量量标准或设计计合同约定的的质量标准时时，监理人应应当书面报告告委托人并要要求设计人更更正。5.审批工工程施工组织织设计和技术术方案，按照照保质量、保保工期和降低低成本的原则则，向承包人人提出建议，并并向委托人提提出书面报告告；如果由于于拟提出的建建议会提高工工程造价、延延长工期，应应当事先取得得委托人的同同意。6.主持工工程建设有关关协作单位的的组织协调，重重要协调事项项应当事先向向委托人报告告。7.征得委委托人同意，监监理人有权发发布开工令、停停工令、复工工令，但应当当事先向委托托人报告。如如在紧急情况况下未能事先先报告时，则则应在24小时内向委委托人做出书书面报告。8.工程上上使用的材料料和施工质量量的检验权。对对于不符合设设计要求和合合同约定及国国家质量标准准的材料、构构配件、设备备，有权通知知承包人停止止使用；对于于不符合规范范和质量标准准的工序、分分部分项工程程和不安全施施工作业，有有权通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到监监理机构复工工令后才能复复工。9.工程施施工进度的检检查、监督权权，以及工程程实际竣工日日期提前或超超过工程施工工合同规定的的竣工期限的的签认权。10.在工工程施工合同同约定的工程程价格范围内内，工程款支支付的审核和和签认权，以以及工程结算算的复核确认认权与否决权权。未经总监监理工程师签签字确认，委委托人不支付付工程款。第十八条监理理人在委托人人授权下，可可对任何承包包人合同规定定的义务提出出变更。如果果由此严重影影响了工程费费用或质量、或或进度，则这这种变更须经经委托人事先先批准。在紧紧急情况下未未能事先报委委托人批准时时，监理人所所做的变更也也应尽快通知知委托人。在在监理过程中中如发现工程程承包人人员员工作不力，监监理机构可要要求承包人调调换有关人员员。第十九条在委委托的工程范范围内，委托托人或承包人人对对方的任任何意见和要要求（包括索索赔要求），均均必须首先向向监理机构提提出，由监理理机构研究处处置意见，再再同双方协商商确定。当委委托人和承包包人发生争议议时，监理机机构应根据自自己的职能，以以独立的身份份判断，公正正地进行调解解。当双方的的争议由政府府建设行政主主管部门调解解或仲裁机关关仲裁时，应应当提供作证证的事实材料料。委托人权利第二十条委托托人有选定工工程总设计单单位和工程总总承包人，以以及与其订立立合同的权利利。第二十一条委委托人有对工工程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和设计使用用功能要求的的认定权，以以及对工程设设计变更的审审批权。第二十二条监监理人调换总总监理工程师师须事先经委委托人同意。第二十三条委委托人有权要要求监理人提提交监理工作作月报及监理理业务范围内内的专项报告告。第二十四条当当委托人发现现监理人员不不按监理合同同履行监理职职责，或与承承包人串通给给委托人或工工程造成损失失的，委托人人有权要求监监理人更换监监理人员，直直到终止合同同并要求监理理人承担相应应的赔偿责任任或连带赔偿偿责任。监理人责任第二十五条监监理人的责任任期即委托监监理合同有效效期。在监理理过程中，如如果因工程建建设进度的推推迟或延误而而超过书面约约定的日期，双双方应进一步步约定相应延延长的合同期期。第二十六条监监理人在责任任期内，应当当履行约定的的义务，如果果因监理人原原因而造成了了委托人的经经济损失，应应当向委托人人赔偿。第二十七条监监理人对承包包人违反合同同规定的质量量要求和完工工（交图、交交货）时限，不不承担责任。因因不可抗力导导致委托监理理合同不能全全部或部分履履行，监理人人不承担责任任。但对违反反第五条规定定引起的与之之有关的事宜宜，向委托人人承担赔偿责责任。第二十八条监监理人向委托托人提出赔偿偿要求不能成成立时，监理理人应当补偿偿由于该索赔赔所导致委托托人的各种费费用支出。委托人责任第二十九条委委托人应当履履行委托监理理合同约定的的义务，如有有违反则应当当承担违约责责任，赔偿给给监理人造成成的经济损失失。监理人处理理委托业务时时，因非监理理人原因的事事由受到损失失的，可以向向委托人要求求补偿损失。第三十条委托托人如果向监监理人提出赔赔偿的要求不不能成立，则则应当补偿由由该索赔所引引起的监理人人的各种费用用支出。合同生效、变更更与终止第三十一条若若委托人或承承包人无故阻阻碍或延误监监理工作，以以致发生了附附加工作或延延长了持续时时间，则监理理人应当将此此情况与可能能产生的影响响及时通知委委托人。完成成监理业务的的时间相应延延长，并得到到附加工作的的报酬。第三十二条在在委托监理合合同签订后，实实际情况发生生变化，使得得监理人不能能全部或部分分执行监理业业务时，监理理人应当立即即通知委托人人。该监理业业务的完成时时间应予延长长。当恢复执执行监理业务务时，应当增增加不超过42日的时间用用于恢复执行行监理业务，并并按双方约定定的数量支付付监理报酬。第三十三条监监理人向委托托人办理完竣竣工验收或工工程移交手续续，承包人和和委托人已签签订工程保修修责任书，监监理人收到监监理报酬尾款款，本合同即即终止。保修修期间的责任任，双方在专专用条款中约约定。第三十四条事求除应对除方的可任由责变更或解除除合同的通知知或协议必须须采取书面形形式，协议未未达成之前，原原合同仍然有有效。第三十五条监监理人在应当当获得监理报报酬之日起30日内仍未收收到支付单据据，而委托人人又未对监理理人提出任何何书面解释时时，或根据第第三十三条及及第三十四条条已暂停执行行监理业务时时限超过六个个月的，监理理人可向委托托人发出终止止合同的通知知，发出通知知后14日内仍未得得到委托人答答复，可进一一步发出终止止合同的通知知，如果第二二份通知发出出后42日内仍未得得到委托人答答复，可终止止合同或自行行暂停或继续续暂停执行全全部或部分监监理业务。委委托人承担违违约责任。第三十六条监监理人由于非非自己的原因因而暂停或终终止执行监理理业务，其善善后工作以及及恢复执行监监理业务的工工作，应当视视为额外工作作，有权得到到额外的报酬酬。第三十七条当当委托人认为为监理人无正正当理由而又又未履行监理理义务时，可可向监理人发发出指明其未未履行义务的的通知。若委委托人发出通通知后21日内没有收收到答复，可可在第一个通通知发出后35日内发出终终止委托监理理合同的通知知，合同即行行终止。监理理人承担违约约责任。第三十八条同止各权承监理报酬第三十九条正正常的监理工工作、附加工工作和额外工工作的报酬，按按照监理合同同专用条款中中第三十九条条的方法计算算，并按约定定的时间和数数额支付。第四十条如果果委托人在规规定的支付期期限内未支付付监理报酬，自自规定之日起起，还应向监监理人支付滞滞纳金。滞纳纳金从规定支支付期限最后后一日起计算算。第四十一条付所币率用第四十二条如如果委托人对对监理人提交交的支付通知知中报酬或部部分报酬项目目提出异议，应应当在收到支支付通知书24小时内向监监理人发出表表示异议的通通知，但委托托人不得拖延延其他无异议议报酬项目的的支付。其它第四十三条委委托的建设工工程监理所必必要的监理人人员出外考察察、材料设备备复试，其费费用支出经委委托人同意的的，在预算范范围内向委托托人实报实销销。第四十四条在在监理业务范范围内，如需需聘用专家咨咨询或协助，由由监理人聘用用的，其费用用由监理人承承担；由委托托人聘用的，其其费用由委托托人承担。第四十五条监监理人在监理理工作过程中中提出的合理理化建议，使使委托人得到到了经济效益益，委托人应应按专用条款款中的约定给给予经济奖励励。第四十六条监监理人驻地监监理机构及其其职员不得接接受监理工程程项目施工承承包人的任何何报酬或者经经济利益。监理人不得得参与可能与与合同规定的的与委托人的的利益相冲突突的任何活动动。第四十七条监监理人在监理理过程中，不不得泄露委托托人申明的保保密信息，监监理人亦不得得泄露设计人人、承包人等等提供并申明明的保密信息息。第四十八条监监理人对于由由其编制的所所有文件拥有有版权，委托托人仅有权在在本工程使用用或复制此类类文件。争议的解决第四十九条因因违反或终止止合同而引起起的对对方损损失和损害的的赔偿，双方方应当协商解解决，如未能能达成一致，可可提交主管部部门协调，如如仍未能达成成一致时，根根据双方约定定提交仲裁机机关仲裁，或或向人民法院院起诉。第三部分专用用条款本专用条款对本本合同通用条条款中有需要要进行定义、解解释或具体约约定的条款内内容进行补充充、删除或修修改，其条款款序号与通用用条款中的一一一对应，并并且专用条款款较通用条款款具有优先解解释权。专用用条款中缺号号的条款表示示按通用条款款中对应的条条款执行。词语定义、适用用范围和法规规第一条下列列名词和用语语，除上下文文另有规定外外，有如下含含义。1.1.“缺陷陷”是指建设工工程质量不符符合工程建设设强制性标准准、设计文件件，以及承包包合同的约定定。1.2.“缺陷陷责任期”从工程通过过竣工验收之之日起计1年。第二条本合合同适用的法法规及监理依依据一、适用法规1、《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》；；2、《建设工程程质量管理条条例》及其它它有关的法规规、条例；3、广东省、广广州市有关工工程建设管理理方面的规定定和办法。二、监理依据1、本委托监理理合同；2、委托人和承承包人签订的的合同及补充充协议或备忘忘录；3、经委托人审审查认可的本本工程正式的的工程地质勘勘察报告、施施工图纸、说说明以及会审审记录、有关关工程洽商的的技术、施工工洽商记录、设设计修改和变变更文件；4、广州地区现现行的有关工工程预结算定定额和文件；；5、国家和广州州地区现行的的设计规范（规规程）、建筑筑工程质量检检验评定标准准、施工和验验收规范；6、经委托人审审批认可，由由监理人编制制的监理大纲纲、监理规划划、监理实施施细则；7、委托人发出出的指令。监理人义务第四条监理理人员、监理理范围、监理理业务内容4.1、监理人人员：（1）监理人必必须在施工现现场建立项目目监理机构。项项目监理机构构在完成委托托监理合同约约定的监理工工作后可撤离离施工现场。项项目监理机构构的监理人员员应专业配套套、数量满足足工程项目监监理工作的需需要，保证足足够的监理人人员从事要求求的施工准备备期至工程收收尾、工程竣竣工、工程移移交、工程结结算、工程竣竣工备案、工工程质量保修修期的监理工工作。（2）监理人必必须在委托人人发出进场通通知后，按委委托人具体的的要求进场，并并立即开始履履行本合同约约定的服务。监监理人必须按按照其投标文文件和监理规规划的承诺，足足额、按时派派驻监理人员员（见合同附附件2）。（3）监理人员员应包括总监监理工程师、专专业监理工程程师和监理员员，必要时可可配备总监理理工程师代表表。监理项目目实行总监工工程师负责制制，由总监理理工程师或总总监理工程师师代表负责与与委托人进行行正常工作联联系。（4）监监理人派驻到到项目所在地地履行监理服服务的监理人人员，必须常驻现现场。（5）监理人必必须保证参与与本项目监理理人员的稳定定性，未征得得委托人同意意不可撤换，否否则必须承担担相应责任。监监理人因工作作安排或其他他原因，需要更换派派驻到项目所所在地履行监监理服务的主主要监理人员员的，监理人应7天内向委托托人书面提出并得得到委托人的的同意。未经经委托人同意意，不得随意意更换监理人人员，否则，委委托人可以向向监理人终止止合同。（6）委委托人有权以以书面形式要要求监理人更更换不能按照照本合同约定定履行监理服服务的派驻监监理人员。（7）即即使是委托人人要求或同意意更换的监理理人员，其替代人员员的资质仍应应得到委托人人的认可。由由于更换人员员引起的费用用由监理人承承担。（8）监监理人员在本本监理合同授授权范围内行行使合同规定定的权利，履履行相应的职职责。当委托托人发现监理理人员不按监监理合同履行行监理职责，或或与承包人串串通给委托人人或工程造成成损失的，委委托人有权要要求监理人更更换监理人员员，直到终止止合同并要求求监理人承担担相当的赔偿偿责任或连带带赔偿责任。（9）如委托人人认为监理人人员的数量、监监理人员的业业务水平、监监理人员的专专业配置不能能满足监理工工作所需时，委委托人有权另另行聘请符合合工作需要的的监理人员；；所聘请监理理人员的工资资已包括在本本合同监理酬酬金内，此费费用由监理人人向所聘监理理人员支付。必必要时委托人人有权从本合合同监理酬金金中直接支付付。（10）监理人人应对其驻地地监理人员的的人身安全承承担责任。（11）监理人人应按照广州州市建委的要要求为监理人人员办理平安安卡。（12）对监理理人员的其他他要求：遵守国家相相关法律法规规和监理职业业操守。4.2、监理范范围：（1）监监理工程范围围：（2）监理工作作范围：包括括《建设工程程监理规范》（GB50319—2000）规定的隶属于本工程的施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明及环保监理、结算管理等施工监理工作；并协助委托人做好招标管理、拆迁管理、施工期间有关设计管理等工作。（3）其他工作作：//4.3、监理工工作内容：（1）监理人作作为委托人的的顾问，应在在受委托的监监理业务范围围内向委托人人负责，在执执行和遵守国国家有关建设设法规的前提提下，维护委委托人的正当当权益。（2）编制监理理大纲、监理理规划及监理理实施细则、制制定监理工作作程序。（3）熟悉设计计文件，并对对图纸中存在在的问题通过过建设单位向向设计单位提提出书面意见见和建议，参参加设计技术术交底会，并并对会议纪要要进行签认。（4）在施工招招标管理阶段段，协助委托托人对招标涉涉及的主要材材料、构配件件和主要设备备的厂家、型型号、规格、单单价等进行咨咨询以及摸查查，以便对招招标限价提出出好的建议以以及后续的施施工管理。（5）审查承包包单位报送的的施工组织设设计、施工方方案，审查承承包人现场项项目管理机构构，提出审查查意见，并监监督实施及检检查；审查各各单项工程开开工报告。签签发工程开工工令、停工令令及复工令。（6）审查承包包人选择的分分包人。（7）检查承包包人报送的测测量放线控制制成果及保护护措施，对符符合要求的施施工测量成果果予以签认。（8）项目开工工前，参加由由委托人主持持召开的第一一次工地会议议，在施工过过程中定期主主持召开工地地例会，负责责组织和协调调各承包人的的配合安排。（9）审查承包包人报送的拟拟进场工程材材料、构配件件和设备的报报审表及其质质量证明资料料。检查本工工程采用的主主要设备及关关键材料是否否符合设计文文件或标书所所规定的厂家家、型号、规规格、数量以以及质量标准准，在承包人人或委托人订订货前，视乎乎需要并经委委托人同意可可对生产厂家家进行了解考考察，但所发发生的差旅费费用由采购方方负担。并对对进场的材料料、构配件和和设备按照委委托监理合同同、建设工程程施工承包合合同的约定及及有关工程质质量管理文件件规定的比例例采用平行检检验或见证取取样方式进行行抽检。（10）对施工工过程进行巡巡视和检查，督督促承包人严严格执行合同同和严格按照照国家技术规规范、标准、地地方建筑安装装规程以及设设计图纸文件件的要求进行行施工，并检检查其实施情情况；核查施施工过程中的的主要部位、环环节以及隐蔽蔽工程的施工工验收签证，对对隐蔽工程的的隐蔽过程、下下道工序施工工完成后难以以检查的重点点部位序进行行全过程旁站站管理，控制制工程质量。（11）监督检检查工程的文文明施工及安安全防护措施施，若发生安安全事故时，迅迅速采取措施施，减少事故故对工程的影影响，并及时时上报，事后后配合有关部部门查明事故故原因，协助助、主持、审审理安全事故故的处理，恢恢复施工生产产。（12）加强施施工现场管理理。工程现场场监理人员必必须穿着工装装、佩戴工号号牌，使用文文明用语，并并切实履行职职责。督促承承包人按照《建建设工程施工工合同》进行行施工，采取取有效措施最最大限度地减减少施工对周周边环境的影影响。要重点点加强对工程程的施工规范范、文明施工工、工程验收收、安全防护护等方面的监监管，发现问问题及时提出出整改意见。如如承包人不予予采纳和整改改的，按照层层级负责的原原则做好资料料记录和情况况汇报。（13）审查由由委托人或承承包单位提出出的工程变更更，审查同意意后，由委托托人转交原设设计单位编制制设计变更文文件，并按规规定经有关部部门审定。（14）进行现现场计量，按按施工合同的的约定审核工工程量清单和和工程款支付付申请，依据据施工合同有有关条款、施施工图，对工工程项目造价价的计量与支支付进行控制制。（15）督促承承包人根据施施工合同中人人材机调价条条款计算合同同调整价格（涨涨落均需计算算），并负责责审核相关调调价支持材料料及工程调价价价款，具体体按委托人或或出资人在工工程实施阶段段适用的相关关规定执行。（16）审查承承包人的预结结算和修改、变变更工程的预预结算。（17）根据承承包合同的规规定，对工程程质量和数量量进行核实，签签发工程进度度审核意见，通通知委托人拨拨付工程款。工工程竣工后，审审查工程结算算价款，并配配合结算部门门的审核工作作。（188）根据合同同的规定并经经批准的承包包人所作的工工程进度计划划，签收并检检查承包人填填报的旬、月月、季等报表表，及时提出出监理意见，控控制工程进度度。（19）依据国国家有关的法法律、法规和和工程项目所所在地的地方方法规；本工工程的施工合合同文件；国国家、部门和和地方有关的的标准、规范范和定额；施施工合同履行行过程中与索索赔事件有关关的凭证，协协商处理工程程索赔。（20）调解委委托人和承包包人之间的合合同争议，签签发合同争议议处理意见。（21）依据有有关法律、法法规、工程建建设强制性标标准、设计文文件及施工合合同，对承包包人报送的竣竣工资料进行行审查，并对对工程质量进进行竣工预验验收。对存在在的问题，及及时要求承包包人整改。签签署竣工报验验单，提出工工程质量评估估报告。参加加委托人组织织的竣工验收收，会同参加加验收的各方方签署竣工验验收报告。（22）在质量量保修期内，对对工程状况进进行检查和记记录，对工程程质量缺陷原原因进行调查查分析，确定定责任归属，督督促承包人进进行保修。定定期编制监理理业务报告（季季度、半年与与年度）。（23）根据施施工合同及有有关文件规定定，督促检查查承包人及时时完成各阶段段施工资料的的整理及竣工工资料的编制制，并按时交交委托人归档档。（24）根据有有关文件规定定，向委托人人提交工程竣竣工备案的监监理资料。（25）其他工工作内容：//委托人义务第九条外部条条件包括：9.1、由委托托人负责完善善工程开工的的前期条件，获获得政府有关关部门的批准准文件，支付付有关费用。具具体内容如下下(有关资料和和副本提供给给监理人)：（1）设计条件件：具有工程程地质勘探资资料及工程设设计施工图纸纸及施工图审审查证明文件件；（2）规划报建建资料：应具具有广州市规规划局出具的的《建设用地地规划许可证证》、《建设设工程规划许许可证》、《报报建审核书》和和《建设工程程放线、验线线册》、广州州市国土资源源和房屋管理理局的《土地地使用证》和和四至红线图图、立项部门门出具的立项项批文以及其其它有关资料料，这些资料料应能满足办办理工程招投投标手续、施施工许可证及及施工标牌的的需要；（3）向有关部部门缴纳施工工报建中规定定由委托人承承担的费用；；（4）场地条件件：场地三通通一平，满足足工程开工条条件。9.2、施工阶阶段委托人应应完成以下工工作，并及时时将有关资料料和副本提供供给监理人：：（1）选择总承承包人或各专专业工程承包包人，并签订订工程施工合合同；（2）用书面形形式通知有关关外部关系各各方，明确监监理人在工程程建设监理过过程中的责权权；（3）组织工程程竣工验收和和工程移交；；（4）其他：/。9.3、委托人人有权根据需需要指示监理理人协助或协协调部分外部部关系，委托托人对此无需需支付任何酬酬金。第十条委托人应应提供的工程程资料及提供供时间：工程程实际需要前前7天内。第十一条委托托人原则上应应在5天内对对监理人书面面提交并要求求作出决定的的事宜作出书书面答复，重重大事件回复复时间可以适适当延长。若若在特殊情况况下，委托人人应根据情况况按监理人要要求的时限内内及时答复。第十二条委托托人的常驻代代表为：第十五条委托托人免费向监监理人提供如如下设施：无无。15.1、监理理设施：工程程监理所需的的办公、交通通（为保证监监理人员能迅迅速及时到施施工现场处理理相关问题，监监理人应配备备一台专用的的车辆开展监监理工作。）、通讯、生活等设施均由监理人自费解决（清单详见附件3），所需费用已包含在合同监理报酬中，委托人不单独支付经济补偿。第十六条委委托人免费向向监理人提供供其他人员：：在监理服务务期间，委托托人不免费向向监理人提供供工作人员和和服务人员。监理人权利第十七条监监理人在委托托人委托的工工程范围内，享享有以下权利利：17.1、除选选择工程分包包人的认可权权须由委托人人最终确认外外，监理人可可以行使本合合同通用条款款第十七条约约定的权利。17.2、委托托人授予监理理人的其他权权利：在工程程承包合同中中约定或另行行书面授予的的权利。监理人责任第二十六条监理理人在责任期期内，应当履履行约定的义义务，如果因因监理人未正正确或完全履履行约定的义义务，需承担担违约责任并并向委托人支支付违约金；；如果因监理理人原因而造造成了委托人人的经济损失失，应当向委委托人赔偿。26.1、监理理人违约责任任及违约金额额标准：26.1.1监监理人承担违违约责任的方方式及违约金金额标准：监理人违反本合合同的约定，应应当按约定向向委托人承担担相应的违约约责任，承担担违约责任方方式包括但不不限于：（1）限期改正正。监理人未未履行或未按按时履行或未未按质履行义义务时，委托托人有权提出出书面警告，监监理人必须在在委托人限定定的时间内履履行义务。每每一次书面警警告必须向委委托人交纳违违约金//元。（2）一般违约约责任。监理理人按本合同同约定应当承承担一般违约约责任时，必必须向委托人人交纳违约金金人民币50000元/次或监理费费的1%每次（二二者取大值）。（3）严重违约约责任。监理理人按本合同同约定应当承承担严重违约约责任时，必必须每次按监监理费的5%向委托人人交纳违约金金。（4）部分解除除合同。委托托人向监理人人发出部分解解除合同通知知后，本合同同部分解除即即生效，监理理人必须在7日内停止被被解除部分的的工作，14日内配合委委托人完成现现场工作和有有关资料的移移交，所交接接资料必须完完整。监理人人无特殊原因因未在规定期期限内完成移移交和撤出，或或交接资料不不完整的，委委托人有权处处理其留在现现场的材料、设设备和其他物物件，处理费费用由监理人人承担，并且且，委托人有有权视情况全全部解除合同同；因监理人人拒交或延误误交接现场工工作和有关资资料而引致委委托人工期延延误及其它方方面的损失，委委托人有权要要求监理人赔赔偿有关损失失。委托人在在发出部分解解除合同的通通知后，委托托人即可委托托新的监理人人承接该部分分工程。同时时，监理人不不得影响或阻阻碍新的监理理人办理进场场手续和相关关工作。（5）解除合同同。委托人向向监理人发出出解除合同通通知后，本合合同即解除，监监理人必须在在7日内停止全全部工作，14日内配合委委托人完成现现场工作和有有关资料的移移交，并于完完成交接工作作当日内离场场。监理人应应保证所移交交的资料齐全全完整，监理理人无特殊原原因未在规定定期限内完成成移交和离场场或所移交的的资料不完整整的，委托人人有权处理其其留在现场的的材料、设备备和其他物件件，处理费用用由监理人承承担，如果引引致委托人工工期延误和其其他方面的损损失，委托人人将要求监理理人赔偿有关关损失。委托托人在发出解解除合同的通通知后，委托托人即可委托托新的监理人人承接该工程程。同时，监监理人不得影影响或阻碍新新的监理人办办理进场手续续和相关工作作。（6）赔偿损失失。因监理人人违约或工作作失误给委托托人造成损失失的，监理人人应向委托人人赔偿损失，除除在本合同第第26.2条中有明确确约定赔偿金金的计算方法法外，赔偿金金的计算方法法按本合同26.1条约定执行行。（7）五次限期期改正责任相相当于一次一一般违约责任任，五次一般般违约责任相相当于一次严严重违约责任任，累计五次次严重违约责责任，委托人人有权单方部部分或全部解解除合同。26.1.2、监监理人违约责责任：26.1.2..1、监理组织织管理方面的的违约责任：：监理人未按承诺诺建立组织架架构、派驻监监理人员的、监监理人应按下下述约定承担担违约责任，情情况严重的，委委托人有权单单方面解除合合同，给委托托人造成损失失的，监理人人承担赔偿责责任。（1）在委托人人书面通知监监理人进场后后5日内，监理理人承诺的总总监理工程师师不到位，或或到位后又离离开，造成该该岗位空缺，委委托人一旦发发现，将要求求监理人做出出书面解释并并保证人员限限期到位，监监理人承担限限期改正违约约责任1次；如果监监理人拒不配配合，未在委委托人提出限限期改正的期期限内进行整整改的，监理理人应承担一一般违约责任任1次，且委托托人有权单方方面解除合同同并要求监理理人赔偿损失失。（2）依据经委委托人批准的的监理人员进进场计划，监监理人承诺的的主要监理人人员在应进场场后7日内尚未进进场的，委托托人一旦发现现将要求监理理人做出书面面解释并保证证人员限期到到位，监理人人承担限期改改正违约责任任1次；如果监监理人拒不配配合，未在委委托人提出限限期改正的期期限内进行整整改的，监理理人应承担一一般违约责任任1次，且委托托人有权单方方面解除合同同并要求监理理人赔偿损失失。（3）监理人如如需要调换总总监理工程师师及主要监理理人员，必须须事先征得、委委托人书面同同意。如监理理人未经委托托人书面同意意，擅自调换换总监理工程程师且不能限限期改正的，承承担严重违约约责任1次；如能够够限期改正的的，承担一般般违约责任1次，监理人人承担违约责责任不免除监监理人限期更更换合格人员员的责任；擅擅自调换主要要监理人员且且不能限期改改正的，承担担一般违约责责任1人.次，监理人人承担违约责责任不免除监监理人限期更更换合格人员员的责任；如如能够限期改改正的，承担担限期改正违违约责任1人.次。（4）如果委托托人要求监理理人更换不称称职监理人员员，监理人未未在规定时限限内更换合格格的监理人员员的，视为岗岗位空缺，按按上述第（1）或第（2）条承担违违约责任。（5）总监理工工程离开现场场2天以上，其其他监理人员员离开现场3天以上的，需需报委托人批批准，在其请请假离开的时时间段内应书书面委托其他他监理工程师师（需具有相相应资质和能能力）全权代代表其行使职职权；否则视视为违约，每每违约一次，监监理人承担一一般违约责任任1次。（6）委托人要要求总监理工工程师必须参参加的会议，总总监理工程师师必须到会，未未经委托人同同意不到会者者，监理人应应当承担限期期改正责任1次。（7）监理人在在自己职责范范围内对应当当作出决定的的事项故意拖拖延或者不作作出明确的处处理意见，监监理人必须限限期改正并承承担限期改正正违约责任1次。（8）监理人在在编制监理实实施细则中，应应按监理规范范列明需监理理人旁站的工工序，并应得得到委托人的的批准。工程程施工过程中中，需要监理理人进行旁站站监督的，监监理人没有到到场，或者到到场后没有进进行监督，或或发现质量问问题后没有及及时处理，且且没有向委托托人报告，监监理人承担一一般违约责任任1次。26.1.2..2、质量控制制方面的违约约责任：监理人未正确或或未完全履行行合同约定的的质量控制监监理职责的，监监理人应按下下述约定承担担违约责任，情情况严重的，委委托人有权单单方面解除合合同，给委托托人造成损失失的，监理人人承担赔偿责责任。（1）监理人对对于承包人未未提交合理的的专项施工方方案、或者未未按照方案进进行施工、未未提交相关的的结构计算书书，而允许施施工单位进行行施工的，监监理人承担一一般违约责任任1次。因此而而导致的重大大质量安全事事故的，委托托人有权视情情况的严重程程度部分或者者全部解除合合同，并要求求监理人赔偿偿损失。（2）监理人对对于承包人每每次进场材料料不进行检查查和登记，或或者对已进场场的材料不按按有关规定及及时进行抽查查、送检的，监监理人必须限限期改正并承承担限期改正正违约责任1次；如因此此出现不合格格材料使用于于工程建设并并造成质量缺缺陷的，监理理人承担一般般违约责任1次；如因此此出现质量事事故或经济损损失达10万元/次以上的，监监理人承担严严重违约责任任1次；如因此此造成重大质质量安全事故故（按国家规规定界定）的的，监理人委委托人有权视视情况的严重重程度部分解解除合同或解解除合同并要要求监理人赔赔偿损失，同同时，委托人人保留追究监监理人的其他他法律责任的的权利。（3）承包人的的施工质量经经监理人检验验为合格，但但经委托人或或工程质量监监督机构抽查查，发现存在在质量不合格格或未按设计计要求和有关关规范进行施施工情形的，监监理人承担一一般违约1次；情节严严重的，监理理人承担严重重违约责任1次。（4）监理人发发出错误指令令或自身失误误或失职等因因监理人责任任造成质量事事故，需要返返工的，监理理人应承担严严重违约责任任，扣减该部部分的监理报报酬。（5）监理人发发出错误指令令或自身失误误或失职等因因监理人责任任所导致工程程（各分部、单单位及整体工工程）质量一一次性验收不不符合质量目目标时，监理理人应承担严严重违约责任任，按相应工工程造价占总总工程造价的的比例扣除监监理人监理报报酬。26.1.2..3、投资控制制方面的违约约责任：监理人未正确或或未完全履行行合同约定的的投资控制监监理职责的，监监理人应按下下述约定承担担违约责任，情情况严重的，委委托人有权单单方面解除合合同，给委托托人造成损失失的，监理人人承担赔偿责责任。（1）对于承包包人提交的现现场签证资料料，监理人未未有准确、真真实的现场原原始记录或不不进行现场复复核就给予签签认，经委托托人检查，发发现签认的文文件有误的，除除必须立即改改正外，监理理人必须承担担一般违约责责任1次；对签证证错误有可能能给委托人造造成直接经济济损失50万元（含50万元）以上上的按严重违违约1次处理。（2）监理人对对承包人提交交的施工方案案、设计变更更等技术文件件中明显不符符合现场实际际，会引起委委托人投资增增加，不进行行认真审核、不不进行优化就就给予同意的的，应限期改改正，并承担担一般违约责责任1次；情节严严重的，承担担严重违约责责任1次。（3）监理人对对于承包人提提交的请款报报告，不按实实际完成的工工作量进行审审核，或对不不合格工程却却同意计量支支付，或者计计量数量严重重不实、资料料不齐全却同同意计量支付付、或不按本本合同要求签签署拨款意见见的，应限期期改正并承担担限期改正违违约责任1次；如果已已支付从而造造成委托人超超形象进度、超超合同支付工工程款达10万元（含10万元）以上上，或监理人人审核的当期期支付金额与与经过委托人人复核的实际际应付金额存存在正负10％以上误差差的，承担一一般违约责任任1次，情节严严重的，承担担严重违约责责任1次。（4）对于工程程施工过程中中出现的工程程变更未按《关关于进一步规规范市城投集集团建设项目目工程变更管管理有关事项项的通知》（穗穗建计〔2010〕1450号）执行，未未经批准即签签发变更指令令的，按变更更金额比例扣扣除监理费。如如造成损失，由由监理单位负负责赔偿。（5）对于工程程施工过程中中出现的工程程变更，如当当月由委托人人确定的工程程变更的单价价较监理人审审定的单价的的差值大于正正负10%以上的情况况累计出现8宗以上，或或由委托人确确定的工程变变更的总价较较监理人审定定的总价的差差值大于正负负10%以上的情况况累计出现3宗以上，监监理人承担一一般违约责任任1次。（6）发出错误误指令或自身身失误或失职职等因监理人人原因达不到到投资控制目目标，委托人人将根据工程程投资的增加加额与原合同同监理报酬数数额的比率，按按相应比例扣扣减监理报酬酬。、进度控制方面面的违约责任任：监理人未正确或或未完全履行行合同约定的的进度控制监监理职责的，监监理人应按下下述约定承担担违约责任，情情况严重的，委委托人有权单单方面解除合合同，给委托托人造成损失失的，监理人人承担赔偿责责任。（1）工程施工工的关键线路路工期因承包包人原因比计计划滞后7日以上（包包括7日），监理理人未及时预预见、未及时时提出整改措措施，未及时时监督承包人人整改，未及及时向委托人人报告，对整整个工程的按按期完工不能能起到监管作作用，监理人人必须承担一一般违约责任任1次。由此出出现关键工期期滞后14天以上（含14天），监理理人必须承担担严重违约责责任1次。由此出出现关键线路路工期滞后21天以上（含21天）并确实实表明监理人人在进度控制制上作用失效效，委托人有有权部分或全全部解除合同同。（2）发出错误误指令或自身身失误或失职职等因监理人人责任导致工工程竣工拖延延的，依据拖拖延的日数，监监理人应每日日按监理报酬酬总额的11%向委托人支支付违约金。、合同管理方面面的违约责任任：监理人未正确或或未完全履行行合同约定的的合同管理监监理职责的，监监理人应按下下述约定承担担违约责任，情情况严重的，委委托人有权单单方面解除合合同，给委托托人造成损失失的，监理人人承担赔偿责责任。（1）监理人对对于承包人现现场的管理机机构人员不到到位、擅自离离场，管理人人员工作能力力存在严重不不足等存在的的问题不进行行有效检查、督督促、处理，且且不向委托人人报告的，监监理人必须限限期改正并承承担限期改正正违约责任1次。（2）监理人对对于承包人未未按承诺投入入机械、设备备、材料等存存在的问题不不进行有效检检查、督促、处处理，且不向向委托人报告告的，监理人人必须限期改改正并承担限限期改正违约约责任1次。、安全文明施工工管理方面的的违约责任：：监理人未正确或或未完全履行行合同约定的的安全文明施施工管理监理理职责的，监监理人应按下下述约定承担担违约责任，情情况严重的，委委托人有权单单方面解除合合同，给委托托人造成损失失的，监理人人承担赔偿责责任。（1）工程施工工承包人没有有做好文明施施工措施，没没有按有关规规定做到安全全生产，监理理人未及时发发现、不督促促承包人进行行整改，不作作及时处理，不不及时向、委委托人报告，被被委托人发现现后，监理人人除必须限期期改正外，每每发生一次，监监理人必须承承担限期改正正责任1次。由此而而发生安全生生产事故，或或被上级主管管部门通报批批评、被新闻闻媒体曝光的的，监理人应应承担严重违违约责任1次。、结算管理方面面的违约责任任：监理人未正确或或未完全履行行合同约定的的结算管理监监理职责的，监监理人应按下下述约定承担担违约责任，情情况严重的，委委托人有权单单方面解除合合同，给委托托人造成损失失的，监理人人承担赔偿责责任。（1）监理人根根据合同约定定对承包人提提交的工程结结算书（结算算资料）进行行审核，如最最终由政府终终审部门审定定的结算金额额较由监理人人审定的结算算金额的差值值大于正负10%，则由监理理人按下列计计算方法向委委托人支付违违约金：违约金=[〔（A－B）/B〕×100%%-10%]]×C其中：A-监理理人审定的工工程结算金额额；B-政府结算终终审部门审定定的工程结算算金额；C-监理合同酬酬金总额。、监理职业操守守方面的违约约责任：监理人必须加强强监理人员职职业操守的教教育，本项目目监理人员需需共同遵守监监理人员职业业道德守则，并并严格遵守以以下规定：（1）禁止向委委托人及承包包人推销材料料、设备，或或以倾向性、排排他性变相推推销；（2）禁止与承承包人串通，对对不合格材料料、产品、工工程进行包庇庇及验收；（3）禁止与承承包人串通，对对材料用量、工工程量进行虚虚假签认；（4）禁禁止与承包人人串通，不合合理提高施工工难度及增加加材料用量，以以增大施工费费用，获取不不正当收益；；（5）禁止接受受承包人的请请吃送礼，或或变相受礼；；（6）禁止故意意刁难承包人人以谋取私利利，损害委托托人的合法利利益。凡违反以上任一一规定者，一一经查实，按按一次一般违违约处理，情情节严重的，监监理人必须承承担严重违约约责任1次，并且有有权向有关部部门反映情况况，追究监理理人及有关责责任人相关责责任，要求赔赔偿相应损失失，并将上述述违反职业道道德的行为通通过新闻媒体体公诸于众，情情节严重者移移交司法机关关追究法律责责任。26.1.3、监监理人违约责责任的认定方方式及送达程程序（1）认认定方式：以以委托人发出出的通知、通通报、会议纪纪要等书面文文件确定的内内容为准。（2）送送达程序：委委托人通过下下列方式之一一将书面违约约处理决定送送达监理人：：a监理人现场管管理机构工作作人员签收；；b监理人其他工工作人员签收收；c委托人邮寄送送达。（3）委托人以以书面形式作作出的违约处处理决定一经经送达监理人人立即生效。监监理人如有足足够证据证明明不应由其承承担违约责任任的，应在收收到违约处理理决定后3天内以书面面形式向委托托人提出异议议并附上有关关证据。委托托人在收到监监理人的异议议后15天内审核完完毕，作出书书面决定并通通知监理人。26.1.4、监监理人支付违违约金的方式式：（1）监理人违违约需向委托托人支付违约约金时，委托托人有权首先先从当期应支支付监理人的的监理报酬中中直接抵扣。（2）如果当期期应支付监理理人的监理报报酬不足以抵抵扣违约金时时，委托人有有权从下一期期的监理报酬酬中抵扣违约约金。26.2.5、监监理人承诺严严格按照合同同规定履行义义务，并同意意委托人有权权将其执行国国家强制性规规范、标准和和履行合同义义务的情况在在委托人网站站和建设项目目合法继承人人网站及其他他媒体上公开开披露。第二十七条双双方一致同意意不适用本合合同通用条款款第二十七条条的约定，另另行约定为：：监理人对承承包人违反合合同约定的质质量、安全、文文明施工等方方面的要求时时，监理人应应按照本合同同专用条款第第26.2款的有关约定定承担违约责责任，除非有有充分的证据据证明监理人人严格履行了了本合同的责责任和义务且且上述问题的的发生仅为承承包人自身原原因所致。委托人责任第二十九条委托托人应当履行行委托监理合合同约定的义义务，如有违违反则应当承承担违约责任任，赔偿给监监理人造成的的经济损失。具具体约定为：：29.1、因委委托人原因给给监理人造成成损失的，在在监理人能够够提交足够证证据并经查证证属实的情况况下，委托人人应赔偿其直直接经济损失失。合同生效、变更更与终止第三十一条双方方一致同意不不适用本合同同通用条款第第三十一条的的约定，另行行约定为：31.1、监理理人应采取一一切合理的方方法督促承包包人按期完工工，由于承包包人的原因使使监理工作受受到阻碍或延延误，完成监监理业务的时时间相应延长长，监理人的的酬金不变，且且监理人应证证明其已完全全、正确的履履行关于进度度控制的监理理义务，否则则委托人还有有权要求监理理人承担相应应的违约责任任。31.2、由于于委托人的原原因使监理工工作受到阻碍碍或延误，以以致发生了附附加工作或延延长了持续时时间，则监理理人应当将此此情况与可能能产生的影响响及时通知委委托人。完成成监理业务的的时间相应延延长，监理人人可得到人工工费、办公费费或二次进场场费等直接经经济补偿作为为附加工作的的费用。第三十二条双方一致同同意不适用本本合同“通用条款”第二十九条条第二款及第第三十二条的的约定。另行行约定为：在在委托监理合合同签订后，国家政策变化、政府对本合同工程的计划调整或不可抗力等非委托人主观原因，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，委托人按实际监理工作内容及工作量清算监理报酬，监理人不要求额外的监理报酬，且双方各自承担因此造成的损失或损害。第三十三条工程程保修期间的的监理责任工程保修期间的的监理责任见见本合同专用用条款第4.3款约定。第三十六条双方一致同同意不适用本本合同通用条条款第三十六六条的约定，另另行约定为：：由于国家政政策变化、政政府对本合同同工程的计划划调整或不可可抗力等非委委托人主观原原因造成本合合同工程停建建的，则监理理人必须接受受终止服务并并积极配合委委托人做好善善后工作，按按已实际完成成的监理服务务内容和本合合同的相关约约定结清监理理报酬，监理理人不要求额额外工作报酬酬。监理报酬第三十九条委委托人同意按按以下的计算算方法，时间间与金额，支支付监理人的的报酬：39.1、正常常监理报酬：：39.1.1正正常监理报酬酬签约合同价价：本合同工程正常常监理费以本本工程监理范范围全部工程程项目总造价价的结算价为为计算基数，监监理费率，暂暂定正常监理理费为元；39.1.2、正正常监理报酬酬的计取及结结算方式：根据广州市人民民政府令第51号《广州市市政府投资项项目审计办法法》第十三条条规定，对于于纳入年度审审计项目计划划的政府投资资项目，审计计机关出具的的审计结果应应当作为该政政府投资项目目价款结算的的依据。正常监理报酬为为监理人完成成正常监理工工作所需的费费用总和，包包括但不限于于所有的成本本、利润、税税金等。正常常监理报酬按按以下方式结结算。本合同正常监理理报酬在工程程竣工结算终终审后，以本本工程的结算算总造价，按按投标文件中中所承诺的监监理费率计取取监理费总额额。营业税金按国家家税务部门的的规定执行。□其它：/。39.1.3正正常监理报酬酬的支付方式式：支付进度如下（付付款时间以资资金拨付部门门批准为准）：：1、每月申请进进度款额为当当月完成工程程量的80％计。2、监理人在每每月25日前将完完整的请款资资料上报委托托人，委托人人在30日前按资资金拨付程序序向有关部门门申请用款。3、委托人在工工程完工后支支付监理费至至合同内已完完成工程量的的80%。4、监理结算经经有关部门审审核后，委托托人付款至终终审结算价的的95%，工程保修修期过后25天内支付余余款。5、监理范围内内所有工程的的缺陷责任期期（缺陷责任任期为：11年）均结结束，且承包包人均与委托托人签订保修修协议书后，结结清正常监理理报酬尾款。委委托人结清正常监理理报酬尾款，并并不能免除监监理人按照合合同约定应承承担的工程质量保修修责任期应履行的监理理责任和义务务。结算审定定后，委托人人发现监理报报酬(含预付款等)超付，则监监理人必须在在十四日内无无条件退还委委托人，若监监理人迟延退退还监理报酬酬，除向委托托人退还超付付监理报酬，还还应向委托人人支付该超付付监理报酬的的滞纳金，该该滞纳金按应应退还超付监监理报酬总额额的每日千分分之一计算。39.2、工程程监理的附加加工作报酬：：委托人委托监理理范围以外，通通过双方书面面协议另外增增加的工作内内容（包括但但不限于合同同外的咨询、鉴鉴定等）所需需费用，双方方按附加工作作的特点和本本合同的标准准另行协商确确定。39.3、工程程监理的额外外工作报酬本合同双方一致致同意，不计计算工程监理理的额外工作作报酬。第四十一条双双方同意用人人民币支付监监理酬金。其它第四十五条奖励办法：：45.1、监理理人在工程监监理过程中提提出合理化建建议（包括设设计方案、施施工方案的优优化等），经经委托人、设设计人或有关关技术部门书书面同意并采采纳实施，同同时合理化建建议为委托人人节省了投资资，则委托人人应按实际节节约金额的5%作为对监理理人提出合理理化建议的奖奖励。此部分分奖励金额委委托人在合同同结算时支付付。争议的解决第四十九条本合合同在履行过过程中发生争争议时，当事事人双方应及及时协商解决决。协商不成成的按下列第第（一）种方式解决决：（一）提交广广州仲裁委员会会仲裁；（二）依法向工工程所在地人人民法院起诉诉。第四部分附附件附件1：附件2：监理组组织机构及监监理人员一览览表拟投入本项目的的主要监理人人员汇总表序号姓名拟在本项目任职职资质证号专业职称附件3：监理服服务设施、设设备一览表拟投入本项目的的通讯、办公公、检测设备备和交通工具具清单名称及型号投标人能达到的的程度简述（由由投标人填写写）名称小计新购自有租赁附件4：廉政协议书根据有关工程建建设、廉政建建设的条规，为为做好工程建建设中的党风风廉政建设，保保证工程建设设高效优质，保保证建设资金金的安全和有有效使用以及及投资效益，建建设工程的项项目管理单位位（以下简称称“委托单位”）与监理单单位（以下称称“监理单位”）就项目特特订立如下廉廉政协议书：：一、双方的权利利和义务（一）严格遵守守党的政策规规定和国家有有关法律法规规的有关规定定。（二）严格执行行本项目的合合同文件，自自觉按合同办办事。（三）双方的业业务活动坚持持公开、公正正、诚信、透透明的原则（法法律认定的商商业秘密和合合同文件另有有规定除外），不不得损害国家家和集体利益益，违反监理理工作管理规规章制度。（四）建立健全全廉政制度，开开展廉政教育育，设立廉政政告示牌，公公布举报电话话，监督并认认真查处违法法违纪行为。（五）发现对方方在业务活动动中有违反廉廉政规定的行行为，有及时时提醒对方纠纠正的权利和和义务。（六）发现对方方严重违反本本合同义务条条款的行为，有有向其上级有有关部门举报报、建议给予予处理并要求求告知处理结结果的权利。二、委托单位的的义务（一）委托单位位及其工作人人员不得索要要或接受监理理单位的礼金金、有价证券券和贵重物品品，不得在监监理单位报销销任何应由委委托单位或委委托单位工作作人员个人支支付的费用等等。（二）委托单位位工作人员不不得参加监理理单位安排的的超标准宴请请和娱乐活动动；不得接受受监理单位提提供的通讯工工具、交通工工具和高档办办公用品等。（三）委托单位位及其工作人人员不得要求求或者接受监监理单位为其其住房装修、婚婚丧嫁娶活动动、配偶子女女的工作安排排以及出国出出境、旅游等等提供方便等等。（四）委托单位位工作人员的的配偶、子女女不得从事与与委托单位工工程有关的材材料设备供应应、工程分包包、劳务等经经济活动。（五）委托单位位及其工作人人员不得以任任何理由向监监理单位推荐荐分包单位或或推销材料，不不得要求监理理单位购买合合同规定外的的材料和设备备。（六）委托单位位工作人员要要秉公办事，不不准徇私舞弊弊，不准利用用职权从事各各种个人有偿偿中介活动和和安排个人施施工队伍。三、监理单位义义务（一）监理单位位不得以任何何理由向委托托单位及其工工作人员行贿贿或馈赠礼金金、有价证券券、贵重物品品。（二）监理单位位不得以任何何名义为委托托单位及其工工作人员报销销应由委托单单位单位或个个人支付的任任何费用。（三）监理单位位不得以任何何理由安排委委托单位工作作人员参加超超标准宴请及及