想象国际南地块建筑工程施工质量实测实量操作指引

页 年 第一篇总 目 适用范 取样原则、规定、标准和要 第二篇尺差控制 模板工 轴线尺寸偏差 层高垂直度偏 底模上表面标 表面平整 梁底标 混凝土结构工 基本原 截面尺寸偏 表面平整 垂直 顶板水平度极 楼板厚度偏 施工控制 轴线偏差控 砌筑工 基本原 表面平整 垂直 方正 抹灰工 基本原 平整 垂直 室内净高偏 顶板水平度极 方正 地面平整 第三篇定尺加工 砌筑工 基本原 内、外门窗洞口尺寸偏 抹灰工 基本原 开间、进深偏 门窗洞尺寸偏 第2页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE2管井尺寸偏 窗底框标高偏 窗侧框墙距偏 柜体嵌入位尺寸偏 厨卫间开间、进深偏 第四篇观感质量 设备安 基本原 座便预留排水管孔距偏 底盒标高 并列面板高度偏 抹灰工 基本原 阴阳角方 地面水平度极 涂饰工 基本原 平整 垂直 阴阳角方 吊顶水平度极 13饰面砖工 13.1.基本原 表面平整 垂直 阴阳角方 接缝高低 地面饰面砖工 基本原 表面平整 接缝高低 室内门安装工 基本原 门框正侧面垂直 门扇与地面留缝宽度（室内门 铝合金、塑钢门窗安 基本原 型材拼缝宽 型材拼缝高低 门窗框正面垂直 木地板安装工 基本原 表面平整 地板接缝宽 第3页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE3接缝高低 水平度极 第五篇防渗漏 防渗漏工 基本原 涂膜厚 防水附加 地 外门窗框外表面防水 门框收口与塞 第六篇防空鼓/开裂 防空鼓、开 外墙防开裂节点（砌筑阶段 内墙防开裂节点（砌筑工程 砼给水管暗埋（设备安装 砌体给水管暗埋（设备安装 砌体墙电线管暗埋（设备安装 裂缝/空鼓（抹灰工程 裂缝/空鼓（涂饰工程 裂缝/空鼓（饰面砖工程 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程 页 年 第一篇总则目提品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差，提升工程质量根据分户验收制度及国家规范要求结合当前现制定本手册，在范围内逐步推行工程实体实测实量工作。，适用范区进行100%实测实量并建立分户/分层实测工程部应对各项目部实测实测结果填写在户型图上，便于复核取样原则、规定、标准和要取样原真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度第2页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE2常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场、，公正原则：出现弄虚的行为行为工程部将严格按有关制度进、，基本规按照本手册要求对在建项目进行实测实量，工程部成立实测实量小组对选定项目进行现场培训指导将此项工作在项目部得到有效并根据工程进度分阶段对程实体质量进行实测检查。项目部须成立以项目生产副经理或技术为首的工程实测实量工作小组，每幢单体不得少于2人，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作工作量大的特点，安排和调整质检人员。尺、线锤等仪器二套。实测实量标准及要实测实量数据超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以判断不合格点是否超出允许1.5倍和不合格点率。实测数据超出1.5倍标准值的，合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改测量结果。模板工第3页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE3《GB50204-2002(2011版)混凝土结构工程施工质量验收规范》轴线位置偏差[0,5]mm在全部墙柱边30cm处弹下口双控制线，用以复核墙、柱模板下口位置以复核墙柱模板上口位置。模板放设上下口控制线,控制线距墙柱边300mm层高垂直度偏差第4页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE4第5页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE5表面平整度偏差板表面用靠尺或塞尺进行检第6页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE6或板底用激光水平仪、钢卷尺、塔尺进行检查。检查5个点第7页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE7梁底标高偏差[-利用水平仪引测标高至梁底立杆上，在侧板固定前对标高进行检验、复核。用水平尺检查梁侧板垂直度。在距梁边在距梁边30cm和中点三点检查，需要起拱的中点偏差根据起拱高度定第8页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE8混凝土结构工《GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收基本原单张户型图上尽可能的标 的信第9页共NUMPAGES852017510PAGEPAGE9截面尺寸偏差（砼结构合格标准：截面尺寸偏差测量工具：5m以钢卷尺测量同一面墙/同一墙/1300mm1500mm各测量 页 年101表面平整度（砼结构测量工具：2剪力墙/14522个实测值分别作为该指标的2个计算点。345分别作为判断该指标的3个计算点。当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰平整度相关要求（第6.2节垂直度（砼结构测量工具：21330cm位置，分别按以下 页 年101这2个实测值分别作为判断该实测指标的2个计算点330cm和墙中间位置，分31次垂直度，1个实测值分别作为判断该实测指标312个实测值分别作为判断该实测指标的2个计算关要求（6.3节。顶板水平度极差（砼结构《烟台市住宅工程质量分户验收指导手5（2同11个测点5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（0计）的实际值作为判断该实测指标的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标的5个计算点。 页 年10楼板厚度偏差（砼结构测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法测值作为判断该实测指标的1个计算点。G1：1m建筑/G2：1m建筑/ 页 年10C1m30cm施工控制线设置（砼结构阶段30cm双面控制线（对剪力墙则为抹灰双面测量工具：5m11个实测点，其实测值作为该指标的1个计算点。墙墙墙墙墙墙墙墙墙墙轴线偏差控制（砼结构《GB50026-2007程测量规范H（m）H305(mm)；30H6060＜H≤9015(mm)；90＜H≤12020(mm)；120＜H≤150，25(mm)。测量工具：激光铅直仪（经纬仪）4个放线孔，则此测点为不合格。 页 年10《GB50203-2011砌筑工基本原表面平整度（砌筑工程测量工具：2每一面墙都可以作为1个实测区，测量部位选择正手度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标的2个计算 长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值 的3个计算点。有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格1个计算点。 页 年10垂直度（砌筑工程测量工具：2每一面墙都可以作为1个实测区，测量部位选择正手1米靠尺。330cm位置，分别按以下原则实30cm1个实测值分别作为判断该实测指标的2个计算点330cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌置时测1次垂直度，30cm1次垂直度，三是在墙长度中间位13个测量值分别作为判断该实测指标的3个计算点。 页 年10方正度（砌筑工程指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体与房间测量工具：51 5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，3个位置（两端和中间）3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标的1个计算点。如该套房无方正基准5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm 页 年10《GB50210-2001抹灰工基本原墙体表面平整度（抹灰工程测量工具：2当长度小于3米，在同一顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角120cm1次；当长度大于3米，在同一4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意2次水平测量20cm2以上各实测值作为1个计算点垂直度（抹灰工程测量工具：21 页 年10330cm21次垂直度，二是靠1330cm和墙体中间位置，31次垂直11具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项数据记录：同一实测区，一个实测值作为一 计算点室内净高偏差（抹灰工程 页 年10测量工具：51430cm1（避开吊顶位，15个垂直距离，5 顶板水平度极差（抹灰工程5（2实测区：已完成腻子的同能房间内顶板作为1个实测区同线30cm处位置选取4个角点以及板跨几何中心（若板单侧跨度较大可在中1个测点5个垂直距离。差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（0计）的实际值作为判断该实测指标的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标的5个计算点。方正度（抹灰工程指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的与房间测量工具：530－60cm15米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线可以一面带窗为基准用仪器引出两条辅助方正控制线选取个实测值之间的极差作为判断该实测指标的1个计算点如该套房无方5mm/2m统一记录为“50mm《GB50209-2010地面表面平整度（抹灰工程装修房地板交付面表面平整度≤3mm测量工具：21任选同能房间地面的2个对角区域按与夹角45度平放靠尺测量2次，1同能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标的4《GB50203-2011砌筑工基本原内、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程测量工具：5（1）对于平外的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。测量时不落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值作为判断高度或宽度实测指标的1个计算点。 《烟台市住宅工程质量分户验收指导手抹灰工基本原房间开间/进深偏差（抹灰工程合格标准[-15,15]mm测量工具：5115mm时合格；15mm时不合格。户内、外门洞尺寸偏差（抹灰工程《GB50203-2011砌体结构工程质量验收规范测量工具：51个实测区2次。若地面找平层未做，2次。的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个计算点。 洞口高度检 洞口宽度检同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程合格标准：[-测量工具：5A、BLWLALA；WBWBLA、WB实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个计算点。测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个计算点。（1实实测区2卫生间实测区1卫生间同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程合格标准：[-测量工具：激光扫平仪、5实测区与计算点：厨卫间的一个外窗作为一个实测区首先确定同一户型同一位置厨卫间的瓷砖窗口的相对标高数值H1；使用激光扫H2抹灰收口底边居中位（已抹灰收口阶段）H3。A1=H1＋H2－H3；A1、B1P1；是否符合合格标准；一个实测区的P1实测偏差值作为一个计算点区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个 （A1同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程合格标准：[-测量工具：5测量同一实测区同一厨卫的瓷砖窗侧框外边居中位（未抹灰收口阶段）A1、B1AA1P1BB1的偏差值Q1；分别判断P1、Q1是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个计算测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个计算点。（A1柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程合格标准：高度与宽度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm测量工具：52次。2次。1确定同一户型同一位置的柜体嵌入位的高度和宽度设计值，记为A、BB2P2Q2P2P2（1同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程测量工具：激光扫平仪、5确定同一位置（同一户型）W、L同一位置（同一户型）W1、W2L1、L2；W1、W22W1个实测值；L1、L22L之间偏差的最大值，作为进深12个偏差最大值作为判断该实测区指标的2个计算点。每一个开间、进深实测最大偏差值作为1个计算点。（1实测区1实测区1（厨房实测区3（卫生间2卫生间10设备安基本原座便预留排水管孔距偏差（设备安装测量工具：5本指标在打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量2（面瓷砖铺贴预留厚度，以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。指标的1个计算点。同一室内底盒标高差（设备安装测量工具：激光扫平仪、511个计算点。并列面板高度偏差（设备安装测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大1为判断该实测指标的1个计算点。0.7mm11《GB50210-2001抹灰工基本原阴阳角方正（抹灰工程合格标准：[0,1300mm1500mm置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标的2个计算点地面水平度极差（抹灰工程5（21的两段长墙中间区域和4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地17个垂直距10mm时， 页 年10该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，7个偏差值（0计）的实际值作为判断该实测指标的7个计算点。最大偏差值﹥15mm时，7个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标的7个计算点。12《GB50210-2001涂饰工基本原 页 年10表面平整度（涂饰工程测量工具：2当长度小于3米，在同一顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个45120cm1次；当长度大于3米，在同一4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度220cm2次；以上各实测值作为1个计算点数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个计算点垂直度（涂饰工程测量工具：2330cm21次垂直度，二是靠1330cm和墙体中间位置，31次垂直11数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个计算点阴阳角方正（涂饰工程1在同一个阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量次。2次实测值作为判断该实测指标的2个计算点 页 年10顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程5（2（1）11个测点5个垂直13饰面砖工饰面砖工表面平整度（饰面砖工程合格标准：瓷砖[0，3]mm；光面石材[0，2]mm；木质测量工具：2 页 年101各顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测1次。2次测量值作为判断该实测指标的2个计算点垂直度（饰面砖工程合格标准：瓷砖[0，2]mm；石材[0，2]mm；木材测量工具：21每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标的2个计算点阴阳角方正（饰面砖工程合格标准：瓷砖[0，3]mm；石材[0，2]mm；木材房内厨房、卫生间、阳台/1300mm、1500mm1次。2次测量值作为判断该实测指标的2个计算点。 页 年10接缝高低差（饰面砖工程合格标准：瓷砖、石材、木材测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大1个实测区。在每一饰面砖，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用之则该测量点合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标2个计算点。0.7mm 页 年1014《GB50209-2010地面饰面砖工基本原表面平整度（地面饰面砖工程合格标准：瓷砖地面[0，2]mm；石材地面测量工具：2每能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区3次实测值作为判断该实测指标的2或3个计算点每一个厨/卫间地面共测量2次其实测值分别作为判断该实测指标的2个接缝高低差（地面饰面砖工程测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大每能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区在每一饰面砖地面，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标20.7mm0.3mm15《GB50210-2001室内门安装工基本原门框正、侧面垂直度（室内门测量工具：2m1的，作为判断该实测指标的1个计算点。合格标准：16《GB50210-2001铝合金（或塑钢）门窗安装基本原塑钢门窗由于型材采用焊接方式，测“型材拼缝宽度”指标型材拼缝宽度（铝合金门窗[0，0.3]mm1入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标的1个计算点。0.5mm0.1mm型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗铝合金门窗：相同截面型材[0，0.3]mm，不同截面型材[0，0.5]mm[00.3]mm[00.3]mm测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大10.3mm则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标的1个计算点。0.5mm铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗指标说明：反映铝合金（或塑钢）测量工具：1m/2m12m2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标的1个计算点。17《GB50209-2010木地板安装工基本原考虑工艺特点强化复合地板“地板接缝宽度“地板接缝高低差指标，表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板测量工具：2每能房间木地板地面都可以作为1个实测区任选同能房间地面的2个对角区域按与夹角45度平放靠尺测量2次，3次。地板接缝宽度（实木复合、实木地板合格标准：[0,该指标宜在装修收尾阶段测量每能房间木地板地面都可以作为1个实测区0.1mm0.1mm记录。地板接缝高低差（实木复合、实木地板合格标准：[0,测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大每能房间木地板地面都可以作为1个实测区0.5mm0.6mm地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面测量工具：激光扫平仪、钢卷尺（或靠尺、激光测距仪的两段长墙中间区域和4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地17个垂直距 页 年1018防渗漏工基本原卫生间涂膜厚度（防水工程测量工具：游标卡尺、5m实测区与计算点：每1个卫生间为1个实测区1个疑似厚度最薄部位，采用针测20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；置如地面浴室不同等剥离防水保护层采用针测法或割取20×20mm实样，（1户、2个实测区、6个实测点实实测区实测区卫生间附加防水层（防水工程250mm。附加层四周上返高300mm200mm。实测区与计算点：每1个卫生间作为1个实测区71个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割 页 年107个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法；数据记录：当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，或范围不符合合格（1户、2个实测区、7个实测点实实测区实测区卫生间地漏（防水工程指标说明：反映卫生间地口施工与图纸的尺寸偏差，间接反映渗漏风险15mm。测量工具：目测、5实测区与计算点：一个卫生间为1个实测区。卫生间地漏全检，1个卫生间地漏的实测值作为判断该指标的1个计算点。（1户、2个实测区、8个实测点实测区实测区外门窗边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗0.6mm，最小厚度大于设JS20×20mm（211”记录，合格点均按“0”记录。 边框收口与塞缝（铝合