农副产品物流配送项目可行性研究报告

1农副产品物流配送项目可行性研究报告第一章总论一、项目背景农副产品物流配送项目2、承办单位概况09农民专业合作社300万元(RMB)1200万元(RMB)企业名称法定代表人立日期企业性质注册资本金2主要生产“**”品牌红枣系列产品以及小杂粮深加工产品，品的流通，增加当地农民收入，保证农副产品配送中心货物等建立网点销售12个，有效地解决了产品的销售问题，为公司创造良好的业绩3、可行性研究报告编制依据①建设单位委托市咨询顾问有限公司编制本项目可行③《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》；部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、产品市场；c、西部地区年交；d、现有重点农产品市场的住处管理、电子结算、储藏保鲜、物流配送、农药残留检测等3⑤国家计委、经贸委、农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》(计经贸[2002]2668号)。⑥国务院《关于加强新阶段“菜蓝子”工作的通知》。⑦农业部《农副产品加工业“十一五”发展规划》和吉林省食品工业“十一五”发展规划⑧承办设单位提供的有关资料。4、项目提出的理由与过程(1)项目提出的背景农副产品批发市场作为食品供应链上的重要一环，战略地位十分明显。商务部正在加强中国农副产品批发市场的升级改造，大力推动质量安全追溯系统、冷链系统和生鲜农副人们生活需要的基本生活资料,又为工业生产提供重要原料，加快建设农副产品批发市场,是解决农民农副产品“卖难”问题、促进农副产品市场开拓,从而推进社会主义新农村建设的重要保障。为了通过流通的效率化减少流通费用，稳定农副产品的4把现有的老化恶劣的农副产品批发市场转移，扩建成现代化市场。十分丰富，特别是红枣、大明绿豆、黄豆、洋芋等产品规模优势明显，在周边地区享有较高的声誉。特别是红枣生产已万公斤，土特产生产蕴藏巨大潜力。x道路交通比较发达，一白”为主的工业为主线的农业产业建设，大力发展蔬菜种植，取得了显著成绩。x情枣业合作社适时提出并及时上马建设红枣蔬菜农副产品必将为带动县域农业产业结构调整，提升农产品品牌，加快义新农村建设，促进x的全面发展做出贡献。(2)项目开发目标5x枣、土特产品的市场竞争力，以创出榆林市农副产品冷藏、(3)项目提出的理由1、城市发展计划方面x区域的逐步扩大，有必要需建一座集冷储、物流、批发为一2、流通贸易方面创建屈家庄农产品物流聚集区，可以联系山西临县以及内蒙毗邻县区的物流据点，农产品的集中交易效应可以为区域内农副产品的流通功能发挥出强大的作用。具备确保生产者的安定出货及正常价格的功能，担负起以竞争原则所定的价格变动及供求功能来确保生产者安定的年物量出货作用，担负起中小零售商购买低价位的农副产品的市场作用。确定农副产品的生产者和消费者的据点型中间批发功能，担当低3、道路交通方面设辐射功6境方面因现有的农副产品贸易市场位于县城中心，引起诸多环境问题及相关社会费用的增加，更是要求新批发市场的开发(4)项目建设的可行性1、项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体2、项目建设具备良好的基础条件。屈家庄，该址与县城中心的连接性很好，从选址离目前正在便。交易辐射面大、人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。5、在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸、储运一条龙服特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。该物流配送项7市、县相关部门的重视，并取得一定的政策性扶持帮助。(5)项目建设的必要性建设红枣蔬菜农副产品物流配送项目主要有三个方面展深加工小杂粮放在重中之重，农民发展红枣生产以及种植薯类、名优杂豆类土特产热情高涨，产量有大幅增加，仅靠原有输出系统已经远不能满足市场需要。主要表现为，一方由于老市场处在主城区内，老市场周边的道路状况不是很好，给主城道路交通带来诸多不利影响。x商业及服务业逐步向主城外扩展，以提高整个城市的建设规模。城市人口的增加必将会进一步加重农副产品需求，相关配套农副产品批发市场的建设必须紧跟其后。副产品市场。为了发挥规模效益，产生价格优势，真正使老百姓受益，我们通过学习考察周边地区的农副产品集散地建设经验，提出建设高标准、多功能、现代化的农副产品配送中心是非常合时宜的。8二、项目概况2、建设规模与目标(1)建设内容及规模新建集生产、储藏、加工、配送服务为一体的综合性农产品市场购销网络，总体布局分四个功能区：即专业农副产品交易区(水果蔬菜、土特产品、红枣、家禽水产等)；农副产品保鲜、储藏区；物流仓储配送区；商务信息区和配套容主要为：规模(2)经营目标、水产、副食调9红枣蔬菜农副产品物流配送项目将以农副产品批发零售为3、主要建设条件(1)千载难逢的发展机遇。国家“十五”计划提出，要扶植、规范和发展一大批农副产品交易市场，在全国大中城市，主要商品生产、集散地和交通枢纽，建设若干个有合理规模、运作规范的办副产品批发市场和专业化配送中心，构建全国性物流配送网络。国家“西部开发”相关政策扶“边缘区”的不利局面，有利于x把握新的机遇，发挥比较优势，积极向国家争取实质性政策和项目资金支持，实现加。(2)得天独厚的交通区位优势。项目建设地屈家庄村位于主城区以北1公里处，交通设施完善，穿省、跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，具有优越的多辐射功能。(3)优越的基础建设设施。项目建设地在有10kV输配电缆通过，完全可满足用电需求。程控电话、互联网络和移水塔，可直接向农副产品配送中心供应充足的生产生活用水。排污可选择就近城市排污管线排放。4、项目投入总资金效益情况(1)项目投入总资金主要构成如下:(2)资金筹措(3)项目实施进度预测一、国内市场供应现状商品流通体制改革是我国经济体制改革最基本、最重要着农副产品流通体制的创新。为此，国家从以下两方面着手统购、派购范围，扩大议购议销的比重，最后取消统购、统销政策，实行合同订购政策。第二，发展农副产品多渠道经营，改革长期以来形成的农副产品单渠道、多环节、封闭式的体制。在允许农民长途贩运农副产品、改革价格管理办法的同时，改革农副产品的批发体制，既在大中城市兴办农贸市场，又有计划的建立起农副产品批发市场。改革开放以来，我国农副产品流通设施建设已初步形成了以各类批发市场为中心、城乡农贸市场为基础、直销配送和连锁超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农副中期和后期，各地相继建设了一批蔬菜、果品批发市场。进立以批发市场为中心的农贸市场与零售商业相结合的市场网络和商品大流通的格局，形成总量平衡、物流畅通、经营灵活的运行机制”的要求后，各地更是加强了农副产品批发市场体系建设，相继兴建了一批不同层次、类别的农副产品批发市场，初步形成以中心批发市场为核心，以区域性批发市场为主体，销地批发市场与产地批发市场相衔接，专业市加到5050个。农副产品批发市场逐步成为农副产品流通的流通我国农产品批发市场发展的背景是在农产品产量迅速年起，在全国“米袋子”、“菜篮子”工程带动下，我国农产品批发市场相继建立，并经历了一个从少到多，从产地市场兴起到产地市场与销地市场并行发展，从民间自发形成到推动建设的过程。步形成了包括蔬菜、海产品、肉类、花卉、果品、粮油、干杂副食、土特产品等经营品种齐全的批发网络体系，成为农以山东寿光蔬菜批发市场知名度最高。销区批发市场较多，规模最大者为深圳的布吉农产品批发市场。从市场数量和成交额来看，发展速度较快。发市场销售的果品、蔬菜、食品、粮油产品占到流通总量的我国农产品批发市场发展情况表2-1幅度(%).01.03-0.01-0.05.030.018.04.06.044038424342494387435141504280435645324800000102030405060722523综合批发市场粮油市场干鲜果品市场水产品市场蔬菜市场肉禽蛋市场其它批发市场发展速度的加快，规模的扩大促使其吞吐调节03年非典期间，我国农产品批发市场充分发挥了保障市场供应、稳定民心和实现农民增收的重要功能，受到各方瞩目。布吉、上海漕安、上海浦东区的沪南路市场、成都四马桥、长沙马王堆等批发市场，辐射能力强，社会知名度高，起到方百姓的效果”。就批发市场而言，经过了将近二十年高速度的数量增长和规模扩张后，目前正处于质量(市场管理和服务)改善和信息的组织化程度。现代化交易手段的应用，使批发市场的经营方式发生了质的飞跃，深圳福田批发市场已经成功的实行了全部蔬菜品种的拍卖交易，此举在公平、公正、公开的规范是服务”；由通过管理来提高服务质量转向通过服务来提高管理水平；各大批发市场纷纷打出“客户是上帝，服务是天职”、“客户第一，服务至上”、“待客如亲人，进市场如到家”等等口号，牢固树立以客户服务为中心的经营管理。近年来，随着国家对贫困地区的进一步扶持，以及x群红枣、草畜、薯豆特色农业主导产业不断发展壮大，红枣面x顺利通过国家质检总局验收，并首家获得了国家有机红枣产品认证。全县现境旅游人数逾百万人次，年直接和带动相关产业实现收入展，全县65%的农村人口解决了温饱问题，农民人均纯收入四、国内市场需求预测农产品集中产区，构成了贯通城乡的农产品流通大动脉。集保鲜、物流、批发为一体的农产品交易市场已成为农产品流通的主体业态和主要环节。五、目标市场分析多万斤，薯类年产1.2亿公斤，名优杂豆总产达2350万万公斤。如此大的农副产品产量却大部分通过农户及小商贩分散交易与形成亿元农产品集散市场，该市场将销售、储藏、保鲜、调农药残留检测体系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐、集散、物流和辐射功能，建成现代化大型中心x国民经济快速发展和人均收入迅速提高，消费结构进一步升级，可以带动农贸业的快速发展，消费品市场呈预计项目建成后,x情枣业合作社屈家庄物流配送市场大的农副产品交易市场，场内客商集中，交易火爆。而且，中国有着许多传统的节日，如中秋、国庆、春节等，企事业近年来，企事业单位发放福利由传统的米、面、油向多种产品转变，其中：中秋、国庆的果品需求大。预计该市场的交提高，完全能满足全县及其周边地区日益增长的交易需求。六、市场竞争力分析x仅此一家大型农副产品物流配送市场,没有竞争对手。七、目标市场占有份额分析与建设方案和竞争力的大型农副产品综合交易市场。集聚辐射本地和外地农副产品。 (1)红枣、土特产品现货交易。 (2)蔬菜、果品、红枣等的保鲜贮藏及商品化处理。 (3)蔬菜、果品、红枣等农副产品大宗交易洽谈。 (4)蔬菜和果品农药残留的分析、检测。 (5)衔接产需、搞活流通、满足消费、平抑价格。三、建设方案区经营，是集生产、储藏、加工、配送服务为一体的综合性农产品市场购销网络。总体布局分四个功能区：即专业农副产品交易区(水果蔬菜、土特产品、红枣、家禽水产等)；农副产品保鲜、储藏区；物流仓储配送区；商务信息区和配品物流配送项目重点工程农产品交易大厅工程建设地点为屈家庄x情农副产品市场购销网络项目用地上，建筑结构类照《农产品批发市场管理技术规范》(GB/T19575-2004)要气调冷藏库、预冷库、加工车间、辅助生产车间等。贮藏库贮藏量100吨。设计建筑为单层钢精混凝土结构单层，层高三是物流库房的选址及建设按照交通运输方便、紧凑合理的原则，在合作社新征用原物流配送中心库房东侧靠近约为5M左右，一楼与二楼高度总共约为13M。一楼规划为进出货暂存区与整栈板、整箱的捡货(库存储存)作业区，二楼规划为拆箱的捡货作业区及流通加工区。物流中心的整体规划要达到以下功能：1、运输功能。2、储存功能。3、装卸搬运功能。4、包装功能。5、流通加工功能。6、物流信息处理功能。一、地点与条件交通设施完善，穿省、跨县公路四通八达，太佳高速公路建设设施，项目建设地在有10kV输配电缆通过，完全可满足用电需求。程控电话、互联网络和移动塔，可直接向农副产品配送中心供应充足的生产生活用水。二、场址土地权属类别及占地面积占地面积约6716m，场址土地权属类别为有偿转让。三、土地利用现状拟建场址已拆迁完毕，场地平整面积6600m。汽车可直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及四、城镇规划及社会环境条件支持。对本项目的建设将从各方面提供力所能及的便利条五、环境保护条件优美。且没有易燃、易爆场所，没有污染腐蚀性气体源。所选择拟建扯为地势较高、场地干燥、排水通畅、空气流通和一、环境质量标准(1)大气环境质量标准执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)(2)环境噪声标准执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)二、污染物排放标准(2)施工场地及汽车噪声《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)三、施工期间对道路、交通的破坏和保护措施口，在施工时对交通及环境均有影响，特别在施工时，尽量昼夜赶工，防止水土流失和影响环境卫生，以减少对交通的影响及环境的污染。交通主干道上的管网在施工期间对交通有一定影响，施工期间采取以下措施：通行，开挖时要尽可能减少堆土面积，对余土要及时清运；用罐装水泥，减少水泥扬尘。采取沿线洒水清扫的办法，施施工现场各种施工机械上加装除尘器、消音器等，尽量减少对施工沿线的污染和干扰。四、施工噪声影响评价由于本项目施工地处佳芦镇屈家庄村，周边住户相对较少，施工造成的噪声影响不大。但在施工期间，大型机械设备仍要尽量降低噪声，减少对周边住户的影响。五、运营期对环境的影响及治理措施(1)车辆是市场的主要噪音源，通过限制批发市场内内，减少对周围居民的影响。(2)废水排放洗水产品等所产生的废水及生活污水中粪便污水净化粪池处市政排水管网。(3)废气排放车辆排放尾气所含油的有害物质，主要有一氧化碳、氧化碳、氧化氢。经初步测算，在无风自然扩散的最不利情况准》的规定，管理上可采用定期检测的方法。与人力资源配置一、组织机构本项目的机构设置本着精干，高效的原则，依据生产和实行经理负责制，下属机构实行层层管理。下属机构分为农产品市场交易部、仓库物流部、保鲜库生产部三大部门，各大部门又下设市场室、财务室、保管室、业务室，具体负责各生产部门的业务开展与内部结算。二、经营管理(1)人员管理负责质量安全检验、环境卫生、设施设备检修、装卸搬其从业人员应具备当地劳动和保障部门以及有关部门要求的从业资格。场服务人员的健康状况，经营熟食品的人员应有当地主管部门颁发的健康证明。对市场从业人员进行卫生管理和食品安全方面知识的宣传和培训，推行培训上岗制度。(2)信用管理1、建立市场信用记录制度，对场内经销商违规经营行为应进行警示通告。2、建立对场内交易农产品的价格、检测、计量、质量。三、人力资源配置生活服务等为一体，供市场各管理服务部门开展工作使用。达到熟练掌握各项技术环节、技术措施的水平，并能独立操作。采取择优聘用管理人员和技术人员，公开择优招聘农村厂同时选派骨干人员至同行业培训利聘请技术专家来厂培训结合。厂同时选派骨干人员至同行业培训利聘请技术四、劳动安全卫生须执行与主体工程同时设计，同时施工，同时投产的“三同按照设计规范设置安全照明、安全通道、安全标志等，以便发生事故时操作人员能及时处理事故并安全疏散。各车间根据工作环境特点配备各种必须的防护用品和用具。包括眼面防护具、工业安全帽、工作帽、防护手套、防护鞋靴、防素面具、耳塞、耳罩等。对新入厂或岗位调换的职工必须经过三级安全教育，并通过考试取得安全作业证后方可上岗。一、建设工期二、项目实施进度金筹措一、投资估算依据(1)国家发展计划委员会审定出版的《投资项目可行(2)建筑工程费,参考类似工程或同行指标；设备购置费,依据厂家报价和现行市场价格计算；(3)安装及其它工程费,依据设备价格按照一定比例计取或按照地方有关规定计取;二、建设投资估算主要构成如下:三、资金筹措项目的经济效益评价主要依据国家计委、建设部1996年颁布的《建设项目经济评价方法与参数》并结合当地供给本项目建成后，销售、贮藏、保鲜、调运、信息服务、检测等设施全部配套，通过构建高效、通畅、有序的现代化农副产品市场营销网络，彻底能发挥出农副产品市场的吞吐、集散、物流和辐射功能。预计建成后可年农副产品交易的农副产品交易市场，发展前景十分可观。1、项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区民经济发展和通过完善现代企业制度